2025年度民房租赁合同附带租户信用评估体系4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房租赁合同附带租户信用评估体系合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同租赁房屋基本信息二、租赁双方的权利与义务1.出租方权利与义务a.出租方权利b.出租方义务2.承租方权利与义务a.承租方权利b.承租方义务三、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金违约责任四、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿五、租户信用评估体系1.信用评估标准2.信用评估流程3.信用评估结果应用4.信用评估异议处理六、租赁押金1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除流程八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效条件十一、合同生效与终止1.合同生效日期2.合同终止条件3.合同终止流程十二、合同附件1.房屋租赁登记证明2.房屋租赁合同附件3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十四、合同附件清单1.房屋租赁登记证明2.房屋租赁合同附件3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度民房租赁合同附带租户信用评估体系2.合同编号：[此处填写合同编号]3.合同签订日期：[此处填写签订日期]4.合同双方基本信息：a.出租方名称：[此处填写出租方名称]b.出租方地址：[此处填写出租方地址]c.出租方联系人：[此处填写出租方联系人]d.承租方名称：[此处填写承租方名称]e.承租方地址：[此处填写承租方地址]f.承租方联系人：[此处填写承租方联系人]5.合同租赁房屋基本信息：a.房屋地址：[此处填写房屋地址]b.房屋面积：[此处填写房屋面积]c.房屋结构：[此处填写房屋结构]d.房屋用途：[此处填写房屋用途]e.房屋装修情况：[此处填写房屋装修情况]二、租赁双方的权利与义务1.出租方权利与义务a.出租方权利：收取约定租金的权利对房屋进行合理使用的权利在租赁期间对房屋进行修缮的权利b.出租方义务：保证房屋符合租赁合同约定的条件在租赁期间对房屋进行必要的维修在合同约定的期限内将房屋交付给承租方2.承租方权利与义务a.承租方权利：在租赁期间合理使用房屋的权利按时支付租金的权利在合同约定的期限内使用房屋的权利b.承租方义务：按时支付租金的义务不得擅自改变房屋结构或用途不得损害房屋及其附属设施三、租赁期限与租金1.租赁期限：[此处填写租赁期限]2.租金支付方式：[此处填写租金支付方式，如月付、季付等]3.租金调整机制：[此处填写租金调整机制，如根据市场行情调整等]4.租金违约责任：[此处填写租金违约责任，如滞纳金等]四、房屋使用与维护1.房屋使用范围：[此处填写房屋使用范围]2.房屋维护责任：[此处填写房屋维护责任，如租赁期间的责任划分等]3.房屋损坏赔偿：[此处填写房屋损坏赔偿标准]五、租户信用评估体系1.信用评估标准：[此处填写信用评估标准]2.信用评估流程：[此处填写信用评估流程]3.信用评估结果应用：[此处填写信用评估结果应用]4.信用评估异议处理：[此处填写信用评估异议处理]六、租赁押金1.押金金额：[此处填写押金金额]2.押金退还条件：[此处填写押金退还条件]3.押金退还流程：[此处填写押金退还流程]七、合同变更与解除1.合同变更条件：[此处填写合同变更条件]2.合同解除条件：[此处填写合同解除条件]3.合同解除流程：[此处填写合同解除流程]八、违约责任1.出租方违约责任：a.未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。b.违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿承租方损失。2.承租方违约责任：a.未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。b.损坏房屋或附属设施，应承担赔偿责任。3.违约责任承担方式：a.双方协商解决；b.通过仲裁或诉讼途径解决。九、争议解决1.争议解决方式：a.通过友好协商解决；b.协商不成，提交[此处填写仲裁机构或法院]仲裁；c.仲裁或诉讼地为[此处填写地点]。2.争议解决机构：a.[此处填写仲裁机构名称]3.争议解决程序：a.[此处填写具体的争议解决程序]十、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.合同附件：a.房屋租赁登记证明b.房屋租赁合同附件c.其他相关文件3.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效。b.合同经[此处填写批准机构或登记机构]登记后生效。十一、合同生效与终止1.合同生效日期：[此处填写生效日期]2.合同终止条件：a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.出现合同约定的解除条件。3.合同终止流程：a.双方书面通知对方合同终止；b.清理租赁房屋，返还押金；c.完成合同终止手续。十二、合同附件清单1.房屋租赁登记证明2.房屋租赁合同附件3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：[此处填写签署日期]2.签署地点：[此处填写签署地点]3.签署人：a.出租方代表（签字）：____________________b.承租方代表（签字）：____________________十四、合同方签字a.出租方（盖章）：____________________b.承租方（盖章）：____________________c.证人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先使用权条款：说明：在租赁期间，如甲方需要自用该房屋，甲方有权优先购买或租赁该房屋，承租方应给予配合。具体补偿标准及时间安排由双方协商确定。2.甲方维修保养责任条款：说明：租赁期间，房屋的维修保养责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构、配套设施、公共区域等。甲方应确保房屋处于良好状态。3.甲方信息披露义务条款：说明：甲方有义务向承租方提供房屋权属证明、租赁登记证明等相关信息，确保房屋租赁的合法性。4.甲方租赁保证金条款：说明：甲方应向承租方收取一定数额的租赁保证金，用于保障租赁期间房屋的完好和租金的支付。租赁期满后，如无违约，保证金应全额退还。5.甲方违约责任条款：说明：若甲方违反合同约定，如未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先续租权条款：说明：租赁期满前，乙方有权优先续租该房屋，甲方应给予配合。续租价格和期限由双方协商确定。2.乙方装修改造条款：说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修改造，但需提前通知甲方，并确保不影响房屋结构和正常使用。3.乙方转租权条款：说明：乙方在租赁期间有权将房屋转租，但需征得甲方同意，并确保转租方符合合同约定。4.乙方提前终止合同权条款：说明：乙方在租赁期间如遇特殊情况，可提前终止合同，但需提前通知甲方，并支付相应的违约金。5.乙方违约责任条款：说明：若乙方违反合同约定，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介费用由双方协商确定，一般由甲方承担，如双方另有约定，则按约定执行。2.中介服务内容条款：说明：中介应提供房屋租赁信息查询、租赁合同起草、签订、履行等服务，确保合同双方的合法权益。3.中介保密条款：说明：中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的信息保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。4.中介责任条款：说明：中介在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.