2025年度个人二手房购房合同范本（精装修）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房购房合同范本（精装修）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付3.4付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3保证金用途6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.税费及费用承担7.1税费种类及标准7.2其他费用种类及承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋装修清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1房屋权属证明复印件14.2房屋装修清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________1.2房屋买受人信息买受人姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋权属证明：___________2.3房屋面积及结构：___________建筑面积：___________平方米房屋结构：___________2.4房屋装修情况：___________装修标准：___________装修材料：___________3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款：___________元3.2付款方式及期限：首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；尾款：___________元，于房屋交付使用前___________日内支付。3.3首付款及尾款支付：首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________3.4付款时间节点：首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.交房时间及条件4.1交房时间：___________年___________月___________日4.2交房条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等限制；房屋结构安全，符合居住标准；房屋及附属设施齐全，无损坏；合同约定的其他交房条件。4.3交房手续：办理房屋产权过户手续；交付房屋钥匙；签署房屋交接确认书。5.履约保证金5.1保证金金额：___________元5.2保证金缴纳及退还：保证金于合同签订之日起___________日内缴纳；在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金无息退还。5.3保证金用途：作为合同履行的担保；用于处理合同履行过程中的争议。6.违约责任6.1违约情形：买受人未按约定支付房款；出卖人未按约定交付房屋；双方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元；因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.3违约金计算方式：按每日应付款项的___________%计算违约金。7.税费及费用承担7.1税费种类及标准：按照国家相关规定及地方税收政策执行。7.2其他费用种类及承担：房屋过户手续费、契税、印花税等税费由买受人承担；房屋交接过程中产生的其他费用，由双方协商承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后仍未支付；8.1.2出卖人未按约定交付房屋，经催告后仍未交付；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付使用，合同目的实现；8.2.2双方达成解除合同协议；8.2.3法律、行政法规规定的其他终止情形。8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同应提前___________日书面通知对方；8.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，如房屋交接、税费缴纳等；8.3.3合同解除或终止后，违约责任按合同约定执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向___________人民法院起诉。9.2争议解决机构9.2.1_________仲裁委员会9.2.2_________人民法院9.3争议解决费用9.3.1仲裁费、诉讼费等由败诉方承担；9.3.2协商解决的，双方自行承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2房屋权属清晰，无争议；10.1.3买受人已支付首付款；10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2法定解除条件成就；10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；11.2.2本合同一式两份，双方各执一份。11.3其他约定事项三11.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋装修清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：___________年___________月___________日13.2签署地点：___________13.3签署人：出卖人签字或盖章：买受人签字或盖章：14.合同附件清单14.1房屋权属证明复印件14.2房屋装修清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。12.1.2第三方介入的合法性：第三方介入应遵循法律法规，并经甲乙双方同意。12.2第三方责任限额12.2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。12.2.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为___________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。12.3第三方介入的职责和权利12.3.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务，包括但不限于：为甲乙双方提供房屋信息；协助甲乙双方进行房屋交易；协助办理房屋过户手续；提供法律、财务等方面的咨询服务。12.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于：甲乙双方的身份证件、房屋权属证明等；房屋交易的相关文件；合同履行过程中所需的其他资料。12.4第三方介入的介入方式12.4.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。12.4.2第三方介入的期限：第三方介入的期限自服务协议签订之日起至合同履行完毕之日止。12.5第三方介入的费用承担12.5.1第三方服务费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。12.5.2费用支付方式：第三方服务费用按服务协议约定的方式支付。12.6第三方介入的保密义务12.6.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。12.6.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露上述信息。12.7第三方介入的合同解除第三方违反保密义务；第三方提供的服务不符合约定；第三方存在重大过错，导致甲乙双方权益受损。12.7.2第三方介入的解除，不影响本合同的履行。12.8第三方介入与其他各方的划分说明12.8.1第三方介入仅限于提供合同履行相关的辅助服务，不参与甲乙双方的合同主体地位。12.8.2第三方介入过程中，甲乙双方的权利义务关系不受第三方影响。12.8.3第三方介入的违约责任由第三方自行承担，不影响甲乙双方之间的权利义务。12.9第三方介入的争议解决12.9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。12.9.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.9.3仲裁不成，依法向___________人民法院起诉。12.10第三方介入的合同终止12.10.1第三方介入的合同终止，应按照服务协议约定执行。12.10.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保信息清晰、完整。说明：附件中应包含房屋所有权人姓名、房屋坐落地址、房屋面积、权属状态等信息。2.房屋装修清单要求：详细列出房屋内的装修项目、装修材料、品牌、数量、价格等信息。说明：附件中应包含装修项目的照片、施工图纸等，以备日后核对。3.房屋交接确认书要求：双方在房屋交接时共同签署，确认房屋及附属设施状况。说明：附件中应包含房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。4.付款凭证要求：提供首付款及尾款支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件中应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。5.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件中应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。6.合同附件清单要求：详细列出合同附件的名称、数量、用途等信息。说明：附件清单应与实际附件一一对应，确保合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的___________%。示例：买受人未在合同约定的时间内支付首付款，应向出卖人支付___________元的违约金。1.2出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。