二零二五年度电梯无机房电梯维护保养服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度电梯无机房电梯维护保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.电梯设备信息2.1电梯设备型号2.2电梯设备数量2.3电梯设备安装位置3.维护保养服务内容3.1定期检查3.2日常保养3.3紧急维修3.4设备改造与升级4.服务周期4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量要求6.1电梯运行安全6.2电梯运行平稳6.3电梯运行噪音6.4电梯外观整洁7.服务响应时间7.1一般维修响应时间7.2紧急维修响应时间8.服务记录与报告8.1服务记录要求8.2服务报告要求9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：电梯设备清单13.2附件二：服务内容明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：物业管理1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：电梯1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx87652.电梯设备信息2.1电梯设备型号：品牌型号2.2电梯设备数量：共10部2.3电梯设备安装位置：市区小区3.维护保养服务内容3.1定期检查3.1.1每季度进行一次全面检查3.1.2检查内容包括但不限于：电梯运行安全、制动系统、门系统、控制系统等3.2日常保养3.2.1每日进行一次日常保养3.2.2保养内容包括但不限于：清洁电梯、检查电梯部件、润滑齿轮等3.3紧急维修3.3.1在电梯发生故障时，乙方应在接到通知后2小时内到达现场3.3.2紧急维修内容包括但不限于：更换损坏部件、修复故障等3.4设备改造与升级3.4.1根据甲方需求，乙方负责提供电梯改造与升级方案3.4.2协助甲方完成改造与升级工作4.服务周期4.1服务起始时间：2025年1月1日4.2服务结束时间：2025年12月31日5.服务费用5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：甲方在合同签订后5个工作日内支付50%的费用，剩余50%在服务结束后支付5.3费用支付时间：每月5日前支付当月服务费用6.服务质量要求6.1电梯运行安全：确保电梯运行过程中无安全事故发生6.2电梯运行平稳：电梯运行过程中无异常震动和噪音6.3电梯运行噪音：电梯运行噪音不超过国家标准6.4电梯外观整洁：保持电梯外观整洁，无污渍和损坏7.服务响应时间7.1一般维修响应时间：接到维修通知后24小时内安排维修人员到达现场7.2紧急维修响应时间：接到紧急维修通知后2小时内安排维修人员到达现场8.服务记录与报告8.1服务记录要求8.1.1乙方应建立完整的服务记录，包括但不限于：检查日期、检查内容、维修记录、更换部件清单等。8.1.2服务记录应保存至少5年，并确保记录的准确性和完整性。8.2服务报告要求8.2.1乙方应每月向甲方提交一次服务报告，报告内容包括但不限于：服务项目、服务时间、服务人员、服务结果等。8.2.2服务报告应在次月5日前提交给甲方。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.1.2任何与合同相关的谈判、条款和条件。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。10.1.2若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为当月服务费用的1%。10.2.2若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满自动终止。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。13.合同附件13.1附件一：电梯设备清单13.1.1列明所有电梯设备的型号、数量、安装位置等信息。13.2附件二：服务内容明细13.2.1详细列出乙方提供的服务内容、服务周期、服务费用等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供咨询、监督、评估、协调等服务的任何个人或机构。15.2第三方介入目的15.2.1提高服务质量与效率。15.2.2确保合同条款的执行。15.2.3协助解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不违反本合同条款，不影响乙方的正常服务。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应确保第三方介入不损害其合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2责任划分17.2.1第三方介入仅限于提供专业意见或协助，不承担合同主体责任。17.2.2第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助采取措施纠正。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.1第三方有权根据介入目的，对甲方或乙方的服务进行监督和评估。18.1.2第三方有权提出改进建议，但不影响甲乙双方的权利和义务。19.第三方介入协议19.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人等。19.1.2第三方的职责、权利、义务。19.1.3第三方的责任限额。19.1.4第三方介入的具体工作内容和时间安排。19.1.5第三方介入的报酬及支付方式。19.1.6第三方介入协议的生效、变更和终止。20.第三方介入协议的变更与终止20.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方一致同意，并书面确认。20.2.1合同期满。20.2.2甲乙双方一致同意终止。20.2.3因不可抗力导致合同无法履行。20.2.4第三方或甲乙双方违约，经协商无法解决。21.本条款的生效21.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。22.争议解决22.1本条款的争议解决方式、机构及程序，与本合同其他条款一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯设备清单详细列出所有电梯设备的型号、数量、安装位置、购买日期等信息。