2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.地产租赁基本条件2.1租赁房屋的地理位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件3.租赁用途及限制3.1租赁房屋的用途3.2经营范围限制3.3商业活动策划要求4.商业活动策划内容4.1策划目的及目标4.2策划方案及执行4.3策划效果评估5.合作模式及分工5.1双方合作方式5.2合作双方责任划分5.3合作期限6.违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知及证明10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.知识产权归属12.1知识产权归属定义12.2知识产权保护及使用12.3违约责任13.合同附件13.1合同附件内容13.2附件与主合同效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方全称：____________________1.1.3承租方名称：____________________1.1.4承租方全称：____________________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人/授权代表姓名：____________________1.2.2承租方法定代表人/授权代表姓名：____________________1.3双方联系方式1.3.1出租方联系电话：____________________1.3.2出租方电子邮箱：____________________1.3.3承租方联系电话：____________________1.3.4承租方电子邮箱：____________________2.地产租赁基本条件2.1租赁房屋的地理位置及面积2.1.1地点：____________________2.1.2面积：____________________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________2.2.2租赁终止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：____________________元2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付时间：____________________2.4押金及退还条件2.4.1押金金额：____________________元2.4.2押金退还条件：____________________3.租赁用途及限制3.1租赁房屋的用途3.1.1主要用途：____________________3.1.2允许的副用途：____________________3.2经营范围限制3.2.1限制经营范围：____________________3.3商业活动策划要求3.3.1策划内容：____________________3.3.2策划执行时间：____________________4.商业活动策划内容4.1策划目的及目标4.1.1目的：____________________4.1.2目标：____________________4.2策划方案及执行4.2.1方案内容：____________________4.2.2执行步骤：____________________4.3策划效果评估4.3.1评估指标：____________________4.3.2评估时间：____________________5.合作模式及分工5.1双方合作方式5.1.1合作方式：____________________5.2合作双方责任划分5.2.1出租方责任：____________________5.2.2承租方责任：____________________5.3合作期限5.3.1合作期限：____________________6.违约责任6.1违约情形及定义6.1.1违约情形：____________________6.1.2违约定义：____________________6.2违约责任承担6.2.1违约责任：____________________6.3违约金及赔偿6.3.1违约金金额：____________________6.3.2赔偿标准：____________________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决原则：协商解决7.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会名称：____________________7.2.2仲裁地点：____________________7.3争议解决程序7.3.1争议提交：自一方收到另一方书面争议通知之日起30日内提交7.3.2仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2出租方或承租方违约8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同解除8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同需提前30日书面通知对方8.3.2合同终止后，双方应立即进行财产清点9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的事件9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方9.2.2双方应协商解决因不可抗力造成的影响9.3不可抗力通知及证明9.3.1不可抗力事件发生后的5日内通知对方9.3.2提供相关证明文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首期租金10.2合同变更程序10.2.1变更内容需书面通知对方10.2.2双方签字确认10.3合同变更生效10.3.1变更内容自双方签字之日起生效11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方商业秘密11.1.2合同相关内容11.2保密期限11.2.1自合同签订之日起至合同终止后5年11.3违约责任11.3.1违约方需承担相应的法律责任12.知识产权归属12.1知识产权归属定义12.1.1合同中产生的知识产权归双方共同所有12.2知识产权保护及使用12.2.1双方共同保护知识产权12.2.2知识产权使用需经对方同意12.3违约责任12.3.1违约方需承担相应的法律责任13.合同附件13.1合同附件内容13.1.1租赁房屋平面图13.1.2商业活动策划方案13.2附件与主合同效力13.2.1附件与主合同具有同等法律效力14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。15.2.2法律法规规定或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责和权利义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.6.2第三方应按时完成工作任务，并向甲乙双方提交工作成果。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。17.2.2第三方责任限额不得低于合同标的额的5%。17.3第三方责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成的违约责任或赔偿责任。17.4第三方责任限额的调整17.4.1如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整。17.4.2调整后的第三方责任限额应在第三方协议中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和质量承担最终责任。18.1.2甲方有权对第三方的工作成果提出修改意见。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和质量承担最终责任。18.2.2乙方有权对第三方的工作成果提出修改意见。18.3第三方与合同其他相关方的划分18.3.1第三方对合同其他相关方不承担责任。