2025版智慧社区门面铺面转租合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧社区门面铺面转租合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、租赁标的1.铺面基本信息2.铺面面积3.铺面位置4.铺面用途三、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁续约条款3.租赁终止条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整机制五、押金及保证金1.押金金额2.保证金金额3.押金及保证金退还条件六、租金违约责任1.违约金标准2.违约责任承担方式3.违约争议解决方式七、物业管理费及公共事业费1.物业管理费收费标准2.公共事业费收费标准3.费用支付方式八、租赁期间的权利义务1.铺面使用权2.装修及改造3.商业活动限制4.铺面转让与转租九、租赁终止及解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.租赁期满处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、其他约定事项1.双方协商事项2.合同附件及补充协议3.合同生效及修改十二、合同附件1.铺面照片2.铺面权属证明3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期十四、合同附件清单1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版智慧社区门面铺面转租合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订双方：出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________5.合同签订地点：________________二、租赁标的1.铺面基本信息：铺面编号：________________铺面名称：________________铺面面积：____平方米2.铺面位置：________________3.铺面用途：仅限于商业用途三、租赁期限1.租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.租赁续约条款：经双方协商一致，可续签租赁合同，续约期限为____年。3.租赁终止条件：甲方原因导致合同终止乙方违反合同约定，经甲方通知后仍不改正国家法律法规或政策调整导致合同无法继续履行四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币____元整。2.租金支付时间：每月____日前支付下月租金。3.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。银行转账信息：________________4.租金调整机制：租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定。五、押金及保证金1.押金金额：人民币____元整。2.保证金金额：人民币____元整。3.押金及保证金退还条件：乙方在合同期满或提前解除合同时，如铺面设施完好，无损坏，甲方应在扣除合理费用后，无息退还押金及保证金。六、租金违约责任1.违约金标准：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付未付租金的____%作为违约金。2.违约责任承担方式：违约金应于违约行为发生之日起____日内支付。3.违约争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、物业管理费及公共事业费1.物业管理费收费标准：根据物业管理公司规定执行，每月____元整。2.公共事业费收费标准：根据相关收费标准执行，包括水、电、气、网络等费用。3.费用支付方式：物业管理费及公共事业费由乙方直接支付给物业管理公司或相关供应商。乙方应在每月____日前支付当月费用。八、租赁期间的权利义务1.铺面使用权：乙方有权在租赁期限内使用铺面，从事合法商业活动。2.装修及改造：乙方如需对铺面进行装修或改造，需提前____天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。3.商业活动限制：乙方在铺面经营活动中，不得从事违法活动，不得影响其他商户的正常经营。4.铺面转让与转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租铺面。如经甲方同意，乙方转让或转租铺面时，应确保新的承租方具备合法经营资格，并遵守本合同的所有条款。九、租赁终止及解除1.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致甲方因故提前解除合同2.合同解除条件：乙方违反合同约定，经甲方通知后仍不改正国家法律法规或政策调整导致合同无法继续履行3.租赁期满处理：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方剩余租金及押金。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：合同签订地人民法院3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交解决。十一、其他约定事项1.双方协商事项：________________2.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同生效及修改：本合同自双方签字盖章之日起生效。对本合同内容的任何修改，均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十二、合同附件1.合同附件一：铺面照片2.合同附件二：铺面权属证明3.合同附件三：其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________2.证人签字：证人一：________________证人二：________________3.日期：____年____月____日十四、合同附件清单1.合同附件一：铺面照片2.合同附件二：铺面权属证明3.合同附件三：其他相关文件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________证人一：________________证人二：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方对铺面装修及改造的审批权甲方有权对乙方提出的铺面装修及改造方案进行审批，确保装修风格与社区整体环境相协调。乙方应在装修或改造前将设计方案提交甲方审核，甲方应在____日内给予回复。2.甲方对乙方经营活动的监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方经营活动符合社区管理规范。乙方应积极配合甲方进行监督，如有违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。3.甲方对租赁期满后的优先续租权在租赁期满后，甲方享有对铺面的优先续租权，乙方需在租赁期满前____日内向甲方提出续租意向。4.甲方对乙方违约行为的处理权乙方如有违反合同约定或社区管理规范的行为，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方对铺面装修及改造的自主权乙方有权自主决定铺面的装修及改造方案，但需在施工前向甲方报告，并遵守相关法律法规。乙方负责装修或改造产生的所有费用，并确保在合同期限内完成。2.乙方对铺面经营活动的自主权乙方有权自主决定铺面的经营内容，但需遵守国家法律法规和社区管理规范。乙方应确保经营活动不影响社区其他商户的正常经营。3.乙方对租赁期满后的自主选择权在租赁期满后，乙方有权选择继续租赁或不再续租，无需提前通知甲方。4.乙方对甲方违约行为的追究权若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担本合同的中介服务费用由甲方承担，中介费为租赁总金额的____%。2.中介职责中介应在合同签订前向双方提供合同样本及相关法律咨询，协助双方签订合同。中介应确保合同内容真实、合法，并对合同履行情况进行监督。3.中介责任中介在合同履行过程中如发现任何一方违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决争议。若中介未能履行上述职责，导致一方或双方遭受损失的，中介应承担相应责任。4.中介保密义务中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介合同解除若中介违反保密义务或未能履行职责，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：铺面照片2.