2025年度个人房产买卖合同书（含家具家电移转）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同书（含家具家电移转）合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息第二章房产产权状况2.1房产所有权2.2房产登记情况2.3房产抵押情况第三章房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间及节点第四章家具家电移转4.1家具家电清单4.2移转方式4.3移转时间第五章房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户费用及承担第六章合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3违约责任6.4争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理第八章附件与补充条款8.1附件一：房产信息确认表8.2附件二：家具家电清单确认表8.3补充条款第九章合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3仲裁机构第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.2保密条款12.3合同变更第十三章合同附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关证明文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系方式：（4）住所地：1.2买受人信息（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系方式：（4）住所地：1.3房产信息（1）房产证号：（2）房产地址：（3）房产面积：（4）房产用途：（5）房产类型：第二章房产产权状况2.1房产所有权（1）出卖人对上述房产享有完全的所有权；（2）出卖人保证上述房产不存在任何产权纠纷。2.2房产登记情况（1）上述房产已在不动产登记机构登记；（2）房产登记信息与实际情况一致。2.3房产抵押情况（1）上述房产未设立任何抵押权；（2）出卖人保证上述房产不存在任何未披露的抵押情况。第三章房产价格及支付方式3.1房产成交价格（1）上述房产成交价格为人民币_____元；（2）上述价格已包含税费。3.2付款方式（1）买受人应按照合同约定支付购房款；（2）付款方式为现金支付或银行转账。3.3付款时间及节点（1）买受人应在合同签订后_____日内支付首付款；（2）剩余购房款应在房产过户后_____日内支付完毕。第四章家具家电移转4.1家具家电清单（1）清单详列家具家电名称、型号、数量等；（2）清单由双方签字确认。4.2移转方式（1）家具家电随房产一并移转；（2）移转时间与房产过户时间同步。4.3移转时间（1）家具家电移转时间为房产过户后_____日内。第五章房产过户手续5.1过户所需材料（1）房产证；（2）身份证；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证明文件。5.2过户流程（1）双方携带所需材料到不动产登记机构申请过户；（2）不动产登记机构审核通过后，办理过户手续；（3）双方领取新的房产证。5.3过户费用及承担（1）过户费用由买受人承担；（2）具体费用以不动产登记机构实际收取为准。第六章合同履行与违约责任6.1合同履行期限（1）合同签订后，双方应在规定期限内履行各自义务；（2）逾期履行，违约方应承担违约责任。6.2履行方式（1）双方应按照合同约定履行各自义务；（2）如有特殊原因无法履行，应及时通知对方并协商解决。6.3违约责任（1）一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.4争议解决（1）双方发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附件与补充条款8.1附件一：房产信息确认表（1）房产基本情况；（2）房产产权状况；（3）房产税费情况；（4）出卖人签字确认。8.2附件二：家具家电清单确认表（1）家具家电名称、型号、数量；（2）家具家电状况；（3）买受人签字确认。8.3补充条款（1）如合同中未约定的事项，可在此补充；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。第九章合同生效及期限9.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同内容完整、合法。9.2合同期限（1）合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同有效期为_____年。9.3合同续签（1）合同到期前，双方可协商续签；（2）续签合同应遵循本合同的原则。第十章通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。10.2送达地址（1）出卖人送达地址：（2）买受人送达地址：10.3送达确认（1）送达方应在送达后_____日内取得送达确认；（2）未取得确认，视为送达。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）如有争议，应按照中华人民共和国法律解决。11.2争议解决方式（1）双方协商解决；（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3仲裁机构（1）如有仲裁条款，应指定仲裁机构；（2）仲裁机构应按照中华人民共和国仲裁法进行仲裁。第十二章其他约定事项12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方。12.2保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同变更（1）合同变更需双方书面同意；（2）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关证明文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署（1）本合同一式______份，双方各执______份；（2）双方签字或盖章后生效。14.2合同生效日期（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同生效日期为______年______月______日。出卖人（签字/盖章）：____________日期：________________________买受人（签字/盖章）：____________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产状况说明：（1）甲方保证所出售房产不存在任何质量问题，如有，甲方需承担维修责任；（2）甲方需提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。1.2房产权属清晰：（1）甲方承诺所出售房产权属清晰，不存在任何共有、租赁、抵押等权属纠纷；（2）甲方需提供房产权属证明文件，如房产证、共有权证明等。1.3交易税费承担：（1）甲方承担房产交易过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；（2）甲方需在交易前向买受人提供相关税费的计算依据和缴纳证明。