二零二五年度住宅小区车库租赁及停车管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区车库租赁及停车管理服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同术语定义2.2通用术语解释3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.车库租赁概况4.1车库位置与面积4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.停车管理服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用6.使用要求与限制6.1使用规定6.2限制条件7.租金调整7.1调整依据7.2调整方式8.费用支付与结算8.1支付方式8.2结算时间8.3违约责任9.维修与养护9.1维修责任9.2养护责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方在车库租赁及停车管理服务过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现资源共享。2.定义与解释2.1合同术语定义车库：指位于本住宅小区内的用于停放汽车的场所。租赁期限：指本合同约定的车库租赁开始日至终止日的期间。租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。停车管理服务：指出租方为承租方提供的车库管理、车辆停放、安全保卫等服务。2.2通用术语解释本合同中未定义的通用术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。3.租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：___________法定代表人：___________住所地：________________联系电话：________________3.2承租方信息承租方名称：___________法定代表人：___________住所地：________________联系电话：________________4.车库租赁概况4.1车库位置与面积车库位置：本住宅小区_______号楼_______层_______号车库。车库面积：_______平方米。4.2租赁期限租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3租金及支付方式租金：每月_______元整。支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。5.停车管理服务5.1服务内容（1）车库内车辆停放管理；（2）车库内消防、安全设施检查；（3）车库内环境清洁、维护；（4）车辆进出登记；（5）协助处理突发状况。5.2服务标准（1）车库内保持整洁、安全；（2）车辆停放有序，不得占用消防通道；（3）24小时安保巡逻，确保车库安全；（4）及时处理客户投诉和建议。5.3服务费用服务费用包含在租金中，无需另行支付。6.使用要求与限制6.1使用规定（1）承租方需遵守国家法律法规，不得用于非法用途；（2）承租方不得擅自改变车库结构，不得擅自搭建设施；（3）承租方不得将车库转租、转借他人使用。6.2限制条件（1）车库内不得停放非机动车；（2）车库内不得存放易燃、易爆、有毒有害物品；（3）车库内不得进行餐饮、娱乐等活动。8.费用支付与结算8.1支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应在每月规定的时间内将租金汇入出租方指定的账户。8.2结算时间租金结算时间为每月_______日，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的滞纳金。8.3违约责任如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付欠款，并承担相应的违约责任。9.维修与养护9.1维修责任（1）车库的基本设施维修，如照明、门禁系统等，由出租方负责；（2）车库的日常维护，如清洁、绿化等，由出租方负责；（3）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.2养护责任承租方应按照车库的养护要求，保持车库内车辆的整洁，不得随意堆放杂物。10.违约责任10.1违约行为（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变车库结构或用途；（3）承租方违反车库使用规定，造成他人损失。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）出租方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同变更与解除12.1变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2解除条件（1）租赁期限届满，合同自动解除；（2）出租方或承租方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件合同终止条件同第12.2解除条件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至租赁期限届满日止，为双方约定的车库租赁及停车管理服务期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定需要介入本合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供担保、法律咨询等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务与本合同履行相关。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照协议约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，享有知情权和监督权。3.2第三方义务（1）按照协议约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责而产生的法律责任，在约定的限额内由第三方承担。4.2责任限额确定（1）甲乙双方在签订第三方协议时，应明确约定责任限额；（2）责任限额应参照第三方提供的专业服务类型和风险程度确定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；（2）甲乙双方应积极配合第三方履行职责。5.2第三方责任（1）第三方应按照协议约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件（1）第三方介入导致合同履行条件发生变化；（2）甲乙双方协商一致。6.2变更程序（1）甲乙双方与第三方协商确定合同变更事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）变更后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2争议解决机构（1）协商解决；（2）争议解决机构同本合同约定的争议解决机构。