二零二五年度乡村改造项目存量房居间买卖合同实施细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度乡村改造项目存量房居间买卖合同实施细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方法定代表人1.4双方住所地2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方名称：____________________1.1.2卖方名称：____________________1.2双方联系方式1.2.1买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2.2卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3双方法定代表人1.3.1买方法定代表人：____________________1.3.2卖方法定代表人：____________________1.4双方住所地1.4.1买方住所地：____________________1.4.2卖方住所地：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在区县：____________________2.1.2房屋所在街道：____________________2.1.3房屋所在小区：____________________2.1.4房屋所在楼栋：____________________2.1.5房屋所在单元：____________________2.1.6房屋所在楼层：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋权属证书2.5.1房屋权属证书类型：____________________2.5.2房屋权属证书编号：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权3.1.2要求卖方按照合同约定履行交付房屋义务3.1.3要求卖方提供房屋权属证明文件3.2买方义务3.2.1按时支付房屋价款3.2.2按照合同约定办理房屋过户手续3.2.3遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策3.3卖方权利3.3.1收取房屋价款3.3.2要求买方按照合同约定履行支付价款义务3.3.3要求买方办理房屋过户手续3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋3.4.2提供房屋权属证明文件3.4.3保证房屋权属清晰无争议4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋总价款：____________________元4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________4.4付款地点4.4.1首付款支付地点：____________________4.4.2尾款支付地点：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付方式5.2.1卖方将房屋交付买方5.3房屋验收标准5.3.1房屋结构安全5.3.2房屋设施设备齐全5.3.3房屋无权属争议5.4验收程序5.4.1买方在房屋交付前进行验收5.4.2验收合格后，双方签署房屋验收报告8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1无特定争议解决机构8.2.2争议解决机构的选择权归双方共同决定8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求8.3.2争议解决机构应在收到争议解决请求后60日内作出裁决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前30日书面通知对方9.2.2双方应就解除合同后的处理事宜达成一致9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还9.3.2双方应妥善处理房屋交付和过户手续10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2房屋过户手续办理完毕后合同终止10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1双方应结清所有款项10.3.2双方应妥善处理房屋交付和过户手续11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况11.1.2发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式11.2.2通知发送后，视为已送达对方11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件、房屋交接单等12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间：____________________12.2合同签订地点：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，买方______份，卖方______份13.2合同保管13.2.1买方和卖方应妥善保管合同原件13.2.2合同复印件不具有法律效力14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明文件14.3房屋交接单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除买方、卖方和中介方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋买卖过程中，如因需要评估、鉴定、担保等原因，买方或卖方可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1买方或卖方在决定邀请第三方介入前，应提前告知对方，并经对方同意后方可邀请。15.3.2第三方介入后，应遵守国家有关法律法规及本合同约定。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎的义务，对因自身过错造成的损失承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由买方、卖方和第三方在合同中约定，但不得超过合同总价款的10%。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方在履行职责过程中，应与买方、卖方保持密切沟通，及时报告工作进展情况。15.6.2第三方应遵守合同约定，不得泄露买方、卖方商业秘密或个人信息。16.第三方介入下的额外条款及说明16.1买方额外条款16.1.1买方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2买方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2卖方额外条款16.2.1卖方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。16.2.2卖方应确保所提供资料的真实性、完整性。16.3中介方额外条款16.3.1中介方在第三方介入过程中，应协助买方、卖方与第三方沟通，确保合同顺利履行。16.3.2中介方对第三方介入过程中的任何纠纷不承担直接责任。17.第三方介入下的权利义务划分17.1买方权利17.1.1要求第三方按照约定履行职责。17.1.2要求第三方在履行职责过程中保守商业秘密和个人信息。17.2买方义务17.2.1向第三方提供必要的资料和协助。