2025年度南宁市核心区域精装修住宅租赁合同协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南宁市核心区域精装修住宅租赁合同协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同租赁标的物6.合同租赁期限7.合同租金及支付方式8.合同押金及退还方式9.合同违约责任10.合同争议解决方式二、租赁标的物描述1.房屋基本信息2.房屋配套设施3.房屋装修情况4.房屋使用说明5.房屋禁止事项三、租赁双方权利义务1.出租方权利义务a.提供合格租赁房屋b.维护房屋及配套设施c.保障租赁房屋安全d.履行合同约定义务2.承租方权利义务a.按时缴纳租金b.维护房屋及配套设施c.保障租赁房屋安全d.履行合同约定义务四、租赁房屋使用1.使用范围2.使用规则3.使用限制4.使用变更五、租金及押金1.租金标准2.租金支付方式3.押金金额及退还条件4.押金退还流程六、维修与保养1.房屋及配套设施维修责任2.维修费用承担3.维修流程4.保养责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除流程八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约责任承担方式九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、其他约定1.法律适用2.合同附件3.合同生效日期十二、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的履行合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度南宁市核心区域精装修住宅租赁合同协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.出租方：1.姓名/名称：2.身份证号码/营业执照号码：3.联系电话：4.地址：b.承租方：1.姓名/名称：2.身份证号码：3.联系电话：4.地址：5.合同租赁标的物：1.房屋坐落地址：2.房屋面积：3.房屋结构：4.房屋装修情况：6.合同租赁期限：1.租赁开始日期：____年____月____日2.租赁结束日期：____年____月____日7.合同租金及支付方式：1.租金总额：____元2.租金支付方式：每月____日前支付，银行转账/现金支付8.合同押金及退还方式：1.押金金额：____元2.押金退还条件：合同终止且房屋无损坏、欠费等情况3.押金退还流程：合同终止后____个工作日内退还9.合同违约责任：1.出租方违约责任：a.未按时交付房屋，每逾期一日应支付____元违约金b.房屋不符合租赁约定，每发生一次应赔偿____元2.承租方违约责任：a.未按时支付租金，每逾期一日应支付____元违约金b.损坏房屋或配套设施，应照价赔偿10.合同争议解决方式：1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____仲裁委员会或____人民法院二、租赁标的物描述1.房屋基本信息：1.房屋坐落地址：2.房屋面积：3.房屋结构：2.房屋配套设施：1.水电表：2.燃气表：3.电梯：4.供暖：5.网络：3.房屋装修情况：1.装修风格：2.装修材料：3.装修品牌：4.房屋使用说明：1.使用范围：仅限于居住用途2.使用规则：不得改变房屋结构，不得从事违法活动3.使用限制：不得饲养宠物，不得进行装修改造5.房屋禁止事项：1.不得擅自改变房屋结构2.不得损坏房屋及配套设施3.不得从事违法活动三、租赁双方权利义务1.出租方权利义务：a.提供合格租赁房屋：1.房屋应具备合法产权2.房屋应符合租赁约定b.维护房屋及配套设施：1.保持房屋及配套设施完好2.及时维修房屋及配套设施c.保障租赁房屋安全：1.保持房屋消防设施完好2.遵守相关安全规定d.履行合同约定义务：1.按时交付房屋2.不得随意提高租金2.承租方权利义务：a.按时缴纳租金：1.按合同约定缴纳租金2.不得拖欠租金b.维护房屋及配套设施：1.保持房屋及配套设施完好2.不得擅自改变房屋结构c.保障租赁房屋安全：1.遵守相关安全规定2.及时报告房屋及配套设施损坏情况d.履行合同约定义务：1.按合同约定使用房屋2.不得擅自转租房屋四、租赁房屋使用1.使用范围：1.仅限居住用途2.不得从事商业活动2.使用规则：1.不得擅自改变房屋结构2.不得损坏房屋及配套设施3.不得占用公共区域3.使用限制：1.不得饲养宠物2.不得进行装修改造4.使用变更：1.如需变更使用，应征得出租方同意五、租金及押金1.租金标准：1.每月租金：____元2.每年租金：____元2.租金支付方式：1.每月____日前支付，银行转账/现金支付3.押金金额：1.押金金额：____元4.押金退还条件：1.合同终止2.房屋无损坏、欠费等情况5.押金退还流程：1.合同终止后____个工作日内退还2.退还押金时，扣除房屋损坏、欠费等费用六、维修与保养1.房屋及配套设施维修责任：1.出租方负责房屋主体结构及配套设施的维修2.承租方负责房屋内部装修及配套设施的维修2.维修费用承担：1.出租方承担房屋主体结构及配套设施的维修费用2.承租方承担房屋内部装修及配套设施的维修费用3.维修流程：1.承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方2.出租方应及时安排维修，并告知承租方4.保养责任：1.出租方负责房屋及配套设施的日常保养2.承租方负责房屋内部装修及配套设施的日常保养七、合同变更与解除1.合同变更条件：1.双方协商一致2.符合法律法规及政策规定2.合同解除条件：1.出租方有正当理由且提前____个月通知2.承租方有正当理由且提前____个月通知3.出租方违约，承租方有权解除合同4.承租方违约，出租方有权解除合同3.合同变更及解除流程：1.双方协商一致，签订书面变更或解除协议2.协议签订后，双方按照协议约定履行义务八、违约责任1.出租方违约责任：a.未按时交付房屋，每逾期一日应支付____元违约金。b.房屋不符合租赁约定，每发生一次应赔偿____元。c.未按时维修房屋及配套设施，每逾期一日应支付____元违约金。d.任意提高租金，应退还多收部分并支付____%的违约金。2.承租方违约责任：a.未按时支付租金，每逾期一日应支付____元违约金。b.损坏房屋或配套设施，应照价赔偿。c.擅自转租房屋，应承担全部违约责任。d.违反使用规则，应承担相应法律责任。九、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.出租方有正当理由解除合同。d.承租方有正当理由解除合同。e.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止流程：a.双方协商一致，签订书面终止协议。b.协议签订后，双方按照协议约定履行义务。十、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决。b.调解解决。c.仲裁解决。d.诉讼解决。2.争议解决机构：a.双方协商选择的仲裁委员会。b.有管辖权的人民法院。十一、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.合同附件：a.房屋租赁清单。b.房屋租赁押金收据。c.其他相关文件。