二零二五年度门脸房屋租赁与品牌形象维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门脸房屋租赁与品牌形象维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租赁房屋的用途3.1.房屋使用范围3.2.禁止使用范围4.房屋维护与维修4.1.出租方责任4.2.承租方责任5.房屋租赁期间的费用5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他相关费用6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.房屋租赁合同附件10.2.其他相关附件11.通知与送达11.1.通知方式11.2.送达地址12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.合同附件清单14.1.合同附件清单内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________1.2.承租方基本信息承租方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积房屋地址：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________2.2.租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日租赁期限共计：____年____月2.3.租金及支付方式租金总额：___________元租金支付方式：___________（如：每月支付、季度支付等）租金支付时间：___________（如：每月____日前支付）3.租赁房屋的用途3.1.房屋使用范围房屋仅用于___________（如：品牌形象展示、商品销售、办公等）3.2.禁止使用范围4.房屋维护与维修4.1.出租方责任出租方负责房屋的结构安全和基本设施的正常使用，包括但不限于：___________（如：屋顶、墙壁、门窗、水电等）4.2.承租方责任承租方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于：___________（如：清洁、保养、修复等）5.房屋租赁期间的费用5.1.水电费水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。5.2.物业管理费物业管理费用由承租方承担，按物业管理规定缴纳。5.3.其他相关费用其他相关费用，如：_______（如：网络费、清洁费等），由承租方承担。6.合同解除与终止6.1.合同解除条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后15日内仍未纠正；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）合同约定的其他解除条件。6.2.合同终止条件合同期满，如双方无续租意愿，合同自然终止。7.违约责任7.1.出租方违约责任出租方未能按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还租金；（2）赔偿承租方因此遭受的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。7.2.承租方违约责任承租方未能按合同约定支付租金、使用房屋或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿出租方因此遭受的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。8.争议解决8.1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构除非双方另有约定，所有争议均应提交至合同签订地的人民法院，由该法院根据中华人民共和国法律进行审理。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同终止条件（1）合同期满，双方无续租意愿；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.合同附件10.1.房屋租赁合同附件（1）房屋租赁合同（2）房屋产权证明文件（3）房屋租赁登记备案证明10.2.其他相关附件（1）租赁房屋现状确认书（2）租赁保证金缴纳凭证（3）品牌形象维护标准及要求11.通知与送达11.1.通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真；（5）其他双方认可的方式。11.2.送达地址出租方送达地址：___________承租方送达地址：___________12.合同变更12.1.合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前____天以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。12.2.合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商；（3）签订书面变更协议；（4）协议生效。13.合同解除13.1.合同解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除情形。13.2.合同解除程序（1）提出解除请求；（2）对方确认或拒绝；（3）签订书面解除协议；（4）协议生效。14.合同附件清单14.1.合同附件清单内容（1）房屋租赁合同（2）房屋产权证明文件复印件（3）租赁保证金缴纳凭证复印件（4）品牌形象维护标准及要求（5）其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.第三方是指在租赁关系和品牌形象维护过程中，由甲乙双方共同委托或邀请参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。2.第三方介入的同意2.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并书面同意第三方的介入。3.第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不会对甲乙双方的权益造成不利影响。4.第三方介入的职责4.1.第三方在合同履行中的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、监理、咨询等；（2）监督合同履行情况；（3）协调解决甲乙双方之间的争议；（4）执行甲乙双方授权的其他任务。5.第三方介入的权利5.1.第三方在合同履行中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在必要时向甲乙双方提出建议或意见。6.第三方介入的义务6.1.第三方在合同履行中的义务包括但不限于：（1）遵守合同约定，履行相关职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保服务质量，对提供的服务承担相应责任。7.第三方责任限额7.1.第三方在履行合同过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。8.第三方介入的变更和解除8.1.第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并书面通知第三方。8.2.第三方介入的变更或解除不影响本合同的继续履行。9.第三方与其他各方的划分说明9.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。9.2.第三方仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方承担责任。9.3.甲乙双方应明确告知第三方其责任范围，避免第三方因误解承担责任。10.第三方介入的费用10.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。