2025年度宿管员宿舍环境维护聘用合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宿管员宿舍环境维护聘用合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宿舍管理员基本信息1.2用人单位基本信息2.宿舍环境维护工作内容2.1宿舍卫生清洁2.2宿舍设施设备维护2.3宿舍安全巡查3.工作时间与工作地点3.1工作时间3.2工作地点4.工作职责与义务4.1宿舍管理员职责4.2用人单位义务5.工资与福利待遇5.1工资标准5.2工资支付方式5.3福利待遇6.工作考核与奖惩6.1考核标准6.2奖励措施6.3惩罚措施7.合同期限与续签7.1合同期限7.2续签条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：工作职责与义务详细说明14.2附件二：工资标准及福利待遇明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宿舍管理员基本信息1.1.1姓名：1.1.2性别：1.1.3身份证号码：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2用人单位基本信息1.2.1单位名称：1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：2.宿舍环境维护工作内容2.1宿舍卫生清洁2.1.1每日对宿舍公共区域进行清洁，包括卫生间、走廊、楼梯等。2.1.2每周对宿舍房间进行一次深度清洁，包括床铺、桌椅、地面等。2.1.3定期对宿舍公共区域进行消毒处理。2.2宿舍设施设备维护2.2.1对宿舍内的电器设备、照明设施等进行定期检查和维护。2.2.2发现设施设备故障时，及时上报并协助维修。2.2.3确保宿舍设施设备处于良好运行状态。2.3宿舍安全巡查2.3.1每日对宿舍进行安全巡查，包括消防设施、门窗、水电等。2.3.2发现安全隐患，立即采取措施消除或上报相关部门。2.3.3确保宿舍安全无虞。3.工作时间与工作地点3.1工作时间3.1.1工作时间为每日8小时，每周工作5天。3.1.2上班时间为早上8:00至下午16:00。3.2工作地点3.2.1工作地点为甲方指定的宿舍区域。4.工作职责与义务4.1宿舍管理员职责4.1.1负责宿舍环境维护工作，确保宿舍环境整洁、安全。4.1.2维护宿舍公共秩序，制止违规行为。4.1.3配合甲方进行宿舍管理工作。4.2用人单位义务4.2.1为宿舍管理员提供必要的工作条件和设施。4.2.2保障宿舍管理员的合法权益。4.2.3定期对宿舍管理员进行培训。5.工资与福利待遇5.1工资标准5.1.1宿舍管理员工资为每月人民币2000元。5.1.2工资按月支付，每月10日前发放上月工资。5.2工资支付方式5.2.1采用银行转账方式支付工资。5.2.2宿舍管理员需提供本人银行账户信息。5.3福利待遇5.3.1提供工作期间的基本社会保险。5.3.2提供节假日加班工资。6.工作考核与奖惩6.1考核标准6.1.1根据宿舍环境维护工作的完成情况、服务质量等因素进行考核。6.1.2考核结果作为工资调整和奖惩的依据。6.2奖励措施6.2.1对表现优秀的宿舍管理员给予一定的物质奖励。6.2.2对连续工作满一年的宿舍管理员给予年终奖。6.3惩罚措施6.3.1对违反工作纪律、损害宿舍环境的宿舍管理员给予警告或罚款。6.3.2对严重违反合同规定的宿舍管理员，甲方有权解除合同。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方宿舍管理员的个人及工作信息。8.1.2宿舍管理工作中涉及到的学生隐私信息。8.1.3甲方宿舍管理工作的内部管理制度和操作流程。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。8.3保密义务8.3.1宿舍管理员应严格保守上述保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。8.3.2宿舍管理员离职后，仍应遵守保密义务，不得利用在任职期间所获取的信息从事与甲方利益相冲突的活动。9.违约责任9.1违约情形9.1.1宿舍管理员未按合同规定履行工作职责，造成宿舍环境维护质量不达标。9.1.2宿舍管理员违反保密条款，泄露甲方保密信息。9.1.3宿舍管理员因个人原因提前终止合同，未提前一个月通知甲方。9.2违约责任承担9.2.1宿舍管理员因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2甲方有权根据违约情节的严重程度，采取警告、罚款直至解除合同等措施。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1宿舍管理员严重违反合同规定，甲方有权立即解除合同。10.1.2甲方因宿舍管理需要，经与宿舍管理员协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方无续签意愿。10.2.2宿舍管理员因个人原因提出离职，且甲方同意。10.2.3甲方因故提前终止合同，需提前一个月通知宿舍管理员。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：工作职责与义务详细说明14.2附件二：工资标准及福利待遇明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，获得约定的报酬和费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合作协议的要求，提供专业、高效的服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，由合作协议另行约定。16.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。16.3第三方在履行合作协议过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲方损失的，其责任限额由合作协议约定。17.2如第三方责任限额不足以弥补甲方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。