2025划拨土地使用权补办出让合同

合同编号：甲方（出让人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方拥有位于省市区（县）街道（镇）路号的划拨土地使用权，该土地用途为，土地使用权证号为。2.乙方拟取得该划拨土地使用权，用于项目。3.甲方同意将该划拨土地使用权补办出让，并与乙方签订本合同，明确双方的权利和义务。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.甲方同意将位于省市区（县）街道（镇）路号的划拨土地使用权补办出让给乙方。2.该土地出让面积为平方米，土地用途为，土地使用权出让年限为年，自年月日起至年月日止。3.土地使用权出让金为元，乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付给甲方。第二条土地使用权转让1.乙方取得土地使用权后，有权将该土地使用权转让、出租、抵押给第三方。2.乙方应按照法律法规的规定，办理土地使用权转让、出租、抵押等相关手续。第三条甲方权利和义务1.甲方应保证乙方取得合法的土地使用权，并协助乙方办理土地使用权登记手续。2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方交付土地。3.甲方应保证土地的权属清晰，无任何权利纠纷。第四条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定的期限和方式支付土地使用权出让金。2.乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方应在土地使用权到期前个月内，向甲方提出续期申请。第五条违约责任1.甲方未按本合同约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的%。2.乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的%。3.甲方未保证土地权属清晰的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的资格和能力。2.核对合同约定的土地位置、面积、用途等信息是否与土地使用权证一致。3.明确合同中的违约责任条款，确保双方在履行合同过程中有明确的法律依据。4.注意合同中涉及到的税费支付责任，确保乙方了解并承担相关税费。5.确保合同中约定的支付方式和期限明确、合理，避免因支付问题产生纠纷。6.核实合同中约定的争议解决方式是否符合双方利益，如有需要可寻求专业法律意见。解决办法：1.针对主体资格问题，可要求甲方提供合法的营业执照和相关资质证明。2.对于土地信息核对，可要求甲方提供土地使用权证原件，并进行核实。3.针对违约责任条款，可寻求专业律师意见，确保条款合理、公平。4.针对税费问题，可要求甲方提供相关税费的计算依据和支付说明。5.针对支付方式和期限，可与甲方进行充分沟通，达成一致意见。6.对于争议解决方式，可寻求专业律师意见，或选择双方均认可的争议解决机构。合同所涉及的法律名词及名词解释：1.划拨土地使用权：指国家将土地使用权划归给单位或个人使用，无需支付土地出让金的土地使用权。2.出让土地使用权：指国家将土地使用权有偿出让给单位或个人使用，需支付土地出让金的土地使用权。3.土地使用权出让金：指受让人取得土地使用权，按照法律法规和合同约定向出让人支付的费用。4.土地使用权转让：指土地使用权所有人将土地使用权转移给他人的行为。5.土地使用权出租：指土地使用权所有人将土地使用权出租给他人使用的行为。6.土地使用权抵押：指土地使用权所有人将土地使用权作为债务担保，抵押给债权人的行为。7.土地权属清晰：指土地使用权归谁所有，使用期限、用途等权利和义务明确无争议。8.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。9.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.当甲方作为出让人，乙方作为受让人，就一块划拨土地使用权进行补办出让时。2.当双方同意以书面形式明确双方在划拨土地使用权补办出让过程中的权利和义务时。3.当双方需要一份具有法律效力的文件，以证明乙方对土地使用权的取得和出让金的支付时。补充条款：1.土地使用权出让金的支付方式，时间及违约金计算方法。2.土地使用权补办出让的具体流程和期限。3.甲方应提供的土地使用权证复印件及土地现状资料。4.乙方对土地使用权的具体利用规划及可能涉及的拆除重建等工程。5.土地使用权出让合同的续期条件和程序。6.甲方和乙方对于合同变更、解除和终止的条件和程序。7.合同的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方的营业执照复印件及法定代表人身份证明。2.乙方的营业执照复印件及法定代表