二手房过户正规合同样式（2024版）1

二手房过户正规合同样式（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋现状5.1房屋使用情况5.2房屋装修情况5.3房屋附属设施第六条房屋产权及过户6.1房屋所有权转移6.2房屋产权纠纷6.3过户费用第七条房屋交易过程中费用承担7.1交易税费7.2中介费7.3其他费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息（此处留白，填写卖方完整信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等）1.2买方信息（此处留白，填写买方完整信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号（此处留白，填写房屋所有权证号）2.2房屋坐落位置（此处留白，填写房屋详细地址，包括街道、门牌号等）2.3房屋面积（此处留白，填写房屋实际建筑面积）2.4房屋户型（此处留白，填写房屋户型，如几室几厅等）2.5房屋建筑结构（此处留白，填写房屋建筑结构，如砖混、框架等）第三条交易价格3.1房屋成交总价（此处留白，填写房屋成交总价，单位为元）3.2付款方式（此处留白，填写付款方式，如一次性付款、按揭付款等）3.3定金（此处留白，填写定金金额，单位为元）3.4首付款（此处留白，填写首付款金额，单位为元）3.5贷款金额（此处留白，填写贷款金额，单位为元）3.6还款方式（此处留白，填写还款方式，如等额本息、等额本金等）第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间（此处留白，填写房屋交付日期）4.2房屋过户时间（此处留白，填写房屋过户日期）第五条房屋现状5.1房屋使用情况（此处留白，填写房屋目前使用情况，如自住、出租等）5.2房屋装修情况（此处留白，填写房屋装修情况，如毛坯、简装、精装等）5.3房屋附属设施（此处留白，详细列出房屋附属设施，如家具、家电等）第六条房屋产权及过户6.1房屋所有权转移（此处留白，详细描述房屋所有权转移的手续和流程）6.2房屋产权纠纷（此处留白，详细描述房屋产权纠纷的处理方式）6.3过户费用（此处留白，详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等）第七条房屋交易过程中费用承担7.1交易税费（此处留白，详细描述交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等）7.2中介费（此处留白，详细描述中介费的金额和支付方式）7.3其他费用（此处留白，详细描述其他费用，如物业费、维修基金等）第八条违约责任8.1卖方违约（此处留白，详细描述卖方违约的行为和应承担的责任）8.2买方违约（此处留白，详细描述买方违约的行为和应承担的责任）第九条争议解决方式9.1协商解决（此处留白，详细描述协商解决的具体步骤和期限）9.2调解解决（此处留白，详细描述调解解决的具体步骤和期限）9.3仲裁解决（此处留白，详细描述仲裁解决的具体步骤和期限）9.4诉讼解决（此处留白，详细描述诉讼解决的具体步骤和期限）第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件（此处留白，详细描述合同生效的条件）10.2合同变更（此处留白，详细描述合同变更的具体步骤和条件）10.3合同解除（此处留白，详细描述合同解除的具体步骤和条件）第十一条保密条款11.1保密内容（此处留白，详细描述需要保密的内容）11.2保密期限（此处留白，详细描述保密期限的时间范围）第十二条合同的份数12.1合同正本份数（此处留白，填写合同正本份数）12.2合同副本份数（此处留白，填写合同副本份数）第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项（此处留白，详细描述双方约定的其他事项）第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期（此处留白，填写合同签署日期）14.2合同签署地点（此处留白，填写合同签署地点）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋契证复印件附件3：房屋产权清晰证明复印件附件4：房屋所有权转移申请书附件5：房屋所有权转移登记申请书附件6：房屋所有权转移登记证明复印件附件7：房屋过户申请书附件8：房屋过户登记申请书附件9：房屋过户登记证明复印件附件10：交易双方身份证明复印件附件11：定金收条复印件附件12：首付款收条复印件附件13：贷款合同复印件附件14：还款计划表复印件附件15：房屋现状说明书附件16：家具家电清单附件17：物业费结清证明附件18：维修基金结清证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，需清晰可见，无涂改痕迹，由卖方提供。附件2：房屋契证复印件，需清晰可见，无涂改痕迹，由卖方提供。附件3：房屋产权清晰证明复印件，由不动产登记中心出具，证明房屋产权无纠纷。附件4：房屋所有权转移申请书，由卖方填写，详细填写转移房屋所有权的申请。附件5：房屋所有权转移登记申请书，由卖方填写，提交给不动产登记中心进行登记。附件6：房屋所有权转移登记证明复印件，由不动产登记中心出具，证明房屋所有权已转移。附件7：房屋过户申请书，由卖方填写，提交给不动产登记中心进行过户。附件8：房屋过户登记申请书，由卖方填写，提交给不动产登记中心进行登记。附件9：房屋过户登记证明复印件，由不动产登记中心出具，证明房屋已过户。附件10：交易双方身份证明复印件，需清晰可见，无涂改痕迹，由双方提供。附件11：定金收条复印件，由卖方提供，证明定金已支付。附件12：首付款收条复印件，由卖方提供，证明首付款已支付。附件13：贷款合同复印件，由银行提供，证明贷款合同已签订。附件14：还款计划表复印件，由银行提供，证明还款计划已制定。附件15：房屋现状说明书，由卖方提供，详细描述房屋现状。附件16：家具家电清单，由卖方提供，详细列出家具家电的名称和数量。附件17：物业费结清证明，由物业公司提供，证明物业费已结清。附件18：维修基金结清证明，由物业公司提供，证明维修基金已结清。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定时间办理过户手续。3.卖方提供的房屋信息不真实，存在重大隐瞒。4.买方未按约定时间支付定金或首付款。5.买方未按约定时间签订贷款合同或还款。6.买方未按约定时间办理房屋过户手续。7.买方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。违约责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.卖方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为房价的1%。3.卖方提供的房屋信息不真实，导致合同解除，卖方应退还已支付的定金和首付款，并支付买方相应的赔偿。4.买方未按约定时间支付定金或首付款，应支付违约金，违约金为定金或首付款的1%。5.买方未按约定时间签订贷款合同或还款，应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。6.买方未按约定时间办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金为房价的1%。7.买