1.4交易资金监管：（1）交易资金由第三方监管机构监管，甲方不得擅自提取；（2）交易资金监管期限自合同签订之日起至房产过户登记完毕。1.5交易期限承诺：（1）甲方承诺在合同签订后_____日内完成房产过户手续；（2）如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1买受人资格要求：（1）乙方需提供有效的身份证件、婚姻状况证明等资料；（2）乙方需满足国家规定的购房条件，如限购政策等。2.2付款方式变更：（1）乙方有权在合同签订后变更付款方式，但需提前通知甲方；（2）变更后的付款方式需经甲方同意。2.3房产使用限制：（1）乙方承诺在购买房产后，不得擅自改变房产用途；（2）乙方需遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.4交易保证金：（1）乙方需在合同签订后支付一定比例的保证金；（2）保证金在交易完成后无息退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任：（1）中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）中介机构应协助双方完成交易手续，并监督交易资金监管。3.2中介费用承担：（1）中介费用由双方协商确定，并在合同中明确；（2）中介费用支付方式及时间由双方约定。3.3中介保密义务：（1）中介机构对交易过程中知悉的双方信息负有保密义务；（2）中介机构不得泄露或利用交易信息谋取不正当利益。3.4中介违约责任：（1）中介机构如违反合同约定，应承担违约责任；（2）中介机构违约，双方有权要求其承担相应的赔偿责任。3.5中介解除合同：（1）中介机构如违反合同约定，双方有权解除合同；（2）中介机构解除合同，应提前通知双方，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.房产信息确认表4.家具家电清单确认表5.房产登记情况证明6.房产抵押情况证明7.房产税费缴纳证明8.买卖双方身份证复印件9.交易资金监管协议10.交易资金监管账户信息11.中介机构营业执照复印件12.中介服务协议13.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房产过户手续；甲方未按约定支付交易税费；甲方未按约定时间支付剩余购房款；乙方未按约定时间支付首付款；乙方未按约定使用房产；中介机构未按约定提供真实信息；中介机构未按约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商；如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.不动产登记：指在不动产登记机构对不动产权利进行登记的行为。3.契税：指在房屋买卖、赠与等行为中，对买受人征收的税费。4.印花税：指在合同、凭证等文件上粘贴印花税票的行为。5.土地增值税：指对土地增值部分征收的税费。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成过户手续。解决办法：协商延期过户，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：协商延期支付，或乙方支付违约金。3.问题：中介机构泄露交易信息。解决办法：终止中介服务，要求中介机构承担相应责任。4.问题：房产存在质量问题。解决办法：甲方负责维修，或乙方要求退房或降价。五、所有应用场景：1.个人间房产买卖；2.含家具家电移转的房产买卖；3.有第三方中介参与的服务；4.房产交易涉及税费和过户手续；5.交易双方存在纠纷或争议时。全文完。2025年度个人房产买卖合同书（含家具家电移转）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（请填写房产所在地）的房产（请填写房产具体信息，如房屋结构、面积等）及家具家电等一并出售给乙方，乙方同意购买，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.房产：指位于（请填写房产所在地）的房屋及其附属设施；2.家具家电：指随房产一同出售的家具、家电等生活用品；3.合同履行时间：指本合同约定的甲方交付房产及家具家电的时间；4.合同履行地点：指本合同约定的甲方交付房产及家具家电的地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及税费；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明；3.甲方有义务在合同履行期限内，将房产及家具家电交付给乙方；4.甲方有义务按照合同约定，办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及家具家电；2.乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续；3.乙方有义务按照本合同约定支付购房款及税费；4.乙方有义务在合同履行期限内，接收并妥善保管房产及家具家电。五、履行章件5.1合同履行时间本合同约定的合同履行时间为（请填写具体日期）。5.2合同履行地点本合同约定的合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将房产及家具家电交付给乙方；2.甲方应协助乙方办理房产过户手续；3.乙方应在合同履行期限内，支付购房款及税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的合同履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；2.合同终止后，双方应妥善处理房产及家具家电的移交、过户等事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务；2.合同终止后，双方应按照法律规定，妥善处理房产及家具家电的移交、过户等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价格：人民币（大写）______元整（小写）______元；2.房产过户税费：按照国家及地方相关政策规定执行；3.家具家电折旧费：人民币（大写）______元整（小写）______元；4.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付时间，将购房款及税费以银行转账方式支付至甲方指定账户；2.甲方应向乙方提供收款账户信息，并确保账户信息的准确性。7.3支付时间1.房产买卖价格及税费：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付；2.家具家电折旧费：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付；3.其他费用：按照双方另行协商的支付时间执行。7.4支付章件1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后______个工作日内出具收据；2.甲方收到款项后，应按照本合同约定的时间将房产及家具家电交付给乙方；3.