17.3第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响。18.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的责任、权利和义务进行明确约定。18.3第三方介入的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容。19.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同解决其他争议的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工作职责与义务详细说明要求：详细列出宿管员的工作职责、工作流程、工作标准等，以便宿管员明确工作要求。说明：本附件为合同组成部分，宿管员应仔细阅读并遵守。2.附件二：工资标准及福利待遇明细表要求：详细列出宿管员的工资构成、福利待遇、加班工资计算标准等。说明：本附件为合同组成部分，宿管员应仔细阅读并了解自己的工资待遇。3.附件三：宿舍环境维护工作标准要求：详细列出宿舍环境维护的具体要求，包括卫生、设施设备维护等。说明：本附件为合同组成部分，宿管员应按照标准执行工作。4.附件四：宿舍管理员培训记录要求：记录宿管员接受培训的时间、内容、考核结果等。说明：本附件为合同组成部分，用于评估宿管员的工作能力和培训效果。5.附件五：宿舍管理员工作考核记录要求：记录宿管员的工作表现、考核结果、奖惩情况等。说明：本附件为合同组成部分，用于评估宿管员的工作绩效。6.附件六：宿舍安全巡查记录要求：记录宿舍安全巡查的时间、地点、发现的问题及处理情况等。说明：本附件为合同组成部分，用于确保宿舍安全。说明二：违约行为及责任认定：1.宿舍管理员违约行为1.1未按合同规定履行工作职责，造成宿舍环境维护质量不达标。1.2违反保密条款，泄露甲方宿舍管理工作的内部信息。1.3未按合同规定的时间提前一个月通知甲方离职。2.用人单位违约行为2.1未按合同规定支付宿管员工资或福利待遇。2.2未提供必要的工作条件和设施，影响宿管员正常工作。2.3未按合同规定解除合同，给宿管员造成损失。3.违约责任认定标准3.1宿管员违约，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.2用人单位违约，宿管员有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约责任示例说明4.1宿管员未按合同规定进行宿舍卫生清洁，导致宿舍环境脏乱，甲方有权要求宿管员进行整改，并赔偿因此造成的损失。4.2用人单位未按合同规定支付宿管员工资，宿管员有权要求用人单位支付欠薪，并按约定支付违约金。全文完。2025年度宿管员宿舍环境维护聘用合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的为提高宿舍环境质量，保障学生生活舒适度，甲方决定对宿舍进行环境维护，现特聘请乙方为宿舍环境维护宿管员。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保宿舍环境维护工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述“宿舍环境维护”是指乙方负责对甲方宿舍区域内的卫生、绿化、设施设备等进行日常管理和维护工作。3.2关键词解释（1）宿舍：指甲方管理的学生住宿区域；（2）环境维护：指对宿舍内的卫生、绿化、设施设备等进行日常管理和维护；（3）宿管员：指受甲方委托，负责宿舍环境维护工作的人员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成宿舍环境维护工作；（2）甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括工作场所、设施设备等；（3）甲方应按照合同约定，支付乙方工资及福利待遇；（4）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括工作场所、设施设备等；（2）乙方应按照合同约定，完成宿舍环境维护工作，确保宿舍环境整洁、舒适；（3）乙方应遵守国家法律法规，服从甲方管理；（4）乙方有权获得合同约定的工资及福利待遇。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方管理的宿舍区域。5.3合同履行方式（1）负责宿舍区域内的卫生清洁工作；（2）负责宿舍区域内的绿化工作；（3）负责宿舍区域内的设施设备维护工作；（4）负责宿舍区域内的安全管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以终止合同；（2）甲方或乙方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（3）因不可抗力等原因，致使合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照合同约定，支付乙方工资及福利待遇；（2）合同终止后，甲乙双方应相互配合，处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）宿管员工资：根据乙方的工作性质和甲方提供的劳动条件，乙方应得的月工资为人民币[金额]元；（2）加班费：乙方在规定工作时间外加班，按照国家规定支付加班费；（3）社会保险及住房公积金：甲方应按照国家法律规定，为乙方缴纳社会保险及住房公积金；（4）福利待遇：甲方应按照国家法律规定及本合同约定，为乙方提供相应的福利待遇。7.2支付方式甲方应按月支付乙方工资及福利待遇，支付方式为银行转账，具体转账账户信息如下：账户名称：[乙方姓名]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]7.3支付时间甲方应在每月的[具体日期]前，将乙方上一个月的工资及福利待遇支付至乙方指定的银行账户。