10.2.第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。11.第三方介入的合同附件11.1.合同附件中应包含第三方介入的相关协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。12.第三方介入的争议解决12.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同双方基本信息、房屋租赁基本情况、租金及支付方式、房屋维护与维修、费用承担、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款的详细内容。说明：本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权益和义务。2.房屋产权证明文件详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明出租方对租赁房屋拥有合法的所有权和使用权。3.房屋租赁登记备案证明详细要求：租赁登记备案证明的原件或复印件。说明：证明租赁关系的合法性和有效性。4.租赁保证金缴纳凭证详细要求：租赁保证金缴纳的银行收据或转账凭证。说明：证明承租方已按照合同约定缴纳保证金。5.品牌形象维护标准及要求详细要求：品牌形象维护的具体标准、要求及实施方案。说明：确保租赁房屋符合品牌形象要求，维护品牌形象的一致性。6.房屋租赁合同附件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明文件、租赁登记备案证明等。说明：补充合同中未涉及到的其他重要文件。7.其他相关附件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、费用结算单等。说明：补充合同中未涉及到的其他相关文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或费用责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金或费用的，应向对方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：如合同约定每月租金为10000元，未按时支付租金的，应向出租方支付1000元的违约金。2.甲乙双方未按合同约定使用房屋责任认定标准：违反合同约定使用房屋的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。3.甲乙双方未按合同约定进行房屋维护责任认定标准：未按合同约定进行房屋维护的，应承担相应的维修费用，并赔偿因维修不及时造成的损失。示例说明：承租方未按合同约定进行房屋清洁，导致房屋损坏，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方未按合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与品牌形象维护合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将其位于（具体地址）的门脸房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋用于品牌形象维护及相关经营活动。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，共同维护品牌形象，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.门脸房屋：指甲方拥有的位于（具体地址）的房屋，用于出租给乙方进行品牌形象维护及相关经营活动。2.品牌形象维护：指乙方在租赁期间，对门脸房屋进行装修、布置、维护等，以提升品牌形象和知名度。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日期。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门脸房屋租赁费用。3.保证金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对门脸房屋的装修、布置、维护等行为，确保符合品牌形象要求。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的门脸房屋，确保房屋安全、合法。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用门脸房屋进行品牌形象维护及相关经营活动。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、保证金及相关费用。3.乙方有义务在租赁期间对门脸房屋进行装修、布置、维护等，确保符合品牌形象要求。4.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方相关规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限为（具体租赁期限），自（具体日期）起至（具体日期）止。5.2合同履行地点：本合同约定的门脸房屋位于（具体地址）。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金、保证金及相关费用。2.乙方按照本合同约定对门脸房屋进行装修、布置、维护等。3.甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行时，本合同终止。6.3终止程序：1.终止合同前，甲乙双方应提前（具体天数）通知对方。2.终止合同后，乙方应将门脸房屋恢复原状，并支付相应的装修费用。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金及保证金。2.甲乙双方应按照本合同约定处理与合同终止相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付门脸房屋的租金。2.保证金：乙方在签订本合同前，应向甲方支付人民币（具体金额）作为保证金。3.装修费用：乙方在租赁期间对门脸房屋进行的装修费用，由乙方自行承担。4.维护费用：乙方在租赁期间对门脸房屋进行日常维护的费用，由乙方承担。5.其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可向甲方指定的收银员支付现金。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同前一次性支付保证金。3.装修费用：乙方应在装修工程开始前支付装修费用。4.维护费用：乙方应按照实际发生费用，在每月的（具体日期）前支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方应确保支付的费用准确无误，如因支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合要求的门脸房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付逾期租金的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付逾期租金的违约金。2.乙方未按合同约定进行装修、维护，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至（具体日期）止。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.甲乙双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（具体仲裁机构）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对门脸房屋的所有权，乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分门脸房屋。2.