二手房无证房买卖合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房无证房买卖合同范本版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证情况2.买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户费用5.2产权转移时间5.3产权转移条件6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方7.房屋交易过程中费用承担7.1交易税费7.2其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1房屋交付前的使用和保管11.2房屋交付后的使用和保管12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【具体区域】，紧邻【主要交通线路/公共交通设施】，周边配套设施齐全，包括【学校、医院、商场等】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该面积已由具备资质的测量机构测量并出具报告。1.3房屋结构房屋结构为【住宅结构类型】，房屋层数为【层】，房屋户型为【户型】，房间布局合理，采光充足。1.4房屋所有权证情况房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋所有权证由【发证机关】颁发，证书有效期内，权利人未进行过任何形式的抵押或查封。2.买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1交易价格双方经协商一致，同意本房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式为【付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】，具体付款安排由双方在补充协议中详细约定。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房款支付给甲方。付款时间及方式由双方在补充协议中详细约定。4.房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋及附属设施交付给乙方。实际交付时间以甲方出具的交付单据为准。4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户费用双方同意，房屋过户所产生的税费由【承担方】承担。税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费及承担方式由双方在补充协议中详细约定。5.2产权转移时间双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同前往不动产登记机构办理产权转移手续。实际产权转移时间以不动产登记机构出具的产权转移证明为准。5.3产权转移条件产权转移的条件为：（1）本合同约定的房款已支付完毕；（2）双方共同办理过户手续，并取得不动产登记机构出具的产权转移证明；（3）房屋无任何权利限制，具备转移条件。6.房屋维修责任6.1保修期本房屋的保修期为【年】，自房屋交付之日起计算。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。6.2维修责任方甲方应在房屋交付后，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任。8.违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的【百分比】。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的【百分比】。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解，调解不成的，自调解机构出具调解书之日起【天数】内，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如双方未能通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效条件为：【合同生效条件，如：房款已支付完毕、过户手续已完成等】。10.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除合同履行期间，如发生不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项和物品。11.其他约定11.1房屋交付前的使用和保管双方约定，自本合同签订之日起至房屋交付之日止，甲方有权继续使用和保管房屋及附属设施。甲方应妥善保管房屋及附属设施，并承担相应的保管费用。11.2房屋交付后的使用和保管自房屋交付之日起，乙方应妥善保管房屋及附属设施，并承担相应的使用和保管费用。12.附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，证号为【所有权证号】。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件，身份证号分别为【甲方身份证号】和【乙方身份证号】。12.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，具体包括：【其他文件名称】。13.合同签署日期及地点本合同于【签署日期】在【签署地点】由双方签字或盖章。14.双方签字甲方（卖方）：【甲方签字】乙方（买方）：【乙方签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，乙方需核对复印件与原件的一致性。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效，须为身份证正反面复印件。附件说明：身份证明用于证明甲方和乙方的身份信息，以确保合同的合法性。3.房屋产权转移登记申请书附件要求：填写完整，双方签字或盖章。附件说明：申请书是向不动产登记机构申请房屋产权转移登记的正式文件。4.房屋买卖合同税费计算清单附件要求：详细列出所有税费项目及计算方式。附件说明：清单用于明确房屋买卖过程中产生的税费及分担方式。5.房屋钥匙交付确认单附件要求：填写完整，双方签字或盖章。附件说明：确认单用于证明房屋钥匙已交付给乙方，是房屋交付的重要证据。6.房屋现状照片附件要求：清晰，能反映房屋的真实状况。7.其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，如物业费结清证明、水电煤账单等。附件说明：其他相关文件有助于证明房屋的附属设施状态和相关负债情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本房屋交易价格的5%。示例说明：如果甲方未能在合同规定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约违约行为：未按约定时间支付房款或未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。示例说明：如果乙方未能在合同规定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方违约违约行为：双方均未履行合同约定的义务。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：如果双方均未能履行合同约定，双方应各自承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.无证房：指未取得房屋所有权证的房屋。3.