17.2.2承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.3卖方权利17.3.1要求第三方按照约定履行职责。17.3.2要求第三方在履行职责过程中保守商业秘密和个人信息。17.4卖方义务17.4.1向第三方提供必要的资料和协助。17.4.2承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.5中介方权利17.5.1协助买方、卖方与第三方沟通。17.5.2监督第三方履行职责。17.6中介方义务17.6.1向买方、卖方提供第三方相关信息。17.6.2协助买方、卖方解决第三方介入过程中的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同是买卖双方权利义务关系的法律依据。2.房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、他项权证等，证明房屋权属清晰无争议。说明：附件应真实、有效，并由卖方提供。3.房屋交接单详细要求：包括房屋现状描述、设施设备清单、房屋钥匙等，由买卖双方和中介方共同签署。说明：交接单是房屋交付的重要凭证。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：评估报告用于确定房屋交易价格。5.房屋鉴定报告详细要求：由具有资质的鉴定机构出具，对房屋的结构安全、设施设备等进行鉴定。说明：鉴定报告用于确保房屋符合居住条件。6.房屋贷款合同（如有）详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。说明：贷款合同是买方申请贷款的法律依据。7.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房屋价款。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的凭证。8.争议解决协议（如有）详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋价款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。示例：若买方应于2025年1月1日支付房屋总价款的50%，但未按时支付，则应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。示例：若卖方应于2025年1月1日交付房屋，但未按时交付，则应向买方支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介职责，导致合同无法履行。责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若中介方未按约定协助办理房屋过户手续，导致合同无法履行，则应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方在房屋评估过程中，因评估错误导致买方损失，则应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度乡村改造项目存量房居间买卖合同实施细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景为响应国家乡村振兴战略，推动乡村改造项目发展，甲方计划对乡村存量房进行居间买卖，以改善乡村居民居住条件，提高乡村人居环境。乙方作为甲方指定的居间方，负责协助甲方完成项目中的居间买卖业务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在乡村改造项目存量房居间买卖过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.“乡村改造项目”指甲方在乡村地区开展的改造项目，包括房屋、基础设施、环境整治等。2.“存量房”指乡村地区现有可交易的房屋。3.“居间”指乙方在甲方授权下，为甲方提供房屋买卖信息、协助谈判、签订合同等中介服务。3.2关键词解释1.“甲方”指乡村改造项目的主办方。2.“乙方”指协助甲方完成乡村改造项目存量房居间买卖的居间方。3.“居间费用”指乙方因提供居间服务所获得的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供居间服务，确保项目顺利进行。2.甲方有义务按照合同约定，向乙方支付居间费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，向甲方收取居间费用。2.乙方有义务按照合同约定，提供居间服务，确保项目顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成乡村改造项目存量房居间买卖业务止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的乡村改造项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，提供居间服务，协助甲方完成存量房居间买卖业务。2.甲方按照合同约定，向乙方支付居间费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的居间服务已完成。2.任何一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.经协商一致，双方签署合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将已完成的居间服务成果交付甲方。2.双方应按照合同约定，结算居间费用。七、费用与支付7.1费用构成1.信息发布费用：乙方负责在合法合规的渠道发布乡村存量房买卖信息，费用为____________元。2.签约佣金：在居间成功促成房屋买卖合同签订后，甲方支付乙方签约佣金，佣金比例为____________%，佣金总额不超过____________元。3.成交佣金：在房屋买卖交易完成后，甲方支付乙方成交佣金，佣金比例为____________%，佣金总额不超过____________元。4.其他费用：包括但不限于差旅费、通信费等，由甲方根据实际发生情况另行支付。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付居间费用。2.支付银行账户信息如下：银行名称：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________7.3支付时间1.信息发布费用应在信息发布后____个工作日内支付。2.签约佣金应在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付。3.成交佣金应在房屋买卖交易完成后____个工作日内支付。4.其他费用应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付章件1.甲方支付居间费用时，应出具付款证明，包括但不限于支付凭证、支付日期等。2.乙方应在收到付款证明后的____个工作日内出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付居间费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为____________%，违约金总额不超过____________元。2.甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未履行合同约定的居间服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为____________%，违约金总额不超过____________元。2.乙方泄露甲方或房屋卖方的商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约程度，向守约方支付赔偿金额，赔偿金额根据实际损失或约定赔偿标准确定。