2025年度电梯安装与智能化改造工程总承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度电梯安装与智能化改造工程总承包协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围3.1安装范围3.2改造范围3.3智能化范围4.项目工期4.1安装工期4.2改造工期4.3智能化工期5.项目费用5.1安装费用5.2改造费用5.3智能化费用5.4费用支付方式6.质量要求6.1安装质量要求6.2改造质量要求6.3智能化质量要求7.施工进度计划7.1安装进度计划7.2改造进度计划7.3智能化进度计划8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：项目详细说明书13.2附件二：工程量清单13.3附件三：技术规范14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：电梯工程1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景甲方开发的项目位于市区，需安装电梯并对其进行智能化改造。2.2项目目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度电梯安装与智能化改造工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。3.项目范围3.1安装范围电梯设备的采购、运输、安装；电梯井道、底坑、机房等配套设施的施工；电梯门机、轿厢、对重等主要部件的安装；电梯控制系统、安全装置、信号系统等的安装。3.2改造范围电梯控制系统升级，实现远程监控和故障诊断；电梯轿厢内增加触摸屏，提供语音提示和动态信息；电梯门禁系统安装，实现智能化管理；电梯与楼宇自动化系统对接，实现能源优化。4.项目工期4.1安装工期安装工程预计于2025年3月1日开始，2025年6月30日完成。4.2改造工期改造工程预计于2025年7月1日开始，2025年12月31日完成。4.3智能化工期智能化改造工程与改造工程同期进行。5.项目费用5.1安装费用安装费用共计人民币万元整，包括但不限于设备费、人工费、材料费等。5.2改造费用改造费用共计人民币万元整，包括但不限于升级改造费、安装费、调试费等。5.3智能化费用智能化费用共计人民币万元整，包括但不限于系统开发费、设备费、安装调试费等。5.4费用支付方式首付款：合同签订后10个工作日内支付安装费用的30%；进度款：每个阶段完成后10个工作日内支付对应阶段费用的30%；结算款：工程验收合格后10个工作日内支付剩余费用的40%；保修金：工程验收合格后支付安装费用的10%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。6.质量要求6.1安装质量要求安装工程必须符合国家相关标准和规范，确保电梯运行安全、稳定、舒适。6.2改造质量要求改造工程必须与原电梯系统兼容，且不降低电梯的性能和安全性。6.3智能化质量要求智能化改造后的电梯系统应具备远程监控、故障诊断、语音提示、动态信息等功能，并能与楼宇自动化系统有效对接。8.风险管理8.1风险识别双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于设计变更、材料供应、施工进度、自然灾害等。8.2风险评估针对识别出的风险，双方应进行风险评估，确定风险的可能性和影响程度，并制定相应的应对措施。8.3风险应对措施对于设计变更，乙方应在接到变更通知后5个工作日内提出方案，经甲方确认后实施；对于材料供应问题，乙方应提前10天向甲方报告可能出现的供应风险，并制定替代方案；对于施工进度延误，乙方应立即通知甲方，并采取措施加快进度，确保项目按期完成；对于自然灾害等不可抗力因素，双方应根据合同约定和法律规定，合理分担损失。9.保密条款9.1保密内容本合同中涉及的技术数据、商业秘密、项目进度等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；项目因不可抗力导致无法继续实施；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行项目验收和费用结算。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件项目按约定完成，经验收合格；合同解除；双方协商一致终止合同。13.合同附件13.1附件一：项目详细说明书13.2附件二：工程量清单13.3附件三：技术规范14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目验收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、融资机构等。15.2第三方介入范围监理单位：负责监督工程质量、进度和费用控制；检测机构：负责对工程材料、设备进行检测，确保其符合国家标准；咨询顾问：提供专业咨询意见，协助解决技术难题；融资机构：为项目提供资金支持。15.3第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入需求，并说明具体原因和目的；双方协商确定第三方人选，并签订相关合作协议；第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作顺利进行。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合作协议中约定。16.2第三方责任划分监理单位：对工程质量、进度和费用控制负责，如因监理失职导致损失，由监理单位承担相应责任；检测机构：对检测结果负责，如检测数据不准确导致损失，由检测机构承担相应责任；咨询顾问：对提供的咨询意见负责，如因咨询意见错误导致损失，由咨询顾问承担相应责任；融资机构：对融资行为负责，如因融资失败导致损失，由融资机构承担相应责任。16.3第三方责任免除不可抗力因素导致的项目损失；因甲方或乙方原因导致的损失；第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免的损失。17.第三方权利17.1第三方权利保障甲乙双方应保障第三方在履行合同过程中的合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。