中介争议解决条款：说明：如中介与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁登记证明2.房屋租赁合同3.房屋权属证明4.租赁保证金收据5.信用评估报告6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时交付房屋隐瞒房屋瑕疵违反装修改造约定未按约定退还押金b.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋用途损坏房屋或附属设施未经甲方同意转租c.中介违约行为：未履行保密义务未提供准确信息未履行服务义务2.违约认定：a.甲方违约：经双方协商确认或通过法律途径认定。b.乙方违约：经双方协商确认或通过法律途径认定。c.中介违约：经双方协商确认或通过法律途径认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决的解决方式。3.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的解决方式。4.租赁保证金：指出租方要求承租方在签订租赁合同时支付的一定金额，作为租赁期间租金支付和其他义务履行的担保。5.信用评估：指对承租方的信用状况进行评估，以判断其租赁行为的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，如延迟交付费用、赔偿损失等。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋损坏。解决办法：根据损坏原因和责任划分，由责任方承担维修或赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人租赁房屋。2.企业租赁办公场所。3.房地产中介机构提供服务。4.房屋租赁市场交易。5.租户信用评估体系应用。全文完。2025年度民房租赁合同附带租户信用评估体系1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用规范6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.信用评估体系7.1信用评估标准7.2信用评估流程7.3信用评估结果应用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2信用评估报告12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除通知14.4合同争议解决方式14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁续约：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3逾期支付处理：____________________5.房屋押金5.1押金金额：____________________元5.2押金退还条件：____________________5.3押金退还程序：____________________6.房屋使用规范6.1房屋用途：____________________6.2房屋维护责任：____________________6.3房屋损坏赔偿：____________________7.信用评估体系7.1信用评估标准：____________________7.2信用评估流程：____________________7.3信用评估结果应用：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按约定提供房屋或提供不符合约定房屋的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2逾期收取租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的百分之十。9.2承租方违约责任：9.2.1未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的百分之十。9.2.2损坏房屋或设施的，应赔偿损失，包括修复费用和原设施购置费用。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租方因房屋损坏或政策原因无法继续出租的，可提前三十日通知承租方解除合同。10.1.2承租方因房屋不符合居住条件或严重违约的，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并约定解除合同的生效日期。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。11.1.2出租方或承租方提前解除合同，合同提前终止。11.2合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止，并办理相关手续。12.合同附件12.1房屋租赁清单：包括房屋设施清单、房屋现状描述等。12.2信用评估报告：包括承租方信用评估结果、评估依据等。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、租金收据等。13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。13.2合同生效日期：____________________14.其他约定14.1通知方式：双方约定以书面形式通知对方，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。14.2合同变更：任何合同内容的变更，必须以书面形式双方签字确认。14.3合同解除通知：解除合同的通知必须提前三十日送达对方。14.4合同争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.5合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其法定代表人、家庭成员、员工等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在签订本合同时，可自愿选择引入第三方机构或个人提供服务。15.2.2在合同履行过程中，如需第三方协助解决争议或提供专业意见，可引入第三方介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密和承租方的个人信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的资料和配合。15.4.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由引入方承担，或由出租方和承租方协商分摊。15.5.2第三方费用应在合同中明确约定，并作为合同附件。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同约定，或根据法律法规的规定确定。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因出租方或承租方提供的信息不真实、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与出租方的划分17.1.1第三方仅对出租方提供的服务进行监督和评价，不对出租方的房屋质量和租赁行为负责。17.1.2第三方应向出租方提供独立、客观的评价报告，但不作为出租方作出租赁决定的唯一依据。17.2第三方与承租方的划分17.2.1第三方仅对承租方的信用进行评估，不对承租方的个人行为负责。17.3第三方与其他各方的沟通17.3.1第三方与出租方、承租方之间的沟通应通过书面形式进行，包括但不限于报告、通知、函件等。17.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更的，出租方和承租方应协商一致，并以书面形式修改合同。18.1.2任何合同变更均应符合法律法规的规定。18.2合同解除18.2.1如第三方介入导致合同无法继续履行，出租方或承租方有权解除合同，并按合同约定承担相应责任。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入后的争议解决方式同第八条。