2025年度社区便利店租赁合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社区便利店租赁合作协议1合同编号_________一、合同主体甲方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________乙方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________其他相关方（如有）：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于___________的社区便利店，乙方有意租赁该便利店进行经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在社区便利店租赁过程中的权利、义务、履行方式等相关事宜，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释（1）社区便利店：指位于居民社区内，提供日常生活必需品、便利服务的零售店铺。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方的社区便利店的时间段。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有社区便利店的主体，在本协议中承担出租方角色。（2）乙方：指租赁社区便利店的主体，在本协议中承担承租方角色。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督和管理。（3）甲方应保证社区便利店在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期间合法使用社区便利店。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为___________年。5.2合同履行地点：社区便利店位于___________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期间，按照本协议约定支付租金。（2）乙方应在租赁期间，合理使用社区便利店，不得擅自改变店铺结构、装修等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方同意续签本协议的，可继续履行本协议。（2）租赁期限届满，双方未续签本协议的，本协议终止。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方同意终止本协议的，应提前___________日书面通知对方。（2）租赁期间，如发生下列情况之一，任何一方有权终止本协议：①一方违反本协议约定，给对方造成重大损失的；②因不可抗力导致本协议无法继续履行的。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方同意终止本协议的，乙方应按照本协议约定将社区便利店交还甲方。（2）因一方违约导致本协议终止的，违约方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为：___________元/月，租金总额为___________元。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金___________元，租赁期满且无违约行为时，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的___________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）其他费用：根据实际发生情况，乙方应于每月的___________日前，将相关费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的___________日前支付租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本协议时支付押金。（3）其他费用支付时间：根据实际发生情况，乙方应在每月的___________日前支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，逾期支付将按日计收滞纳金，滞纳金比例为___________%。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合要求的社区便利店，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方擅自改变社区便利店的结构或用途，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或押金，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方擅自改变社区便利店的结构或用途，或违反国家相关法律法规，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额：根据实际情况，甲方应赔偿乙方___________元。（2）乙方违约的赔偿金额：根据实际情况，乙方应赔偿甲方___________元。赔偿方式：违约方应在本协议约定的赔偿期限内，以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后___________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致社区便利店无法正常经营；（2）政府政策调整导致乙方无法继续经营社区便利店。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的条款；（2）涉及法律法规禁止转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对社区便利店的整体所有权。（2）甲方保留对社区便利店装修、设备等资产的更换、升级权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入社区便利店的权利。（2）甲方保留在乙方违约时终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行本协议。（2）双方应相互协助，共同应对不可抗力事件。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通。（2）双方应按照本协议约定的时间和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何补充协议、附件或先前的口头协议均对本协议无约束力。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：___________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：___________其他相关方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区便利店租赁合同书2.社区便利店设施清单3.社区便利店装修图纸及照片4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.乙方经营许可证复印件7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的社区便利店，认定违约。擅自改变社区便利店的结构或用途，认定违约。未按约定退还押金，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金，认定违约。擅自改变社区便利店的结构或用途，认定违约。违反国家相关法律法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿或补救责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应加强沟通，明确支付时间，必要时可签订补充协议。2.问题：社区便利店设施损坏。解决办法：明确责任归属，及时修复损坏设施，必要时可向保险公司索赔。3.问题：不可抗力事件导致无法履行合同。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持冷静，通过协商、调解等方式解决分歧，避免诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应按照合同修改和补充程序，通过协商达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在本协议中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与社区便利店租赁经营活动的其他个人或单位。2.第三方责任（1）第三方应遵守国家相关法律法规，合法经营。（2）第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。3.第三方权利（1）第三方有权在社区便利店内进行合法经营活动。（2）第三方有权获得甲方和乙方提供的必要支持和协助。4.第三方义务（1）第三方应按时支付相关费用。（2）第三方应保持社区便利店的良好经营秩序。5.第三方退出（1）第三方如需退出经营活动，应提前___________日通知甲方和乙方。（2）第三方退出后，应将社区便利店交还甲方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权在租赁期限内，自主决定经营的商品和服务范围。（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、促销活动等。2.乙方利益条款（1）乙方有权享受甲方提供的优惠租金政策。（2）乙方有权获得甲方在经营过程中产生的收益分成。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得擅自提高租金标准。（2）甲方不得限制乙方的经营活动。（3）甲方不得要求乙方承担超出本协议约定的责任。三、以甲