清单应包含电梯的主要技术参数和性能指标。2.附件二：服务内容明细列明乙方提供的服务项目，包括定期检查、日常保养、紧急维修等。明确每个服务项目的具体内容和执行标准。3.附件三：服务记录记录每次服务的时间、人员、服务内容、发现问题及处理结果。服务记录应保留至少5年。4.附件四：服务报告每月向甲方提交的服务报告，包括服务项目、服务时间、服务人员、服务结果等。报告应在次月5日前提交。5.附件五：第三方介入协议明确第三方的基本信息、职责、权利、义务及责任限额。协议应包含第三方介入的具体工作内容和时间安排。6.附件六：违约责任认定标准列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若甲方应支付的服务费用为10万元，未按时支付，则应支付违约金1000元。1.2违反保密条款责任认定：甲方应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方停止泄露并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时提供服务或服务质量不符合约定责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月服务费用的1%。示例：若乙方未按时提供服务，导致甲方损失1000元，则乙方应支付违约金1000元。2.2违反保密条款责任认定：乙方应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1因自身原因造成甲方或乙方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在介入过程中造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。全文完。二零二五年度电梯无机房电梯维护保养服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内关于电梯无机房电梯维护保养服务的权利义务，确保电梯设备的安全、稳定运行，为甲方提供优质的维护保养服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.电梯无机房电梯：指无机房设计的电梯，其机房部分位于电梯井道内。2.维护保养：指对电梯设备进行定期检查、维修、保养，确保电梯设备安全、稳定运行。3.故障排除：指在电梯设备出现故障时，乙方及时进行处理，恢复电梯设备正常运行。3.2关键词解释1.甲方：指使用电梯无机房电梯的单位或个人。2.乙方：指提供电梯无机房电梯维护保养服务的单位。3.合同期限：指本合同约定的维护保养服务期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的电梯无机房电梯维护保养服务。2.甲方应配合乙方进行电梯设备的检查、维修、保养工作。3.甲方应按照合同约定支付乙方维护保养服务费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供优质的电梯无机房电梯维护保养服务。2.乙方应定期对电梯设备进行检查，确保电梯设备安全、稳定运行。3.乙方应在接到甲方通知后，及时处理电梯设备故障，恢复电梯设备正常运行。4.乙方应按照合同约定收取维护保养服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同约定的电梯无机房电梯维护保养服务地点为：__________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对电梯设备进行检查、维修、保养，确保电梯设备安全、稳定运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方协商一致解除合同。2.甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。3.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将电梯设备维护保养完毕，确保电梯设备安全、稳定运行。2.双方应按照约定处理合同终止后的相关费用。3.合同终止后，双方不得再行追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基础服务费：根据甲方电梯无机房电梯的型号、使用频率和保养要求，乙方提供的基础维护保养服务费用。2.专项服务费：针对甲方电梯无机房电梯的特殊需求，乙方提供的专项维护保养服务费用。3.故障处理费：在合同有效期内，因电梯无机房电梯出现故障，乙方提供的故障排除服务费用。4.材料费：在维护保养过程中，乙方为甲方提供的更换零部件及材料的费用。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.乙方完成每月的维护保养服务后，甲方应在七个工作日内支付当月服务费用的70%。3.每年度结束后，甲方应在一个月内支付年度维护保养费用的剩余30%。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后五个工作日内支付。2.每月服务费用应在乙方完成服务后的七个工作日内支付。3.年度服务费用应在年度结束后一个月内支付。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应提供正式的发票或收据。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，七个工作日内出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成维护保养服务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成服务费用的1%。2.乙方违反合同约定，导致电梯无机房电梯发生安全事故，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，并以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中涉及的技术、工艺、管理等方面的信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。2.在保密期限届满后，双方仍需对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府对电梯行业的相关政策调整。3.社会恐怖袭击事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决争议的期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对电梯无机房电梯维护保养技术的知识产权。