7.4支付条款（1）甲方支付乙方工资及福利待遇时，应确保资金到位，不得无故拖欠；（2）甲方支付乙方工资及福利待遇时，应提供相应的支付凭证，乙方应予以确认；（3）如遇国家法定节假日或特殊情况，甲方可适当调整支付时间，但应提前通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付乙方工资及福利待遇的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的[百分比]%；（2）甲方未按合同约定提供必要的工作条件的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成宿舍环境维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作量的[百分比]%；（2）乙方违反国家法律法规，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可根据实际情况另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。9.3保密履行方式乙方应严格遵守保密条款，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）地震导致宿舍区域设施损坏；（2）战争导致宿舍区域无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可提交[调解机构名称]进行调节，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对宿舍环境维护工作的最终决定权，包括但不限于对乙方工作内容的调整、监督和考核。13.2特殊权力保留本合同签订后，甲方保留对宿舍环境维护工作的特殊权力，包括但不限于在紧急情况下采取必要措施保障宿舍安全与卫生。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成宿舍环境维护工作，包括但不限于信息共享、资源整合、问题解决等。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论工作进展和问题；（2）建立沟通渠道，确保信息畅通；（3）相互支持，共同应对突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于宿舍环境维护聘用事宜的完整协议，具有独立性，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准，增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.社会保险及住房公积金缴纳证明4.不可抗力事件证明材料5.协议书、补充协议等书面文件6.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付乙方工资及福利待遇；b.未按合同约定提供必要的工作条件；c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。乙方违约：a.未按合同约定完成宿舍环境维护工作；b.违反国家法律法规，给甲方造成损失；c.泄露保密内容。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定，需提供相关证据，如银行转账记录、工作条件证明等；乙方违约行为的认定，需提供相关证据，如工作记录、法律法规证明等。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：指《物业管理条例》，是规范物业管理活动的行政法规。3.社会保险：指国家为保障公民基本生活，提供的社会福利制度。4.住房公积金：指职工个人及其所在单位，按约定比例缴纳的住房储蓄。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成宿舍环境维护工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并根据实际情况调整工作计划。2.问题：甲方未能按时支付乙方工资及福利待遇。解决办法：甲方应立即查明原因，确保工资及福利待遇按时支付。3.问题：宿舍环境维护过程中出现突发事件。解决办法：甲乙双方应立即启动应急预案，共同应对突发事件。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，完善保密措施，对泄露行为进行追责。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可提交调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方的责任：提供专业设备和技术支持，确保宿舍环境维护工作的高效进行。对乙方进行专业培训，提高其工作技能和服务质量。3.第三方的权利：对乙方的工作进行监督，确保其按照合同要求执行任务。享有合同中约定的第三方收益。4.第三方的义务：对乙方提供必要的技术指导和支持。对乙方在工作过程中遇到的技术问题及时解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：对宿舍环境维护工作进行合理建议和改进。参与甲方组织的专业培训，提高个人能力。在合同履行期间，享有稳定的收入和福利待遇。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方的工资按时足额支付。甲方应保障乙方的社会保险及住房公积金缴纳。甲方应提供必要的工作条件和安全保障。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付乙方工资，应支付违约金，违约金为应支付金额的[百分比]%。甲方未提供必要工作条件，乙方有权要求甲方改正或解除合同。甲方违反保密条款，泄露乙方个人信息，应承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对宿舍环境维护工作进行监督和检查，确保工作质量。对乙方的工作进行考核，根据考核结果决定乙方的奖惩。2.甲方的利益条款：甲方享有宿舍环境维护工作的最终决策权。甲方享有合同中约定的甲方收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成宿舍环境维护工作，应支付违约金，违约金为应完成工作量的[百分比]%。乙方违反国家法律法规，给甲方造成损失，应承担相应赔偿责任。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。全文完。