乙方在租赁期间，对门脸房屋进行的装修、改造等，不得损害房屋结构安全，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对品牌形象维护的监督权，乙方应遵守甲方关于品牌形象的相关规定。2.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充的协议，均为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同维护门脸房屋的品牌形象，确保租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，沟通租赁事宜。2.乙方在租赁期间，应积极配合甲方进行品牌形象维护工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同无关。16.3增减条款：本合同的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（请在此处签字或盖章）乙方（承租方）：（请在此处签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.门脸房屋产权证明文件（复印件）。4.门脸房屋现状照片。5.装修设计方案及效果图。6.乙方营业执照（复印件）。7.乙方相关资质证明文件（复印件）。8.甲方指定银行账户信息。9.不可抗力事件证明文件。10.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的门脸房屋，认定为违约。未按合同约定收取租金，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定为违约。未按合同约定进行装修、维护，认定为违约。擅自转让、抵押或以其他方式处分门脸房屋，认定为违约。擅自改变房屋用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方未按合同约定进行装修、维护。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方拒不履行，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在合同中作为甲方或乙方以外的独立合同主体，参与本合同的部分条款履行。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的相关义务，并对因自身原因造成的损失承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行相关义务，并有权获得合同约定的利益。4.第三方义务：第三方应保证其履行义务的行为不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。5.第三方报酬：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方支付其提供服务的报酬。6.第三方违约责任：第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的门脸房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成装修工程。乙方有权在租赁期间对门脸房屋进行必要的装修和维护。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收入。乙方有权获得合同约定的装修费用补偿。乙方有权获得合同约定的品牌形象维护费用补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供门脸房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定完成装修工程，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权监督乙方在租赁期间对门脸房屋的装修、布置、维护等行为。甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方利益条款：甲方有权获得合同约定的租金收入。甲方有权获得合同约定的装修费用补偿。甲方有权获得合同约定的品牌形象维护费用补偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定进行装修、维护，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转让租赁权，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与品牌形象维护合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同适用范围1.4合同签订日期1.5合同有效期1.6合同份数1.7合同语言第二章房屋租赁基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还条件2.6房屋维修责任第三章租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务3.3房屋使用规定3.4房屋维护责任3.5租赁合同变更与解除第四章品牌形象维护要求4.1品牌形象定义4.2品牌形象维护标准4.3品牌形象维护责任4.4品牌形象维护措施4.5违规处理第五章营业额与收益分配5.1营业额计算方法5.2收益分配比例5.3收益分配时间5.4收益分配方式5.5收益分配争议解决第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算标准6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止与解除程序8.4合同终止与解除后的处理第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件9.2品牌形象维护附件9.3其他相关附件第十章合同签署10.1签署主体10.2签署时间10.3签署地点10.4签署方式第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效范围第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的责任承担13.3合同解除后的争议解决第十四章合同其他事项14.1合同附件的效力14.2合同解释14.3合同的修改与补充14.4合同的争议解决原则合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）拥有位于_________的房屋，乙方（承租方）有意租赁该房屋用于经营，双方经协商一致，达成租赁意向。1.2合同目的与意义本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋资源的合理配置，促进双方的合作与发展。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将位于_________的房屋出租给乙方，乙方用于经营活动的租赁关系。1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。1.7合同语言本合同采用中文书写，以中文为准。第二章房屋租赁基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于_________，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋用途房屋用途为经营性用途，乙方租赁后仅限于经营_________。2.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金为每月____元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.5押金及退还条件乙方需向甲方支付____元押金，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。2.6房屋维修责任房屋租赁期间，乙方负责房屋的日常维护，但甲方应承担房屋主体结构及基础设施的维修责任。