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入原因消失；（3）甲乙双方协商一致。8.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商确定合同终止事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）终止后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰，复印件上需注明“复印件与原件一致”字样，并由本人签字或盖章。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。2.车库产权证明文件要求：产权证明文件需真实有效，复印件上需注明“复印件与原件一致”字样，并由产权人签字或盖章。说明：用于证明车库的产权归属。3.车库租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确车库租赁的具体条款。4.车库停车管理服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确停车管理服务的具体内容。5.银行转账凭证要求：转账凭证需真实有效，复印件上需注明“复印件与原件一致”字样，并由转账人签字或盖章。说明：用于证明租金支付的实际情况。6.车库维修记录要求：维修记录需详细记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：用于证明车库维修的真实性和有效性。7.车库安全检查记录要求：安全检查记录需详细记录检查时间、检查内容、检查结果等信息。说明：用于证明车库安全管理的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的支付时间，每逾期一日，违约方应向守约方支付_______%的滞纳金。示例说明：如合同约定每月15日前支付租金，若承租方于16日支付，则构成违约，需支付_______%的滞纳金。2.违约行为：擅自改变车库结构或用途责任认定标准：违约方需恢复车库原状，并赔偿因改变造成的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将车库改造成仓库，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：违反车库使用规定，造成他人损失责任认定标准：违约方需承担因违约行为造成他人损失的全部责任。示例说明：承租方在车库内堆放易燃物品，导致火灾，承租方需承担火灾造成的全部损失。4.违约行为：第三方介入后未履行协议责任认定标准：第三方未履行协议，违约方需按照协议约定承担相应责任。示例说明：中介机构未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，中介机构需承担违约责任。全文完。二零二五年度住宅小区车库租赁及停车管理服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、车位租赁条款2.1车位数量及位置2.2租赁价格及支付方式2.3租赁期限及续租条件2.4租赁费用调整机制2.5租赁保证金及退还条件三、停车管理服务条款3.1停车服务内容3.2服务标准及质量要求3.3服务时间及工作班次3.4服务费用及支付方式3.5服务质量的监督与投诉处理四、车辆停放规定4.1车辆停放区域4.2车辆停放时间限制4.3车辆停放规则4.4车辆进出通道管理4.5违规停放的处理措施五、安全管理规定5.1人员安全管理5.2车辆安全管理5.3火灾预防与应急处理5.4设施设备安全管理5.5突发事件应对措施六、合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除的程序6.4合同解除后的处理七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2服务方违约责任7.3违约金及赔偿标准7.4违约责任的追偿程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用九、合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理十、合同附件10.1车位租赁协议10.2停车管理服务协议10.3相关法律法规10.4其他相关文件十一、合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序十三、合同履行与监督13.1合同履行13.2合同监督13.3合同履行情况报告十四、其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度住宅小区车库租赁及停车管理服务合同1.2合同双方基本信息：1.2.1租赁方（甲方）：[甲方全称]1.2.2服务方（乙方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日1.5合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.6合同目的：明确双方在车位租赁及停车管理服务中的权利和义务，确保小区停车秩序和车辆安全。二、车位租赁条款2.1车位数量及位置：[具体车位数量及位置描述]2.2租赁价格及支付方式：2.2.1租金标准：[具体租金金额]2.2.2支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]2.3租赁期限及续租条件：2.3.1租赁期限：[具体租赁期限]2.3.2续租条件：[续租的具体条件和程序]2.4租赁费用调整机制：[租金调整的依据和程序]2.5租赁保证金及退还条件：2.5.1保证金金额：[具体保证金金额]2.5.2退还条件：[保证金退还的具体条件和程序]三、停车管理服务条款3.1停车服务内容：3.1.1车辆进出管理3.1.2车位巡查3.1.3车辆停放引导3.2服务标准及质量要求：3.2.1服务标准：[具体服务标准]3.2.2质量要求：[具体质量要求]3.3服务时间及工作班次：3.3.1服务时间：[具体服务时间]3.3.2工作班次：[具体工作班次]3.4服务费用及支付方式：3.4.1服务费用：[具体服务费用]3.4.2支付方式：[具体支付方式]3.5服务质量的监督与投诉处理：3.5.1监督方式：[具体监督方式]3.5.2投诉处理：[具体投诉处理程序]四、车辆停放规定4.1车辆停放区域：[具体停放区域描述]4.2车辆停放时间限制：[具体时间限制]4.3车辆停放规则：4.3.1停车方向4.3.2车辆间距4.4车辆进出通道管理：[具体通道管理规则]4.5违规停放的处理措施：[违规停放的处理方式和程序]五、安全管理规定5.1人员安全管理：5.1.1人员培训5.1.2人员职责5.2车辆安全管理：5.2.1车辆检查5.2.2车辆维护5.3火灾预防与应急处理：5.3.1火灾预防措施5.3.2应急处理程序5.4设施设备安全管理：5.4.1设施设备检查5.4.2设施设备维护5.5突发事件应对措施：5.5.1突发事件类型5.5.2应对措施六、合同变更与解除6.1合同变更条件：[变更合同的具体条件]6.2合同解除条件：[解除合同的具体条件]6.3合同解除的程序：[解除合同的具体程序]6.4合同解除后的处理：[解除合同后的具体处理措施]七、违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金7.1.2违反停车规定7.2服务方违约责任：7.2.1服务质量不达标7.2.2未按合同规定提供服务7.3违约金及赔偿标准：7.3.1违约金计算方式7.3.2赔偿标准7.4违约责任的追偿程序：7.4.1追偿程序7.4.2追偿期限八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]8.3争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决。