合同附件二：铺面权属证明3.合同附件三：其他相关文件（包括但不限于装修图纸、营业执照副本、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变铺面用途乙方未经甲方同意进行装修或改造乙方在铺面经营活动中违反国家法律法规或社区管理规范甲方未按约定提供铺面或设施甲方违反合同约定终止或解除合同2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租用铺面的时间范围。2.租金：指乙方根据合同约定支付给甲方的费用。3.押金：指乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定金额，合同履行完毕后应退还。4.保证金：指乙方为防止违约行为而支付给甲方的一定金额，合同履行完毕后按约定扣除合理费用后退还。5.物业管理费：指乙方根据物业管理规定支付给物业管理公司的费用。6.公共事业费：指乙方根据公共事业收费标准支付的水、电、气、网络等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对铺面装修或改造有特殊需求，但与社区环境不符。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，寻求双方都能接受的方案。2.问题：租金支付方式发生变更，乙方未能及时调整。解决办法：双方应重新协商租金支付方式，并在合同中明确。3.问题：乙方在铺面经营活动中遇到法律纠纷。解决办法：乙方应依法解决纠纷，如涉及合同条款，可向甲方寻求协助。五、所有应用场景：1.智慧社区门面铺面转租2.甲方为社区物业管理方，乙方为商户3.甲方为个人或企业，乙方为商户4.甲方为铺面业主，乙方为租户5.铺面用于商业经营活动，如零售、餐饮、服务等全文完。2025版智慧社区门面铺面转租合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.转租标的物信息2.1门面铺面位置2.2面积及结构2.3使用性质3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.转租费用及承担5.1水电费5.2物业费5.3其他费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：门面铺面照片9.2附件二：房屋租赁证复印件10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件清单14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1.1.4身份证号码：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：1.2.4身份证号码：2.转租标的物信息2.1门面铺面位置：2.2面积：____平方米2.3结构：____层，____间2.4使用性质：____3.转租期限3.1转租起始日期：____年____月____日3.2转租终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付时间：每月____日4.3支付方式：____（银行转账、现金等）5.转租费用及承担5.1水电费：由____方承担5.2物业费：由____方承担5.3其他费用：____6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1承租方严重违约，经提醒后仍未改正；6.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要收回门面铺面；6.2违约责任：6.2.1承租方违约，应向出租方支付相当于____个月的租金作为违约金；6.2.2出租方违约，应向承租方支付相当于____个月的租金作为违约金；7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方协商解决；7.1.2仲裁；7.2争议解决方式：7.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同；8.1.2承租方支付首期租金；8.1.3合同经出租方签字盖章后生效。8.2合同终止条件8.2.1转租期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3出租方或承租方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.合同附件9.1附件一：门面铺面照片9.2附件二：房屋租赁证复印件9.3附件三：租金支付凭证9.4附件四：其他相关文件10.合同签署10.1合同签署日期：____年____月____日10.2合同签署地点：____10.3合同签署人：10.3.1出租方代表签字：10.3.2承租方代表签字：11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力因素；11.2合同变更程序11.2.1双方签署变更协议；11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方违约；12.1.2双方协商一致解除；12.1.3出现不可抗力因素；12.2合同解除程序12.2.1提前30日书面通知对方；12.2.2双方签署解除协议；12.2.3解除协议经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1转租期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3出租方或承租方违约；13.2合同终止程序13.2.1双方签署终止协议；13.2.2终止协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素；14.1.2发生不可抗力时，双方应立即协商解决合同履行问题；14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归出租方所有；14.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、法律顾问、监理方或其他因履行本合同需要介入的第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；15.2.3出现不可抗力或合同履行中的特殊事项，需要第三方提供专业意见或协助。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供专业服务或协助而导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%。16.1.2第三方责任限额的计算方式如下：16.1.2.1第三方责任限额=合同总金额×____%17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立行使职责；17.1.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的资料和协助；17.1.3第三方有权根据合同约定，对出租方或承租方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，对出租方的决策和行动不承担法律责任；18.1.2第三方对出租方提供的资料和信息的真实性、准确性不承担责任；18.1.3第三方在履行职责过程中，如因出租方的原因导致损失，出租方应承担相应责任。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，对承租方的决策和行动不承担法律责任；18.2.2第三方对承租方提供的资料和信息的真实性、准确性不承担责任；18.2.3第三方在履行职责过程中，如因承租方的原因导致损失，承租方应承担相应责任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1出租方或承租方提出第三方介入的需求；19.1.2双方协商确定第三方及其职责；19.1.3第三方根据合同约定履行职责；19.1.4第三方履行职责完成后，向双方提交报告或结论。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由双方协商确定，可包含在租金中，也可由出租方或承租方承担；20.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额，应在合同中明确约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1第三方职责履行完毕；21.1.2合同解除或终止；21.1.3双方协商一致解除第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中出现的争议，由双方协商解决；22.