二零二五年度新型住宅使用权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型住宅使用权转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让内容3.1住宅基本信息3.2转让权利范围4.转让条件4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.使用权期限7.1使用权起始时间7.2使用权终止时间8.使用权内容8.1使用权范围8.2使用权限制9.使用权费用9.1使用权费用标准9.2使用权费用支付方式9.3使用权费用支付时间10.违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“新型住宅”指位于[具体地址]的，具备节能环保、智能化等特点的住宅。1.1.2“使用权”指在约定的使用权期限内，受让方对新型住宅享有占有、使用、收益的权利。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1转让方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2受让方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.转让内容3.1住宅基本信息3.1.1住宅地址：[住宅地址]3.1.2住宅面积：[住宅面积]3.1.3住宅结构：[住宅结构]3.1.4住宅权属证明：[住宅权属证明文件名称及编号]3.2转让权利范围3.2.1乙方获得甲方对上述住宅的使用权。3.2.2乙方有权在约定的使用权期限内对住宅进行居住、使用。4.转让条件4.1转让价格4.1.1转让价格为人民币[转让价格]元整。4.2付款方式4.2.1乙方应于本合同签订之日起[付款期限]日内支付全部转让款项。4.2.2付款方式为[付款方式，如银行转账、现金等]。4.3付款时间4.3.1乙方应在[具体日期]前将转让款项支付至甲方指定账户。5.交付与验收5.1交付时间5.1.1甲方应于[具体日期]前将住宅交付给乙方。5.2验收标准5.2.1住宅交付时，应符合国家相关建筑标准和设计要求。5.2.2住宅交付时应无重大质量问题，不影响正常居住和使用。5.3验收程序5.3.1乙方应在收到住宅后[验收期限]日内进行验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。6.产权过户6.1过户手续6.1.1甲方应协助乙方办理住宅产权过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。6.3过户时间6.3.1产权过户手续应在[具体日期]前办理完毕。7.使用权期限7.1使用权起始时间7.1.1使用权自[具体日期]起开始计算。7.2使用权终止时间7.2.1使用权期限为[使用权期限]年。8.使用权内容8.1使用权范围8.1.1乙方在使用权期限内，有权对住宅进行居住、使用，包括但不限于日常生活、休闲娱乐等活动。8.1.2乙方不得擅自改变住宅的结构、外观和用途。8.2使用权限制8.2.1乙方不得将住宅出租、抵押、转让或以其他方式处分。8.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、住宅小区管理规定及社会公德。9.使用权费用9.1使用权费用标准9.1.1使用权费用为人民币[使用权费用]元/年。9.2使用权费用支付方式9.2.1乙方应于每年[具体日期]前支付下一年的使用权费用。9.2.2使用权费用支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。9.3使用权费用支付时间9.3.1乙方应在[具体日期]前将使用权费用支付至甲方指定账户。10.违约责任10.1转让方违约责任10.1.1甲方未按约定时间交付住宅或交付的住宅不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。10.2受让方违约责任10.2.1乙方未按约定支付使用权费用的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。10.2.2乙方违反本合同第八条2.2.1项规定的，应赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[争议解决机构名称]地址：[机构地址]11.2.2[争议解决机构名称]联系电话：[机构联系电话]12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前[通知期限]日书面通知对方。12.2.2收到解除合同通知的一方应在[回复期限]日内给予书面回复。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1使用权期限届满或本合同解除后，合同终止。14.其他14.1合同附件a.住宅权属证明文件；b.住宅交付验收记录；c.付款凭证。14.2合同签署日期14.2.1本合同于[具体日期]签署。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立主体。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员、代理人等。1.2角色a.中介方：协助甲乙双方进行信息传递、洽谈和签订合同；b.评估方：对住宅的价值、使用状态等进行评估；c.担保方：为甲乙双方的权益提供担保；d.保险方：为住宅及其使用过程中可能产生的风险提供保险服务。2.第三方介入的触发条件a.双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；b.法律法规或合同约定需要第三方介入；c.双方在履行合同过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：a.中介方：中介方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为[中介方责任限额]元；b.评估方：评估方对评估结果导致的损失承担有限责任，责任限额为[评估方责任限额]元；c.担保方：担保方对担保事项的损失承担有限责任，责任限额为[担保方责任限额]元；d.保险方：保险方按照保险合同约定承担保险责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：a.甲乙双方协商一致，选择合适的第三方；b.双方与第三方签订相关协议，明确第三方在合同中的责任和义务；c.第三方根据协议约定履行职责；d.第三方职责履行完毕后，甲乙双方应向第三方支付约定的服务费用。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，责任划分如下：a.第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，甲乙双方对各自的行为负责；b.第三方对第三方自身行为造成的损失负责；c.甲乙双方应确保第三方提供的信息真实、准确，否则由此产生的损失由甲乙双方自行承担。6.第三方介入的终止a.合同履行完毕；b.双方协商一致解除第三方介入；c.第三方履行职责完毕；d.第三方因故无法继续履行职责。7.第三方变更与替换7.1在合同履行过程中，如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订相关协议。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确约定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅权属证明文件要求：提供住宅的产权证、土地使用权证等权属证明文件，确保权属清晰。说明：用于证明住宅的权属情况，防止权属纠纷。2.住宅交付验收记录要求：详细记录住宅的交付情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：作为住宅交付和验收的凭证，用于证明住宅交付时的状态。3.付款凭证要求：提供乙方支付转让款项的银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为乙方支付转让款项的凭证，用于证明付款事实。4.使用权费用支付凭证要求：提供乙方支付使用权费用的银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为乙方支付使用权费用的凭证，用于证明支付事实。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同中的责任和义务。说明：用于规范第三方介入行为，确保第三方履行职责。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于在发生争议时，明确争议解决程序和机构。