17.2第三方权利行使不得损害甲乙双方的合法权益；不得违反国家法律法规；不得滥用权利。18.第三方变更18.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。18.2第三方变更责任第三方变更后，原第三方责任由变更后的第三方承担。19.第三方退出19.1第三方退出程序第三方退出合同，需提前30日书面通知甲乙双方，并说明退出原因。19.2第三方退出责任第三方退出后，应按照合同约定完成剩余工作，并承担相应的责任。20.第三方合同20.1第三方合同签订第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。20.2第三方合同管理第三方合同由甲乙双方共同管理，确保合同履行顺利。21.本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细说明书详细描述项目背景、目标、范围、技术要求、质量标准、进度安排等。包括项目可行性研究报告、设计图纸、设备清单、材料清单等。2.附件二：工程量清单列出工程项目的各项工程量，包括安装工程量、改造工程量、智能化工程量等。明确工程量计算方法和单位。3.附件三：技术规范规定项目所采用的技术标准和规范，包括国家标准、行业标准、地方标准等。详细说明材料、设备、施工工艺等方面的技术要求。4.附件四：合同双方资质证明文件甲方和乙方的营业执照、资质证书、相关许可证等。证明双方具备履行合同所需的资质和能力。5.附件五：第三方合作协议与第三方签订的合作协议，明确第三方在项目中的角色、责任、权利等。包括监理单位、检测机构、咨询顾问、融资机构等。6.附件六：项目进度计划详细列出项目各个阶段的开始和结束时间，包括安装、改造、智能化等。包括关键节点和里程碑。7.附件七：项目费用预算列出项目总预算，包括安装费用、改造费用、智能化费用等。明确各项费用的构成和计算方法。8.附件八：项目验收报告项目完工后，由第三方或甲方组织验收，形成的验收报告。包括验收结论、存在问题及整改措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付款项；未按合同约定提供场地、资料等；未按时完成验收；违反保密条款。乙方违约：未按时完成安装、改造、智能化工作；工程质量不符合要求；违反保密条款；未按时提交验收报告。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同条款和法律规定；责任认定标准根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定。3.违约责任示例说明：甲方违约：甲方未按时支付乙方款项，导致乙方无法按时完成工程，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停工程。乙方违约：乙方在施工过程中发现质量问题，经甲方确认后，乙方需负责修复，并承担修复费用。双方违约：若双方均存在违约行为，应根据各自违约的严重程度和损失大小，承担相应的责任。全文完。2025年度电梯安装与智能化改造工程总承包协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，电梯安装与智能化改造工程在建筑行业中的应用越来越广泛。为满足甲方在2025年度对电梯安装与智能化改造的需求，双方经友好协商，达成如下协议，共同开展电梯安装与智能化改造工程总承包业务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.电梯安装：指将电梯设备按照设计要求进行安装、调试、试运行等全过程。2.智能化改造：指在原有电梯设备的基础上，对其控制系统、运行参数、安全保护等方面进行技术升级，提高电梯的智能化水平。3.总承包：指乙方对电梯安装与智能化改造工程从设计、采购、施工、验收等全过程负责。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中委托乙方进行电梯安装与智能化改造工程的一方。2.乙方：指在本合同中接受甲方委托，负责电梯安装与智能化改造工程的一方。3.合同期限：指本合同约定的电梯安装与智能化改造工程实施的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成电梯安装与智能化改造工程。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项。3.甲方应配合乙方进行现场施工，确保工程顺利进行。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成电梯安装与智能化改造工程。2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程安全、环保。3.乙方应配合甲方进行现场验收，确保工程符合要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的电梯安装与智能化改造工程，应在甲方提供的施工现场内，自合同签订之日起____日内完成。5.2合同履行地点本合同约定的电梯安装与智能化改造工程，履行地点为甲方提供的施工现场。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用总承包方式，负责电梯安装与智能化改造工程的全部工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方无异议的。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.经协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程。2.双方应按照合同约定，结算工程款项。3.合同终止后，双方应互相配合，处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.电梯设备采购费用：包括但不限于电梯主机、轿厢、对重、导轨等设备采购费用。2.安装工程费用：包括但不限于安装、调试、试运行等费用。3.智能化改造费用：包括但不限于控制系统升级、运行参数优化、安全保护系统改造等费用。4.人工费用：包括但不限于安装人员、技术人员、管理人员等的人工费用。5.材料费用：包括但不限于安装过程中所需的各种材料费用。6.其他费用：包括但不限于运输、验收、售后服务等费用。7.税费：按照国家相关法律法规规定的税费。