个性化民用购房交易合同范本2024

个性化民用购房交易合同范本2024本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同标的第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效10.2合同终止10.3合同继承第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四条：合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称/姓名：________，住所/注册地：________。1.2乙方（卖方）：指具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称/姓名：________，住所/注册地：________。1.3合同标的：指本合同约定的乙方出售的位于________的房产，房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________省________市（县）________街道（镇）________路________号，房屋栋号/门牌号：________。2.2房屋面积：建筑总面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，共有建筑面积为________平方米。2.3房屋结构：________（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋所有权：乙方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：________。3.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式，在________年________月________日前将交易价格支付给乙方。第四条：交付及过户4.1交付时间：乙方应在本合同签订后________天内，将房屋交付给甲方。4.2过户时间：双方应在本合同签订后________天内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方按照法律规定承担各自应负担的过户费用。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量：乙方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，甲方负责房屋的日常维护与维修。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由乙方承担；因甲方使用不当导致的维修费用，由甲方承担。第六条：物业及公共设施6.1物业管理：甲方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。6.2公共设施：房屋所涉及的公共设施（如：电梯、消防设施、绿化等）应符合国家相关标准，确保正常使用。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定的时间、方式支付交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定的时间交付房屋或过户的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。10.3合同继承：本合同的权利义务依法继承。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同终止之日止。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费：双方按照法律规定承担各自应负担的房屋交易税费。12.2房屋保险：甲方自愿购买房屋保险，保险费用由甲方承担。12.3房屋租赁：本合同约定的房屋交付后，如甲方需租赁，需与乙方协商一致，并签订租赁合同。第十三条：附件13.1房屋所有权证：乙方应在本合同签订后________天内，向甲方出示房屋所有权证。13.2房屋土地使用权证：乙方应在本合同签订后________天内，向甲方出示房屋土地使用权证。13.3其他相关文件：双方应在本合同签订后________天内，提供办理过户手续所需的其他相关文件。第十四条：合同的签署与生效14.1签署时间：本合同双方签字（或盖章）时间为________年________月________日。14.2签署地点：本合同签署地为________省________市（县）________街道（镇）________路________号。14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋过户申请表附件五：付款凭证附件六：收款凭证附件七：房屋交付确认书附件八：物业管理协议附件九：房屋保险单附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：乙方应在本合同签订后________天内，向甲方出示房屋所有权证。该证书应为国家相关部门颁发的有效证件，证明乙方对房屋享有完整的所有权。附件二：房屋土地使用权证详细要求和说明：乙方应在本合同签订后________天内，向甲方出示房屋土地使用权证。该证书应为国家相关部门颁发的有效证件，证明乙方对房屋所占土地享有合法的使用权。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为双方签订的房屋买卖合同，约定房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付及过户等事项。附件四：房屋过户申请表详细要求和说明：双方应在本合同签订后________天内，共同填写并提交房屋过户申请表，以便办理房屋过户手续。附件五：付款凭证详细要求和说明：甲方应按照本合同约定的支付方式，在________天内将交易价格支付给乙方。付款凭证作为支付的证据。附件六：收款凭证详细要求和说明：乙方在收到甲方支付的交易价格后，应向甲方出具收款凭证，作为收款的证据。附件七：房屋交付确认书详细要求和说明：乙方应在本合同签订后________天内，将房屋交付给甲方。房屋交付确认书作为交付的证据。附件八：物业管理协议详细要求和说明：甲方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。物业管理协议作为甲方履行物业管理义务的依据。附件九：房屋保险单详细要求和说明：甲方自愿购买房屋保险，保险费用由甲方承担。房屋保险单作为保险合同的证据。附件十：其他相关文件详细要求和说明：双方应在本合同签订后________天内，提供办理过户手续所需的其他相关文件。具体文件包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。2.乙方未按照本合同约定的时间交付房屋或过户。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内支付交易价格，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的________%。2.若乙方未能在合同约定的时间内交付房屋或过户，则乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的________%。说明三：法律名词