19.1.2第三方介入后的争议解决费用由引发争议的一方承担，或由出租方和承租方协商分摊。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、房屋现状描述等。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为双方履约的依据。2.信用评估报告详细要求：包括承租方的信用评估结果、评估依据、评估方法等。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：房屋产权证明作为合同附件，用于证明出租方对房屋的合法所有权，确保租赁行为的合法性。4.租金收据详细要求：提供租金支付的相关收据，证明租金已支付。说明：租金收据作为合同附件，用于记录租金支付情况，作为双方履约的证明。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房屋维修记录作为合同附件，用于记录房屋的维修情况，作为双方履约的依据。6.争议解决协议详细要求：双方在发生争议时，签订的争议解决协议。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决方式和程序。7.合同变更协议详细要求：双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更时签订的协议。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定房屋。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于房屋维修费用、搬迁费用等。示例：出租方提供的房屋存在严重质量问题，导致承租方无法正常居住，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏房屋或设施、擅自改变房屋用途等。责任认定：承租方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：承租方未按约定支付租金，逾期超过一个月，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成出租方或承租方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。示例：第三方在提供信用评估服务时，因评估结果错误导致出租方遭受损失，第三方应赔偿出租方损失。全文完。2025年度民房租赁合同附带租户信用评估体系2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将其拥有的民房出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规及合同约定，实现双方的互利共赢。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.民房：指符合国家规定标准的居住用房，包括住宅、公寓等。2.租赁期限：指甲方将民房出租给乙方使用的时间。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。4.租户信用评估体系：指对乙方在租赁期间信用状况进行评估和管理的体系。3.2关键词解释：1.合同签订：指甲乙双方就本合同内容达成一致，正式签署本合同。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，各自履行自己的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行租户信用评估。3.甲方有义务保障房屋的安全、卫生，并按照约定进行维修。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规及合同约定，合理使用房屋。4.乙方有义务配合甲方进行租户信用评估。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：甲方提供的民房地址：（填写民房地址）5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订之日起（填写租赁期限）年内，按照合同约定支付租金。2.乙方应在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.乙方应在租赁期满前一个月内，与甲方协商续租事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，双方无续租意愿。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签署终止合同。3.合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金至终止之日。2.双方应按照合同约定处理房屋维修及费用结算事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据甲方提供的民房面积和市场行情，租金定为每月（填写租金金额）元，租赁期限为（填写租赁期限）年，共计（填写租金总额）元。2.保证金：乙方需在签订合同时支付（填写保证金金额）元作为保证金，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。3.物业管理费：根据物业管理公司的收费标准，物业管理费为每月（填写物业管理费金额）元。4.其他费用：包括水电费、网络费等，按实际使用情况另行结算。7.2支付方式：1.租金及物业管理费采用银行转账或现金支付方式。2.保证金采用银行转账方式支付。7.3支付时间：1.每月租金及物业管理费应在每月（填写具体日期，如每月5日）前支付。2.保证金在签订合同时一次性支付。7.4支付条款：1.乙方应在合同约定的支付时间内完成支付，逾期支付需按每日万分之五支付滞纳金。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准的，应承担相应的违约责任。2.甲方在租赁期内擅自提高租金的，乙方有权解除合同。3.甲方未按时进行房屋维修的，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。3.乙方逾期退房的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。3.违约金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房屋信息。2.乙方在租赁期间的个人隐私信息。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施保护保密信息。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可申请调解，调解不成的，可申请仲裁或诉讼。2.仲裁或诉讼地点：（填写仲裁或诉讼地点）十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需转让，双方应协商一致。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人，租赁房屋用于居住。2.甲方为个人，出租房屋用于居住。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在租赁期间对房屋进行合理维修和保养的权利。2.甲方保留在租赁期满后对房屋进行收回的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方进行租户信用评估的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方进行合理监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式记录，并由双方签字或盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同维护房屋的安全和整洁。15.2协作与配合方式：1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同中的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减或修改。