赔偿方式可以是货币赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及到的甲方和乙方的商业秘密。2.乡村改造项目相关的敏感信息。3.任何一方在合同履行过程中获取的对方信息。9.2保密期限本合同的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.任何一方未经对方同意，不得泄露保密内容。2.任何一方不得以任何方式披露或利用保密内容谋取利益。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会力量导致无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致的交通中断、房屋损毁等。2.政府政策调整导致的乡村改造项目暂停。3.社会异常事件导致的合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商无果，任何一方均可申请仲裁机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置合同。2.双方同意在合同履行过程中，如需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及到的商业秘密或敏感信息。2.合同约定的居间服务需要特定主体完成。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乡村改造项目整体规划、设计、施工等方面的最终决定权。2.乙方在提供居间服务过程中，不得泄露甲方或房屋卖方的商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乡村改造项目存量房买卖合同的最终审核权。2.乙方在居间服务过程中，如发现房屋存在权属纠纷、质量问题等情况，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方就修改或补充内容达成一致后，应签署书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进乡村改造项目存量房居间买卖工作的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于乡村改造项目存量房居间买卖的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.乡村改造项目存量房买卖合同2.居间服务协议3.信息发布协议4.费用支付凭证5.保密协议6.争议解决协议7.不可抗力事件证明8.修改或补充协议9.甲方相关证明文件（如土地证、规划许可证等）10.乙方相关证明文件（如营业执照、资质证书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间费用。乙方未履行居间服务义务。甲方未按照合同约定提供房屋买卖合同。乙方泄露甲方或房屋卖方的商业秘密。任何一方未履行合同约定的保密义务。违约行为的认定：通过甲方支付凭证和乙方收款确认函确定居间费用的支付情况。通过乙方提供的居间服务记录和甲方提供的房屋买卖合同确定居间服务义务的履行情况。通过合同条款和保密协议确定保密义务的履行情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然力量或社会力量导致无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.居间服务：指乙方在甲方授权下，为甲方提供房屋买卖信息、协助谈判、签订合同等中介服务。4.赔偿：指违约方应按照合同约定，向守约方支付因违约行为导致的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间服务过程中，房屋存在权属纠纷或质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应协助解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按时支付居间费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可要求违约金并考虑终止合同。3.问题：乙方泄露商业秘密。解决办法：甲方可要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。4.问题：不可抗力事件导致合同履行困难。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：______（名称）第三方主体角色：______（如监理方、评估机构等）第三方主体地址：______（地址）第三方主体联系人：______（联系人）第三方主体联系电话：______2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对乡村改造项目存量房进行监理或评估。第三方应确保监理或评估结果的客观、公正、准确。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。第三方有权根据监理或评估结果提出改进建议。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，保证监理或评估工作的合规性。第三方应按时提交监理或评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间费用。乙方有权要求甲方提供房屋买卖合同的审核权。乙方有权要求甲方在不可抗力情况下，按照合同约定进行补偿。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的利益不受侵害。乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保证乙方的利益最大化。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付居间费用，应向乙方支付违约金。甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。甲方不得无故终止合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务。甲方有权要求乙方保证房屋买卖合同的合法性。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的信息。2.甲方的利益条款：乙方应确保甲方在乡村改造项目中的利益不受损害。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的支持和协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未履行居间服务义务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得以任何方式损害甲方的利益。全文完。二零二五年度乡村改造项目存量房居间买卖合同实施细则2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订依据6.合同目的二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目性质4.项目规模5.项目进展情况三、存量房居间服务内容1.居间服务范围2.居间服务期限3.居间服务费用及支付方式4.居间服务成果四、存量房买卖双方的权利义务1.买卖双方权利2.买卖双方义务3.买卖双方违约责任五、存量房价格及支付方式1.存量房价格确定方式2.存量房价格调整机制3.存量房支付方式4.存量房支付期限六、存量房过户手续及费用1.过户手续办理流程2.过户所需材料3.过户手续费用4.过户手续办理期限七、存量房交付及验收1.