2025年度宿管员宿舍环境维护聘用合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1宿舍管理方信息1.2聘用方信息1.3宿舍信息1.4合同签订日期第二章合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续签条件第三章聘用方权利和义务3.1宿舍环境维护责任3.2工作时间安排3.3工作内容描述3.4工作考核标准第四章宿舍管理方权利和义务4.1提供宿舍环境维护所需资源4.2宿舍设施设备维护责任4.3工资支付及福利待遇4.4合同解除条件第五章工资及福利待遇5.1工资标准5.2工资支付方式5.3福利待遇说明5.4社会保险及住房公积金第六章宿舍环境维护标准6.1宿舍卫生标准6.2宿舍安全标准6.3宿舍设施设备维护标准6.4环境保护标准第七章合同解除与终止7.1双方协商解除7.2违约责任7.3合同终止条件7.4合同终止后的处理第八章违约责任8.1聘用方违约责任8.2宿舍管理方违约责任8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更及适用第十一章其他约定11.1保密条款11.2合同附件11.3合同份数11.4合同生效条件第十二章合同签署12.1双方签字12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同附件13.1附件一：宿舍环境维护工作计划13.2附件二：宿舍环境维护责任清单13.3附件三：工资支付明细表13.4附件四：社会保险及住房公积金缴纳明细表第十四章合同变更14.1合同变更条件14.2合同变更程序14.3合同变更效力合同编号2025XZCGH001第一章合同双方基本信息1.1宿舍管理方信息名称：X大学宿舍管理中心地址：X市X路X号联系电话：X联系人：1.2聘用方信息姓名：身份证号码：联系方式：1381111家庭住址：X市X路X号1.3宿舍信息宿舍楼名称：X宿舍楼宿舍楼地址：X市X路X号宿舍楼内房间数量：共X间1.4合同签订日期本合同于2025年5月10日签订。第二章合同期限2.1合同起始日期本合同自2025年6月1日起生效。2.2合同终止日期本合同有效期为一年，自合同起始之日起计算。2.3合同续签条件若双方无异议，合同期满前一个月内可进行续签，续签条件与原合同一致。第三章聘用方权利和义务3.1宿舍环境维护责任负责对宿舍楼进行日常环境维护，确保宿舍环境整洁、安全。3.2工作时间安排每日工作时间为8小时，实行轮班制。3.3工作内容描述的主要工作内容包括：负责宿舍卫生、绿化、维修等。3.4工作考核标准的工作考核标准包括：宿舍卫生状况、绿化养护情况、维修及时率等。第四章宿舍管理方权利和义务4.1提供宿舍环境维护所需资源宿舍管理中心负责为提供必要的工具、清洁用品等资源。4.2宿舍设施设备维护责任宿舍管理中心负责宿舍楼内设施设备的维修和维护。4.3工资支付及福利待遇宿舍管理中心按照国家规定和行业标准支付工资，并为其提供相应的福利待遇。4.4合同解除条件如违反合同约定或工作表现不合格，宿舍管理中心有权解除合同。第五章工资及福利待遇5.1工资标准的月工资为人民币5000元，每月发放一次。5.2工资支付方式的工资以银行转账方式发放，每月5日前发放上一个月工资。5.3福利待遇说明宿舍管理中心为缴纳社会保险及住房公积金，提供法定节假日加班工资等福利。5.4社会保险及住房公积金宿舍管理中心按照国家规定为缴纳社会保险及住房公积金。第六章宿舍环境维护标准6.1宿舍卫生标准宿舍楼内应保持整洁，每日进行至少两次清洁工作，确保无垃圾堆积。6.2宿舍安全标准宿舍楼内应确保消防设施齐全、完好，并定期检查电气线路，确保安全。6.3宿舍设施设备维护标准宿舍楼内的设施设备应保持良好状态，发现故障及时报修。6.4环境保护标准在工作中应遵守国家有关环境保护法律法规，合理使用清洁用品。第七章合同解除与终止7.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。7.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3合同终止条件7.4合同终止后的处理合同终止后，应按照宿舍管理中心的要求完成交接工作，并遵守相关规定。第八章违约责任8.1聘用方违约责任若聘用方未按时支付工资或未提供约定的福利待遇，应向聘用方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2宿舍管理方违约责任若宿舍管理方未按时提供宿舍环境维护所需资源或未履行合同约定的其他义务，应向聘用方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.3违约赔偿标准因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交X仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律和仲裁规则执行。第十章法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更及适用如合同签订后，适用的法律发生变更，双方应协商一致，根据变更后的法律调整合同内容。第十一章其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。11.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署12.1双方签字宿舍管理方（盖章）：____________________负责人签字：____________________聘用方（签字）：____________________12.2签署日期宿舍管理方签署日期：____________________聘用方签署日期：____________________12.3签署地点签署地点：____________________第十三章合同附件13.1附件一：宿舍环境维护工作计划13.2附件二：宿舍环境维护责任清单13.3附件三：工资支付明细表13.4附件四：社会保险及住房公积金缴纳明细表第十四章合同变更14.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.2合同变更程序合同变更程序按照原合同约定的争议解决方式进行。