第三章租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金及押金；（2）甲方有权监督乙方合法使用房屋；（3）甲方应保证房屋符合租赁条件，并及时修复房屋损坏。3.2承租方权利与义务（1）乙方有权按照约定使用房屋；（2）乙方应按时支付租金及押金；（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方应遵守国家法律法规及租赁合同约定。3.3房屋使用规定（1）乙方不得擅自改变房屋结构及用途；（2）乙方不得在房屋内从事违法活动；（3）乙方应保持房屋整洁，不得随意丢弃垃圾。3.4房屋维护责任（1）乙方负责房屋的日常维护；（2）房屋主体结构及基础设施的维修责任由甲方承担。3.5租赁合同变更与解除（1）租赁合同经甲乙双方协商一致，可以变更；（2）租赁合同在下列情况下可以解除：a.甲方因房屋主体结构及基础设施维修需要，提前____个月通知乙方；b.乙方违反租赁合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；c.出现不可抗力因素，导致租赁合同无法继续履行。第四章品牌形象维护要求4.1品牌形象定义品牌形象是指乙方在经营过程中所形成的、具有独特性的企业形象、产品形象和服务形象。4.2品牌形象维护标准乙方应按照甲方提供的相关标准，对品牌形象进行维护。4.3品牌形象维护责任乙方负责品牌形象维护，确保品牌形象的一致性和稳定性。4.4品牌形象维护措施（1）乙方应按照甲方要求，对品牌形象进行宣传和推广；（2）乙方应定期对品牌形象进行检查，发现问题及时整改；（3）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，维护品牌形象。4.5违规处理乙方违反品牌形象维护要求，甲方有权要求乙方改正，并可视情节给予警告、罚款等处罚。第五章营业额与收益分配5.1营业额计算方法乙方每月向甲方提交营业额报表，营业额计算方法为实际销售额减去成本及合理费用。5.2收益分配比例收益分配比例为甲方：乙方=____%：____%，具体比例由双方协商确定。5.3收益分配时间乙方每月____日前向甲方提交上个月营业额报表，甲方应在____日内将收益分配给乙方。5.4收益分配方式收益分配以现金形式进行。5.5收益分配争议解决收益分配发生争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金及押金；（2）乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构及用途；（3）乙方从事违法活动，损害甲方合法权益；（4）乙方未履行品牌形象维护责任。6.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金及押金，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任；（3）乙方从事违法活动，损害甲方合法权益，应承担相应的法律责任；（4）乙方未履行品牌形象维护责任，甲方有权要求乙方改正，并可视情节给予警告、罚款等处罚。6.3违约金计算标准违约金计算标准为每逾期一日，应支付____元违约金。6.4违约争议解决违约争议解决方式同第五章收益分配争议解决。第七章争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序依照我国相关法律法规及司法解释执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同终止与解除8.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因房屋主体结构及基础设施维修需要，提前____个月通知乙方；（3）乙方违反租赁合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；（4）出现不可抗力因素，导致租赁合同无法继续履行。8.2合同解除条件（1）甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同；（2）乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同；（3）租赁期满，双方未续签合同。8.3合同终止与解除程序（1）合同终止或解除前，双方应就终止或解除事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止或解除合同书面文件；（3）合同终止或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。8.4合同终止与解除后的处理（1）合同终止或解除后，乙方应立即停止使用房屋；（2）乙方应将房屋恢复原状，并返还甲方；（3）合同终止或解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等事宜。第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件（1）房屋租赁合同复印件；（2）房屋产权证明复印件；（3）房屋租赁登记备案证明复印件。9.2品牌形象维护附件（1）品牌形象维护标准；（2）品牌形象维护措施；（3）品牌形象维护记录。9.3其他相关附件（1）双方协商一致的其他附件；（2）相关法律法规及政策文件。第十章合同签署10.1签署主体甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________10.2签署时间____年____月____日10.3签署地点____________________10.4签署方式双方代表签字或盖章。第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间____年____月____日11.3合同生效范围本合同对甲乙双方具有法律约束力。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）不可抗力因素。12.2合同解除条件同第八章合同解除条件。12.3合同变更与解除程序同第八章合同终止与解除程序。第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理（1）乙方应将房屋恢复原状，并返还甲方；（2）双方应按照约定处理剩余租金、押金等事宜。13.2合同解除后的责任承担（1）甲方因乙方违约解除合同，乙方应承担违约责任；（2）乙方因甲方违约解除合同，甲方应承担违约责任。13.3合同解除后的争议解决同第六章违约争议解决。第十四章合同其他事项14.1合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，并由双方代表签字或盖章。14.4合同的争议解决原则本合同争议解决原则，适用我国相关法律法规及司法解释。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋装修及改造条款：甲方有权对房屋进行必要的装修及改造，以适应市场需要和提高房屋价值。说明：甲方在进行装修及改造前，应提前____个月通知乙方，并确保改造不影响乙方的正常经营活动。1.2房屋租赁保证金条款：甲方有权要求乙方支付额外的租赁保证金，用于保障房屋的安全和完好。说明：租赁保证金金额为____元，乙方应在签订合同时一次性支付。租赁期满后，如房屋完好无损，甲方应无息退还租赁保证金。1.3房屋租赁期间的经营指导条款：甲方有权对乙方的经营活动提供必要的指导和帮助，包括但不限于市场分析、营销策略等。说明：甲方应定期向乙方提供市场信息，协助乙方制定合理的经营计划，以提高乙方的经营效益。1.4房屋租赁期间的广告宣传条款：甲方有权利用自身资源，对房屋进行广告宣传，提高房屋的知名度和吸引力。说明：甲方在进行广告宣传时，应尊重乙方的品牌形象，避免对乙方造成负面影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权条款：乙方在租赁期间享有经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。