2.未经甲方同意，乙方不得将维护保养技术泄露给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方在合同期限内，未经乙方同意，不得擅自改变电梯无机房电梯的设备配置。2.乙方在合同期限内，有权对电梯无机房电梯进行必要的升级和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均应作为合同附件。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方书面确认的修改和补充，不产生法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保电梯无机房电梯的正常运行。2.甲方应提供乙方进行维护保养所需的必要条件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论电梯无机房电梯的维护保养工作。2.双方应建立信息沟通机制，及时通报相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款1.合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方书面确认的增减条款，不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯无机房电梯维护保养服务细则2.电梯无机房电梯设备清单3.维护保养服务费用明细表4.保密协议5.争议解决协议6.合同修改和补充文件7.协作与配合记录8.不可抗力事件记录9.违约金计算标准10.电梯无机房电梯维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用，认定：甲方未在规定时间内支付服务费用。违反合同约定，擅自改变电梯设备配置，认定：甲方未经乙方同意，擅自改变电梯设备配置。2.乙方违约行为及认定：未按时完成维护保养服务，认定：乙方未在规定时间内完成维护保养服务。违反合同约定，泄露甲方商业秘密，认定：乙方泄露甲方商业秘密给第三方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密协议：双方约定对特定信息保密的协议。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的补偿性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成维护保养服务。解决办法：乙方应按照合同约定完成维护保养服务，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并采取措施减轻影响。4.问题：合同履行过程中出现技术问题。解决办法：双方应共同分析问题，确定解决方案，确保电梯无机房电梯的正常运行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应具备相应的资质证书，包括但不限于电梯维修保养资质、安全生产许可证等。2.第三方责任第三方应承担其提供的服务所产生的法律责任，包括但不限于因服务不当导致的财产损失和人身伤害。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的服务费用，并在完成服务后，乙方应按照合同约定及时支付。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、地点和标准，提供高质量的电梯维护保养服务。5.第三方保密第三方应遵守保密协议，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供电梯使用记录、故障报告等。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，对电梯设备进行必要的检查、维修和保养。3.甲方的违约及限制条款甲方不得要求乙方进行超出合同约定的额外工作。甲方不得以任何形式限制乙方的正常业务活动。甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在规定的时间内完成维护保养服务。甲方可要求乙方提供详细的维护保养报告和费用结算单。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的优惠服务，包括但不限于免费咨询、紧急维修服务等。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成维护保养服务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度电梯无机房电梯维护保养服务合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同金额1.6合同履行地点1.7合同保密条款二、服务内容2.1维护保养范围2.2定期检查2.3故障处理2.4设备改造与升级2.5应急响应2.6技术支持2.7档案管理三、服务标准3.1维护保养频率3.2维护保养项目3.3设备运行标准3.4安全保障措施3.5环保要求3.6服务质量标准四、服务流程4.1接单与安排4.2维护保养实施4.3故障处理流程4.4服务报告4.5检查验收4.6沟通协调五、费用及支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用结算周期5.4付款凭证5.5逾期付款责任六、保密与知识产权6.1保密内容6.2保密期限6.3知识产权归属6.4侵权责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理十、合同附件10.1附件一：电梯设备清单10.2附件二：服务项目及标准10.3附件三：服务费用明细10.4附件四：保密协议11.1合同附件说明11.2附件签署十二、合同生效与通知12.1合同生效条件12.2合同通知方式12.3通知送达12.4通知送达确认十三、其他约定13.1合同解释13.2不可抗力13.3合同变更13.4合同补充14.1合同附件清单14.2合同签署日期合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度电梯无机房电梯维护保养服务合同1.2合同双方：甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.5合同金额：人民币[金额]元整1.6合同履行地点：[履行地点]1.7合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。