二零二五年度存量房买卖合同租赁权优先购买权协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同租赁权优先购买权协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3租赁权人2.4优先购买权人3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间4.5交房条件5.租赁权条款5.1租赁权内容5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4租赁合同解除条件6.优先购买权条款6.1优先购买权内容6.2优先购买权行使方式6.3优先购买权行使时间6.4优先购买权价格7.合同生效条件7.1合同签订7.2付款确认7.3交房确认8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除后的处理12.1房屋退还12.2付款退还12.3其他处理13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指在本协议中出售存量房屋的当事人。1.1.2“买受方”指在本协议中购买存量房屋的当事人。1.1.3“租赁权人”指在本协议中拥有存量房屋租赁权的当事人。1.1.4“优先购买权人”指在本协议中拥有优先购买权的当事人。1.1.5“存量房屋”指在本协议中出卖方拥有的，已经办理产权登记的房屋。1.1.6“买卖价格”指在本协议中约定的买受方购买存量房屋的金额。1.1.7“租赁期限”指在本协议中约定的租赁权人租赁存量房屋的时间长度。1.1.8“租金”指在本协议中约定的租赁权人支付给出卖方的租金金额。1.1.9“优先购买权行使”指在本协议中优先购买权人在出卖方出售存量房屋时，行使购买的权利。1.2解释1.2.1本协议中使用的词语，除非上下文另有规定，具有本条所赋予的含义。2.合同双方基本信息2.1出卖方2.1.1姓名：_________2.1.2身份证号码：_________2.1.3联系电话：_________2.2买受方2.2.1姓名：_________2.2.2身份证号码：_________2.2.3联系电话：_________2.3租赁权人2.3.1姓名：_________2.3.2身份证号码：_________2.3.3联系电话：_________2.4优先购买权人2.4.1姓名：_________2.4.2身份证号码：_________2.4.3联系电话：_________3.房屋基本情况3.1房屋地址：_________3.2房屋面积：_________平方米3.3房屋用途：_________3.4房屋产权状况：_________4.买卖合同条款4.1买卖价格：_________元4.2付款方式：_________4.3付款时间：4.3.1首付款：_________元，于签订本协议之日起_________日内支付。4.3.2尾款：_________元，于办理产权过户手续后_________日内支付。4.4交房时间：_________4.5交房条件：_________5.租赁权条款5.1租赁权内容：_________5.2租赁期限：_________年5.3租金及支付方式：5.3.1租金：_________元/月5.3.2支付方式：_________5.4租赁合同解除条件：_________6.优先购买权条款6.1优先购买权内容：_________6.2优先购买权行使方式：_________6.3优先购买权行使时间：_________6.4优先购买权价格：_________元7.合同生效条件7.1合同签订：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2付款确认：买受方支付首付款后，出卖方确认收到款项。7.3交房确认：买受方接收房屋后，双方确认房屋交付完成。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定支付房款；8.1.3租赁权人未按约定支付租金；8.1.4优先购买权人未按约定行使优先购买权；8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的_________%；8.2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的_________%；8.2.3租赁权人未按约定支付租金，应向出卖方支付违约金，违约金为租金总额的_________%；8.2.4优先购买权人未按约定行使优先购买权，应向出卖方支付违约金，违约金为房价款的_________%；8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方违约，买受方有权解除合同；10.1.2买受方违约，出卖方有权解除合同；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；10.3.2双方应按照约定承担违约责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.2合同变更程序11.2.1双方应书面签订变更协议；11.2.2变更协议与本协议具有同等法律效力；11.3合同变更效力11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。12.合同解除后的处理12.1房屋退还12.1.1出卖方应将房屋退还买受方；12.1.2买受方应将房屋退还出卖方；12.2付款退还12.2.1已支付的款项应按照约定退还；12.2.2退还款项应扣除违约金及其他相关费用；12.3其他处理12.3.1双方应按照约定处理其他事宜。13.其他约定13.1通知方式13.1.1任何通知应以书面形式发送；13.1.2通知送达时间为送达地邮戳日期或快递签收日期；13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决；13.3合同附件13.3.1本协议附件包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_________14.2签署地点：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本协议中，除甲乙双方以外的，为促成本协议签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律服务机构、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方同意，且第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入的具体条件和方式应在协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议中的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供虚假信息或违反相关法律法规给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_________%。3.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方未能履行本协议的，应承担相应的违约责任。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务4.2.1第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.2.2第三方应按照协议约定履行职责，确保甲乙双方权益不受损害。4.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方在协议约定的范围内代表甲乙双方行事。5.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与租赁权人、优先购买权人的关系5.2.1第三方与租赁权人、优先购买权人之间为独立第三方关系，第三方对租赁权人、优先购买权人不承担任何责任。5.2.2第三方在协议约定范围内为租赁权人、优先购买权人提供服务，但不对其权益承担连带责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行职责。6.1.2甲乙双方应按照协议约定支付第三方服务费用。6.