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.2025年度民房租赁合同2.租户信用评估协议3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度民房租赁合同2.租户信用评估协议3.房屋设施清单4.费用支付明细表5.不可抗力事件记录表6.违约金支付凭证7.争议解决相关文件8.其他双方协商一致的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准。擅自提高租金。未按时进行房屋维修。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费。擅自改变房屋结构或用途。逾期退房。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产的开发、交易、租赁、抵押等行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可发出催款通知，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现损坏，乙方拒绝维修。解决办法：甲方可自行维修，并从保证金中扣除相应费用。3.问题：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或解除合同。4.问题：合同履行期间发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决。5.问题：双方发生争议，协商不成。解决办法：可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为租户信用评估机构，应保证评估结果的客观、公正、准确。第三方应按照合同约定的时间完成对乙方的信用评估。2.第三方权利：第三方有权要求乙方提供必要的个人信息和租赁历史记录。第三方有权对乙方的信用状况进行定期审查。3.第三方义务：第三方应保护乙方的个人信息，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定向甲方提供评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修。乙方有权在合同期满后，根据市场行情提出合理的租金调整要求。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，根据自身需求对房屋进行合理装修。乙方有权在合同期满后，优先续租。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准的，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同。甲方未按时进行房屋维修的，乙方有权要求甲方承担维修费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的信用状况进行审查，以决定是否签订合同。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好。甲方可要求乙方在合同期满后，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间支付保证金。甲方可要求乙方在合同期满后，将房屋交还时无损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的责任。乙方逾期退房的，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度民房租赁合同附带租户信用评估体系3本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积2.3房屋的结构及设施3.租赁期限3.1租赁期限的起始与终止3.2租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金的数额4.2租金的支付方式4.3租金的支付时间5.租金调整5.1租金调整的依据5.2租金调整的周期6.房屋使用及维护6.1房屋的使用范围6.2房屋的维护责任6.3房屋的维修费用7.租户信用评估体系7.1信用评估的目的7.2信用评估的标准7.3信用评估的实施8.信用评估结果的应用8.1信用评估结果的应用范围8.2信用评估结果的更新9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同的变更与终止12.1合同变更的情形12.2合同变更的程序12.3合同终止的情形13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置出租房屋位于省市区街道号，具体位置为小区栋单元室。2.2房屋的面积出租房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋的结构及设施出租房屋为钢筋混凝土结构，设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、床、衣柜、餐桌等。3.租赁期限3.1租赁期限的起始与终止本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁期限的延长租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金的数额本合同约定的租金为人民币元/月。4.2租金的支付方式租金每月支付一次，承租人应于每月的日前将租金支付至出租人指定的账户。4.3租金的支付时间租金支付时间为每月的日。5.租金调整5.1租金调整的依据租金调整依据市场价格及物价变动等因素。5.2租金调整的周期租金调整周期为一年，调整时间为每年的1月1日。6.房屋使用及维护6.1房屋的使用范围承租人仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋的维护责任出租人负责房屋本体结构的维护，承租人负责房屋内部设施的维护。6.3房屋的维修费用（1）房屋本体结构及共用设施的维修费用由出租人承担；（2）房屋内部设施的维修费用由承租人承担；（3）因双方原因造成的损坏，按实际损失分担维修费用。7.租户信用评估体系7.1信用评估的目的建立租户信用评估体系，以保障双方权益，促进租赁关系的和谐稳定。7.2信用评估的标准信用评估标准包括但不限于：承租人的信用记录、支付租金的及时性、房屋维护情况等。7.3信用评估的实施8.信用评估结果的应用8.1信用评估结果的应用范围信用评估结果应用于租金调整、合同续签、违约处理等方面。8.2信用评估结果的更新信用评估结果每年更新一次，根据实际情况进行调整。9.违约责任9.1违约情形及处理方式（1）承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。（2）承租人擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。（3）承租人造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。9.2违约金的计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定双方可协商选定仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决具有法律效力。11.合同解除11.1合同解除的情形（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）出租人出售、赠与或继承房屋，导致合同无法继续履行的；（3）承租人违反合同约定，经出租人催告后仍不改正的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除的程序合同解除应提前通知对方，并书面确认解除事宜。12.合同的变更与终止12.1合同变更的情形（1）租赁期限的变更；（2）租金的调整；（3）房屋使用范围的变更；（4）其他经双方协商一致变更的事项。12.2合同变更的程序合同变更需双方书面确认，并签订补充协议。13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指为租赁双方提供中介服务、信用评估、法