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面铺面照片要求：提供门面铺面的清晰照片，包括外观、内部结构、设施设备等，以证明转租标的物的现状。说明：照片应能反映门面铺面的实际使用情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租赁证复印件要求：提供房屋租赁证的复印件，证明出租方对该门面铺面拥有合法的出租权。说明：房屋租赁证复印件需加盖出租方公章，以确认其真实性。3.附件三：租金支付凭证要求：提供承租方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证作为合同履行的重要证明，需妥善保管。4.附件四：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如物业管理规定、租赁合同等。说明：其他相关文件应与合同内容相符，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方应在合同约定的支付时间内支付租金，逾期未支付，视为违约。示例说明：若承租方逾期支付一个月租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付门面铺面责任认定标准：出租方应在合同约定的交付时间内交付门面铺面，逾期交付，视为违约。示例说明：若出租方逾期交付门面铺面一个月，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变门面铺面的使用性质责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变门面铺面的使用性质，视为违约。示例说明：若承租方擅自将门面铺面改为仓库，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金。4.违约行为：出租方未履行维修义务责任认定标准：出租方应保证门面铺面的合理使用，对损坏的设施设备及时维修，未履行维修义务，视为违约。示例说明：若门面铺面屋顶漏水，出租方应在接到通知后____日内进行维修，否则视为违约。5.违约行为：双方协商一致解除合同责任认定标准：双方协商一致解除合同，违约责任由双方协商确定。示例说明：若双方因不可抗力原因协商一致解除合同，违约责任可免除。全文完。2025版智慧社区门面铺面转租合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.2乙方（承租方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为新型城镇化的重要方向。为满足居民生活需求，提高社区商业活力，甲方将位于________的智慧社区门面铺面出租给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区门面铺面转租过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保转租行为的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（2）门面铺面：指甲方拥有的位于________的智慧社区商业设施。3.2关键词解释：（1）转租：指乙方将所承租的门面铺面再次出租给第三方。（2）租金：指乙方应支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定进行制止或纠正。（3）甲方有权对乙方转租行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用门面铺面，开展合法经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为________年。5.2合同履行地点：乙方应在________智慧社区门面铺面内开展经营活动。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金，并确保门面铺面的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满前，甲乙双方应提前________天协商续租事宜。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决。（3）甲乙双方协商一致解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将门面铺面交还甲方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。（3）甲乙双方协商一致解除合同时，应按照合同约定支付违约金。（4）乙方在租赁期间对门面铺面进行装修的，不得拆除，应在合同终止后移除。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付每月租金人民币________元，租金总额为人民币________元。（2）押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币________元，合同终止时，若无损坏或欠款，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照智慧社区物业管理规定，支付物业管理费，费用为每月人民币________元。（4）公共设施使用费：如乙方使用智慧社区内的公共设施，应支付相应的使用费。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应在每月的________日前，通过银行转账将租金汇入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方也可选择在每月的________日前，将租金以现金形式交付甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的________日前支付当月租金。（2）押金、物业管理费及其他费用：乙方应在合同约定的相应时间支付。7.4支付章件：（1）乙方支付费用时，应保存好付款凭证，以备查验。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供门面铺面，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方违反合同约定，擅自转租或改变门面铺面用途，应承担违约责任。（3）乙方损坏门面铺面或设施，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约赔偿金额：根据实际情况确定，但不得低于________元。（2）乙方违约赔偿金额：根据实际情况确定，但不得低于________元。赔偿方式：甲方或乙方应按照合同约定支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密。（2）智慧社区的经营策略、管理方法等。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起________年内有效。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情导致的社区封闭。（2）政府实施的经济制裁。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智慧社区门面铺面的所有权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期内对门面铺面进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入门面铺面的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充必须以书面形式进行。（2）任何修改和补充的文件应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充文件的内容与本合同有冲突的，以修改和补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理相关证照。（2）乙方应协助甲方维护智慧社区的整体形象。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。（2）甲乙双方应通过书面或口头形式相互通知重要事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区门面铺面转租的全部协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同的任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：________乙方（承租方）签字：________日期：________盖章：________甲方（出租方）盖章：________乙方（承租方）盖章：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区门面铺面租赁合同原件。