如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产及家具家电，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产买卖价格_____%的违约金；2.甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款及税费，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款及税费_____%的违约金；2.乙方擅自改变房产用途或未经甲方同意转售房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应按照本合同约定的比例计算；2.赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密章款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在本合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；11.2调节1.双方可向相关调解机构申请调节；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可提交仲裁委员会仲裁；2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；2.经双方同意，甲方可以将本合同约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同；2.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕购房款及税费；2.乙方保留对家具家电的使用权，直至合同履行完毕。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方签字（或盖章）的修改和补充，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进合同目标的实现；2.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件；2.房产评估报告；3.房产过户税费缴纳凭证；4.家具家电清单及折旧评估报告；5.买卖双方身份证复印件；6.交易双方签字的补充协议（如有）；7.不可抗力事件证明（如有）；8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产及家具家电；乙方未按合同约定时间支付购房款及税费；甲方提供的房产信息虚假；乙方擅自改变房产用途或未经甲方同意转售房产。2.违约行为认定：甲方未按合同约定时间交付房产及家具家电，视为违约；乙方未按合同约定时间支付购房款及税费，视为违约；甲方提供的房产信息虚假，经核实后，视为违约；乙方擅自改变房产用途或未经甲方同意转售房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等内容。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。5.补充协议：对原有合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，并采取措施加快办理进度。2.问题：家具家电损坏或数量不符。解决办法：在交付时进行检查，如有问题，及时与对方协商解决。3.问题：支付款项时出现纠纷。解决办法：确保支付凭证的准确性，并在支付前确认收款账户信息。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：尝试协商解决，协商不成时，可提交调解、仲裁或诉讼途径解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，并提供不可抗力事件证明，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______5.第三方主体责任：第三方负责对房产进行评估，并提供评估报告；第三方负责对家具家电进行评估，并提供评估报告；第三方负责协助办理房产过户手续；第三方负责对合同履行情况进行监督。6.第三方主体权利：第三方有权获得评估费用；第三方有权获得办理房产过户手续的服务费用；第三方有权获得合同履行情况监督的报酬。7.第三方主体义务：第三方应保证评估报告的客观、公正；第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规；第三方应按照合同约定履行监督义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产及家具家电；乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产所有权证明；乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付违约金。2.乙方的利益条款：甲方应保证房产及家具家电的质量，如发现质量问题，乙方有权要求甲方承担修理或更换责任；甲方应保证房产及家具家电的完整性和安全性，乙方在接收时未发现问题的，甲方不得以任何理由拒绝交付。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房产及家具家电，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产买卖价格_____%的违约金；甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；甲方不得擅自提高房价，如提高，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款及税费；甲方可要求乙方在合同约定的期限内接收房产及家具家电；甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：乙方应保证按照合同约定支付购房款及税费；乙方应保证在合同约定的期限内接收房产及家具家电；乙方应保证在合同约定的期限内办理房产过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款及税费，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款及税费_____%的违约金；乙方擅自改变房产用途或未经甲方同意转售房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人房产买卖合同书（含家具家电移转）2本合同目录一览1.合同订立的基本原则2.房产基本情况3.买卖双方的基本信息4.买卖价格及支付方式5.房产过户手续及税费承担6.家具家电清单及移转7.履约责任与违约责任8.争议解决方式9.合同的生效、解除与终止10.合同的修改与补充11.合同的附件12.其他约定事项13.合同的签署与生效日期14.合同的份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同当事人双方应当遵循自愿、公平、等价、诚实信用的原则订立本合同。1.2买卖双方应真实、全面地提供有关房产、家具家电的信息，不得有隐瞒、欺诈等行为。1.3合同的订立、效力、履行、解释及争议解决等事项均应遵循我国有关法律、法规的规定。2.