十二、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日。2.合同签署地点：____市____区____路____号。3.合同签署人：a.出租方（签字/盖章）：b.承租方（签字/盖章）：十三、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字/盖章。b.合同符合法律法规及政策规定。2.合同生效日期：a.合同签署日期。a.出租方（签字/盖章）：b.承租方（签字/盖章）：c.日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和维护，但应提前____天通知乙方。说明：此条款确保甲方在维护房屋的同时，不影响乙方的正常居住。2.甲方应保证房屋内所有设施设备处于良好状态，如因设施设备故障导致乙方生活不便，甲方应承担相应责任。说明：此条款保障乙方在使用过程中的权益，防止因设施设备问题影响乙方生活。3.甲方应确保房屋租赁用途合法，如因房屋租赁用途不当导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。说明：此条款确保甲方在房屋租赁过程中遵守相关法律法规，避免乙方遭受不必要的损失。4.甲方应按时交付房屋，如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应支付____元/天的违约金。说明：此条款保障乙方在房屋交付过程中的权益，防止因甲方原因导致乙方遭受损失。5.甲方应提供房屋租赁清单，详细列出房屋内所有设施设备清单，并经乙方确认。说明：此条款确保乙方在入住时对房屋内设施设备有明确了解，便于双方在合同履行过程中进行核对。6.甲方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋及配套设施安全，如因安全检查不到位导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。说明：此条款保障乙方在居住过程中的安全，防止因房屋安全隐患导致乙方遭受损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对房屋进行适当的装修和改造，但需提前____天通知甲方，并确保不影响房屋结构。说明：此条款保障乙方在满足居住需求的同时，享有一定的自主权。2.乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修，如甲方未在合理期限内完成维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。说明：此条款保障乙方在房屋出现问题时，能够及时得到解决。3.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，不得从事违法活动或影响他人正常生活。说明：此条款保障乙方在租赁期间的正常生活，同时强调乙方应遵守法律法规。4.乙方有权在合同期满后继续租赁房屋，但需提前____天通知甲方，并按照原合同条款续签。说明：此条款保障乙方在合同期满后，有权继续租赁房屋。5.乙方有权在房屋租赁期间，将房屋转租给他人，但需征得甲方同意，并确保转租方符合相关条件。说明：此条款保障乙方在满足条件的情况下，有权将房屋转租给他人。说明：此条款保障乙方在租赁期间，对房屋进行合理维护。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应如实向甲方和乙方提供房屋租赁信息，不得隐瞒房屋瑕疵或夸大房屋优势。说明：此条款保障中介方的诚信，确保双方在了解真实信息的基础上进行交易。2.中介方应在交易过程中，协助甲方和乙方签订合同，并确保合同内容合法有效。说明：此条款保障中介方在交易过程中的专业性和责任感。3.中介方应在交易完成后，收取中介服务费，具体费用由甲方和乙方协商确定。说明：此条款明确中介方的服务费用，避免产生纠纷。4.中介方应在交易过程中，为甲方和乙方提供法律咨询，帮助双方了解相关法律法规。说明：此条款保障中介方的服务内容，确保双方在交易过程中合法合规。5.中介方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁。说明：此条款保障中介方在交易过程中的调解作用，避免双方因争议而产生不必要的损失。6.中介方应在交易完成后，协助甲方和乙方办理相关手续，如房屋过户、租赁备案等。说明：此条款保障中介方在交易过程中的协助作用，确保双方顺利完成交易手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋装修情况说明4.房屋使用规则5.合同变更或解除协议6.争议解决相关文件7.中介服务协议（如有）8.法律咨询意见书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋。b.甲方提高租金未提前通知。c.甲方未按时维修房屋及配套设施。d.乙方未按时支付租金。e.乙方损坏房屋或配套设施。f.乙方擅自转租房屋。g.乙方违反使用规则。2.违约行为认定：a.根据合同约定及实际情况，由双方协商认定。b.如协商不成，可由相关机构进行调解或仲裁。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在损坏或不符合约定。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：根据合同约定及实际情况，由双方协商解决。4.问题：房屋转租未经甲方同意。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间或单位之间的房屋租赁。2.适用于精装修住宅的租赁。3.适用于南宁市核心区域的房屋租赁。4.适用于2025年度的房屋租赁。5.适用于有第三方中介参与的房屋租赁。全文完。2025年度南宁市核心区域精装修住宅租赁合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3房屋维护责任7.房屋维修7.1维修责任7.2维修费用7.3维修时间8.装修要求8.1精装修标准8.2装修材料8.3装修时间9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋设施清单14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：南宁市房地产开发1.1.2出租方地址：南宁市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：南宁市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：南宁市区路号2.1.2房屋所在区域：南宁市核心区域2.1.3房屋周边设施：交通便利，生活配套完善2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2房屋户型：三室两厅2.4房屋设施2.4.1厨房设施：油烟机、燃气灶、冰箱、橱柜等2.4.2卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴间等2.4.3室内设施：空调、热水器、家具、家电等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付时间：每月的1日前支付4.4逾期支付处理4.