7.保险合同要求：提供住宅及其使用过程中可能产生的风险保险合同。说明：用于保障住宅及其使用过程中的安全，减少损失。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的需要，提供其他相关文件。说明：用于补充和说明合同内容，确保合同履行过程中的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付住宅或交付的住宅不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。示例：甲方未在[具体日期]前交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付转让款项或使用权费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。示例：乙方未在[具体日期]前支付使用权费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责或造成损失。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应责任，责任限额为[第三方责任限额]元。示例：评估方提供的评估结果与实际价值差异较大，造成乙方损失，评估方应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，甲乙双方协商确定违约责任。示例：乙方擅自改变住宅结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。全文完。二零二五年度新型住宅使用权转让协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国新型住宅产业快速发展，为满足人民群众对美好生活的需求，甲方决定将其拥有的新型住宅使用权转让给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在新型住宅使用权转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进新型住宅产业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.新型住宅：指采用新型建筑材料、新型结构体系、新型能源系统等，具有节能、环保、舒适、安全等特点的住宅。2.使用权：指甲方将其拥有的新型住宅使用权在一定期限内转让给乙方，乙方在约定的范围内享有使用、收益的权利。3.2关键词解释1.转让：指甲方将其拥有的新型住宅使用权在一定期限内转让给乙方。2.使用期限：指乙方在约定的范围内享有使用权的期限。3.使用范围：指乙方在约定的范围内使用新型住宅的范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付转让费用。2.甲方应保证所转让的新型住宅使用权真实、合法、有效。3.甲方应配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在约定的使用期限内，按照约定使用新型住宅。2.乙方应按照约定支付转让费用。3.乙方应妥善使用新型住宅，不得擅自改变其结构、功能。4.乙方应在使用过程中，遵守相关法律法规和甲方的要求。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效之日起____日内，将新型住宅使用权转让给乙方。2.乙方应在收到新型住宅使用权后____日内，支付转让费用。3.双方应按照约定，共同办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议到期；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将新型住宅使用权返还给甲方；2.双方应按照约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：乙方应向甲方支付的新型住宅使用权转让费用，包括但不限于使用权转让费、手续费等。2.使用维护费：乙方在使用新型住宅期间，应按照约定支付的使用维护费用，包括物业费、水电费等。3.其他费用：根据本协议约定或法律法规规定，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让费用。2.使用维护费等费用，乙方应按照约定的支付周期和金额，通过银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间1.转让费用：乙方应在合同生效之日起____日内支付完毕。2.使用维护费：乙方应按照约定的支付周期，在每期费用到期前支付。7.4支付条款1.乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供新型住宅使用权的转让证明。2.乙方支付使用维护费后，甲方应确保新型住宅的正常使用和维护。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点、方式履行转让义务，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的新型住宅使用权存在虚假、违法等情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付转让费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在使用新型住宅过程中，违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿金额的支付方式，双方可协商一致后确定。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的新型住宅的技术参数、使用方法、市场信息等商业秘密。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本协议签订之日起至新型住宅使用权转让期限届满之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本协议项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型住宅的最终所有权。2.甲方保留对新型住宅使用权的监督和管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在新型住宅使用权转让期限届满后，收回新型住宅使用权的权利。2.甲方保留在新型住宅使用权转让期间，对新型住宅进行必要的维修和更新的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行本协议。2.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于新型住宅使用权转让的完整协议。2.本协议的任何部分不得视为与本协议其他部分相独立的协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方书面同意并签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日甲方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型住宅使用权转让证明2.转让费用支付凭证3.使用维护费用支付凭证4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.协助与配合相关文件8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式履行转让义务。提供的新型住宅使用权存在虚假、违法等情况。未在规定时间内提供新型住宅使用权的转让证明。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付转让费用。未按约定支付使用维护费用。在使用新型住宅过程中，违反本协议约定。未按约定提供必要的信息和资料。三、法律名词及解释：1.新型住宅：采用新型建筑材料、新型结构体系、新型能源系统等，具有节能、环保、舒适、安全等特点的住宅。2.使用权：在一定期限内，对新型住宅享有使用、收益的权利。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：一方未履行本协议约定的义务。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：新型住宅使用权转让过程中，乙方对新型住宅的具体情况不甚了解。解决办法：甲方应向乙方提供详细的新型住宅使用说明书、技术参数等相关资料。2.问题：使用维护费用支付过程中，乙方对费用构成有疑问。