18.3.2合同其他相关方对第三方的工作成果和质量不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、门窗位置等信息。说明：此图作为租赁房屋的具体描述，是合同附件之一。2.商业活动策划方案要求：详细列出商业活动的目标、内容、时间安排、预算等。说明：此方案是商业活动策划的详细指导文件，是合同附件之一。3.第三方协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务和费用等。说明：此协议是甲乙双方与第三方合作的法律文件，是合同附件之一。4.不可抗力事件证明要求：提供由官方机构出具的不可抗力事件证明文件。说明：此文件用于证明合同履行中发生的不可抗力事件，是合同附件之一。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：此协议是合同变更的法律文件，是合同附件之一。6.争议解决相关文件要求：包括仲裁裁决书、调解协议书等。说明：此文件是争议解决的结果，是合同附件之一。7.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体数额和适用范围。说明：此协议是第三方责任限额的法律文件，是合同附件之一。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他文件。说明：此类别包括但不限于合同履行过程中产生的各类文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付租金或押金。1.2甲乙双方未按合同约定履行商业活动策划内容。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4甲乙双方未按合同约定履行保密义务。1.5甲乙双方未按合同约定解决争议。2.违约责任认定标准2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规。2.2违约责任认定标准如下：2.2.1违约金：根据合同约定或法律法规规定，支付违约金。2.2.2赔偿损失：根据实际损失，支付赔偿金。2.2.3继续履行合同：要求违约方继续履行合同义务。2.2.4解除合同：根据合同约定或法律法规规定，解除合同。3.违约责任示例说明3.1示例一：甲方未按合同约定支付租金，应支付违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。3.2示例二：乙方未按合同约定执行商业活动策划方案，应支付违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失。3.3示例三：第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的甲方拥有一栋商业地产，现欲将其出租给乙方。乙方有意承租该商业地产，并委托甲方进行商业活动策划。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于商业地产租赁、商业活动策划等相关领域。3.2关键词解释1.商业地产：指甲方拥有的、用于商业用途的房产。2.商业活动策划：指乙方根据甲方商业地产的特点，策划相应的商业活动，包括但不限于市场调研、活动方案制定、活动执行等。3.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对商业地产进行管理和使用。2.甲方有义务在合同约定的租赁期限内，确保商业地产符合租赁要求。3.甲方有义务协助乙方进行商业活动策划，并提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用商业地产进行商业活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和相关费用。3.乙方有义务按照甲方要求，在商业地产内进行合法的商业活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方按照合同约定向乙方提供商业地产租赁服务，乙方按照合同约定进行商业活动策划。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即撤离商业地产，甲方有权收回商业地产；2.双方应按照合同约定，结算相关费用；3.合同终止后，双方无权追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成4.其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在合同约定的地点，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付款项时，应注明款项用途，如“租金支付”或“策划费用支付”等。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业地产信息、商业活动策划方案、市场调研数据等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的商业活动策划方案；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权。2.乙方在租赁期限内，对商业地产的使用权仅限于合同约定的商业活动。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产进行维修、保养和改造的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变商业地产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应提供必要的协助，确保对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产租赁合同4.商业活动策划方案5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商业地产或提供不符合约定的商业地产。b.未按合同约定协助乙方进行商业活动策划。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或保证金。b.未按合同约定进行商业活动策划。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行或未在合理期限内履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行或未在合理期限内履行。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金或保证金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按合同约定提供商业地产或提供不符合约定的商业地产。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：商业活动策划方案未能达到预期效果。解决办法：双方应共同分析原因，协商调整方案，确保商业活动的顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方进行商业地产的维护和管理。第三方应按照合同约定，协助乙方进行商业活动策划和执行。6.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照合同约定，提供优质的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产。乙方有权要求甲方提供必要的商业活动策划支持。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方应保证商业地产的租赁价格合理，不得随意提高租金。甲方应保证商业地产的租赁期限稳定，不得随意解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同履行期间，将商业地产转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行商业活动策划的内容进行审核，确保其符合商业地产的经营定位。甲方可对乙方的商业活动进行监督，确保其符合合同约定。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，合理使用商业地产，不得擅自改变其用途。