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金5.房屋押金5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件5.2.1租赁期满或提前解除合同后，房屋设施完好，无欠费，承租方有权要求退还押金5.3押金退还时间5.3.1房屋设施完好，无欠费的情况下，押金应在租赁期满后5个工作日内退还6.房屋使用6.1使用范围6.1.1承租方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途6.2使用限制6.2.1不得在房屋内进行违法活动6.2.2不得损坏房屋及设施设备6.3房屋维护责任6.3.1承租方负责房屋及设施设备的日常维护6.3.2如因承租方使用不当造成房屋及设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿7.房屋维修7.1维修责任7.1.1房屋及设施设备正常使用下的自然磨损，由出租方负责维修7.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿7.2维修费用7.2.1房屋及设施设备的维修费用，由责任方承担7.2.2如双方协商不成，可提交仲裁机构或法院裁决7.3维修时间7.3.1出租方应在收到维修通知后24小时内安排维修人员到场7.3.2承租方应在发现房屋及设施设备损坏时及时通知出租方8.装修要求8.1精装修标准8.1.1房屋采用现代简约风格，室内墙面为乳胶漆，地面为复合木地板8.1.2厨房及卫生间采用品牌瓷砖，配备品牌洁具8.1.3家具为品牌定制，包括床、衣柜、餐桌、椅子等8.1.4家电包括冰箱、洗衣机、空调、热水器等8.2装修材料8.2.1所用装修材料均为环保材料，符合国家相关标准8.2.2装修材料清单详见附件二8.3装修时间8.3.1装修工程自合同签订之日起30天内完成8.3.2装修期间，房屋由出租方负责监管，确保施工质量9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方因房屋自身原因无法继续履行合同9.1.2承租方严重违反合同约定，如拖欠租金超过三个月9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致后，以书面形式解除合同9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋及押金退还手续9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，双方互不承担违约责任9.3.2出租方有权要求承租方立即腾退房屋10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任，支付违约金10.1.2如出租方提前解除合同，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金10.2承租方违约责任10.2.1如承租方拖欠租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金10.2.2如承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可提交南宁市区仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1南宁市区仲裁委员会12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效12.1.2合同签订后，出租方应在5个工作日内向承租方交付房屋及钥匙12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：装修材料清单14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方应遵守国家相关法律法规和政策14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定解释14.2.1本合同条款如与法律法规冲突，以法律法规为准14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，因需要专业服务或解决争议而引入的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或承租方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入的，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。15.2.2双方同意第三方介入的，应在合同中明确第三方的职责和权限。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和委托事项，提供专业服务或解决争议。15.3.2第三方在提供服务或解决争议过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求出租方或承租方提供必要的信息和材料。15.4.2第三方有权根据合同约定和委托事项，对出租方或承租方提出建议或要求。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守合同双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照合同约定和委托事项，按时完成工作。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的责任划分16.1.1出租方或承租方在第三方介入过程中，应承担相应的责任，包括但不限于支付费用、提供信息等。16.1.2出租方或承租方应根据第三方提供的服务或解决方案，承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额应根据合同约定和实际情况确定，一般不得超过合同总金额的一定比例。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。16.3.2第三方在履行合同过程中，因出租方或承租方提供的信息不准确或不完整而造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由委托方承担，具体费用根据第三方提供的服务或解决方案确定。17.2第三方介入费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。17.2.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、仲裁费等。17.2.2第三方介入费用支付方式应在合同中约定。18.第三方变更与退出18.1双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意。18.2第三方退出合同，应书面通知双方，并说明退出原因。18.3第三方退出后，原合同条款对第三方不再具有约束力。19.争议解决19.1第三方介入引发的争议，应由第三方解决。19.2如第三方无法解决争议，双方可按原合同约定的争议解决方式处理。