2025年上海住房租赁合同标准版本（2篇）

2025年上海住房租赁合同标准版本甲方（出租人）：____身份证号码：____联系方式：____乙方（承租人）：____身份证号码：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于上海市____（地址）的房屋所有权，并有意将该房屋出租给乙方作为居住用途；乙方有意租赁上述房屋并按约定支付租金及遵守本合同其他条款。经双方协商一致，现达成以下租赁合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：上海市____（地址）。1.2房屋性质：（请在以下选项中选择适用项，并划掉非适用项）（1）普通住宅（√）；（2）商业用途（）；（3）办公用途（）；（4）其他（）第二条租赁期限本合同的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年（____个月）。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付方式：乙方应按期支付租金，具体支付方式为：（1）银行转账：乙方应将每期租金转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可选择以现金形式支付租金。3.3租金逾期：若乙方逾期支付租金超过____个自然日，应按逾期租金总额的____%支付滞纳金。第四条房屋保证金4.1乙方应在合同签订前向甲方支付房屋保证金人民币____元，该保证金金额相当于乙方一个月租金。4.2保证金用途：在乙方履行本合同全部条款和规定的前提下，保证金将在合同终止时全额退还给乙方。若乙方违反本合同规定，甲方有权扣除相应违约金并保留采取法律手段的权利。第五条房屋使用权和管理5.1甲方保证，本租赁房屋具备完全出租权，且租赁期间不会因甲方原因影响乙方正常使用。5.2乙方在租赁期间享有合法合理使用租赁房屋的权利。5.3甲方应定期检查房屋使用状况，维修和更新与房屋结构和设备相关的问题，确保租赁房屋及设施设备能正常使用。第六条房屋维修6.1房屋出现以下情况时，甲方负责及时修缮：（1）房屋结构和设备损坏或故障，影响乙方正常居住；（2）房屋水、电、气等供应中断；（3）其他甲方应承担的维修责任。6.2若因乙方使用不当或过失导致房屋损坏或设施设备出现故障的，乙方应负责修复或承担相应修缮费用。第七条违约责任7.1乙方未按照约定支付租金的，应支付相应滞纳金。若连续____个月不支付租金或拒不支付租金的，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。7.2乙方在租赁期限内迁离租赁房屋的，应提前一个月书面通知甲方，并支付租赁房屋的相应费用。第八条合同解除和终止8.1若一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，给对方造成损失的，对方有权解除本合同，并有权要求追究违约方的法律责任。8.2双方经协商一致，可提前解除本合同或延长租赁期限。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的有效期限为租赁期限届满后____个工作日。10.3除非本合同另有约定，否则一切解释和争议应以中华人民共和国法律为准据。10.4本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作出书面补充合同。甲方（出租人）签名：____乙方（承租人）签名：____日期：____年____月____日2025年上海住房租赁合同标准版本（二）住房租赁合同本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同订立，就甲方拥有的位于上海市的房屋进行租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋信息1.租赁房屋地址：上海市____区____街道____号____楼____单元____室（以下简称“租赁房屋”）。2.房屋面积：租赁房屋总面积为____平方米，包括客厅、卧室、厨房和卫生间等。3.房屋用途：租赁房屋仅用于居住目的，不得用于商业用途。4.租赁期限：起租日期为____年____月____日，租赁期限为____个月，至____年____月____日止。二、租金及押金1.租金：租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签署本合同后____日内向甲方支付押金人民币____元。租赁期满且甲方确认乙方没有违约行为的情况下，押金将在约定期限内无息退还给乙方。三、居住规定1.使用权：乙方在租赁期间内对房屋享有合法使用权，但不得将其转让、出租或以其他方式处分给第三方。2.房屋维护：乙方在租赁期间应当妥善保管房屋及内部设施设备，并承担因自身原因造成的损坏或丢失的修复或赔偿责任。3.禁止行为：乙方在租赁期间内禁止从事非法活动，不得在租赁房屋内从事违法行为，如赌博、吸毒等；禁止在房屋内存放易燃易爆等危险物品；禁止在房屋内从事违反公序良俗的行为，如噪音扰民等。4.布置装修：乙方在获得甲方书面同意后，可以对租赁房屋进行适度装修，但不得改变房屋的结构和功能。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按合同约定时间交付房屋或房屋存在严重问题影响使用的，乙方有权选择解除合同并要求退还已支付的租金和押金，或要求甲方承担违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约金，并有权解除合同。五、其他约定1.物业服务费：乙方应按照物业公司的要求，按时缴纳相应的物业服务费。2.紧急维修：如租赁房屋发生紧急维修问题，甲方应及时通知乙方，并承担维修费用。3.附属设施：租赁房屋内的家具、电器等附属设施由甲方提供，乙方应当妥善保管并按照使用说明正确使用。4.合同变更：合同生效后，任何一方如需变更合同内容，应经对方书面同意并签订书面变更协议。无书面变更协议的，合同内容不发生变更。5.合同解除：双方在租赁期满后可以协商续签合同，如不再续签合同，则应提前____个月书面通知对方。六、争议解决因本合同引起的