2025年东莞二手房买卖合同样本（2篇）

2025年东莞二手房买卖合同样本甲方（出售方）：（姓名/企业名称）、（身份证号码/统一社会信用代码）、（联系地址/营业地址）乙方（购买方）：（姓名/企业名称）、（身份证号码/统一社会信用代码）、（联系地址/营业地址）鉴于甲方合法持有位于东莞市（详细地址）的房产所有权，并自愿出售，乙方有意购买，双方经充分协商，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产详情1.房产基本信息：（1）房产名称：（填写房产名称）（2）房产面积：（填写房产面积）（3）房产用途：（填写房产用途）（4）房产权证号：（填写房产权证号）（5）房产位置：位于东莞市（填写具体位置）2.权属状况：（1）权属保证：甲方确保对出售房产拥有合法、完整的所有权，并承诺在签署本合同前，该房产不存在任何权属争议或负担。（2）权属证明：甲方需提供包括不动产权证、土地使用权证、房产登记证明等在内的有效权属证明文件。第二条交易价格及支付方式1.房产总价：人民币（填写具体金额）万元（大写）。2.签约时，乙方支付定金人民币（填写具体金额）万元（大写），支付方式为（填写具体支付方式）。3.乙方应在（填写具体时间）前向甲方支付剩余房款人民币（填写具体金额）万元（大写），支付方式为（填写具体支付方式）。第三条过户手续1.过户期限：双方同意在合同签署后（填写具体时间）内完成房产过户。2.过户费用：乙方承担所有与过户相关的费用，包括但不限于契税、产权证费、过户费等。第四条交付与验收1.交付时间：房产应在本合同生效后（填写具体时间）天内交付。2.交付标准：房产需在乙方验收合格后方可交付。第五条违约责任1.如甲方违约，乙方有权解除合同，甲方须支付违约金，金额为人民币（填写具体金额）万元（大写）。2.如乙方违约，已支付的定金不予退还，甲方有权解除合同。第六条附件与效力1.附件与本合同具有同等法律效力，任何修改、补充须经双方书面同意，并以补充协议形式明确。第七条争议解决1.如在合同履行中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果时，应提交（填写仲裁机构或人民法院所在地）解决。第八条其他条款1.对本合同的任何修改或补充，须经双方书面确认，并以补充协议形式明确。第九条合同生效与解除1.本合同自双方签字、盖章之日起生效，具有法律约束力。2.如因不可抗力导致无法履行合同，双方均不承担违约责任。甲方（出售方）：（签字/盖章）日期：年月日乙方（购买方）：（签字/盖章）日期：年月日2025年东莞二手房买卖合同样本（二）买卖合同甲方（卖方）：____证件号码：____乙方（买方）：____证件号码：____鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就位于东莞市____的二手房买卖事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：东莞市____2.建筑面积：____平方米3.户型：____4.使用权证号：____5.房屋权属：____6.登记机构：____7.房屋土地证号：____第二条交易价格与支付方式1.交易价格为人民币____元整（大写：____）。支付方式如下：（1）首期支付：人民币____元整，自本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户。（2）尾款支付：人民币____元整，于房屋完成过户并交付前____日内支付至甲方指定账户。2.乙方在房屋交付前，需承担并支付相关税费、过户费、公证费等费用。3.乙方在首期支付后，应向甲方提供购房款来源的合法证明。4.乙方支付房款的方式为：____。第三条房屋交付与验收1.甲方应自本合同签订之日起____日内完成过户手续，并向乙方交付房屋所有权证和土地证。2.乙方在收到上述证件后，应于____日内完成房屋过户手续，并将产权证书和土地证交还甲方。3.房屋交付应符合以下标准：（1）在过户手续完成前，乙方有权对房屋进行查验。（2）房屋交付时间为：____。（3）乙方在接收房屋后，应在____日内对房屋基本设施和功能进行验收，如有问题应及时通知甲方，并由甲方负责处理。第四条房屋质量保证1.甲方保证所售房屋的房产证、土地证真实有效，如因证件无效给乙方造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.甲方保证所售房屋的主要构件、设备设施符合国家相关标准和规定，且在交付时完好无损。3.若在房屋交付后____年内发现严重质量问题，甲方应承担修复或退还购房款的责任，相关费用由甲方承担。4.乙方在接收房屋后，应按照合同约定进行房屋维修和保养。第五条不可抗力1.因自然灾害、战争、政府法规等不可抗力因素导致的房屋交付延迟或合同解除，双方均不承担法律责任。2.若因不可抗力因素导致合同解除，甲方应将乙方已支付的款项全额退还。第六条合同解除1.如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除已支付的首期款项，并可要求乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任，并将已支付的首期款项全额退还乙方。第七条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第八条争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决