乙方应保证商业活动的合法性，不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同履行期间，将商业地产转租给第三方。全文完。2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同标的物描述3.合同期限4.合同金额5.合同目的二、租赁条款1.租赁物概况2.租赁用途3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还7.租赁物维护责任三、商业活动策划1.策划目标2.策划内容3.策划团队及人员4.策划实施进度5.策划成果交付四、物业管理1.物业管理责任2.物业服务内容3.物业费用及支付方式4.物业纠纷处理五、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件十一、合同附件1.租赁物清单2.商业活动策划方案3.物业管理协议4.其他相关文件十二、合同签订及生效1.合同签订日期2.合同生效日期3.合同签订地点十三、合同附件清单1.附件一：租赁物清单2.附件二：商业活动策划方案3.附件三：物业管理协议4.附件四：其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期合同编号2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划合同一、合同概述1.1合同双方信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同标的物描述标的物：位于_________的整栋商业地产，具体信息详见附件一。1.3合同期限合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同金额本合同租赁金额为人民币____元。1.5合同目的本合同目的为乙方在租赁期内合法使用标的物进行商业活动，甲方提供租赁服务。二、租赁条款2.1租赁物概况2.2租赁用途乙方承诺仅将标的物用于商业活动，不得从事违法、违规行为。2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前支付当月租金。2.5租金调整机制如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金可按调整后的政策执行。2.6押金及退还乙方需在签订本合同时支付押金人民币____元，合同期满且乙方无违约行为时，甲方无息退还押金。2.7租赁物维护责任租赁物在租赁期间内发生的自然损耗或正常使用造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应费用。三、商业活动策划3.1策划目标策划目标为提升商业地产的商业氛围，增加客流量，提高整体租金收入。3.2策划内容策划内容包括但不限于：市场调研、营销活动策划、节假日活动策划、商业品牌引进等。3.3策划团队及人员策划团队由乙方指定，团队成员需具备相关经验和资质。3.4策划实施进度策划实施进度按照双方商定的计划执行，如遇特殊情况可协商调整。3.5策划成果交付策划成果包括但不限于策划方案、活动策划书、活动执行报告等，应在策划实施完成后30日内交付甲方。四、物业管理4.1物业管理责任甲方负责对标的物进行日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等。4.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、停车场管理、电梯维护等。4.3物业费用及支付方式物业费用为人民币____元/月，乙方应在每月____日前支付当月物业费用。4.4物业纠纷处理物业纠纷处理按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。五、合同履行与变更5.1合同履行双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同有效履行。5.2合同变更如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。六、违约责任6.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未按约定使用租赁物、损坏租赁物等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并可参照市场同类违约赔偿标准。七、争议解决7.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁费由双方协商或由仲裁机构裁决。八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付超过____天；（2）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2乙方解除合同的条件：（1）甲方未按约定提供租赁物或服务；（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、合同解除、法定终止情形等。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1租赁物归还：合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物完好无损地归还甲方。8.3.2租金结算：合同解除或终止后，双方应结清租金、押金等款项。九、合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。9.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。十、其他约定10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2通知方式及送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。十一、合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：商业活动策划方案11.3附件三：物业管理协议11.4附件四：其他相关文件十二、合同附件清单12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：商业活动策划方案12.3附件三：物业管理协议12.4附件四：其他相关文件十三、合同签署13.1双方签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2签署日期甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________十四、合同签署14.1双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在商业活动策划中的主导地位，确保甲方对策划活动的最终决策权。条款内容：1.1.1甲方有权对乙方提交的商业活动策划方案进行审核，并提出修改意见。1.1.2甲方有权决定商业活动的具体实施细节，包括活动时间、地点、参与品牌等。1.1.3甲方有权对乙方在策划过程中的工作进行监督，确保活动符合预期目标。1.2租赁物使用限制条款说明：本条款旨在限制乙方在租赁物内的商业活动，确保不影响甲方整体商业布局。条款内容：1.2.1乙方在租赁物内进行的商业活动，需符合甲方整体商业规划，不得与甲方其他租赁户产生冲突。1.2.2乙方不得在租赁物内从事与甲方商业定位不符的活动，如涉及违法、违规行为。1.3甲方收益分成条款说明：本条款旨在明确甲方在商业活动策划中的收益分成比例。条款内容：1.3.1甲方从商业活动策划中获得的收益，按照双方约定的比例进行分成。1.3.2分成比例由双方在合同中明确约定，如无约定，则默认为甲方获得收益的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在商业活动策划中的主导地位，确保乙方对策划活动的最终决策权。条款内容：2.1.1乙方有权对甲方提交的租赁物使用条件进行审核，并提出修改意见。2.1.2乙方有权决定商业活动的具体实施细节，包括活动时间、地点、参与品牌等。2.1.3乙方有权对甲方在提供租赁物过程中的工作进行监督，确保满足策划需求。2.2租赁物维护责任条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁物内的商业活动对租赁物造成的维护责任。