二手房购买承诺合同：2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买承诺合同：2024年版版本合同目录一览1.二手房购买承诺合同概述1.1合同主体1.1.1购房人信息1.1.2卖房人信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本情况1.2.2房屋权利状况1.2.3房屋现状2.购买承诺2.1购房人购买意愿2.2卖房人出售承诺2.3房屋交付时间及条件3.价格与支付3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.房屋过户与登记4.1过户责任主体4.2过户时间及流程4.3登记费用承担5.合同的履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决方式7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款9.不可抗力10.法律适用与争议解决11.其他条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险11.3房屋租赁11.4房屋抵押11.5房屋用途限制12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3购房人身份证明复印件12.4卖房人身份证明复印件13.合同签署日期与地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手房购买承诺合同概述1.1合同主体1.1.1购房人信息甲方（购房人）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.1.2卖房人信息乙方（卖房人）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2房屋信息1.2.1房屋基本情况房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2.2房屋权利状况乙方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，并承诺该房屋未涉及任何法律诉讼。1.2.3房屋现状房屋现状为_______，乙方应保证在交付时房屋的设施设备齐全、功能正常。第二条购买承诺2.1购房人购买意愿甲方自愿购买乙方所持有的房屋，并同意按照本合同的约定支付购房款项。2.2卖房人出售承诺乙方同意按照本合同的约定将房屋出售给甲方，并保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷。2.3房屋交付时间及条件乙方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给甲方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。第三条价格与支付3.1房屋交易价格甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式及期限（1）人民币支付：_______元整；（2）其他支付方式：_______。甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给乙方。3.3付款凭证甲方支付购房款项后，乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证。第四条房屋过户与登记4.1过户责任主体甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的法律责任。4.2过户时间及流程甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，到相关部门办理房屋过户手续。4.3登记费用承担甲乙双方按照相关法律法规的规定，承担房屋过户及登记所需费用。第五条合同的履行与违约责任5.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。5.2违约责任甲乙任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之______。第六条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更，并以书面形式签订补充协议。7.3合同解除甲乙任何一方提前解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第八条保密条款甲乙双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第九条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应立即采取措施减少损失，并按照本合同约定的方式承担责任。第十条法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋维修责任甲乙双方按照相关法律法规的规定，承担房屋维修责任。11.2房屋保险甲乙双方可自行决定是否为房屋购买保险，保险费用由双方承担。11.3房屋租赁如房屋在过户登记之前租赁给第三方，甲乙双方应书面约定租赁合同的相关事项。11.4房屋抵押甲乙双方同意，在本合同签订之日起，不得将房屋设定抵押。11.5房屋用途限制甲乙双方应遵守相关法律法规，按照房屋的规划用途使用房屋。第十二条附件本合同附件包括：12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3购房人身份证明复印件12.4卖房人身份证明复印件第十三条合同签署日期与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______街道_______号签署。第十四条双方签字盖章甲方（购房人）：______________乙方（卖房人）：______________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.购房人身份证明复印件4.卖房人身份证明复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋的地址、房屋的面积等信息。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地的地址、土地的面积等信息。附件3：购房人身份证明复印件要求：清晰、完整地反映购房人的身份证明的正本内容，包括购房人的姓名、身份证号码、身份证的发行机关等信息。附件4：卖房人身份证明复印件要求：清晰、完整地反映卖房人的身份证明的正本内容，包括卖房人的姓名、身份证号码、身份证的发行机关等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定的时间、金额支付购房款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同第五条第五款约定的方式计算。示例：如果甲方应在2023年12月31日前支付购房款项，但甲方延迟至2024年1月1日支付，则甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的时间、条件交付房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同第五条第五款约定的方式计算。示例：如果乙方应在本合同签订之日起10日内交付房屋，但乙方延迟至11日交付，则乙方应向甲方支付违约金。3.甲乙任何一方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。示例：如果甲方未经乙方同意，将房屋出租给第三方，则甲方应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.购