房屋租赁合同常用版

第第页合同编号:________房屋租赁合同常用版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的房屋租赁合同常用版甲方（以下简称“出租人”）：【姓名/名称】，身份证号码：【】，住址：【】。乙方（以下简称“承租人”）：【姓名/名称】，身份证号码：【】，住址：【】。鉴于：1.出租人系中华人民共和国合法拥有以下房屋所有权或使用权之个人/单位：房屋地址：【】房屋结构：【】房屋面积：【】2.承租人愿意租赁上述房屋，并按照本合同约定支付租金。双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。合同目的：1.出租人将上述房屋出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金。2.双方按照本合同的约定，履行各自的权利义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。本合同在租赁期间内，对双方具有法律约束力。任何一方违反合同规定，须承担相应的法律责任。二、价格、支付方式1.租金承租人同意按照以下标准向出租人支付租金：（1）租金标准：【人民币元/月】；（2）租金支付周期：【按月支付】；（3）租金支付日：【每月的第几个工作日】。2.租金调整租赁期间，如遇市场行情变化或相关法律法规调整，出租人有权调整租金，但调整次数不超过【】次，且调整后的租金不得高于同等条件下的市场租金。3.支付方式承租人应通过以下方式向出租人支付租金：（1）银行转账：承租人将租金转入出租人指定的银行账户；（2）现金支付：承租人以现金形式支付给出租人；（3）其他支付方式：【如支付宝、微信等】。4.租金押金为保证租赁期间房屋及其附属设施的安全和完好，承租人应在签订本合同之日起【】日内向出租人支付相当于【】个月租金的押金。租赁期满后，如承租人按照合同约定履行完毕义务，无违约行为，出租人应无息退还押金。5.违约金如承租人未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的【】%向出租人支付违约金。逾期超过【】日，出租人有权解除本合同。6.其他费用租赁期间，房屋所产生的水、电、燃气、物业费、网络费等相关费用，由承租人承担。上述费用按实际发生金额支付，支付方式按照相关服务商的规定执行。7.保证金为保障出租人的合法权益，承租人应在签订本合同之日起【】日内向出租人支付相当于【】个月租金的保证金。如租赁期间发生房屋及其附属设施损坏或丢失，出租人有权从保证金中扣除相应费用进行赔偿。租赁期满后，如无违约行为，保证金无息退还。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证出租人保证所出租的房屋符合国家安全、消防、卫生等相关法律法规的要求，具备居住条件。租赁期间，出租人负责房屋及附属设施的正常维护保养，确保房屋质量及使用安全。2.服务（1）出租人应在租赁开始前，确保房屋及附属设施的正常使用，必要的入住指引。（2）出租人应在租赁期间，负责房屋及附属设施的维修、保养，及时响应承租人的合理需求。（3）承租人有义务合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，保持室内卫生。3.履行与变更（1）租赁期间，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。（2）如双方同意变更合同条款，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。（3）租赁期间，如出租人需提前收回房屋，应提前【】个月通知承租人，并按照合同约定支付违约金。（4）租赁期间，如承租人需提前解除合同，应提前【】个月通知出租人，并按照合同约定支付违约金。4.不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。5.合同解除与终止（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）双方协商一致，可以提前解除本合同。（3）如一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。6.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、租赁双方个人信息等。（3）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（4）双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。（3）在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。（4）诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。4.其他（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。（3）本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同及其补充协议构成双方完整的租赁合同关系，取代了之前的任何口头或书面约定。（2）本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。（3）双方同意，本合同及其补充协议的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。（4）双方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。（5）租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并保证房屋及附属设施的完好。2.合同签署（1）本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利义务。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。