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。2.电梯设备采购完成后，甲方应在收到乙方提供的发票后5个工作日内，支付电梯设备采购费用的50%。3.电梯安装与智能化改造工程验收合格后，甲方应在收到乙方提供的验收报告后5个工作日内，支付剩余工程款的50%。4.工程保修期满后，甲方应在收到乙方提供的保修期满证明后5个工作日内，支付保修金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内。2.电梯设备采购费用：设备采购完成后。3.电梯安装与智能化改造工程款：工程验收合格后。4.保修金：工程保修期满后。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应注明合同编号及付款用途。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的发票或收据。3.甲方支付款项后，如因乙方原因导致工程延期，乙方应退还甲方已支付的款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.甲方未按约定提供施工现场，导致工程延期，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。2.乙方未按约定提供合格工程，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，甲方应将违约金支付至乙方指定账户。2.乙方应按照甲方要求，采取合理的赔偿方式，赔偿甲方因违约所遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的工程图纸、技术资料、商务信息等。2.乙方在工程实施过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致工程延期，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如因特殊情况需要转让，转让方应提前30日通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.合同约定的保密条款尚未履行完毕。3.其他法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对电梯安装与智能化改造工程的设计、施工、验收等环节的监督权。2.乙方保留对电梯安装与智能化改造工程的技术秘密、商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对电梯安装与智能化改造工程的设计、施工、验收等环节提出合理化建议的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对电梯安装与智能化改造工程的技术、质量、进度等提出改进意见的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得与合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的资料、信息，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间、地点进行现场协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何未经双方书面同意的增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的工程图纸、技术资料、商务信息等文件。2.电梯设备采购合同及相关发票。3.电梯安装与智能化改造工程施工图纸及设计变更文件。4.电梯安装与智能化改造工程施工进度计划。5.电梯安装与智能化改造工程验收报告。6.不可抗力事件的相关证明材料。7.双方协商达成的修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付款项：认定标准为逾期支付时间超过5个工作日。未按约定提供施工现场：认定标准为甲方未按时提供或提供不符合要求的施工现场。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成工程：认定标准为工程未在约定时间内完成或未达到合同约定的质量标准。未按约定提供合格工程：认定标准为工程验收不合格。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律法规。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是我国规范建筑活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿金：指当事人一方违反合同约定，给对方造成损失，应向对方支付一定数额的金钱以弥补损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方应及时沟通，分析延误原因，制定补救措施，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：发现质量问题后，乙方应立即采取措施进行修复，确保工程质量符合合同约定。3.问题：不可抗力事件影响工程进度。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的具体情况，调整工程进度计划，并采取必要措施降低损失。4.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决争议。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露，如泄露应立即采取补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权参与电梯安装与智能化改造工程的设计、施工、验收等环节。第三方有权对电梯设备的质量、性能进行检测和评估。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业的技术支持和咨询服务。第三方应保证其提供的技术服务符合国家相关标准和规范。7.第三方责任：第三方对其提供的技术服务造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工现场、水电供应等。