宿舍管理方（盖章）：____________________负责人签字：____________________聘用方（签字）：____________________宿舍管理方（盖章）：____________________负责人签字：____________________聘用方（签字）：____________________宿舍管理方（盖章）：____________________负责人签字：____________________聘用方（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任条款甲方负责宿舍楼的全面管理，包括但不限于宿舍分配、设施维护、安全保卫等。1.2甲方监督条款甲方有权对乙方的工作进行监督，包括定期检查、现场巡查等方式。1.3甲方培训条款甲方应定期对乙方进行专业培训，提高其工作技能和服务水平。1.4甲方协调条款甲方应协调宿舍楼内各部门之间的关系，确保乙方工作顺利进行。1.5甲方保障条款甲方应保障乙方在履行合同期间的人身安全和合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款乙方在合同期间，对宿舍环境维护工作具有主导权，甲方应配合乙方的工作安排。2.2乙方自主权条款乙方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前向甲方报告。2.3乙方决策权条款乙方在宿舍环境维护工作中，有权作出决策，甲方不得干涉。2.4乙方创新权条款乙方在履行合同过程中，有权提出改进措施和创新方案，甲方应予以支持。2.5乙方奖励权条款乙方在合同期间，如表现突出，甲方应给予相应的奖励。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介责任条款第三方中介负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。3.2中介协调条款第三方中介应协调甲方和乙方之间的关系，解决合同履行过程中出现的争议。3.3中介报告条款第三方中介应定期向甲方和乙方提交合同履行情况报告，包括工作进展、问题及建议等。3.4中介费用条款第三方中介的收费标准和支付方式应在合同中明确约定。3.5中介保密条款第三方中介对合同履行过程中的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。具体条款如下：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任条款甲方应确保宿舍楼内设施设备完好，为乙方提供必要的工作条件。1.2甲方监督条款甲方应定期对乙方的工作进行监督，确保宿舍环境维护工作符合合同要求。1.3甲方培训条款甲方应组织乙方参加专业培训，提高其业务水平和服务意识。1.4甲方协调条款甲方应协调宿舍楼内各部门之间的关系，确保乙方工作顺利进行。1.5甲方保障条款甲方应保障乙方在履行合同期间的人身安全和合法权益，为乙方提供必要的工作保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款乙方在合同期间，对宿舍环境维护工作具有主导权，甲方应配合乙方的工作安排。2.2乙方自主权条款乙方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前向甲方报告。2.3乙方决策权条款乙方在宿舍环境维护工作中，有权作出决策，甲方不得干涉。2.4乙方创新权条款乙方在履行合同过程中，有权提出改进措施和创新方案，甲方应予以支持。2.5乙方奖励权条款乙方在合同期间，如表现突出，甲方应给予相应的奖励。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介责任条款第三方中介负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。3.2中介协调条款第三方中介应协调甲方和乙方之间的关系，解决合同履行过程中出现的争议。3.3中介报告条款第三方中介应定期向甲方和乙方提交合同履行情况报告，包括工作进展、问题及建议等。3.4中介费用条款第三方中介的收费标准和支付方式应在合同中明确约定。3.5中介保密条款第三方中介对合同履行过程中的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：宿舍环境维护工作计划2.附件二：宿舍环境维护责任清单3.附件三：工资支付明细表4.附件四：社会保险及住房公积金缴纳明细表5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：甲方培训计划（如有）7.附件七：乙方工作考核标准（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工资或未提供约定的福利待遇。认定：甲方应在合同约定的支付时间内支付工资，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同要求完成宿舍环境维护工作。认定：乙方应按照合同约定的标准完成工作，如未达到标准，视为违约。3.违约行为：甲方未提供必要的工作条件或未保障乙方权益。认定：甲方应在合同期间为乙方提供必要的工作条件，如未提供，视为违约。4.违约行为：乙方未遵守合同约定的保密条款。认定：乙方应遵守合同约定的保密条款，如泄露信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.社会保险：指国家通过法律强制实施的，为劳动者在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下提供物质帮助的制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方工作表现不佳，影响宿舍环境。解决办法：甲方应加强对乙方的工作监督和考核，必要时进行培训或调整工作安排。2.问题：甲方未按时支付工资。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付工资，如甲方仍不支付，乙方可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介服务不力。解决办法：双方应定期评估第三方中介的服务质量，如不满意，可更换中介或终止合作协议。五、所有应用场景：1.宿舍楼环境维护聘用合同2.学校、企业、机关等单位的宿舍管理聘用合同3.第三方中介参与的服务合同4.