2025敬老院租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于的敬老院房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述敬老院房产，并按照双方约定的条款进行使用和维护。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的敬老院房产位于，房屋面积为平方米。1.2甲方保证上述房产具备合法的权属证明，且不存在任何权利纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方敬老院房产仅限于使用，不得擅自改变用途。4.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条维修与保养5.1甲方负责对房产进行必要的维护和保养，确保房产的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用房产，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不低于房产价值，保险受益人为甲方。6.2乙方应确保保险合同在租赁期间持续有效，并承担保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%。7.2本合同一方当事人因故意或者重大过失违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。解决办法：合同签订前，甲方应核实乙方的有效身份证明及资质文件。2.房产用途必须符合当地规划和法律法规，不得用于非法活动。解决办法：乙方在使用房产时，应遵守相关法律法规，并确保使用目的合法。3.租金支付应及时，逾期支付将产生滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难应及时与甲方沟通，寻求延期支付的协议。4.房产的维护和保养由甲方负责，乙方应合理使用房产设施。解决办法：乙方在使用过程中，应注意设施的正确操作，避免造成损坏。5.乙方应投保并保持保险合同有效，保障甲方利益。解决办法：乙方应在租赁开始后及时办理保险手续，并确保保险覆盖整个租赁期。6.如发生违约情况，违约方应承担违约责任，支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同条款执行，避免违约情况的发生。7.争议解决应通过友好协商，协商不成则诉诸法律途径。解决办法：双方应保持沟通渠道畅通，及时处理合同履行过程中的问题。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力，通常指年满18周岁的成年人。2.法人：指依法成立，拥有独立财产，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。3.租赁合同：指出租方将物品或房产交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维护和保养：指对房产进行必要的维修、保养和管理，以保证其安全和正常使用。7.保险：指乙方为租赁的房产和设施办理的保险，以保障甲方和乙方在发生意外损失时的利益。8.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对因违约造成的损失的赔偿。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.敬老院业主或管理方与租户之间，为明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为。2.敬老院在经营过程中，与其他服务提供商、供应商等合作方之间的合作协议。3.涉及敬老院房产、设施、设备的维修、保养和管理的合同。4.敬老院与保险公司之间，为房产和设施设备投保的相关文件。补充条款：1.房产用途限制：乙方租赁房产仅限于敬老院使用，不得擅自改变用途，如开设餐馆、娱乐场所等。2.宠物管理：乙方不得在敬老院饲养宠物，以免影响老年人生活。3.噪音控制：乙方应在营业期间内，采取措施控制噪音，以免影响周边居民。4.应急预案：乙方应制定火灾、地震等突发事件的应急预案，并向甲方报告。5.垃圾处理：乙