乙方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在工程验收合格后，获得甲方支付的工程尾款。乙方有权在合同履行期间，根据工程进度调整工程款支付计划。乙方有权要求甲方对工程中出现的问题进行整改。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件，导致工程延期，应承担相应的责任。甲方不得擅自修改工程设计，如需修改，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定进行工程设计和施工。甲方可要求乙方提供工程进度报告和质量检测报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后，提供工程保修服务。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的售后服务。甲方可要求乙方在工程中出现问题时，及时进行整改。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供合格工程，应承担相应的修复责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度电梯安装与智能化改造工程总承包协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议范围5.协议期限6.协议生效条件二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程内容5.工程质量要求6.工程进度要求三、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方共同义务四、合同价款及支付方式1.合同价款总额2.分阶段支付方式3.预付款及进度款支付条件4.结算方式及时间5.违约责任五、工程进度管理1.进度计划2.进度调整3.进度监督4.进度考核六、工程质量管理1.质量标准2.质量检测3.质量整改4.质量责任七、安全管理1.安全责任2.安全措施3.安全教育培训4.事故处理八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.侵权责任九、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件影响评估十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任十四、其他1.法律适用2.合同附件3.合同生效及修改合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度电梯安装与智能化改造工程总承包协议2.协议双方：甲方（业主方）_________，乙方（承包方）_________3.协议目的：明确双方在2025年度电梯安装与智能化改造工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行。4.协议范围：包括电梯安装、智能化改造及相关配套设施的建设。5.协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.协议生效条件：双方签字盖章后生效。二、工程概况1.工程名称：2025年度电梯安装与智能化改造工程2.工程地点：_________市_________区_________路_________号3.工程规模：总建筑面积_________平方米，涉及_________部电梯的安装与改造。4.工程内容：电梯安装、智能化改造、电气工程、通风工程、消防工程等。5.工程质量要求：符合国家相关质量标准和规范要求。6.工程进度要求：按双方约定的时间节点完成工程。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方负责提供工程所需的场地、设施及必要条件。甲方负责监督工程质量，确保工程符合约定要求。甲方按时支付工程款。2.乙方权利与义务乙方负责工程的设计、施工、验收及保修。乙方确保工程质量，按期完成工程。乙方负责工程过程中的安全生产。3.双方共同义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。双方应配合对方的工作，共同推进工程进展。四、合同价款及支付方式1.合同价款总额：人民币_________万元整。2.分阶段支付方式：预付款：合同签订后_________日内支付总额的_________。进度款：根据工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点由双方协商确定。3.预付款及进度款支付条件：工程进度达到约定节点，且质量符合要求。4.结算方式及时间：工程完工后_________日内进行结算。5.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、工程进度管理1.进度计划：乙方应制定详细的工程进度计划，报甲方审核批准。2.进度调整：如遇不可抗力等因素导致进度延误，双方应协商调整进度计划。3.进度监督：甲方应定期对工程进度进行监督，确保工程按计划进行。4.进度考核：工程进度按月进行考核，考核结果作为支付进度款的重要依据。六、工程质量管理1.质量标准：严格按照国家相关质量标准和规范执行。2.质量检测：乙方应进行工程质量的检测，确保工程质量符合要求。3.质量整改：如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合要求。4.质量责任：因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部责任。七、安全管理1.安全责任：双方应共同负责工程过程中的安全生产工作。2.安全措施：制定详细的安全措施，确保施工安全。3.安全教育培训：乙方应对施工人员进行安全教育培训。4.事故处理：发生安全事故，双方应立即采取措施，并及时上报相关部门。八、知识产权1.知识产权归属：工程的设计图纸、技术资料等知识产权归甲方所有。2.知识产权保护：乙方应采取必要措施保护甲方知识产权，未经甲方许可，不得擅自复制、传播或使用。3.侵权责任：如因乙方原因导致甲方知识产权被侵权，乙方应承担相应的法律责任。九、保密条款1.保密范围：包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后_________年。