宿舍环境维护服务外包合同全文完。2025年度宿管员宿舍环境维护聘用合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（用人单位）名称：________________________地址：__________________________________________________联系人：__________________________________________________联系电话：__________________________________________________1.2乙方（劳动者）姓名：________________________身份证号码：________________________地址：__________________________________________________联系电话：__________________________________________________二、合同前言2.1背景：随着我国社会经济的快速发展，住宿需求日益增长，为保障宿舍环境的整洁、舒适和和谐，甲方决定招聘宿管员负责宿舍环境维护工作。2.2目的：甲方与乙方签订本合同，旨在明确双方在宿舍环境维护方面的权利、义务和责任，确保宿舍环境的良好，为居住者提供舒适的居住条件。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“宿舍环境”、“宿管员”等，其含义如下：（1）宿舍环境：指甲方提供的用于居住的宿舍内部及周围环境。（2）宿管员：指受甲方委托，负责宿舍环境维护工作的人员。3.2关键词解释：（1）聘用：甲方与乙方签订本合同，乙方成为甲方聘用的宿管员。（2）合同期限：本合同的有效期限为2025年度，自合同签订之日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行宿舍环境维护职责。（2）甲方应按时足额支付乙方工资及福利待遇。（3）甲方应保障乙方的人身安全和合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方的要求，认真履行宿舍环境维护职责。（2）乙方应遵守国家法律法规，维护宿舍秩序。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的宿舍区域。5.3合同履行方式：（1）乙方应在甲方规定的岗位上，负责宿舍环境的日常维护工作。（2）乙方应按照甲方的要求，定期对宿舍进行清洁、消毒等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，甲方与乙方协商一致，可以终止合同。（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中的有关事宜。（2）合同终止后，双方应按照约定办理结算手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应支付乙方相应的工资及福利待遇。（2）合同终止后，双方应妥善处理与合同履行相关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本工资：根据乙方的工作岗位和甲方规定的工资标准，每月支付乙方基本工资。（2）加班费：乙方在规定工作时间外加班，甲方应按照国家规定支付加班费。（3）福利待遇：甲方应按照国家规定和公司政策，为乙方提供相应的福利待遇，包括但不限于社会保险、住房公积金等。7.2支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式，将费用支付至乙方指定的账户或直接支付给乙方。7.3支付时间（1）基本工资：甲方应在每月的一个工作日前，将上月的基本工资支付给乙方。（2）加班费：甲方应在加班完成后十个工作日内，将加班费支付给乙方。（3）福利待遇：甲方应按照国家规定和公司政策，按时支付乙方的福利待遇。7.4支付条款（1）甲方应确保支付给乙方的费用真实、准确，不得拖欠。（2）乙方应在收到费用后，及时核对并确认无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方工资或福利待遇的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的百分之十。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行职责的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行宿舍环境维护职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应按照本合同约定的违约金比例支付。（2）赔偿金额：甲方或乙方违约，应按照实际损失或约定赔偿金额支付。九、保密条款9.1保密内容乙方在履行合同过程中，应保守甲方的商业秘密，包括但不限于宿舍管理方法、客户信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）乙方不得向任何第三方泄露保密内容。（2）乙方不得在保密期限内向任何第三方提供保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方。（2）双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行期间，因个人原因无法继续履行合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对宿舍环境维护工作的监督权和管理权，乙方应接受甲方的监督和管理。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对宿舍环境维护工作的调整权，包括但不限于工作内容、工作时间的调整。（2）甲方保留对乙方进行培训、考核的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成宿舍环境维护工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和条件，支持乙方的正常工作。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独