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本协议进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反本协议约定，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。10.第三方介入后的其他约定10.1本协议中关于第三方的约定，如与本协议其他条款有冲突，以本条款为准。10.2本协议中关于第三方的约定，如与本协议附件有冲突，以本协议附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：附件中应清晰显示房屋所有权人、产权性质、房屋面积、房屋用途等信息。2.房屋租赁合同要求：提供租赁权人签订的房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途等条款。说明：附件中应包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁费用、租赁期限等。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：附件中应包含税费缴纳的金额、缴纳时间、缴纳部门等信息。4.房屋交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议，明确交易资金监管方式、监管期限等。说明：附件中应包含监管机构的名称、监管账户信息、监管期限等。5.房屋现状照片要求：提供房屋现状照片，清晰展示房屋内外部状况。说明：附件中应包含房屋各个房间的照片，以及公共区域、设施设备等。6.房屋权属变更申请表要求：提供房屋权属变更申请表，明确房屋权属变更的申请信息。说明：附件中应包含申请人信息、房屋信息、权属变更原因等。7.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同，明确买卖双方的权利义务。说明：附件中应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。8.法律意见书要求：提供法律服务机构出具的法律意见书，对房屋交易合同的合法性、有效性进行评估。说明：附件中应包含法律意见书的内容、法律服务机构名称、出具日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房价款的_________%。示例：出卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金_________元。1.2提供虚假房屋信息责任认定：出卖方应承担由此给买受方造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：出卖方提供虚假房屋信息，导致买受方遭受损失_________元，应支付赔偿金_________元。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。示例：买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金_________元。2.2未按约定行使优先购买权责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房价款的_________%。示例：买受方未按合同约定行使优先购买权，应向出卖方支付违约金_________元。3.租赁权人违约行为及责任认定3.1未按约定支付租金责任认定：租赁权人应向出卖方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。示例：租赁权人未按合同约定支付租金，应向出卖方支付违约金_________元。4.优先购买权人违约行为及责任认定4.1未按约定行使优先购买权责任认定：优先购买权人应向出卖方支付违约金，违约金为房价款的_________%。示例：优先购买权人未按合同约定行使优先购买权，应向出卖方支付违约金_________元。全文完。二零二五年度存量房买卖合同租赁权优先购买权协议1合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，以及乙方作为房产的承租人享有的租赁权优先购买权。三、定义与解释3.1专业术语本协议中使用的专业术语如下：存量房：指已办理初始登记且未被出售、出租或者以其他方式交易的房屋；优先购买权：指承租人在同等条件下，在甲方将房产出售给他人时，有权在同等条件下购买该房产的权利。3.2关键词解释甲方：指房产所有权人，即本协议中出售房产的一方；乙方：指房产的承租人，即本协议中享有租赁权优先购买权的一方；房产：指本协议中双方交易的具体房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）提供合法有效的房产证、土地证等相关权属证明文件；（2）保证房产的权属清晰，无任何争议；（3）确保在签订本协议之日起一年内完成房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）租赁权：在合同有效期内，乙方有权租赁和使用该房产；（2）优先购买权：在同等条件下，乙方享有对甲方出售房产的优先购买权。（1）按照合同约定支付租金，不得拖欠；（2）合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途；（3）在合同约定的租赁期限内，不得擅自将房产转租、转借或转让。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限自签订本协议之日起至房产过户手续完成之日止。5.2合同履行地点房产的买卖交易和过户手续应在甲方所在地的相关房产管理部门进行。5.3合同履行方式本协议项下的买卖交易及过户手续，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定和双方约定的方式办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）房产过户手续完成后，本协议终止；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，本协议自动终止。6.3终止程序本协议的终止应书面通知对方，并自通知之日起生效。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应立即办理房产过户手续，确保甲方及时取得房产所有权；（2）终止本协议后，甲乙双方不得再向对方主张因本协议产生的任何权利。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖交易中的税费，包括但不限于契税、印花税等；（2）房产过户手续费用；（3）乙方按照本协议约定支付的购房款；（4）因本协议履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付购房款；（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付首期购房款，金额为人民币____元；（2）乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付剩余购房款，金额为人民币____元；（3）甲方应在房产过户手续完成后____个工作日内向乙方提供房产证、土地证等相关权属证明文件。7.4支付条款（1）乙方支付的购房款应按照本协议约定的支付时间足额支付；（2）甲方应在收到乙方支付的购房款后，及时办理房产过户手续；（3）如因乙方原因导致房产过户手续延迟，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定提供房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元；（2）甲方未按本协议约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元；（2）乙方未按本协议约定合理使用房产的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。