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_________仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：除仲裁费用外，双方各自承担自己的律师费及其他费用。十一、不可抗力1.不可抗力事件范围：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决工程延期及费用调整等问题。3.不可抗力事件影响评估：双方应共同评估不可抗力事件对工程的影响，并采取措施减轻损失。十二、合同解除1.合同解除条件：因不可抗力、一方违约、合同目的无法实现等原因，任何一方有权解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方。3.合同解除责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的责任。十三、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致或法律规定的其他情形。2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行工程验收，并办理相关手续。3.合同终止责任：合同终止后，双方应承担相应的责任，包括但不限于支付剩余款项、拆除临时设施等。十四、其他1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。2.合同附件：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附：合同附件清单1.工程量清单2.设计图纸3.技术规范4.质量标准5.进度计划6.付款计划甲方（业主方）签字：_________乙方（承包方）签字：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导决策条款说明：甲方在项目决策中拥有最终决定权，包括但不限于工程变更、设计修改、材料设备选型等。内容：甲方应在接到乙方书面报告后_________日内做出决定，逾期未作出决定视为默认乙方建议。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督，确保工程符合合同要求。内容：甲方可委派_________人组成的监督小组，对工程进行日常监督，乙方应提供必要的配合。3.甲方信息提供条款说明：甲方应向乙方提供项目相关信息，包括但不限于地质资料、设计要求、周边环境等。内容：甲方应在合同签订后_________日内，向乙方提供完整的项目信息及必要的技术资料。4.甲方付款义务条款说明：甲方应按照合同约定及时支付工程款项，以保障工程顺利进行。内容：甲方应在每个付款节点前_________日内，向乙方支付当期应付款项。5.甲方协调责任条款说明：甲方负责协调项目涉及的各部门及单位，确保工程顺利进行。内容：甲方应协调相关政府部门、社区居民等，解决工程实施过程中的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导施工条款说明：乙方在施工过程中拥有自主权，包括但不限于施工方法、施工进度安排等。内容：乙方应根据合同要求及现场实际情况，制定合理的施工方案，并报甲方备案。2.乙方技术指导条款说明：乙方应向甲方提供技术指导，确保甲方对工程的技术要求有充分了解。内容：乙方应定期向甲方提供技术报告，对工程的技术问题进行解答。3.乙方材料设备采购条款说明：乙方有权选择符合工程要求的材料设备供应商，确保材料设备质量。内容：乙方应在合同签订后_________日内，向甲方提交材料设备采购计划，并经甲方同意。4.乙方安全管理责任条款说明：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工安全。内容：乙方应制定安全生产规章制度，并落实安全生产责任。5.乙方工程质量保证条款说明：乙方应保证工程质量，确保工程符合合同要求。内容：乙方应进行工程质量自检，并在工程完成后组织验收。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介介入条款说明：本协议中涉及的第三方中介，应具备相应的资质及专业能力。内容：甲方、乙方应共同选择具备相应资质的第三方中介，并签订中介服务合同。2.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介费用由甲方、乙方按照中介服务合同的约定承担。内容：第三方中介费用按_________比例由甲方、乙方承担。3.第三方中介报告认可条款说明：第三方中介的报告应经甲方、乙方双方认可，作为合同执行的重要依据。内容：第三方中介应在工程进度、质量、安全等方面出具报告，并经甲方、乙方共同签署。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介在提供服务过程中，应对项目信息进行保密。内容：第三方中介应遵守保密义务，未经甲方、乙方许可，不得泄露项目信息。5.第三方中介责任条款说明：第三方中介在服务过程中出现违约行为，应承担相应的法律责任。内容：第三方中介在提供服务过程中，如出现违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担赔偿责任等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.设计图纸3.技术规范4.质量标准5.进度计划6.付款计划7.甲方信息及资料8.乙方施工方案及计划9.第三方中介服务合同10.甲方、乙方及第三方中介的保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款。认定：甲方在约定付款节点前未支付应付款项。2.违约行为：乙方未按约定完成工程进度。认定：乙方未按工程进度计划完成相应工程量。3.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合约定质量标准。认定：经检测，材料或设备质量不符合合同约定的标准。4.违约行为：甲方未按约定提供施工场地或资料。认定：甲方未在约定时间内提供施工场地或必要的技术资料。5.违约行为：第三方中介未按约定提供服务。认定：第三方中介未按服务合同约定完成工作或提供的服务不符合要求。