2025年度存量房购房合同范本及电子签约流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房购房合同范本及电子签约流程2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权4.交易价格4.1价格约定4.2价格调整5.付款方式5.1付款方式选择5.2付款时间节点5.3付款金额6.房产过户6.1过户流程6.2过户时间6.3过户费用7.合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同解除条件8.房产验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收不合格处理9.履约保证9.1履约保证金9.2保证金退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除流程13.附件与补充条款13.1附件内容13.2补充条款内容14.其他14.1合同适用法律14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义“甲方”指购买存量房的买方；“乙方”指出售存量房的卖方；“房产”指甲方购买并乙方出售的房产；“交易价格”指甲方购买房产所支付的总金额；“合同”指本合同范本；“电子签约流程”指双方通过电子方式完成合同签订和签署的过程。1.2解释合同条款应按照其通常含义进行解释；如果合同条款的含义不明确，应按照合同的目的和上下文进行解释；如果合同条款的含义仍然不明确，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。2.双方信息2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.房产信息3.1房产位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米3.3房产产权房产产权证号：____________________房产产权性质：____________________4.交易价格4.1价格约定交易价格为人民币____________________元整。4.2价格调整除非本合同另有约定，交易价格不因任何原因进行调整。5.付款方式5.1付款方式选择1.现金支付；2.银行转账；3.其他双方约定的付款方式。5.2付款时间节点1.甲方应在本合同签订后的____________________个工作日内支付定金；2.甲方应在本合同签订后的____________________个工作日内支付首付款；3.甲方应在本合同签订后的____________________个工作日内支付尾款。5.3付款金额1.定金：人民币____________________元；2.首付款：人民币____________________元；3.尾款：人民币____________________元。6.房产过户6.1过户流程1.乙方应在本合同签订后的____________________个工作日内将房产过户至甲方名下；2.甲方应在本合同签订后的____________________个工作日内配合乙方办理房产过户手续。6.2过户时间房产过户时间为____________________年____________________月____________________日。6.3过户费用1.房产过户税费：人民币____________________元；2.其他过户费用：人民币____________________元。7.合同签订与生效7.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.甲方支付定金；3.乙方提供房产过户所需材料。7.3合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，另一方有权解除合同。8.房产验收8.1验收时间甲方应在乙方配合下，在房产交付之日起____________________个工作日内完成房产验收。8.2验收标准1.房产应符合国家现行建筑设计规范、建筑工程质量验收标准及相关法律法规的要求；2.房产的结构安全、使用功能应良好；3.房产附属设施（如供水、供电、供暖等）应正常使用。8.3验收不合格处理1.若房产验收不合格，乙方应在____________________个工作日内修复；2.修复费用由乙方承担；3.若乙方未能按期修复或修复不合格，甲方有权要求解除合同，并要求乙方退还已付款项。9.履约保证9.1履约保证金1.甲方应在本合同签订后的____________________个工作日内支付履约保证金，金额为人民币____________________元；2.履约保证金用于保障乙方的权益。9.2保证金退还1.在合同履行完毕后，如无违约情况，乙方应在本合同终止之日起____________________个工作日内退还甲方履约保证金；2.如有违约情况，保证金将作为违约赔偿。10.违约责任10.1违约情形1.任何一方未能按本合同约定履行义务；2.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.因一方违约导致合同无法履行。10.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%；2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。10.3违约金计算违约金按照实际违约情况计算，计算公式如下：违约金=交易价格×违约金比例11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序1.争议发生后，双方应尽快指定一名调解员；2.调解员应在____________________个工作日内完成调解；3.调解结果对双方均有约束力。12.合同变更与解除12.1合同变更条件本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意并签署变更协议。12.2合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同变更与解除流程1.变更或解除合同需以书面形式提出；2.双方应在____________________个工作日内对变更或解除事项进行书面确认。13.附件与补充条款13.1附件内容本合同的附件包括但不限于：1.房产产权证复印件；2.房产买卖协议；3.验收报告。13.2补充条款内容本合同的补充条款包括但不限于：1.争议解决地点；2.合同适用的法律法规。14.其他14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同相关事务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的事务包括但不限于：1.1.1房产交易的中介服务；1.1.2房产评估、鉴定；1.1.3合同起草、审核；1.1.4法律咨询、代理诉讼；1.1.5其他双方同意的事务。2.第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内，且仅限于因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲方或乙方的损失。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____________________%；2.2.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求其承担超出部分的赔偿责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据其提供的服务收取相应的费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。3.2第三方有权根据合同约定或法律规定，获取必要的合同信息，包括但不限于房产信息、交易价格、付款方式等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担甲方或乙方的合同责任。4.2第三方在提供中介服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.3第三方在提供评估、鉴定、法律咨询等服务时，应保证其服务的客观性、公正性和准确性。5.第三方介入的流程5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前告知对方，并书面确认第三方的介入。5.2第三方介入后，应与甲方、乙方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方在介入事务过程中，应定期向甲方、乙方报告工作进展情况。