20.附则20.1本附加条款为本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。20.2本附加条款未尽事宜，按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、房间面积、门窗位置等详细信息。说明：房屋平面图作为合同附件，用于明确房屋的具体结构和空间划分。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量等。说明：房屋设施清单作为合同附件，用于明确房屋交付时的设施状态和数量。3.附件三：装修材料清单要求：详细列出装修所使用的材料品牌、型号、规格、数量等。说明：装修材料清单作为合同附件，用于确保装修质量和材料标准。4.附件四：合同签订现场照片要求：拍摄合同签订现场，包括双方签字盖章的合同副本。说明：合同签订现场照片作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和有效性。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。6.附件六：押金收据要求：提供押金收据，证明押金的缴纳。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金的缴纳和退还。7.附件七：维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：维修记录作为合同附件，用于证明房屋维修的情况和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方拖欠租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金。示例说明：若租金为每月10,000元，承租方逾期3天，则应支付300元的滞纳金。2.违约行为：出租方未按约定提供房屋责任认定标准：出租方应承担违约责任，支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，出租方未按约定提供房屋，则应支付10,000元的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方应承担赔偿责任，修复或赔偿因改变用途造成的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将住宅改为商业用途，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。4.违约行为：承租方损坏房屋及设施设备责任认定标准：承租方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏的房屋及设施设备。示例说明：承租方在使用过程中，因不当操作导致空调损坏，应负责修复或赔偿。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责造成的损失。示例说明：第三方在房屋维修过程中，因操作不当导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。全文完。2025年度南宁市核心区域精装修住宅租赁合同协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于南宁市核心区域的精装修住宅的租赁事宜达成一致，签订本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）精装修住宅：指甲方提供的已按照约定标准进行装修的住宅，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等。（2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定数额的金钱，作为乙方履行合同义务的担保。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方精装修住宅的时间期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的住宅使用费用。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的住宅物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权在租赁期限内对精装修住宅进行必要的维修、保养。（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，终止本合同，收回精装修住宅。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用精装修住宅。（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应爱护精装修住宅，不得擅自改动住宅结构、设施设备。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的精装修住宅位于：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方在签订本合同时向甲方支付押金____元。（2）乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：（请填写具体支付方式，如按月、季度、年度支付等）（3）乙方应按照合同约定支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权终止本合同；（3）甲方因特殊原因需要收回精装修住宅，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应将精装修住宅交还甲方；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方终止本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）甲方因特殊原因需要收回精装修住宅，经双方协商一致，可签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或终止合同后，乙方应将精装修住宅交还甲方，并结清所有费用；（2）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的押金；（3）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照合同约定支付给甲方使用精装修住宅的费用。（2）押金：乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的金钱，作为乙方履行合同义务的担保。（3）物业管理费：乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的住宅物业管理费用。（4）其他费用：根据双方协商一致，由乙方承担的其他相关费用。7.2支付方式租金及其他费用支付方式如下：（1）租金支付：乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付。