条款内容：2.2.1乙方在租赁物内进行的商业活动，不得对租赁物造成损害，如造成损害，乙方应负责修复或赔偿。2.2.2乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构或设施。2.3乙方收益分成条款说明：本条款旨在明确乙方在商业活动策划中的收益分成比例。条款内容：2.3.1乙方从商业活动策划中获得的收益，按照双方约定的比例进行分成。2.3.2分成比例由双方在合同中明确约定，如无约定，则默认为乙方获得收益的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同中的角色和责任。条款内容：3.1.1第三方中介作为甲乙双方的媒介，负责促成合同的签订和履行。3.1.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.2中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介费用的支付方式和金额。条款内容：3.2.1第三方中介费用为人民币____元，由甲乙双方在合同签订时支付。3.2.2中介费用支付后，第三方中介应向甲乙双方提供相应的服务。3.3中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。3.3.2第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：商业活动策划方案3.附件三：物业管理协议4.附件四：其他相关文件（包括但不限于：合同签订证明、支付凭证、变更协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付超过约定天数。乙方违反合同约定，损害甲方合法权益。甲方未按约定提供租赁物或服务。甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。因不可抗力导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指通过法院审理并作出判决的一种争议解决方式。4.物业管理：指对房屋、设施、环境等进行管理，提供相应的服务。5.租赁物：指甲方提供给乙方的商业地产，包括商铺、办公室、停车场等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应立即修复或赔偿损失，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.问题：商业活动策划效果不佳。解决办法：双方应重新评估策划方案，必要时进行调整，以提高活动效果。五、所有应用场景：1.商业地产租赁与商业活动策划。2.甲方为商业地产所有者，乙方为承租方。3.甲方提供租赁物，乙方进行商业活动策划。4.合同适用于整栋商业地产的租赁与商业活动策划。5.合同适用于不同类型的商业地产，如购物中心、商业街等。全文完。2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国商业特许经营管理条例》5.其他与本合同相关的法律法规和规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营、商业服务、商业活动的房地产。2.租赁：指甲方将商业地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.商业活动策划：指乙方对商业地产进行整体商业活动规划、组织、推广和运营的过程。3.2关键词解释1.整栋商业地产：指甲方拥有的全部商业地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。2.2025年度：指本合同签订之日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行商业活动策划的指导和监督。3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和商业道德。4.甲方有权在合同到期前终止合同，并要求乙方退还商业地产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业地产。2.乙方有权对商业地产进行商业活动策划。3.乙方有权根据商业活动策划的需要，对商业地产进行合理装修和改造。4.乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的商业地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后30日内支付首期租金。2.乙方应在合同履行期间，按照合同约定支付租金。3.乙方应在合同履行期间，按照合同约定进行商业活动策划。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同到期。2.甲方有权在合同到期前终止合同，并要求乙方退还商业地产。3.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。6.3终止程序1.合同到期前，甲方应提前30日通知乙方。2.乙方在合同到期前，应将商业地产恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付违约金。2.合同终止后，甲方有权收回商业地产。3.合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。2.押金：乙方应在签订合同后支付相当于一个月租金的押金，合同期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还。3.商业活动策划费用：包括策划方案费用、推广费用、运营管理费用等。4.其他费用：如维修基金、物业管理费、水电费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方或指定收款账户名称）开户银行：（填写开户银行名称）账号：（填写银行账号）7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同签订后10个工作日内支付首期租金。2.每月租金：乙方应在每月前10个工作日内支付当月租金。3.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五，自逾期之日起计算。2.甲方有权要求乙方提前支付租金或其他费用，乙方不得拒绝。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之一，自逾期之日起计算。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五，自逾期之日起计算。2.若乙方违反商业活动策划的相关规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业地产信息、商业活动策划方案、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致商业地产损坏，无法继续使用。2.国家政策调整导致商业活动策划方案无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将商业地产的租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.存在违约行为。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的完全所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商业地产的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方商业活动策划方案的最终审批权。2.甲方保留在紧急情况下，为保障商业地产的安全和公共利益，对乙方经营活动进行必要的指导和限制的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改或补充，应经双方协商一致。2.任何修改或补充的协议，应以书面形式签署。14.2修改和补充效力1.经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的协议，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推动商业地产的租赁