存量房交付条件2.存量房交付期限3.存量房验收标准4.存量房验收流程八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同附件1.附件一：存量房信息表2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：其他相关文件十一、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十二、其他约定事项1.合同未尽事宜的补充2.合同变更及补充协议3.合同附件的效力十三、合同解除后的后续事宜1.存量房买卖双方权利义务的转移2.合同解除后的费用结算3.合同解除后的争议解决十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度乡村改造项目存量房居间买卖合同实施细则2.合同签订双方：甲方（居间方）：[居间方名称]乙方（出卖方）：[出卖方名称]丙方（买受方）：[买受方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规6.合同目的：明确甲乙丙三方在二零二五年度乡村改造项目存量房居间买卖过程中的权利义务，保障交易安全，促进项目顺利进行。二、项目概述1.项目名称：二零二五年度乡村改造项目2.项目地点：[具体地点]3.项目性质：[项目性质描述]4.项目规模：[项目规模描述]5.项目进展情况：[项目进展描述]三、存量房居间服务内容1.居间服务范围：包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、见证签约等。2.居间服务期限：自合同签订之日起至存量房买卖合同履行完毕之日止。3.居间服务费用及支付方式：[居间服务费用金额]元，支付方式为[支付方式描述]。4.居间服务成果：成功促成存量房买卖合同的签订。四、存量房买卖双方的权利义务1.买卖双方权利：甲方享有获得居间服务费用的权利。乙方享有出售存量房的权利。丙方享有购买存量房的权利。2.买卖双方义务：乙方应保证存量房的权属清晰，无权属纠纷。丙方应按照约定支付购房款。甲乙丙三方应遵守法律法规，诚信交易。3.买卖双方违约责任：乙方未按约定履行出售存量房义务的，应承担违约责任。丙方未按约定支付购房款的，应承担违约责任。五、存量房价格及支付方式1.存量房价格确定方式：[价格确定方式描述]。2.存量房价格调整机制：[价格调整机制描述]。3.存量房支付方式：[支付方式描述]。4.存量房支付期限：[支付期限描述]。六、存量房过户手续及费用1.过户手续办理流程：[过户手续办理流程描述]。2.过户所需材料：[过户所需材料列表]。3.过户手续费用：[过户手续费用描述]。4.过户手续办理期限：[过户手续办理期限描述]。七、存量房交付及验收1.存量房交付条件：存量房权属清晰，无权利瑕疵，且满足交付使用条件。2.存量房交付期限：[交付期限描述]。3.存量房验收标准：[验收标准描述]。4.存量房验收流程：[验收流程描述]。八、合同解除及终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行或拒绝履行的。因不可抗力导致合同无法履行的。合同约定的解除条件成就的。2.合同终止条件：存量房买卖合同履行完毕。合同解除。双方协商一致终止合同。3.合同解除及终止后的处理：解除或终止合同后，甲乙丙三方应立即停止相关活动。双方应进行必要的清算，包括但不限于费用结算、权属转移等。合同解除或终止不影响已发生的违约责任的承担。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[争议解决机构名称]。3.争议解决期限：自争议发生之日起[解决期限]内。十、合同附件1.附件一：存量房信息表2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：其他相关文件十一、合同生效及备案1.合同生效条件：合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。2.合同备案手续：[备案手续描述]。3.合同备案机构：[备案机构名称]。十二、其他约定事项1.合同未尽事宜的补充：[未尽事宜补充内容]。2.合同变更及补充协议：任何变更或补充协议均应以书面形式签订，并作为合同附件。3.合同附件的效力：合同附件与合同具有同等法律效力。十三、合同解除后的后续事宜1.存量房买卖双方权利义务的转移：[权利义务转移描述]。2.合同解除后的费用结算：[费用结算描述]。3.合同解除后的争议解决：[争议解决描述]。十四、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]。2.合同签署地点：[签署地点]。3.合同签署双方代表签字盖章：甲方（居间方）：____________________签字：日期：_________________________乙方（出卖方）：____________________签字：日期：_________________________丙方（买受方）：____________________签字：日期：_________________________见证人：_________________________签字：日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任与义务：甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担责任。甲方应协助乙方和丙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。甲方应负责协调乙方和丙方之间的沟通，确保交易顺利进行。2.甲方权利：甲方有权在合同约定的范围内对交易过程进行监督和管理。甲方有权根据市场情况调整居间服务费用。甲方有权在乙方和丙方违约时采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。3.甲方违约责任：甲方未履行信息提供义务，导致乙方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方未协助办理手续，导致乙方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方未协调沟通，导致乙方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任与义务：乙方应确保存量房的权属清晰，无权属纠纷。乙方应配合甲方和丙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。乙方应确保存量房符合交付条件，无影响居住的瑕疵。2.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的居间服务。乙方有权要求丙方按照约定支付购房款。乙方有权在甲方或丙方违约时采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。3.乙方违约责任：乙方提供虚假信息，导致甲方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。乙方未配合办理手续，导致甲方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。乙方未确保存量房符合交付条件，导致甲方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任与义务：第三方中介应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担责任。第三方中介应协助甲方、乙方和丙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第三方中介应负责协调甲方、乙方和丙方之间的沟通，确保交易顺利进行。2.第三方中介权利：第三方中介有权在合同约定的范围内对交易过程进行监督和管理。