说明：乙方有权根据市场需求调整经营策略，选择合适的合作伙伴，开展各类经营活动。2.2房屋装修及改造费用条款：乙方有权对房屋进行必要的装修及改造，费用由乙方承担。说明：乙方在进行装修及改造前，应提前____个月通知甲方，并确保改造不影响房屋的结构安全。2.3乙方品牌形象维护条款：乙方应确保在经营过程中，维护品牌形象，不得损害甲方或第三方利益。说明：乙方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护自身品牌形象。2.4乙方经营收益分配条款：乙方有权根据合同约定，享受经营收益的分配。说明：乙方应按照合同约定的比例，与甲方分享经营收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款：中介费用由甲方支付，金额为____元，甲方应在签订合同时一次性支付。说明：中介费用包括中介服务费、税费等，甲方应按照中介机构的要求支付。3.2中介责任条款：中介机构应承担合同履行过程中的中介责任，包括但不限于合同签订、履行监督等。说明：中介机构应确保合同内容真实、合法，并对合同履行情况进行监督，维护甲乙双方的合法权益。3.3中介保密条款：中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。说明：中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得将甲乙双方的商业信息泄露给无关人员。3.4中介解除合同条款：如中介机构在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系。说明：中介机构应严格按照合同约定履行职责，如出现违约行为，甲乙双方有权解除合同，并追究中介机构的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同复印件2.房屋产权证明复印件3.房屋租赁登记备案证明复印件4.品牌形象维护标准5.品牌形象维护措施6.品牌形象维护记录7.中介服务协议复印件（如有）8.乙方经营收益分配方案9.乙方装修及改造方案（如有）10.不可抗力事件证明（如有）11.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金及押金认定：根据合同约定的支付时间和金额，乙方未在规定时间内支付，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构及用途认定：乙方未经甲方同意，对房屋结构或用途进行改变，视为违约。3.违约行为：乙方从事违法活动，损害甲方合法权益认定：乙方在经营活动中违反国家法律法规，损害甲方利益，视为违约。4.违约行为：乙方未履行品牌形象维护责任认定：乙方未按照合同约定的标准维护品牌形象，视为违约。5.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供必要的维修服务认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，或未及时提供维修服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.押金：指承租人在租赁房屋时支付的一定金额，用于保证租赁期间房屋的完好和租金的支付。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致租金无法按时支付。解决办法：甲方可要求乙方提供经营状况说明，协商租金调整或提供财务支持。2.问题：房屋出现重大维修问题，乙方无法承担。解决办法：甲方负责维修，但乙方需承担合理部分费用。3.问题：乙方品牌形象受损，影响甲方声誉。解决办法：乙方需立即采取措施修复品牌形象，并向甲方道歉。五、所有应用场景：1.适用于门脸房屋租赁业务。2.适用于品牌形象维护合作。3.适用于第三方中介参与的中介服务。4.适用于经营性租赁合同。5.适用于商业地产租赁合同。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与品牌形象维护合同3本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.租赁双方基本信息3.租赁房屋的基本情况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及时间6.房屋使用范围及禁止事项7.房屋维护与修缮责任8.房屋保险责任9.物业管理费及相关费用10.房屋转让及转租规定11.合同解除及违约责任12.争议解决方式13.合同生效及修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及租赁双方的共同意愿，经友好协商达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方在二零二五年度内关于门脸房屋租赁及品牌形象维护的权利义务，确保双方合法权益得到充分保障。2.租赁双方基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.租赁房屋的基本情况3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________3.4房屋用途：商业经营3.5房屋现状：________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自二零二五年____月____日起至二零二六年____月____日止，共计____个月。4.2租金总额：人民币____元整。5.租金支付方式及时间5.1乙方应于每月____日前支付当月租金人民币____元。5.2乙方应按合同约定支付租金，逾期未支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。6.房屋使用范围及禁止事项6.1乙方应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。6.3乙方不得在房屋外擅自搭建、扩建，不得擅自改变房屋外观。7.房屋维护与修缮责任7.1甲方负责房屋主体结构的维护和修缮。7.2乙方负责房屋内部设施的维护和修缮，包括但不限于水电、空调、门窗等。7.3因乙方使用不当或自然灾害等原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.房屋保险责任8.1甲方应自合同签订之日起，对租赁房屋及其附属设施投保相应的财产保险，并将保险单复印件提交乙方。8.2保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险，保险金额应不低于房屋价值。8.3乙方在使用期间，如因自身原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应自行承担修复或赔偿责任。9.物业管理费及相关费用9.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付物业管理费。9.2物业管理费包含但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等费用。9.3乙方应按时支付相关费用，逾期未支付的，应按日支付滞纳金。10.房屋转让及转租规定10.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转让或转租给第三方。10.2如甲方同意乙方转租，乙方应确保转租方具备合法经营资格，并承担相应的法律责任。10.3转租期间的租金、物业管理费及其他费用由转租方承担。11.合同解除及违约责任（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内改正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。11.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并承担相应的责任。11.3违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12