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿提交仲裁机构进行裁决。3.保密义务：指一方在协议履行过程中对对方信息保密的义务。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.仲裁委员会：指依法设立，独立行使仲裁职能的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方协商调整进度计划，必要时可申请延期。2.问题：材料设备供应不及时。解决办法：提前预警，及时沟通，必要时可更换供应商。3.问题：工程质量问题。解决办法：立即整改，必要时可暂停工程，重新评估。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.适用于电梯安装与智能化改造工程的总承包。2.适用于甲方为业主方，乙方为承包方的工程合作。3.适用于存在第三方中介参与的工程合作。4.适用于合同双方需明确各自权利义务的工程合作。全文完。2025年度电梯安装与智能化改造工程总承包协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的为提高甲方建筑物的安全性能和智能化水平，满足甲方对电梯安装与智能化改造的需求，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，以及双方签订的《2025年度电梯安装与智能化改造工程总承包协议》。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）电梯安装：指按照国家相关标准和规范，将电梯设备安装到建筑物内，并进行调试、试运行，使其达到设计要求的过程。（2）智能化改造：指对电梯设备进行技术升级，使其具备智能化功能，提高使用效率和安全性。3.2关键词解释（1）总承包：指乙方负责电梯安装与智能化改造工程的全部工作，包括设计、采购、施工、调试、验收等。（2）合同价款：指甲方支付给乙方的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成电梯安装与智能化改造工程。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保工程质量和进度。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成电梯安装与智能化改造工程。（2）乙方应保证工程质量和安全，对因乙方原因造成的质量问题和安全事故承担相应责任。（3）乙方应按照甲方要求提供相关技术资料和施工图纸。（4）乙方应按照合同约定向甲方支付合同价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成电梯安装与智能化改造工程，并按照甲方要求进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程完成并验收合格；（2）合同约定的合同价款支付完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）材料费：包括电梯设备、配件、材料等费用；（2）人工费：包括施工人员、技术人员、管理人员等费用；（3）设备费：包括施工设备、检测设备等租赁或购买费用；（4）管理费：包括项目管理、协调、沟通等费用；（5）其他费用：包括但不限于设计费、验收费、税费等。7.2支付方式（1）合同签订后，甲方支付合同价款的20%作为预付款；（2）工程进度达到设计要求且通过甲方验收后，甲方支付合同价款的30%；（3）工程进度达到合同约定的70%且通过甲方验收后，甲方支付合同价款的30%；（4）工程进度达到合同约定的100%且通过甲方验收后，甲方支付合同价款的20%。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）第一次付款时间：工程进度达到设计要求且通过甲方验收后____个工作日内；（3）第二次付款时间：工程进度达到合同约定的70%且通过甲方验收后____个工作日内；（4）第三次付款时间：工程进度达到合同约定的100%且通过甲方验收后____个工作日内。7.4支付章件（1）甲方应出具支付凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等；（2）乙方应出具收款凭证，确认收到甲方支付的款项；（3）双方应妥善保管支付凭证和收款凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未能提供必要的施工条件，导致工程进度延误，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、质量完成电梯安装与智能化改造工程，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方因自身原因造成工程质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金：按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断；（2）政府政策调整导致工程无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电梯安装与智能化改造工程的质量和进度进行监督的权利；（2）甲方保留对乙方提交的技术资料和施工图纸的审核权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将其承包的工程转包或分包；（2）未经甲方书面同意，乙方不得将其在合同项下享有的权利转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保电梯安装与智能化改造工程的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件，包括场地、水源、电源等；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关技术资料和施工图纸；（3）双方应定期召开协调会议，解决工程实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于电梯安装与智能化改造工程总承包的全部协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字