8.3赔偿金额和方式（1）如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止之日止，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）战争导致房产无法过户；（3）政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方共同选择的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规明确规定不得转让的；（3）根据本协议约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成房产过户手续；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，影响本协议履行时，双方应协商解决；（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应按照本协议约定处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充协议与本协议有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成房产买卖交易；（2）双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和证明文件。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式进行沟通和协商；（2）双方应按照本协议约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房产买卖合同4.房产过户申请书5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.修改和补充协议9.协助与配合协议10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按协议约定提供房产，认定为违约行为。未按协议约定办理房产过户手续，认定为违约行为。2.乙方违约：未按协议约定支付购房款，认定为违约行为。未按协议约定合理使用房产，认定为违约行为。违约行为的认定依据双方签字（或盖章）的协议内容，以及相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.存量房：指已办理初始登记且未被出售、出租或者以其他方式交易的房屋。2.优先购买权：指承租人在同等条件下，在甲方将房产出售给他人时，有权在同等条件下购买该房产的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方在争议发生后，提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极沟通，了解办理过户手续的具体流程和所需材料，确保手续的及时办理。2.问题：乙方支付购房款不及时。解决办法：甲乙双方可协商确定分期付款的期限和金额，确保乙方按时支付购房款。3.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：甲乙双方应共同协商解决权属纠纷，必要时可寻求法律援助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照协议约定，积极应对不可抗力事件，尽量减少损失，并在事件结束后协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持友好协商的态度，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方责任：第三方作为担保人，对乙方支付购房款的行为承担连带责任。第三方应保证其提供的担保物权属清晰，无任何权利瑕疵。第三方权利：第三方有权要求甲方提供房产的权属证明文件。第三方有权在甲方违约时，请求乙方履行合同约定的权利。第三方义务：第三方应按照本协议约定，及时履行担保义务。第三方应配合甲乙双方办理房产过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方享有对房产的优先购买权。乙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件。乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间办理房产过户手续。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房产的抵押权解除证明。乙方在支付购房款后，有权要求甲方办理房产过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按本协议约定提供房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。甲方未按本协议约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。甲方不得擅自改变房产的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房产。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付购房款后，有权要求乙方办理房产过户手续。甲方在房产过户后，有权取得房产的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按本协议约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。乙方未按本协议约定合理使用房产的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置房产。全文完。二零二五年度存量房买卖合同租赁权优先购买权协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋位置及面积3.房屋结构及设施4.房屋使用年限5.房屋权属证书三、买卖合同条款1.买卖双方的权利与义务2.买卖价格及支付方式3.交房时间及条件4.房屋过户手续及费用5.违约责任四、租赁权优先购买权条款1.租赁权优先购买权的定义2.优先购买权的行使条件3.优先购买权的行使方式4.优先购买权的期限5.优先购买权的放弃五、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除条件5.合同解除程序六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决保密七、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同解除后的处理5.合同解除后的责任八、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担主体3.税费支付方式4.税费支付时间5.税费支付凭证九、合同附件1.房屋权属证书复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋租赁合同复印件4.其他相关文件十、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署效力十一、合同保管1.合同保管主体2.合同保管方式3.合同保管期限4.合同保管责任5.合同保管费用十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同附件及补充协议4.合同解释5.合同附件效力十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除后的处理十四、合同生效日期及附件清单1.合同生效日期2.合同附件清单3.合同附件效力4.合同附件签署5.合同附件保管合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房买卖合同租赁权优先购买权协议2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年X月X日4.合同签订地点：市区5.合同双方基本信息：5.1出卖人：姓名/名称：____________________联系方式：____________________住所地：____________________5.2买受人：姓名/名称：____________________联系方式：____________________住所地：____________________二、房屋基本情况1.房屋产权信息：1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋建筑面积：____________________平方米2.房屋位置及面积：____________________3.房屋结构及设施：____________________4.