2025年上海市房地产代合同（2篇）

2025年上海市房地产代合同上海市房地产代理协议甲方（房地产持有人）：____乙方（经纪机构）：____鉴于：甲方合法拥有位于上海市的房产，并有意进行该房产的出租/出售；乙方为在上海市合法注册的房地产经纪公司，具备提供房地产代理服务的资质和经验；双方秉持平等、自愿和公平原则，就甲方委托乙方代理出租/出售房产事宜达成以下共识：第一条甲方的权利与责任1.甲方确保为房产的合法所有者，自愿授权乙方全权处理房产的出租/出售事务。2.甲方需向乙方提供真实完整的房产信息，包括但不限于地址、面积、布局、装修状况、产权证明等。3.如甲方提供的信息存在不实或重要信息遗漏，由此产生的损失和责任由甲方承担。4.甲方需提供所有必要的法定文件（如房产证、产权证明等）供乙方复印存档，以备后续使用。第二条乙方的权利与责任1.乙方应按照甲方的委托，提供专业的房地产代理服务，寻找合适的租户/买家。2.乙方需核实甲方提供的房产信息，并根据市场状况制定合理的出租/出售策略。3.乙方有权通过合法途径展示和推广房产信息，包括但不限于发布广告、在线平台推广等。4.乙方应实地考察房产，并将考察结果及时反馈给甲方。如发现房产存在重大瑕疵或影响交易的问题，乙方有权提出建议和意见。第三条委托期限及费用1.本协议的委托期为____年，自签署之日起计算。2.甲方应支付的代理费用为房产总价的____%，该费用已包含乙方的中介费、广告费、宣传费等相关支出。3.如甲方在协议有效期内通过其他方式自行完成房产出租/出售，需支付与乙方代理费等额的违约金给乙方。第四条法律责任与争议解决1.双方应遵守诚信原则执行本协议，违约方应承担相应的法律责任。2.如因甲方提供的房产信息引发第三方损失或纠纷，甲方应承担相应的法律责任。3.若双方在协议执行中产生争议，应优先尝试协商解决。协商无果时，可向上海市人民法院提起诉讼。第五条其他条款1.甲乙双方同意，签署的《甲方授权书》作为本协议的附件，与本协议正文具有同等法律效力。2.本协议正本两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____日期：____2025年上海市房地产代合同（二）甲方：（委托方）乙方：（代理方）依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国不动产登记法》的相关规定，经双方友好协商，甲方委托乙方代理房地产交易事宜，达成以下协议：一、代理内容及权限1.甲方授权乙方处理的房地产交易涵盖但不限于买卖、租赁及其相关手续。2.乙方有权代表甲方与相关单位或个人进行协商，办理交易事务，包括但不限于签订买卖及租赁合同，执行产权过户，处理租赁登记等。3.乙方有权收取甲方委托的代理业务费用，并按约定比例进行分配。二、资格与权利1.乙方应具备从事房地产代理业务的合法资格和证书，确保提供的所有资料及信息真实、合法、有效。2.乙方有权要求甲方提供交易所需的相关材料，并有权核实和复制相关证件和文件。3.如甲方的交易行为违法或不当，乙方有权拒绝接受委托，并有权终止代理服务。三、义务与责任1.甲方的义务和责任：甲方需向乙方提供真实、合法、有效的房地产交易相关材料和信息，并承担因提供虚假信息或遗漏重要事实导致的法律责任。2.乙方的义务和责任：（1）乙方应依法代理甲方处理交易事务，确保甲方的合法权益不受侵犯。（2）乙方需充分理解甲方的意愿和需求，提供相应的服务和建议。（3）乙方应制作真实、准确的中介、买卖、租赁合同等文件，并解释其内容和法律效力。（4）乙方应密切关注房地产市场动态，及时向甲方提供市场信息。（5）乙方应妥善保管甲方的委托材料，保守甲方的商业秘密。四、费用与支付1.乙方有权根据委托事项和工作量收取代理费、服务费等费用，具体标准和支付方式由双方另行商定。2.