2025年专业版农村宅基地的买卖合同范文（2篇）

2025年专业版农村宅基地的买卖合同范文买卖合同甲方（买方）：姓名/名称：____身份证号/注册号：____联系地址：____联系电话：____乙方（卖方）：姓名/名称：____身份证号/注册号：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方有意向购买乙方所拥有的宅基地，并经过双方友好协商，现达成如下合同条款：一、宅基地基本信息1.1宅基地地址：____1.2宅基地面积：____1.3宅基地性质（居住用地/农业用地/工商业用地）：____二、买卖价格2.1买卖价格定为人民币____元；2.2买卖价格采取一次性支付方式；2.3甲方应在签订本合同后的____日内，将全额款项支付给乙方。三、过户手续3.1买卖双方应提供必要的过户材料，如身份证明材料、产权证书等，以完成宅基地的过户手续；3.2过户相关费用由甲方承担；3.3完成过户手续后，甲方将成为宅基地的合法所有人。四、纳税义务4.1买卖双方各自承担根据相关税法法规应缴纳的税款；4.2宅基地过户产生的税费由甲方承担。五、宅基地土地使用权5.1乙方在取得宅基地土地使用权后，有权将其转让给甲方；5.2甲方在购买宅基地后，享有宅基地的使用权，并有权在宅基地上进行合法活动，如建房、耕种、养殖等。六、宅基地权属纠纷6.1若因宅基地权属问题引发纠纷，经司法机关裁定乙方为宅基地合法所有人的，乙方应返还购房款及相应赔偿；6.2若因宅基地权属问题引发纠纷，经司法机关裁定甲方为宅基地合法所有人的，乙方须将宅基地返还给甲方，并支付购房款的2倍赔偿。七、违约责任7.1若乙方未按约定时间办理宅基地过户手续，每延迟一天需向甲方支付购房款____%的违约金；7.2若乙方丧失宅基地所有权或相应使用权，应返还甲方购房款的2倍，并支付违约金。八、争议解决8.1本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国现行法律；8.2若双方因本合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效与变更9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2本合同的任何变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行；9.3本合同附件包括宅基地相关材料、身份证明等。十、附件10.1附件一：宅基地相关材料10.2附件二：身份证明材料本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：签字：____日期：____乙方（卖方）：签字：____日期：____2025年专业版农村宅基地的买卖合同范文（二）买卖合同甲方（卖方）：地址：____联系电话：____乙方（买方）：地址：____联系电话：____鉴于甲方为农村宅基地的合法持有者，双方就甲方所持有的宅基地达成买卖意向，经友好协商，依据相关法律法规，订立本合同：第一条宅基地基本情况1.1甲方同意出售、乙方同意购买的宅基地信息如下：宅基地地址：____宅基地面积：____宅基地权属性质：____宅基地使用年限：____宅基地土地证号：____1.2甲方确保上述宅基地的权属清晰，无争议，并承诺配合乙方完成相关过户手续。第二条交易价格及支付2.1乙方同意以人民币支付购买该宅基地的价款，总价款为：____元（大写：____）。2.2乙方在签订本合同时支付订金____元（大写：____）作为诚意金。如交易顺利完成，订金将作为购房款的一部分；如乙方违约，甲方有权没收订金。2.3乙方应在签订本合同后____天内支付剩余购房款。2.4甲方在收到全额购房款后，应将土地使用权证等相关权证按照相关法律规定转交给乙方。第三条权属转移3.1乙方付清购房款后，甲方应依法办理宅基地使用权转让手续，确保乙方成为宅基地的合法持有人。第四条使用权益4.1乙方享有依法使用宅基地的权益，包括但不限于在宅基地上建造、改建、拆除房屋等。4.2甲方应保证乙方对宅基地的正常使用和管理不受干扰，并不得对乙方的使用权进行限制、保留或转让。第五条违约责任双方应严格履行本合同条款，如有一方违约，应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交当地人民法院诉讼