房屋使用年限：____________________5.房屋权属证书：____________________三、买卖合同条款1.买卖双方的权利与义务：1.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。1.2买受人支付房屋价款。2.买卖价格及支付方式：2.1房屋总价款为：人民币____________元整。2.2付款方式：____________________3.交房时间及条件：3.1出卖人应在____年____月____日前将房屋交付给买受人。3.2交房条件：____________________4.房屋过户手续及费用：4.1双方共同办理房屋过户手续。4.2过户费用由____________________承担。5.违约责任：5.1出卖人逾期交房，每逾期一日应向买受人支付违约金人民币____________元。5.2买受人逾期付款，每逾期一日应向出卖人支付违约金人民币____________元。四、租赁权优先购买权条款1.租赁权优先购买权的定义：1.1租赁权优先购买权是指现有承租人在同等条件下，有优先购买出卖人所出售房屋的权利。2.优先购买权的行使条件：2.1租赁权人应在出卖人发出出售通知之日起____日内行使优先购买权。3.优先购买权的行使方式：3.1租赁权人应以书面形式向出卖人表示行使优先购买权。4.优先购买权的期限：4.1优先购买权的期限为自出卖人发出出售通知之日起____日。5.优先购买权的放弃：5.1租赁权人放弃优先购买权的，应书面通知出卖人。五、合同履行与变更1.合同履行方式：1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.合同变更条件：2.1双方协商一致，可对本合同进行变更。3.合同变更程序：3.1变更内容应以书面形式约定，并由双方签字盖章。4.合同解除条件：4.1出现法定解除合同的情形。5.合同解除程序：5.1解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。六、争议解决1.争议解决方式：1.1双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：2.1仲裁委员会3.争议解决费用：3.1仲裁费用由败诉方承担。4.争议解决期限：4.1仲裁期限为自提交仲裁之日起____日。5.争议解决保密：5.1双方对本合同的争议解决应予以保密。七、合同生效与终止1.合同生效条件：1.1双方签字盖章，并按合同约定支付定金。2.合同终止条件：2.1合同履行完毕。2.2双方协商一致解除合同。2.3出现法定解除合同的情形。3.合同终止程序：3.1合同终止应以书面形式通知对方。4.合同解除后的处理：4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及有关事宜。5.合同解除后的责任：5.1解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。八、税费承担1.税费种类及标准：1.1契税：按照国家及地方相关法律法规规定执行。1.2土地增值税：按照国家及地方相关法律法规规定执行。1.3个人所得税：按照国家及地方相关法律法规规定执行。1.4其他税费：____________________2.税费承担主体：2.1契税：____________________2.2土地增值税：____________________2.3个人所得税：____________________2.4其他税费：____________________3.税费支付方式：3.1双方应在办理过户手续前，按照约定支付相关税费。4.税费支付时间：4.1契税：____________________4.2土地增值税：____________________4.3个人所得税：____________________4.4其他税费：____________________5.税费支付凭证：5.1双方应妥善保管税费支付凭证。九、合同附件1.房屋权属证书复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋租赁合同复印件4.其他相关文件十、合同签署1.合同签署人：____________________2.合同签署日期：____________________3.合同签署地点：____________________4.合同签署方式：____________________5.合同签署效力：____________________十一、合同保管1.合同保管主体：____________________2.合同保管方式：____________________3.合同保管期限：____________________4.合同保管责任：____________________5.合同保管费用：____________________十二、其他约定事项1.不可抗力条款：1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。2.通知方式及送达地址：2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。3.合同附件及补充协议：3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：4.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。5.合同附件效力：5.1合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：1.1出现法定解除合同的情形。2.合同解除程序：2.1解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。3.合同终止条件：3.1合同履行完毕。3.2双方协商一致解除合同。3.3出现法定解除合同的情形。4.合同终止程序：4.1合同终止应以书面形式通知对方。5.合同解除后的处理：5.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及有关事宜。6.合同解除后的责任：6.1解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。十四、合同生效日期及附件清单1.合同生效日期：____________________2.合同附件清单：2.1房屋权属证书复印件2.2买卖双方身份证明复印件2.3房屋租赁合同复印件2.4其他相关文件合同方签字部分：出卖人（签字/盖章）：____________________日期：____________________买受人（签字/盖章）：____________________日期：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款1.1在合同履行过程中，甲方有权对房屋的使用、改造等进行决策。1.2甲方有权决定房屋的租赁事宜，包括租赁对象、租赁期限等。1.3甲方在合同履行期间，如需对房屋进行重大改造，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.甲方付款安排条款2.1甲方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付房屋价款。2.2如甲方逾期付款，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币____________元。2.3甲方支付房屋价款后，乙方应向甲方提供相应的收据或发票。3.甲方交房责任条款3.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付的房屋应满足合同约定的条件，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.3甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.甲方违约责任条款4.1如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方违约行为包括但不限于：逾期付款、未按时交房、隐瞒房屋瑕疵等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款1.1在合同履行过程中，乙方有权对房屋的使用、改造等进行决策。1.2乙方有权决定房屋的租赁事宜，包括租赁对象、租赁期限等。