二手房全款购买协议规范文本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房全款购买协议规范文本2024版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修范围7.税费承担7.1购房者需承担的税费7.2卖方需承担的税费8.违约责任8.1购房者违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单13.双方签字13.1购房者签字13.2卖方签字14.合同附件14.1房屋所有权证14.2购房者的身份证复印件14.3卖方的身份证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，权利人为X（卖方姓名）第二条购房者信息2.1购房者姓名：X（购房者姓名）2.2购房者身份证号：X（购房者身份证号码）2.3购房者联系方式：电话号码为X，邮箱为X第三条房屋交易价格3.1成交价格：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式：购房者通过银行转账的方式一次性支付房屋成交总价3.3付款时间：购房者应于本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内4.2交付条件：房屋及附属设施应保持完好，水、电、煤气等各项生活服务设施应正常使用第五条房屋过户手续（1）房屋所有权证原件及复印件（2）购房者身份证原件及复印件（3）婚姻状况证明原件及复印件（如购房者已婚，需提供结婚证原件及复印件；如未婚，需提供单身证明原件及复印件）（4）其他相关材料5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同前往不动产登记中心办理过户手续5.3过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按不动产登记中心的规定执行第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保修期限为X年6.2维修范围：房屋及附属设施在保修期限内出现质量问题，卖方应负责维修或更换，维修范围包括但不限于：（1）房屋结构问题（2）水电煤气管线问题（3）门窗及五金配件问题（4）卫生间及厨房设施问题（5）其他附属设施问题第八条违约责任8.1购房者违约责任：如购房者未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，视为违约。违约者应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%8.2卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，视为违约。违约者应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%第九条税费承担9.1购房者需承担的税费：包括契税、印花税等，具体税费按照相关法律法规及政策规定执行9.2卖方需承担的税费：包括个人所得税、增值税等，具体税费按照相关法律法规及政策规定执行第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照约定支付违约金第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X个工作日内生效第十二条附加条款12.1装修情况：房屋现有装修情况如下：（1）墙面：色涂料（2）地面：材质地板（3）卫生间：品牌卫浴设施（4）厨房：品牌厨房设施（5）家具家电：清单附后12.2家具家电清单：（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子等（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等第十三条双方签字13.1购房者签字：____________________13.2卖方签字：____________________第十四条合同附件14.1房屋所有权证：附件一14.2购房者的身份证复印件：附件二14.3卖方的身份证复印件：附件三14.4其他相关文件：附件四第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：购房者的身份证复印件附件三：卖方的身份证复印件附件四：其他相关文件1.房屋所有权证：附件一为房屋所有权证原件的复印件。房屋所有权证编号为，权利人为X（卖方姓名）。房屋所有权证应由卖方提供，并保证其真实有效。2.购房者的身份证复印件：附件二为购房者身份证原件的复印件。购房者身份证号码为X（购房者身份证号码）。身份证复印件应清晰可辨，并由购房者本人签字确认。3.卖方的身份证复印件：附件三为卖方身份证原件的复印件。卖方身份证号码为X（卖方身份证号码）。身份证复印件应清晰可辨，并由卖方本人签字确认。4.其他相关文件：附件四包括房屋买卖合同、房屋过户手续所需的相关材料等。其他相关文件应按照双方约定和法律法规要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为：未能按照合同约定时间、方式支付房款。购房者迟延支付房款，未在规定时间内完成支付。购房者擅自更改合同内容，未经卖方同意。2.卖方违约行为：未能按照合同约定时间、条件交付房屋。卖方迟延交付房屋，未在规定时间内完成交付。卖方擅自更改合同内容，未经购房者同意。3.违约责任认定标准：违约金为本合同约定的房款总额的1%。违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。违约方应支付对方因违约所造成的直接损失。示例说明：若购房者未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求购房者支付违约金，并有权要求购房者继续履行合同。若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，购房者有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.全款购买：指购房者一次性支付房屋全部成交价的方式购买房屋。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记中心颁发。4.契税：指购房者根据房