房产基本情况2.1房产的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一。2.2房产产权清晰，不存在产权争议，未设定抵押权、租赁权或其他任何权利负担。2.3房产已取得合法的房屋所有权证书，且买卖双方确认该房产符合买卖条件。3.买卖双方的基本信息3.1买方名称：（买方全称）3.2买方地址：（买方住所地址）3.3买方联系方式：（买方联系电话及电子邮箱）3.4卖方名称：（卖方全称）3.5卖方地址：（卖方住所地址）3.6卖方联系方式：（卖方联系电话及电子邮箱）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格为：人民币_____元整（大写：_____元整）。4.2买方应在合同签订之日起_____个工作日内，向卖方支付合同约定总房价的_____%作为定金，定金支付方式为_____。4.3买方在支付首付款后，应在_____个工作日内向卖方支付剩余房款，剩余房款支付方式为_____。5.房产过户手续及税费承担5.1卖方应在买方支付全部房款后，协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。5.2过户手续办理完成后，买方取得房产所有权证书。5.3卖方应保证房产过户手续的合法性，如有违法行为，由卖方承担全部责任。6.家具家电清单及移转6.1买卖双方确认家具家电清单如下：（详见附件二）6.2买方在购买房产的同时，购买家具家电，总价款为人民币_____元整。6.3卖方应将家具家电在房产交付给买方前移转至买方指定地点。7.履约责任与违约责任7.1买卖双方应按照合同约定履行各自的义务。7.2若买方未按时支付房款，应向卖方支付每日_____%的违约金。7.3若卖方未按时交付房产，应向买方支付每日_____%的违约金。7.4若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1买卖双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、解除与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。9.3发生下列情况之一，本合同自行终止：9.3.1买卖双方已按照合同约定履行完毕各自义务；9.3.2合同约定的解除条件成就；9.3.3依法被撤销或宣告无效。10.合同的修改与补充10.1本合同的修改与补充，必须经买卖双方协商一致，并以书面形式进行。10.2未经双方同意的修改与补充，不具有法律效力。11.合同的附件11.1本合同附件一：房产基本情况11.2本合同附件二：家具家电清单11.3本合同附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，可由买卖双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同的签署与生效日期13.1本合同由买卖双方于____年____月____日签署。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同的份数及保管14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2买卖双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损坏，应及时通知对方，并按照对方的要求补办。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。16.3第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。17.第三方介入方的责任限额17.1第三方介入方在本合同关系中的责任，限于其介入协议中约定的责任范围。17.2第三方介入方因违反介入协议而产生的责任，由其自行承担。17.3第三方介入方在本合同关系中的责任限额，不得超过其介入协议中约定的金额。18.第三方介入方的权利与义务18.1第三方介入方有权根据介入协议约定，收取相应的服务费用。18.2第三方介入方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。18.3第三方介入方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入方与其他各方的划分说明19.1第三方介入方与买卖双方之间，系委托代理关系，第三方介入方应按照买卖双方的委托行事。19.2第三方介入方与买卖双方之间，不承担买卖合同项下的直接责任。19.3第三方介入方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入方违约责任20.1第三方介入方违反介入协议约定的，应承担相应的违约责任。20.2第三方介入方违约，给买卖双方造成损失的，应承担赔偿责任。20.3第三方介入方违约，导致买卖合同无法履行的，买卖双方有权解除合同，并要求第三方介入方承担相应的责任。21.第三方介入方的退出机制21.1第三方介入方在履行完毕职责后，应退出本合同关系。21.2第三方介入方退出本合同关系，应提前通知买卖双方，并办理相关手续。21.3第三方介入方退出后，买卖双方应继续履行本合同的约定。22.第三方介入方的争议解决22.1第三方介入方与其他各方发生争议，应友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向第三方介入方所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入方的保密义务23.1第三方介入方对本合同关系中的商业秘密负有保密义务。23.2第三方介入方违反保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况要求：详细列出房产的位置、面积、结构、用途、产权状况等信息，并附上房产所有权证书复印件。说明：此附件用于证明房产的基本情况，确保买卖双方对房产有准确了解。2.附件二：家具家电清单要求：详细列出家具家电的品牌、型号、数量、新旧程度等信息，并附上相关发票或证明文件。说明：此附件用于明确家具家电的移转范围，确保买方获得与合同约定相符的家具家电。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入方的名称、职责、权利、义务、费用及责任限额等信息。说明：此附件用于明确第三方介入方的角色和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：房屋买卖合同签订证明要求：证明买卖双方已签订本合同，并附上合同副本。说明：此附件用于证明合同签订的真实性和有效性。5.附件五：付款凭证要求：证明买方已按照合同约定支付房款，并附上付款凭证复印件。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。6.附件六：过户手续办理证明要求：证明房产过户手续已办理完毕，并附上房产所有权证书复印件。说明：此附件用于证明卖方已履行过户义务。7.附件七：其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括房屋维修记录、物业服务协议等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：买方应在合同签订之日起30个工作日内支付首付款，若未按时支付，则应向卖方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房产，构成违约。