二、服务内容2.1维护保养范围：乙方负责甲方所拥有的无机房电梯的定期维护保养、故障处理、设备改造与升级等。2.2定期检查：乙方每月对电梯进行一次全面检查，每季度进行一次详细检查。2.3故障处理：乙方接到故障通知后，应在[响应时间]内到达现场，尽快排除故障。2.4设备改造与升级：根据甲方需求，乙方提供设备改造与升级方案，经甲方同意后实施。2.5应急响应：乙方应建立24小时应急响应机制，确保在紧急情况下能够及时响应。2.6技术支持：乙方提供必要的技术支持，包括但不限于现场指导、远程协助等。2.7档案管理：乙方负责建立和维护电梯设备档案，确保档案的完整性和准确性。三、服务标准3.1维护保养频率：按照国家标准和电梯设备实际情况执行。3.2维护保养项目：包括但不限于润滑、清洁、检查、调整、更换易损件等。3.3设备运行标准：确保电梯设备运行平稳、安全、可靠。3.4安全保障措施：严格执行国家相关安全标准和操作规程。3.5环保要求：在维护保养过程中，遵守国家环保法规，减少对环境的影响。3.6服务质量标准：乙方提供的服务质量应符合甲方的要求，并达到行业标准。四、服务流程4.1接单与安排：甲方接到电梯故障或维护保养需求时，应及时通知乙方，乙方根据情况安排人员进行处理。4.2维护保养实施：乙方按照服务标准和流程进行维护保养工作。4.3故障处理流程：乙方接到故障通知后，按照故障处理流程进行排除。4.4服务报告：乙方在完成维护保养或故障处理后，向甲方提交服务报告。4.5检查验收：甲方对乙方完成的工作进行检查验收，确认无误后签字确认。4.6沟通协调：双方应保持良好沟通，及时解决服务过程中出现的问题。五、费用及支付5.1服务费用：按照附件三《服务费用明细》执行。5.2费用支付方式：甲方按照约定的支付方式向乙方支付服务费用。5.3费用结算周期：[结算周期]，如遇特殊情况可协商调整。5.4付款凭证：甲方应在支付服务费用后，向乙方提供付款凭证。5.5逾期付款责任：甲方逾期付款，应向乙方支付[逾期付款利率]的违约金。六、保密与知识产权6.1保密内容：包括但不限于技术资料、商业秘密、客户信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。6.3知识产权归属：乙方提供的所有服务成果的知识产权归乙方所有。6.4侵权责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]8.3争议解决程序：按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用：除仲裁费用外，双方均应承担因仲裁产生的其他费用。九、合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）一方严重违约，经对方书面通知后[解除通知期限]日内仍未采取补救措施的；（2）因不可抗力致使合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前[解除或终止通知期限]书面通知对方。9.4合同解除与终止后的处理：双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。十、合同附件10.1附件一：电梯设备清单10.2附件二：服务项目及标准10.3附件三：服务费用明细10.4附件四：保密协议10.5合同附件清单十一、合同生效与通知11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同通知方式：书面通知，以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。11.3通知送达：通知自送达对方之日起生效。11.4通知送达确认：对方应在收到通知后的[确认期限]内予以书面确认。十二、其他约定12.1合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。12.3合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。十二、合同补充12.4合同补充说明：本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署13.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同方签字甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________日期：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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.3乙方责任：乙方应对电梯的维护保养质量负责，如因乙方原因导致电梯发生故障，乙方应承担相应的责任。2.4乙方定期报告：乙方应定期向甲方报告电梯的维护保养情况，包括维护保养项目、进度、存在问题等。2.5乙方遵守规定：乙方在维护保养过程中，应严格遵守国家相关法律法规和行业标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构：本合同中涉及的第三方中介机构，应具备相应的资质和经验，并经双方同意。3.2中介职责：中介机构的主要职责是协助双方进行合同签订、履行过程中的协调、监督和验收工作。3.3中介费用：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.4中介报告：中介机构应在合同履行过程中，定期向双方提交中介报告，包括合同履行情况、存在问题、建议等。3.5中介责任：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。3.6中介解除：如中介机构在履行职责过程中，出现严重违约行为，双方有权解除中介协议。3.7中介保密：中介机构应对合同内容、双方信息等保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.8中介变更：如中介机构需要变更，应提前[变更通知期限]书面通知双方，并经双方同意。3.9中介终止：中介协议终止后，中介机构应协助双方办理合同终止后的相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：电梯设备清单2.附件二：服务项目及标准3.附件三：服务费用明细4.附件四：保密协议5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：中介协议7.附件七：中介报告8.