（2）物业管理费支付：乙方应按物业管理费缴纳标准，每月的物业管理费应于每月的____日前支付。（3）押金退还：租赁期满或终止合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日。（2）物业管理费支付时间：每月____日。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应保留租金和物业管理费的支付凭证，作为履行支付义务的证明。（2）逾期支付：如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按____%的比例计算，从逾期之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付精装修住宅，应向乙方支付违约金，违约金按租金的____%计算。（2）甲方擅自提高租金或改变租赁用途，应向乙方支付违约金，违约金按租金的____%计算。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金按____%的比例计算，从逾期之日起至实际支付之日止。（2）乙方擅自改变精装修住宅的结构或用途，应向甲方支付恢复原状的费用。8.3赔偿金额和方式（1）实际损失：根据双方协商确定的具体赔偿金额。（2）违约金：根据合同约定的比例计算。赔偿方式为：（1）货币支付：违约方应在收到甲方书面赔偿通知后____日内，以货币形式支付赔偿金。（2）其他方式：根据双方协商一致的其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按照约定履行的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅损毁，无法居住；（2）战争导致交通中断，无法交付住宅；（3）政府政策变动，导致住宅用途受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定的不得转让的权利和义务；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对精装修住宅的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分精装修住宅。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对精装修住宅进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入精装修住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。（2）双方应提供必要的协助，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款应由双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.精装修住宅现状描述及照片3.物业管理规定及费用明细4.支付凭证汇总5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付精装修住宅，认定违约。擅自提高租金或改变租赁用途，认定违约。未按时履行维修和保养义务，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费，认定违约。擅自改变精装修住宅的结构或用途，认定违约。擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分精装修住宅，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产开发、经营、管理和交易活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：通过人民法院审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可收取滞纳金，并可考虑终止合同。2.问题：甲方未按时履行维修义务。解决办法：乙方应向甲方提出维修请求，甲方应在合理期限内进行维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行方式或终止合同。4.问题：合同争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应保证其提供的租赁服务符合合同约定，并对因第三方原因导致的租赁服务不符合约定承担相应责任。3.第三方权利第三方有权根据合同约定收取相关服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务第三方应按照合同约定提供租赁服务，确保服务质量。第三方应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的精装修住宅。乙方有权要求甲方在合同约定的维修期限内进行维修。乙方有权在租赁期满或合同终止后，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款乙方在租赁期间享有住宅的使用权，但不得擅自改变住宅结构或用途。乙方有权在租赁期间对住宅进行合理装修，但需提前告知甲方。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括但不限于未按时交付住宅、擅自提高租金、违反装修规定等。甲方的违约行为应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方的权利包括但不限于收取租金、要求乙方按照合同约定使用住宅、要求乙方遵守物业管理规定等。2.甲方的利益条款甲方的利益条款包括但不限于确保租金的按时收取、保证住宅的完好无损、维护自身的合法权益等。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变住宅结构或用途、违反物业管理规定等。乙方的违约行为应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025年度南宁市核心区域精装修住宅租赁合同协议3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋所有权人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构等信息2.2房屋装修情况及设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及时间4.3违约金及滞纳金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围及限制5.2房屋维护责任及费用5.3房屋设施设备使用及保养6.物业管理费用6.1物业管理费用的支付6.2物业管理费用的构成及标准7.装修及变动7.1装修事项及责任7.2房屋变动事项及审批8.水电燃气费用8.1水电燃气费用的支付8.2水电燃气费用的结算方式9.转租及分租9.1转租及分租的约定9.2转租及分租的审批及责任10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件的范围及处理10.2免责条款11.违约责任11.1违约行为的认定及处理11.2违约金的计算及支付12.