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的事务完成后，甲方、乙方应及时终止与第三方的合作关系。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入事务过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入的事务如涉及国家秘密或商业秘密，应遵守相关法律法规的规定。9.2第三方介入的事务如涉及税费，应由甲方、乙方各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产买卖协议要求：双方签订的房产买卖协议原件。说明：详细记录房产买卖的条款和条件。3.验收报告要求：由第三方验收机构出具的房产验收报告。说明：报告应包含房产的验收结果和不合格项的处理意见。4.付款凭证要求：甲方支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明甲方已履行付款义务。5.履约保证金收据要求：甲方支付履约保证金的收据。说明：证明甲方已支付履约保证金。6.第三方服务合同或协议要求：第三方提供服务的合同或协议原件。说明：明确第三方提供服务的范围、费用和责任。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：约定争议解决的途径和程序。8.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件的相关证明材料。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：包括但不限于政府部门的审批文件、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定支付款项；未按合同约定的时间完成房产过户；提供虚假信息或隐瞒重要事实；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约：未按合同约定交付房产；未按合同约定的时间完成房产过户；提供虚假信息或隐瞒重要事实；其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约：未按合同约定提供服务；提供的服务不符合约定标准；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约责任的认定应根据合同条款、法律法规及实际情况进行。2.2违约方应承担违约金、赔偿金等责任。2.3违约金的比例应根据违约情节和损失程度确定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.2乙方未按合同约定的时间完成房产过户，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。3.3第三方未按合同约定提供评估服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于退还服务费用和赔偿损失。全文完。2025年度存量房购房合同范本及电子签约流程3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同签订于2025年度，鉴于甲方有意购买乙方拥有的存量房，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房购房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在签订本合同时，乙方已拥有并拥有产权的房屋。2.房屋产权：指乙方对存量房所拥有的合法所有权。3.电子签约：指甲乙双方通过电子方式签订本合同，并经双方确认生效。3.2关键词解释1.房屋：指乙方拥有的存量房，包括房屋本体及其附属设施。2.甲方：指购买存量房的买方。3.乙方：指出售存量房的卖方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供存量房的合法产权证明文件。2.甲方有权要求乙方按合同约定履行房屋交付义务。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至甲方完成房屋过户手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定支付购房款。2.乙方应按照合同约定提供存量房的合法产权证明文件。3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。3.合同解除后，双方应各自承担因违约而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：指乙方存量房的市场评估价或双方协商确定的价格。2.交易税费：指根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.其他费用：指在房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、律师费等。7.2支付方式1.甲方支付购房款时，可采用银行转账、现金支付等方式。2.乙方应提供收款账户信息，确保甲方能够准确无误地完成支付。7.3支付时间3.交易税费及其他费用应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款1.甲方支付购房款后，乙方应向甲方提供相应的收款凭证。2.乙方收到购房款后，应及时办理房屋交付手续。3.双方应按照国家相关法律法规和合同约定，确保交易资金的合法合规。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金的支付方式为一次性支付，甲方应在本合同约定的期限内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同签订前、签订后知悉的与合同相关的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.双方同意转让时，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方为个人消费者，其购房合同不得转让。2.乙方为房地产开发企业，其存量房不得转让给不具备购房资格的个人。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有者保留。2.任何一方不得擅自转让或授权他人使用其保留的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对存量房使用目的的监督权。2.乙方保留对存量房产权的绝对控制权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.任何修改和补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，确保交易顺利进行。2.双方应按照对方的要求提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间节点完成各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房购房的完整协议，任何口头承诺均无效。16.3增减条款1.本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款均作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋评估报告4.交易双方身份证明文件5.修改和补充合同文本6.协议书、承诺书等相关文件7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定办理房屋过户手续。未按合同约定提供合法产权证明文件。2.乙方违约：未按合同约定提供合法产权证明文件。未按合同约定办理房屋交付手续。未按合同约定提供房屋相关资料。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.存量房：指在签订合同时，乙方已拥有并拥有产权的房屋。2.房屋产权：指乙方对存量房所拥有的合法所有权。3.电子签约：指甲乙双方通过电子方式签订合同，并经双方确认生效。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新核实税费计算，并按照正确金额支付。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应负责修复房屋质量问题，直至甲方满意。3.问题：一方拒绝履行合同义务。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新阅读合同条款，必要时可咨询专业律师。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解