2025年上海简单版购房合同（4篇）

2025年上海简单版购房合同甲方（出卖方）：____地址：____统一社会信用代码：____电话：____乙方（购买方）：____身份证号码：____电话：____鉴于乙方同意购买位于上海市____（以下简称“项目”）的房产一套，甲方同意出售该房产，并基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就购房事宜达成如下协议：第一条项目信息1.房产项目名称：____2.房产地址：____3.房产面积：____4.房产产权证号：____5.房产使用权证号：____第二条价格及支付方式1.房屋总价款为人民币____（大写：____），包含房屋本体价款及相关税费。2.乙方需按照下列支付方式支付房屋款项：a)自本合同签订之日起，乙方需向甲方支付房屋首付款人民币____元；b)在房屋交付时，乙方需向甲方支付房屋余款人民币____元；c)乙方支付款项的方式为：线上转账/支票/现金等方式。第三条房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方，并同时移交相应的房产产权证和房产使用权证。2.乙方在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收。如发现质量问题或瑕疵，乙方有权向甲方提出书面通知并要求修复或补偿。第四条房屋风险及保养1.房屋在交付给乙方之前，由甲方承担所有风险和责任；自房屋交付给乙方之日起，乙方将承担所有房屋风险和责任。2.乙方应妥善保管和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质，并按时缴纳相关物业管理费用、房产税等费用。第五条违约责任1.若乙方未能按时支付房屋款项或其他约定的费用，应按照甲方的通知要求补缴，并按日向甲方支付逾期违约金，违约金的计算方式为逾期未支付金额的0.____%。2.若乙方未能按约定时间接受房屋交付，乙方将承担延迟交付所产生的所有费用，并支付甲方每日固定违约金金额的百分之一。第六条合同解除若乙方严重违反本合同约定，经甲方提出解除合同要求，并在书面通知送达乙方之日起____日内未能解决争议，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿金。第七条争议解决1.本合同的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.在本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商方式解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至本合同约定的全部事宜履行完毕。2.本合同中如出现任何与现行法律不符、无效或不可执行的条款，不影响其他条款的法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____乙方（购买方）：____日期：____2025年上海简单版购房合同（二）购房协议协议编号：____甲方（出售方）：____（以下称“甲方”）身份证号码：____地址：____乙方（购买方）：____（以下称“乙方”）身份证号码：____地址：____鉴于甲方为所述房屋的合法所有者，有权处置该物业，乙方有意购买甲方所售的该物业，双方经充分协商，达成以下条款：一、物业基本信息1.物业位置：____2.物业面积：____平方米3.物业用途：____4.权利证明：____二、物业交割与过户1.交易价格：该物业的最终成交价格为____元整（￥____），甲乙双方同意以现金形式按此金额进行支付。2.过户期限：自双方签署本协议之日起____天内完成过户手续。3.物业交付：____年____月____日，甲方应将物业交付乙方，并办理所有权过户手续。4.过户费用：过户费用由____方承担。5.验收与交接：乙方应在交割当天对物业进行验收，如有问题需立即提出，甲方应尽快进行修复。三、物业权利与义务1.权利保证：甲方确保出售的物业无任何抵押、查封等纠纷，以确保乙方能合法享有该物业的所有权益。2.税费分担：甲乙双方应根据法律规定承担各自相应的税费及其他相关费用。3.违约责任：任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。4.争议解决：如在执行本协议过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决，协商无果时，应提交物业所在地有管辖权的人民法院解决。四、其他条款1.本协议正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未涵盖的事项，由双方另行协商解决。甲方（签字）：____乙方（签字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：完整权利证明、身份证复印件共____份。2025年上海简单版购房合同（三）购房合同甲方（买方）：____身份证号码：____住所：____联系电话：____乙方（卖方）：____身份证号码：____住所：____联系电话：____鉴于甲、乙双方经充分协商，就以下房屋购买事宜达成如下合同：一、房屋信息：1.地址：____2.面积：____平方米3.构造：____4.所属：____二、价格及付款方式：1.总价：____元（大写：____）2.首付款：____元，支付方式：____3.尾款：____元，支付方式：____尾款应在（日期）前支付完成，逾期支付应按延期天数支付违约金（每天千分之五）。三、房屋交付：1.时间：____2.标准：房屋应符合国家建筑标准，乙方应确保房屋质量与安全。3.方式：甲方应在交付前验收房屋，并书面确认验收合格。四、权属及权证：1.所有权证书：乙方应提供有效证书并确保权属清晰。2.交易中的权属纠纷，乙方负责处理并承担法律责任。五、违约责任：1.甲方责任：未按时支付款项，乙方有权解除合同并要求支付违约金（未支付款项的百分之五）。拒绝接受房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还全部款项并支付违约金（房屋款项的百分之十）。违反其他条款，应承担法律责任。2.乙方责任：未按时交付房屋，甲方有权解除合同并要求支付违约金（房屋总价的百分之十）。提供的所有权证书存在问题，甲方有权解除合同并要求退还全部款项并支付违约金（房屋款项的百分之十）。六、其他约定：1.甲方自行办理交易税费，确保手续合法完善。2.交易中的相关费用由双方自行承担。3.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。七、争议解决：本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（买方）签字：____日期：____乙方（卖方）签字：____日期：____2025年上海简单版购房合同（四）购房协议本协议由购房人（以下称“甲方”）与房屋所有人（以下称“乙方”）共同签署。双方秉持友好协商原则，就甲方购买乙方位于上海市的房产事宜达成以下条款：第一条购房款项及支付方式1.甲方同意支付乙方购房总额为人民币____万元。其中，首付款为____元，需在本协议签署后____个工作日内支付；剩余尾款____元应在甲方办理产权过户时一次性付清。甲方在购房款项到位后，应及时通知乙方进行产权过户。2.甲方支付购房款项时，需向乙方提供充足的资金来源证明，包括银行存款证明、工资单、纳税证明等。第二条房屋交付及验收1.房屋交付时间：乙方应确保在本协议签订后____个工作日内将房屋交付给甲方。2.甲方在接收房屋时应立即进行验收。如发现任何问题或瑕疵，需立即通知乙方，并要求在____个工作日内完成修缮或更换。3.若因乙方原因导致无法交付房屋，乙方应采取双方协商一致的解决方式，包括赔偿甲方相应损失。第三条房屋产权过户1.乙方在收到甲方支付的购房尾款后，应尽快办理产权过户手续，将产权证书转至甲方名下。2.甲方应配合乙方提供办理产权过户所需的全部文件和资料，确保信息真实准确。第四条房屋通用设施及装修标准1.房屋应配备完整的电力、燃气、供水等基础设施，并确保正常运行。2.房屋内部装修应符合相关法律法规标准，不得存在安全隐患。第五条房屋质量保证1.房屋保修期为____年，具体按房屋质量保证金规定执行。2.保修期内，如因乙方原因导致的房屋质量问题，乙方负责维修或更换。3.保修期满后发现的房屋质量问题，甲方有权向乙方提出维权要求，乙方应积极配合并承担责任。第六条甲方权益保障1.甲方在购房过程及之后，均有权享受合法的权益保障。2.甲方有权查阅与房屋相关的所有合法文件和资料，如房产证、规划许可证等。第七条违约责任1.若任一方违反本协议约定，应承担相应违约责任，违约方需向守约方支付违约金，具体数额以双方约定为准。2.如因不可抗力导致无法履行协议，双方均不承担违约责任。第八条纠纷解决双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商无果时，可向中国仲裁委员会申请仲裁。第九条合同生效及变更1.本协议自双方签字或盖章之日起生