2025年个人店铺租赁合同模板（含装修补偿条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人店铺租赁合同模板（含装修补偿条款）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的店铺，乙方有意租赁该店铺进行个人经营，双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同，以便明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“个人店铺”指乙方在甲方提供的位于__________的店铺内从事的个人经营业务。3.2关键词解释（1）“装修补偿”：指乙方对店铺进行装修或改造所发生的费用，甲方应按照约定进行补偿。（2）“租赁期限”：指乙方租赁甲方店铺的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于店铺租金、水电费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及水电费等费用。（2）甲方有权监督乙方在店铺内从事的经营活动，确保乙方遵守法律法规和商业道德。（3）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行处理，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的店铺，并从事个人经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金及水电费等费用。（3）乙方应遵守法律法规和商业道德，确保经营活动合法合规。（4）乙方在租赁期限内不得擅自改变店铺用途，如需改变用途，应经甲方书面同意。（5）乙方应妥善保管店铺及甲方提供的设施设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于__________的店铺。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内向甲方支付租金及水电费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，双方应友好协商，办理合同终止手续。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将店铺及甲方提供的设施设备完好无损地移交给甲方。（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付租金及水电费等费用。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）店铺租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付店铺租金。（2）装修补偿：乙方对店铺进行装修或改造所发生的费用，甲方应按照约定的标准进行补偿。（3）水电费：乙方在使用店铺过程中产生的水电费用，按实际发生金额支付。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、清洁费、维修费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）店铺租金：乙方应于每月的__________日前支付当月租金。（2）装修补偿：乙方在装修完毕后，甲方应在__________日内支付装修补偿费用。（3）水电费：乙方应在每月的__________日前支付上月水电费。（4）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后__________日内确认收到。（2）乙方逾期支付费用的，应按照逾期天数向甲方支付__________%的滞纳金。（3）甲方有权要求乙方一次性支付租金及其他大额费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付装修补偿费用的，应向乙方支付__________%的违约金。（2）甲方未按约定提供店铺或设施设备的，应向乙方支付__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________%的违约金。（2）乙方擅自改变店铺用途的，应向甲方支付__________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方损坏店铺或设施设备的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后__________年内，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，争取通过协商解决争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行主体变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对店铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让或抵押店铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对店铺装修的最终审批权。（2）甲方保留在必要时对店铺进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护店铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合进行店铺的装修、维护等工作。（2）甲方应提供必要的协助，保障乙方的经营活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相冲突的文件或协议无效。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人（如有）：签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.店铺租赁协议2.店铺装修设计方案3.店铺租赁保证金收据4.租金及费用支付明细表5.装修补偿费用计算明细6.水电费结算单7.店铺租赁合同修改和补充协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明文件10.合同主体身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付装修补偿费用。未按约定提供店铺或设施设备。违反合同约定，擅自对店铺进行改造。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或水电费。擅自改变店铺用途。损坏店铺或设施设备，未承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.装修补偿：指乙方对店铺进行装修或改造所发生的费用，甲方应按照约定的标准进行补偿。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金及水电费支付纠纷。解决办法：明确支付方式和时间，建立支付凭证制度，定期核对费用明细。2.问题：店铺装修纠纷。解决办法：制定详细的装修设计方案，明确装修标准和费用，双方共同监督装修过程。3.问题：店铺损坏赔偿。解决办法：在合同中明确损坏赔偿标准和流程，一旦发生损坏，双方应立即协商解决。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式进行，确保合同的有效性。5.问题：争议解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调节、仲裁或诉讼，以便在争议发生时能够迅速有效地解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的装修材料、设备等符合国家相关标准和规定。（2）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成装修工作。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。第三方的义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保装修活动合法合规。（2）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成装修工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的店铺及设施设备。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付装修补偿费用。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。乙方有权要求甲方对店铺进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付装修补偿费用，应向乙方支付__________%的违约金。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及水电费。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变店铺用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间对店铺进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在合同到期后，将店铺恢复至原状。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________%的违约金。如乙方擅自改变店铺用途，应向甲方支付__________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年个人店铺租赁合同模板（含装修补偿条款）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的店铺，现欲出租给乙方经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”是指乙方租赁店铺后，用于经营的商品或服务范围。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的店铺进行监督，确保乙方按照合同约定使用店铺。（2）甲方有义务提供符合国家规定和行业标准的租赁店铺，确保乙方正常经营。（3）甲方有义务在租赁期间，负责店铺的水、电、暖等基础设施的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用店铺。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和押金。（3）乙方有义务在租赁期满后，将店铺恢复原状，并按照甲方要求交付。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的店铺地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金和押金，并按照甲方要求使用店铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方不再续租。（2）甲方因故收回店铺，乙方同意解除合同。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或因故终止合同，双方应提前____天书面通知对方。（2）合同终止后，乙方应将店铺恢复原状，并按照甲方要求交付。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方押金。（2）合同终止后，乙方不再享有合同约定的权利，甲方不再承担合同约定的义务。（3）合同终止后，双方应妥善处理因合同履行而产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付当月租金。（2）装修补偿费：乙方租赁店铺后，如需进行装修，应提前向甲方提出装修方案，经甲方同意后，装修费用由乙方承担。装修完成后，甲方应按照装修补偿条款给予乙方相应的补偿。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）装修补偿费支付时间：装修完成后，乙方应于____日内支付装修补偿费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方一次性支付全部租金及其他费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的店铺，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方擅自收回店铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变店铺用途，或损坏店铺设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式同租金支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致店铺无法正常经营。（2）政府政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金及其他费用。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁店铺的最终使用权，乙方在租赁期间不得擅自改变店铺用途。（2）甲方保留对店铺装修的最终审批权，乙方需提前向甲方提交装修方案。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，如遇安全事故或法律法规变更，有权提前解除合同的权利。（2）乙方保留在店铺租赁期满后，有权优先续租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通，协商解决合同履行中的问题。（2）双方应积极参与合同履行，共同维护合同权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于个人店铺租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.店铺租赁合同文本。2.店铺租赁场所的照片或图纸。3.甲方的营业执照复印件。4.乙方的身份证明复印件。5.装修设计方案及效果图。6.租金支付凭证。7.装修补偿费支付凭证。8.物业管理费支付凭证。9.不可抗力事件证明文件。10.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同第7.3条，若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供符合租赁条件的店铺。认定：根据合同第8.1条，甲方未按约定提供符合租赁条件的店铺，应向乙方支付____%的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变店铺用途。认定：根据合同第8.2条，乙方擅自改变店铺用途，或损坏店铺设施，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：未经甲方同意，乙方将合同转让给第三方。认定：根据合同第12.1条，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的违约责任。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。4.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是关于房地产交易、租赁、开发等活动的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商调整支付方式，如增加支付频次，确保租金及时支付。2.问题：店铺装修不符合约定。解决办法：双方应明确装修标