2025年业主立约担保保证金合同（2篇）

2025年业主立约担保保证金合同签订日期：____为保障业主权益、维护房屋产权和共有部分的正常运营，双方在平等自愿、公平合理的基础上，通过友好协商达成以下业主立约担保保证金合同（以下简称“本合同”）：甲方（业主）：姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____乙方（开发商/物业公司）：姓名/名称：____统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____鉴于：1.甲方作为该楼盘/小区的业主，享有相应的权益，并有义务保障房屋产权和共有部分的正常运营；2.乙方作为该楼盘/小区的开发商/物业公司，承担维护业主权益和管理运营的职责；3.双方希望通过本合同，建立起双方之间的合作关系，并通过甲方提供的担保保证金，保障业主权益。根据以上约定，双方达成如下协议：第一条担保保证金的支付1.1甲方应在本合同签订之日起____天内，向乙方支付担保保证金人民币____元整（大写：____元整），作为保证执行本合同的担保。1.2担保保证金应通过转账/支票/现金等方式支付至乙方指定的账户/单位，并且在支付完成后，甲方应向乙方出具相关支付凭证。第二条担保保证金的用途2.1担保保证金在以下情况下，可由乙方按照本合同的约定使用：（1）用于支付共有部分的运营费用、维修费用、保险费用等相关费用；（2）用于维护楼盘/小区的设施设备，包括但不限于绿化、游乐设施、消防设备等；（3）用于处理紧急维修和突发事件导致的损失；（4）用于支付相关管理服务费用等。2.2乙方在使用担保保证金时，应按照相关法律法规的规定，充分公开透明，并及时向甲方提供使用明细，确保担保保证金的合法合规使用。第三条担保保证金的退回与扣除3.1在下列情况下，乙方应按照约定将担保保证金退还给甲方：（1）本合同期满，双方未发生纠纷或争议，且甲方主动要求解除本合同；（2）因房屋交易等原因，甲方不再作为该楼盘/小区的业主；（3）其他双方协商一致的情况。3.2在下列情况下，乙方有权从担保保证金中扣除相应款项：（1）因甲方未按照约定支付相关费用，导致乙方需要代为垫付的情况；（2）因甲方违反相关管理规定，导致共有部分或房屋设施设备的损坏或需要维修的情况；（3）其他甲方违约行为导致乙方需要承担额外费用的情况。3.3如乙方需要从担保保证金中扣除款项，应及时向甲方提供扣除明细，并保证扣除的合法合规性。第四条其他约定4.1本合同生效后，双方应按照诚实信用原则，履行各自在本合同中的义务，并保证所提供的信息真实、准确、完整。4.2本合同一经签署，即具有法律效力。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此而遭受的损失。4.3本合同的任何修改、补充或解除，均应由双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同的效力、解释、履行以及与本合同有关的争议，适用中华人民共和国的法律。4.5如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（业主）：乙方（开发商/物业公司）：签字：签字：2025年业主立约担保保证金合同（二）依据业主与承租方所达成的立约保证金协议，以下为合同的主要条款及细则：1.业主与承租方共同确认，业主同意将特定房屋出租给承租方，承租方则同意按照合同规定之条件与期限使用该房屋。2.为确保承租方遵守合同义务，业主将向承租方收取一定数额的保证金作为担保。____元，需在合同签署后七日内支付至指定账户。3.在承租方履行合同责任并归还房屋，且无违约行为的情况下，保证金应全额退还给承租方。4.保证金的支付与退还均需双方书面确认，并需签署相关文件。业主在收到保证金后应立即开具收据，并在合同终止时进行结算并适时退还保证金。如有争议，双方应通过协商解决。5.承租方不得将保证金用于非合同规定之目的，且不得擅自扣留或挪用保证金。6.本合同由两份相同文本构成，业主与承租方各持一份，具有同等法律效力。7.