8.4争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、合同终止9.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同终止程序：一方提出终止合同，另一方确认或协商一致后，签订合同终止协议。9.3合同终止后的处理：清理剩余租赁费用、退还保证金、处理未了事项等。十、合同附件10.1车位租赁协议10.2停车管理服务协议10.3相关法律法规10.4其他相关文件十一、合同签订与生效11.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效：[具体生效日期]11.3合同备案：本合同签订后__日内向[具体备案机构]备案。十二、合同解除与终止12.1合同解除条件：合同约定的解除条件或双方协商一致。12.2合同终止条件：合同期满或因不可抗力等法定原因。12.3合同解除程序：一方提出解除，另一方确认或协商一致后，签订合同解除协议。12.4合同终止程序：参照合同终止程序。十三、合同履行与监督13.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。13.2合同监督：[具体监督机构或人员]对合同履行情况进行监督。13.3合同履行情况报告：[具体报告时间及方式]十四、其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。14.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清单：见第十条租赁方（甲方）代表签字：________________________日期：____年__月__日服务方（乙方）代表签字：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任与义务1.1.1甲方应保证车位租赁及停车管理服务的顺利进行，对乙方提供必要的支持与协助。1.1.2甲方应负责小区内停车设施的维护与管理，确保设施完好，满足乙方服务需求。1.1.3甲方应配合乙方进行车辆出入管理，确保车辆通行顺畅。1.2车位租赁价格调整机制1.2.1在合同期限内，如遇物价上涨等因素导致租金成本上升，甲方有权在提前__个月通知乙方的情况下，调整租金。1.2.2调整后的租金应不高于同区域内同类车位的平均租金水平。1.3甲方提供的服务内容1.3.2甲方应确保提供的服务质量达到行业标准。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方未履行合同约定的责任和义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。1.4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任与义务2.1.1乙方应按照合同约定提供车位租赁及停车管理服务，确保服务质量。2.1.2乙方应定期对员工进行培训，提高服务水平和应急处理能力。2.1.3乙方应确保车辆停放安全，防止车辆损坏或丢失。2.2服务质量考核2.2.1乙方应定期接受甲方对服务质量进行的考核，考核结果作为调整租金和服务费用的依据。2.2.2考核内容包括但不限于服务态度、工作效率、应急处理能力等。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方未履行合同约定的责任和义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。2.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方责任与义务3.1.1中介方应协助双方签订合同，提供合同相关的法律咨询和服务。3.1.2中介方应保证合同条款的公平、合理，避免出现欺诈行为。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2.2中介费用在合同签订时一次性支付。3.3中介方违约责任3.3.1若中介方未履行合同约定的责任和义务，导致甲方或乙方权益受损，中介方应承担相应的违约责任。3.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4中介方保密义务3.4.1中介方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等予以保密。3.4.2未经甲方和乙方同意，中介方不得向任何第三方泄露上述信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁协议2.停车管理服务协议3.相关法律法规4.中介服务协议（如有）5.合同补充协议（如有）6.车位租赁价格调整记录7.服务质量考核报告8.违约责任证明文件9.争议解决裁决书或调解书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、违反停车规定、未提供必要支持与协助等。乙方违约：服务质量不达标、未按合同规定提供服务、车辆安全管理不善等。中介方违约：未履行合同约定、泄露商业秘密、违反保密义务等。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方或第三方中介进行记录和证明。双方协商或仲裁机构根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的民事责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.调解：指在第三方的协调下，双方自行协商解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：提醒甲方按时支付，如逾期未支付，可依法追讨租金及违约金。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：要求乙方提高服务质量，如仍不达标，可考虑解除合同或调整租金。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：立即停止中介方的工作，追究其法律责任，并采取保密措施。五、所有应用场景：1.住宅小区车位租赁及停车管理服务。2.商业综合体、写字楼等场所的停车管理服务。3.企业内部停车场租赁及管理服务。4.公共停车场租赁及管理服务。5.停车场投资与管理服务。全文完。