2025建设工程拆迁房屋合同书样本

合同编号：甲方（拆迁方）：地址：联系人：联系电话：乙方（被拆迁方）：地址：联系人：联系电话：第一条拆迁范围及面积甲方同意拆迁乙方位于的房屋，房屋产权证编号为，拆迁面积为平方米。第二条拆迁补偿1.甲方同意按照国家和地方政府的拆迁补偿政策，给予乙方相应的补偿。2.甲方承诺在拆迁完成后，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币元（大写：元整）。3.甲方负责解决乙方拆迁后的居住问题，如需提供过渡性住房，甲方应承担相关费用。第三条拆迁期限甲方应在本协议签订后日内完成拆迁工作。第四条违约责任1.如甲方未按约定完成拆迁工作，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的%。2.如乙方未按约定接受拆迁补偿，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的%。第五条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：乙方（被拆迁方）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同方的资格进行审查，包括但不限于营业执照、资质证书等。2.明确拆迁范围和面积，以免在拆迁过程中产生争议。解决办法：在合同中详细描述拆迁范围和面积，可附上相关地图或示意图。3.注意拆迁补偿款的计算和支付方式，确保乙方合法权益。解决办法：根据国家和地方政府拆迁补偿政策，明确补偿款的计算方法和支付时间。4.约定违约责任，以保障合同的履行。解决办法：在合同中明确违约金的比例和计算方式。5.约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有明确的处理途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。6.注意合同的签订和履行过程中可能涉及的法律法规变化，及时调整合同内容。解决办法：在合同中约定如法律法规变化，双方应按照变化后的法律法规执行，必要时重新签订合同。法律名词及名词解释：1.拆迁方：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁方：指其房屋被纳入拆迁范围的单位或个人。3.拆迁补偿：指依法对被拆迁方因房屋拆迁所造成的直接经济损失给予的补偿。4.拆迁补偿款：指根据拆迁补偿政策，拆迁方应支付给被拆迁方的补偿金额。5.拆迁期限：指拆迁方完成拆迁工作的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.建设工程项目中的房屋拆迁。2.城市更新、旧城改造等涉及房屋拆迁的场景。3.任何需要搬迁现有建筑物以进行新建设的情况。补充条款：1.拆迁过渡安置条款：约定乙方在拆迁期间的临时居住解决方案，包括过渡性住房的提供、租金补贴等。2.文物保护条款：如果被拆迁房屋属于文物或有其他保护价值，应约定相应的保护措施和补偿方案。3.环境保护条款：约定拆迁过程中应遵守的环境保护规定，确保拆迁活动不对周围环境造成破坏。4.社会保障条款：如果被拆迁方为社会福利机构或保障性住房住户，应约定特殊的社会保障措施。5.保密条款：约定合同双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、个人隐私等信息保密。6.法律变更条款：约定如果合同执行期间相关法律法规发生变更，双方应如何应对和调整合同内容。附件列表：1.房屋产权证复印件2.拆迁范围内的地形图或规划图3.拆迁补偿计算明细表4.