2.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）。3.智慧社区物业管理规定。4.银行转账凭证。5.任何双方认可的与合同履行相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方违反合同约定，擅自转租或改变门面铺面用途。（3）甲方未能按照合同约定提供门面铺面。（4）甲方未按时收取租金。2.违约行为的认定：（1）租金拖欠超过________天，视为乙方违约。（2）乙方未经甲方同意进行转租或改变用途，视为乙方违约。（3）甲方未能在合同约定的时间内提供门面铺面，视为甲方违约。（4）甲方未能在合同约定的时间内收取租金，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密信息：指双方在合同履行过程中知悉的商业秘密，包括但不限于经营策略、管理方法等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议解决中，选择由第三方仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金拖欠。解决办法：甲方应定期提醒乙方支付租金，乙方应按时支付。如出现拖欠，甲方可要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨租金。2.问题：擅自转租或改变用途。解决办法：甲方应加强对乙方经营活动的监督，发现违规行为及时制止。如乙方违约，甲方可要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.问题：甲方未能提供门面铺面。解决办法：甲方应在合同签订前确保门面铺面的可用性。如出现无法提供的情况，甲方应与乙方协商解决，包括调整租金或解除合同。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应共同遵守智慧社区物业管理规定，如出现纠纷，应通过协商或向物业管理方反映解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（2）第三方应当具备合法的营业执照和相应的经营范围。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据补充协议约定，在乙方租赁的门面铺面内进行经营活动。（2）第三方有权在租赁期限内，经乙方同意，对门面铺面进行必要的装修改造。3.第三方的义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（2）第三方应按时向甲方支付租金和物业管理费。（3）第三方应保障门面铺面的安全和正常使用，不得擅自改变门面铺面的结构。4.第三方的责任：（1）第三方如违反合同约定，导致门面铺面损坏或造成他人损害，应承担相应的法律责任。（2）第三方如因自身原因导致合同解除，应赔偿甲方因此造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权在租赁期限内，经甲方同意，将门面铺面转租给第三方。（2）乙方有权在租赁期满后，优先续租。（3）乙方有权要求甲方提供必要的装修改造支持。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权享受智慧社区提供的各项优惠政策。（2）乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未在约定时间内提供门面铺面，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。（3）甲方不得擅自改变门面铺面的用途，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。（2）甲方有权在租赁期满后，优先收回门面铺面。（3）甲方有权在乙方经营不善时，要求乙方支付违约金。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权收取乙方支付的租金、押金和物业管理费。（2）甲方有权要求乙方保持门面铺面的良好状态。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方未经甲方同意擅自转租或改变用途，应承担违约责任。（3）乙方损坏门面铺面，应负责修复或赔偿。全文完。2025版智慧社区门面铺面转租合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.转租标的物2.1门面铺面具体位置2.2转租面积2.3转租期限3.转租费用3.1转租租金3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.转租保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.转租用途5.1门面铺面使用范围5.2使用限制6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.转租合同变更及终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2知识产权条款9.3通知条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：门面铺面照片11.2附件二：租赁房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同份数及保管13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：门面铺面照片14.2附件二：租赁房屋产权证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X商贸1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.转租标的物2.1门面铺面具体位置：省市区路号11012.2转租面积：80平方米2.3转租期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.转租费用3.1转租租金：每月人民币20,000元3.2租金支付方式：每月一付，于每月的15日前支付3.3租金支付时间：每月15日前4.转租保证金4.1保证金金额：人民币10,000元4.2保证金支付方式：一次性支付4.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，承租方有权要求退还保证金5.转租用途5.1门面铺面使用范围：商业零售5.2使用限制：不得用于餐饮、住宿、娱乐等非零售用途6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或一方严重违约6.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金为租金总额的10%7.转租合同变更及终止7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，争议应提交至省市仲裁委员会仲裁解决。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：本合同履行期间，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，致使合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2知识产权条款：在合同履行期间，如因使用标的物而产生知识产权纠纷，由承租方自行承担，并保证不侵犯任何第三方的知识产权。9.3通知条款：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的地址，或以双方认可的电子方式发送。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期限届满或根据本合同约定终止。11.合同附件11.1附件一：门面铺面照片11.2附件二：租赁房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同份数：本合同一式四份，出租方、承租方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点：省市区路号会议室14.合同附件清单14.1附件一：门面铺面照片14.2附件二：租赁房屋产权证明14.3附件三：其他相关文件（包括但不限于：租赁合同、物业使用协议、水电费缴纳协议等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或解决争议而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件：1