解决办法：甲方应向乙方详细解释使用维护费用的构成，并提供相关费用的计算依据。3.问题：在合同履行过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，及时通知对方并提供相关证明材料，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：在合同履行过程中，双方对某些条款的理解存在分歧。解决办法：双方应通过友好协商，对存在分歧的条款进行解释和澄清，确保合同条款的正确理解和执行。5.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应按照争议解决条款，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责权利条款：3.1责任：第三方应按照本协议约定，协助甲方履行新型住宅使用权的转让义务。第三方应按照本协议约定，协助乙方使用和维护新型住宅。3.2权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行各自的义务。第三方有权在本协议约定的范围内，对新型住宅的使用情况进行监督。3.3利益：第三方有权获得甲方和乙方支付的相应服务费用。第三方有权在本协议约定的范围内，分享新型住宅使用权的收益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供新型住宅的详细技术资料和使用说明书。乙方有权要求甲方在新型住宅使用权转让期间，对住宅进行必要的维修和保养。2.2增加乙方的利益条款：乙方有权在新型住宅使用权转让期限内，享受住宅带来的经济效益。乙方有权在新型住宅使用权转让期限届满后，优先购买新型住宅的所有权。2.3增加甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供新型住宅的技术资料和使用说明书，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方在新型住宅使用权转让期间，未对住宅进行必要的维修和保养，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付转让费用和使用维护费用。甲方有权要求乙方在新型住宅使用权转让期限内，合理使用和维护住宅。3.2增加甲方的利益条款：甲方有权在新型住宅使用权转让期限内，获得相应的转让费用。甲方有权在新型住宅使用权转让期限届满后，收回新型住宅的所有权。3.3增加乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付转让费用和使用维护费用，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方在新型住宅使用权转让期限内，擅自改变住宅结构或功能，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度新型住宅使用权转让协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.转让住宅的基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅配套设施3.转让范围和期限3.1转让范围3.2转让期限4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.转让费用的承担5.1房屋买卖税费5.2其他相关费用6.住宅权属变更手续6.1权属变更手续6.2手续办理费用7.住宅使用条件7.1使用性质7.2使用年限7.3使用限制8.住宅维护保养责任8.1维护保养责任8.2维护保养费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：住宅产权证复印件13.2附件二：住宅现状照片13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：先生/女士1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.转让住宅的基本情况2.1住宅地址省市区街道号2.2住宅面积建筑面积：120平方米2.3住宅结构多层住宅，结构为钢筋混凝土框架结构2.4住宅配套设施供水、供电、供气、供暖、宽带网络、电梯、停车位等配套设施齐全3.转让范围和期限3.1转让范围本协议项下转让的住宅使用权，包括住宅本身及其附属设施的使用权。3.2转让期限转让期限为2005年1月1日至2025年12月31日，共计20年。4.转让价格及支付方式4.1转让价格住宅使用权转让价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）。4.2支付方式乙方应在本协议签订后10个工作日内支付首付款人民币壹佰万元整（￥1,000,000），余款人民币捌拾万元整（￥800,000）在住宅使用权过户登记后支付。5.转让费用的承担5.1房屋买卖税费房屋买卖税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2其他相关费用除房屋买卖税费外，其他与住宅使用权转让相关的费用，如过户手续费、律师费等，由双方按实际发生情况协商承担。6.住宅权属变更手续6.1权属变更手续乙方应在收到甲方提供的所有权证和必需文件后30日内办理住宅使用权过户登记手续。6.2手续办理费用权属变更手续费用由乙方承担，包括但不限于登记费、工本费等。7.住宅使用条件7.1使用性质住宅使用权仅限于居住用途，不得用于商业、办公等非居住用途。7.2使用年限本协议项下住宅使用权使用年限自2005年1月1日起计算，至2025年12月31日止，共计20年。7.3使用限制乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变住宅的结构和用途，不得影响其他业主的正常生活。8.住宅维护保养责任8.1维护保养责任乙方应负责住宅的日常维护保养，确保住宅的合理使用和功能完好。8.2维护保养费用住宅维护保养费用由乙方承担，包括日常维修、保养和更换易损件等。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定支付款项；（2）任何一方未按约定履行维护保养责任；（3）任何一方违反使用限制，擅自改变住宅的结构和用途；（4）任何一方未履行本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的20%；（2）因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议双方可向协议签订地仲裁委员会申请仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的转让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，守约方解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：住宅产权证复印件13.2附件二：住宅现状照片13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于二零二五年月日在省市区签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业评估、鉴定或咨询服务；（2）需要第三方进行合同履行过程中的监督或监理；（3）需要第三方协助解决合同履行过程中的争议。15.3第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行事，不代表任何一方承担责任。16.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方因履行职责过程中的疏忽、过失等原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过本合同转让价格的5%；（2）第三方在执行任务过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。18.第三方费用18.1第三方费用（1）第三方提供的服务费用由甲乙双方按实际发生情况协商承担；（2）第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费、监理费等。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序（1）甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用、责任限额等；（2）甲乙双方应签署第三方介入协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。20.第三方变更20.1第三方变更（1）甲乙双方可协商一致更换第三