第三方中介有权根据市场情况调整居间服务费用。第三方中介有权在甲方、乙方或丙方违约时采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。3.第三方中介违约责任：第三方中介未履行信息提供义务，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第三方中介未协助办理手续，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第三方中介未协调沟通，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：存量房信息表2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：其他相关文件，包括但不限于：买卖双方身份证明复印件房屋租赁合同（如有）房屋维修基金缴纳凭证（如有）其他可能影响交易的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未履行信息提供义务，导致乙方或丙方遭受损失。甲方未协助办理手续，导致乙方或丙方遭受损失。甲方未协调沟通，导致乙方或丙方遭受损失。乙方提供虚假信息，导致甲方或丙方遭受损失。乙方未配合办理手续，导致甲方或丙方遭受损失。乙方未确保存量房符合交付条件，导致甲方或丙方遭受损失。第三方中介未履行信息提供义务，导致甲方、乙方或丙方遭受损失。第三方中介未协助办理手续，导致甲方、乙方或丙方遭受损失。第三方中介未协调沟通，导致甲方、乙方或丙方遭受损失。2.违约行为认定：违约行为的认定应以事实为依据，合同条款为准。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面通知，并要求在合理期限内予以纠正。如对方未在合理期限内纠正违约行为，守约方有权采取必要的法律措施。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为促成交易，向委托方提供信息、联系、协调等服务，并从中获取报酬的行为。2.买卖合同：指买卖双方就转移标的物的所有权，达成一致意见并签订的协议。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息提供不准确。解决办法：加强信息审核，确保信息真实、准确、完整。2.问题：手续办理效率低。解决办法：优化办理流程，提高工作效率。3.问题：沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，确保信息及时传递。五、所有应用场景：1.乡村改造项目中的存量房买卖。2.居间方提供居间服务的交易。3.第三方中介参与的交易。4.存量房交易过程中可能出现的各种情况。全文完。二零二五年度乡村改造项目存量房居间买卖合同实施细则3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：为了推动乡村改造项目，提高农村居民居住条件，实现乡村振兴战略目标，根据国家有关政策规定，甲方拟将其拥有的存量房出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在乡村改造项目存量房居间买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“乡村改造项目”、“存量房”、“居间”、“买卖”等，均按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）乡村改造项目：指政府对农村地区进行改造，改善农村居民居住条件、提升农村生态环境、发展农村经济的项目。（2）存量房：指已经存在并可供交易的房屋。（3）居间：指乙方作为甲乙双方之间的中介，协助双方完成房屋买卖交易。（4）买卖：指甲乙双方之间进行的房屋买卖行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方承担合同约定的违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明、房屋质量保证等相关资料；（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续；（4）乙方有权要求甲方承担合同约定的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：_____________________5.3合同履行方式：甲乙双方应按照国家有关法律法规和行业规范，依法办理房屋买卖交易手续，并按约定时间、地点履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：合同终止时，甲乙双方应按照国家有关法律法规和行业规范，依法办理房屋买卖交易手续，并办理房屋过户手续。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和行业规范，依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，买卖价格为人民币____元整。（2）居间服务费：乙方支付给居间方的服务费用为房屋买卖价格的____%。（3）税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（4）其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、评估费、测绘费等。7.2支付方式：（1）房屋买卖价格及居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋买卖价格及居间服务费支付至甲方指定的账户。（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费支付至税务机关指定的账户。（3）其他费用：乙方应在办理相关手续时，支付相应的其他费用。7.3支付时间：（1）房屋买卖价格及居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。（3）其他费用：乙方应在办理相关手续时支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价格及居间服务费后，向乙方提供房屋的产权证明。（2）甲方应在收到乙方支付的税费后，协助乙方办理房屋过户手续。（3）甲方应在收到乙方支付的其他费用后，协助乙方办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/天的违约金。（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付____元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约金额的一定比例支付违约金，具体比例由双方协商确定。违约金支付后，不影响守约方要求违约方继续履行合同的权利。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的事项；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对本合同涉及的房屋所有权及权益的完全控制权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，甲方有权根据国家政策调整房屋买卖价格。（2）在合同履行期间，甲方有权要求乙方协助办理与房屋相关的任何手续。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：经甲乙双方同意的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，共同推动合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法