附件八：合同变更记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款认定：甲方未在约定的付款期限内支付服务费用。2.违约行为：乙方未按时完成维护保养工作认定：乙方未在约定的维护保养周期内完成维护保养工作。3.违约行为：乙方未达到服务标准认定：乙方提供的维护保养服务未达到合同约定的服务质量标准。4.违约行为：甲方未提供必要条件认定：甲方未按照合同约定提供必要的现场条件，影响乙方履行维护保养义务。5.违约行为：中介机构未履行中介职责认定：中介机构未按照中介协议履行协调、监督和验收工作。三、法律名词及解释：1.违约：指一方未履行合同义务或者履行不符合合同约定。2.保密：指双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方发生争议时，提交[仲裁委员会]仲裁，由仲裁庭裁决。5.补充协议：指在合同签订后，经双方协商一致签订的，对本合同内容进行补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用解决办法：甲方逾期支付，应按合同约定支付违约金；如长期拖欠，可申请仲裁或法律诉讼。2.问题：乙方维护保养质量不达标解决办法：甲方有权要求乙方重新进行维护保养，直至达到合同约定的标准。3.问题：中介机构未履行职责解决办法：双方有权解除中介协议，并追究中介机构的违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。五、所有应用场景：1.应用场景：甲方为商业物业所有者，乙方为电梯维护保养服务提供商。2.应用场景：甲方为住宅小区物业管理者，乙方为电梯维护保养服务提供商。3.应用场景：甲方为政府机关或公共设施管理者，乙方为电梯维护保养服务提供商。4.应用场景：甲方为电梯设备制造商，乙方为电梯维护保养服务提供商。全文完。二零二五年度电梯无机房电梯维护保养服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方为共同实现二零二五年度电梯无机房电梯维护保养服务，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：为确保甲方电梯的无机房电梯在使用过程中的安全、稳定运行，乙方将按照国家相关法规和标准，提供全面、专业的维护保养服务。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“无机房电梯”是指不设置机房，电梯设备全部安装在电梯井道内，通过电力驱动实现上下运动的垂直运输设备。3.2关键词解释：（1）维护保养：指乙方对甲方电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整、更换易损件等维护工作，确保电梯安全、稳定运行。（2）维修：指乙方对甲方电梯在出现故障时进行排除故障、修复设备的工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的电梯维护保养服务。（2）甲方应配合乙方进行电梯维护保养工作，提供必要的工作条件和便利。（3）甲方应按照合同约定，支付乙方电梯维护保养费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照国家相关法规和标准，对甲方电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整、更换易损件等维护保养工作。（2）乙方应确保维护保养工作质量，保证电梯安全、稳定运行。（3）乙方应按照合同约定，及时、准确地为甲方提供电梯维护保养服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的电梯所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，定期对甲方电梯进行维护保养，并及时处理故障。甲方应配合乙方的工作，确保维护保养工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期自然终止时，双方无需进行特殊程序；（2）协商一致解除合同时，双方应签署书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明，协商处理；（4）甲方违约时，乙方有权通知甲方解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定结算剩余费用；（2）合同终止后，双方应相互返还因履行合同所获得的利益；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同中未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）例行检查费用：包括每月对电梯进行的全面检查费用。（2）保养费用：包括对电梯进行定期保养所需的材料、人工和设备使用费用。（3）维修费用：包括因电梯故障产生的维修费用，包括但不限于零部件更换、故障排除等。（4）应急响应费用：包括对电梯突发故障进行紧急响应和维修的费用。（5）其他费用：包括合同约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）按月支付：乙方每月完成电梯维护保养服务后，甲方应在次月的前五个工作日内支付当月服务费用的70%。（3）尾款：合同到期前一个月，甲方应支付剩余30%的服务费用作为尾款。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后五个工作日内支付。（2）按月支付：每月服务完成后五个工作日内支付。（3）尾款：合同到期前一个月支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应以人民币结算。（2）甲方支付的费用应通过银行转账或现金支付至乙方指定的账户。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日千分之五。（2）甲方未按约定提供必要的工作条件和便利，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供电梯无机房电梯维护保养服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。（2）乙方未按约定完成维修工作的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额应根据实际情况确定，可通过协商、调解或仲裁等方式解决。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；