1.3乙方在合同履行期间，如需对房屋进行重大改造，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.乙方付款安排条款2.1乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付房屋价款。2.2如乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币____________元。2.3乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。3.乙方交房责任条款3.1乙方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给甲方。3.2乙方交付的房屋应满足合同约定的条件，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.乙方违约责任条款4.1如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约行为包括但不限于：逾期付款、未按时交房、隐瞒房屋瑕疵等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款1.1本合同中介费用由甲方支付，金额为人民币____________元。1.2中介费用支付方式：____________________2.中介责任条款2.1中介机构应保证其所提供的服务真实、合法、有效。2.2中介机构在合同履行过程中，应协助双方办理相关手续，确保合同顺利履行。3.中介违约责任条款3.1如中介机构违反合同约定，造成一方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.2中介机构违约行为包括但不限于：未履行中介义务、泄露客户信息等。4.中介保密条款4.1中介机构应对本合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除合同条款5.1如中介机构在合同履行过程中出现重大失误，导致合同无法履行，双方有权解除合同。5.2中介机构解除合同后，应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋租赁合同复印件4.中介服务合同复印件（如有）5.税费支付凭证6.付款凭证7.合同附件及补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款。乙方逾期交房。任何一方未按时履行合同约定的义务。任何一方隐瞒房屋真实情况。任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定的条款为准。违约行为的认定需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.保密条款：指合同中约定的保密义务，当事人应遵守。5.房屋权属证书：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方负责修复或赔偿乙方损失。2.问题：一方未按时履行付款义务。解决办法：违约方支付违约金，并继续履行付款义务。3.问题：一方未按时交房。解决办法：违约方支付违约金，并继续履行交房义务。4.问题：合同条款存在歧义。解决办法：按有利于非过错方的原则进行解释。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为买受人。2.甲方为房屋所有权人，乙方为承租人，享有优先购买权。3.合同双方通过中介机构达成交易。4.房屋交易涉及税费承担问题。5.房屋交易涉及租赁权优先购买权问题。全文完。二零二五年度存量房买卖合同租赁权优先购买权协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方同意购买。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进行过交易的房屋。2.买卖合同：指甲乙双方就存量房买卖达成的协议。3.租赁权优先购买权：指在存量房买卖过程中，原租赁合同中的承租人享有在同等条件下优先购买该存量房的权利。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.存量房：指本合同中甲乙双方交易的房屋。4.租赁权优先购买权：指本合同中承租人享有的优先购买权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房所有权证。3.甲方有义务保证存量房不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理存量房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效之日起____日内，将存量房交付给乙方。2.乙方应在收到存量房后____日内，按照合同约定支付购房款。3.双方应在合同约定的期限内办理存量房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理存量房过户手续；2.双方应按照约定退还已支付的购房款；3.双方应承担因合同终止而产生的其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币______元整（大写：______元整）。2.房屋交易税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应承担的房屋交易税费。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款。2.房屋交易税费由乙方自行承担并支付。3.其他费用由双方协商确定支付方式和时间。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为定金。2.乙方应在房屋交付之日起____日内支付房屋总价款的_____%。3.乙方应在办理房屋过户手续之日起____日内支付房屋总价款的_____%。4.乙方应在办理完毕房屋过户手续并取得房屋所有权证后____日内支付房屋总价款的_____%。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应向甲方提供有效的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具相应的收款凭证。3.甲方应妥善保管乙方支付的购房款，并按照合同约定的时间向乙方交付存量房。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定的时间交付存量房，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的存量房存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未在约定的时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按照实际损失计算，最高不超过房屋总价款的_____%。2.违约金支付方式：乙方应在违约行为发生后____日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订前、签订后知悉的与合同相关的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：____________________。3.仲裁机构：____________________。4.诉讼法院：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方作为存量房的所有权人，不得转让本合同。2.乙方作为买受人，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对存量房的租赁权、优先购买权等。2.任何一方未经对方同意，不得擅自转让或处置存量房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对存量房进行合理维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对存量房进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容对本合同原有条款的修改，应以修改后的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应按照合同约定，履行各自