示例说明：卖方应在买方支付全部房款后30个工作日内交付房产，若未按时交付，则应向买方支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：第三方介入方违反保密义务责任认定标准：第三方介入方泄露买卖双方的商业秘密，构成违约。示例说明：第三方介入方在履行职责过程中，泄露了买卖双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方介入方未履行职责责任认定标准：第三方介入方未按照介入协议约定履行职责，构成违约。示例说明：第三方介入方未按照协议约定提供评估服务，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人房产买卖合同书（含家具家电移转）3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同双方经友好协商，甲方同意将位于（具体地址）的房产及其附属家具、家电等相关权益出售给乙方，乙方同意购买上述房产及附属权益。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以确保双方合法权益的实现。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方签订的《房产买卖合同》等相关文件，经双方充分协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房产”是指位于（具体地址）的房产，包括土地使用权及房产证载明的房屋所有权。（2）“家具”是指甲方拥有的，随房产一并转让的家具，具体清单见附件一。（3）“家电”是指甲方拥有的，随房产一并转让的家电，具体清单见附件二。3.2关键词解释（1）“交付”是指甲方将房产、家具、家电等相关权益，按照本合同约定的时间、地点和方式，无偿转让给乙方。（2）“违约”是指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务按照合同约定，将房产、家具、家电等相关权益转让给乙方。（2）甲方应确保所转让的房产、家具、家电等相关权益不存在任何权属纠纷。（3）甲方应在合同约定的期限内，将房产、家具、家电等相关权益交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照合同约定，支付房产、家具、家电等相关权益的价款。（2）乙方应在合同约定的期限内，接受甲方交付的房产、家具、家电等相关权益。（3）乙方应确保在接收房产、家具、家电等相关权益后，按照合同约定履行使用、保管和维护等义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（具体时间）。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所拥有的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同履行期限内，将房产、家具、家电等相关权益无偿转让给乙方。（2）乙方应在合同履行期限内，支付房产、家具、家电等相关权益的价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的合同履行期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力等原因，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务。（2）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的房产、家具、家电等相关权益的归属问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖价款：指乙方应支付给甲方的房产总价款，具体金额以双方协商一致的价格为准。（2）税费：指按照国家相关规定，乙方应缴纳的房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。（3）手续费：指双方在办理房产过户手续过程中产生的相关手续费。（4）其他费用：指合同中未明确列明的，但双方认为应由一方或双方共同承担的其他费用。7.2支付方式（1）房产买卖价款：乙方应在合同生效后（具体时间）内，将房产买卖价款一次性支付给甲方。（2）税费：乙方应在办理房产过户手续时，按照税务部门的要求缴纳相关税费。（3）手续费：乙方应在办理房产过户手续时，按照相关规定支付手续费。7.3支付时间（1）房产买卖价款：乙方应在合同生效后（具体时间）内支付。（2）税费：乙方应在办理房产过户手续时支付。（3）手续费：乙方应在办理房产过户手续时支付。7.4支付条款（1）乙方支付房产买卖价款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。（2）乙方支付税费和手续费后，相关管理部门应向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定的时间、地点和方式交付房产，甲方应向乙方支付相当于房产买卖价款（具体比例）的违约金。（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷或质量不符合约定，甲方应承担相应的责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的损失等。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定的时间支付房产买卖价款，乙方应向甲方支付相当于应付款项（具体比例）的违约金。（2）如乙方在接收房产后，未按合同约定履行使用、保管和维护等义务，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式可以是货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，至（具体时间）止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府禁令、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争爆发、军事冲突等。（3）政府行为：政府禁令、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的合同内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更、解除本合同。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，甲方保留在合同终止后继续使用的权利。（2）乙方在使用房产、家具、家电等过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应按照合同约定，相互协作，确保合同的顺利履行。（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同维护合同的合法权益。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照合同约定的时间和地点，共同参加合同履