二零二五年度住宅小区车库租赁及停车管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国相关法律法规，为规范住宅小区车库租赁及停车管理服务行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《住宅小区停车服务管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“住宅小区车库”：指甲方提供的位于住宅小区内的用于停放车辆的地下或地面车库；（2）“停车管理服务”：指甲方对住宅小区车库进行管理、维护、清洁等服务；（3）“租赁期限”：指乙方租赁车库的有效时间；（4）“租金”：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）“租赁”：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，使用甲方提供的车库；（2）“停车管理服务”：指甲方对车库进行管理、维护、清洁等服务的总称；（3）“车位”：指车库内划分的用于停放车辆的固定位置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对车库进行管理、维护、清洁等；（3）甲方有权根据国家相关政策调整租金；（4）甲方应保证车库的安全，防止车辆损失；（5）甲方应按照本合同约定提供停车管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁车库；（2）乙方有权使用甲方提供的停车管理服务；（3）乙方应按照本合同约定支付租金；（4）乙方应爱护车库内的设施，不得损坏；（5）乙方应遵守国家相关法律法规和住宅小区管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于住宅小区内的车库。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为____元，支付时间为每月____日前；（2）停车管理服务：甲方应按照本合同约定提供停车管理服务，乙方应遵守相关规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止本合同，需提前____个月通知甲方；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或乙方提前终止本合同时，双方应办理相关手续；（2）乙方提前终止本合同时，应向甲方支付提前终止费用。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用车库；（2）甲方有权收回车库，乙方应将车库内所有物品移出；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租赁期限，每月应向甲方支付租金，具体金额为____元；（2）服务费：乙方在享受甲方提供的停车管理服务时，应支付相应的服务费，具体金额为____元；（3）其他费用：包括但不限于维修费、保险费、税费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户；（2）服务费：乙方应在享受服务的当月，将服务费支付至甲方指定账户；（3）其他费用：根据费用发生的时间，双方另行约定支付时间。7.4支付章件（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证；（2）乙方应妥善保管支付凭证，作为日后费用支付的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金及服务费；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）支付违约金，违约金金额为____元。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金，违约金金额为____元；（3）如乙方提前终止租赁，应向甲方支付提前终止费用。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：双方应根据实际情况，协商确定赔偿金额；（2）赔偿方式：双方可协商采取现金支付、银行转账等方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同条款的具体内容；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同中的保密信息保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格履行保密义务，不得泄露保密信息；（2）双方在履行保密义务过程中，应采取必要的安全措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任；（3）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致车库受损，无法正常使用；（2）政府发布禁令，禁止车辆进入车库；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解；（2）仲裁：将争议提交双方约定的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方未支付到期费用；（3）乙方因其他原因被甲方解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对车库进行必要的维修、改造和扩建；（2）对停车管理服务进行优化和调整；（3）根据国家相关政策调整租金。13.2特殊权力保留（1）因不可抗力导致合同无法履行时，甲方有权解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护车库的正常使用和停车管理服务的质量。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的停车管理服务设施和技术支持；（2）乙方应遵守车库管理规定，配合甲方进行停车管理服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于车库租赁及停车管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：_____________________签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：_____________________签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车库平面图及车位分布图2.停车管理服务细则3.不可抗力事件证明材料4.修改和补充协议5.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供停车管理服务：甲方未按合同约定提供停车管理服务，经乙方书面通知后仍不改正，视为违约。未按约定调整租金：甲方未按国家相关政策调整租金，经乙方书面通知后仍不执行，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未按