合同解除及终止12.1合同解除的条件及程序12.2合同终止的条件及程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构及程序14.其他约定事项14.1其他约定事项的补充14.2附件及相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.1.1租赁方（甲方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.1.2承租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2房屋所有权人信息1.2.1房屋所有权人：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构等信息2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面积：____________________（平方米）2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋装修情况及设施设备2.2.1装修情况：____________________2.2.2设施设备清单：（1）家具：____________________（2）电器：____________________（3）厨房设备：____________________（4）卫生间设备：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的变更及终止条件3.3.1租赁期限的变更：租赁期限如需变更，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。3.3.2租赁期限的终止条件：（1）租赁期满；（2）房屋所有权人收回房屋；（3）房屋被依法征收；（4）房屋损坏无法居住；（5）双方协商一致解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额：人民币__元/月4.1.2支付周期：每月__日支付4.2租金支付方式及时间4.2.1支付方式：现金、银行转账4.2.2支付时间：每月__日之前支付4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于应付款项__%的违约金。4.3.2滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于应付款项__%的滞纳金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围及限制5.1.1乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途。5.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。5.2房屋维护责任及费用5.2.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养。5.2.2乙方负责房屋内部设施的维修和保养，包括但不限于家具、电器、厨房设备、卫生间设备等。5.3房屋设施设备使用及保养5.3.1乙方应按照设备使用说明书操作，妥善使用房屋设施设备。5.3.2乙方应定期对房屋设施设备进行清洁和保养，确保其正常使用。6.物业管理费用6.1物业管理费用的支付6.1.1乙方应按照物业管理合同约定，支付物业管理费用。6.1.2物业管理费用包括但不限于：物业费、清洁费、绿化费、维修基金等。6.2物业管理费用的构成及标准6.2.1物业管理费用的构成：____________________6.2.2物业管理费用的标准：____________________7.装修及变动7.1装修事项及责任7.1.1乙方如需对房屋进行装修，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。7.1.2装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量及安全。7.1.3装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，不得擅自改变房屋结构。7.2房屋变动事项及审批7.2.1乙方如需对房屋进行变动，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。7.2.2房屋变动事项包括但不限于：门窗更换、墙面改造、水电线路改动等。7.2.3乙方应承担因房屋变动产生的所有费用。8.水电燃气费用8.1水电燃气费用的支付8.1.1水电燃气费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。8.1.2乙方应在每月__日前向供水、供电、供气公司缴纳相应费用。8.2水电燃气费用的结算方式8.2.1水电燃气费用结算以实际使用量为依据，由乙方自行查询并支付。8.2.2乙方应保留水电燃气费用的缴费凭证，作为支付凭证。9.转租及分租9.1转租及分租的约定9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。9.1.2乙方如需转租或分租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行。9.2转租及分租的审批及责任9.2.1甲方有权对转租或分租的申请进行审查，并在__个工作日内给予答复。9.2.2乙方应确保转租或分租的第三方遵守本合同的相关条款，并承担相应的责任。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件的范围及处理10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。10.2免责条款10.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行受到影响的，双方互不承担责任。10.2.2不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限可以相应延长。11.违约责任11.1违约行为的认定及处理11.1.1乙方未按时支付租金、物业管理费用、水电燃气费用等，视为违约。11.1.2甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。11.2违约金的计算及支付11.2.1乙方每逾期一日，应支付相当于应付款项__%的违约金。11.2.2乙方累计逾期超过__日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。12.合同解除及终止12.1合同解除的条件及程序12.1.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.1.2解除合同应提前__个月书面通知对方，并说明理由。12.2合同终止的条件及程序12.2.1租赁期满，合同自然终止。12.2.2出现本合同约定的终止条件时，任何一方均有权终止合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构及程序13.2