2025年上海市房屋买卖合同协议范文（2篇）

2025年上海市房屋买卖合同协议范文上海市房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：____住所/经营地址：____联系电话：____身份证号码/营业执照号码：____乙方（购方）：姓名/名称：____住所/经营地址：____联系电话：____身份证号码/营业执照号码：____鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的原则下，就乙方购买甲方位于上海市的房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：上海市____1.2房屋所有权归属：甲方1.3房屋面积：建筑面积：____套内面积：____公摊面积：____1.4房屋规划用途：____1.5房屋登记状况：产权证号：____产权证书上记载的用途：____其他：____二、交付时间和方式2.1交付时间：本合同签订之日起____内，甲方应完成房屋交付。2.2交付方式：甲方应按照约定方式交付房屋，并确保房屋完好无损。乙方应在接收时检查房屋状况。三、价格和付款方式3.1房屋总价：人民币（大写）____元整（￥____）。3.2付款方式：3.2.1合同签署后____内，乙方支付房屋总价的____作为意向金。3.2.2房屋实际交付前，乙方支付房屋总价的____。3.2.3房屋实际交付时，乙方支付剩余房屋总价。四、风险和责任承担4.1风险承担：自乙方支付房屋总价____%起，房屋权益和风险由乙方承担。4.2房屋瑕疵责任：如乙方在房屋交付后发现房屋存在重大瑕疵且甲方未提前告知，甲方应承担违约责任，并按实际损失的两倍进行赔偿。五、税费5.1税费负担：乙方负责支付与房屋转让相关的税费，包括但不限于转让税、印花税、契税、产权交易费等。5.2税费争议：如因房屋税费产生争议，由乙方负责解决，甲方不承担责任。六、合同变更和解除6.1合同变更：本合同条款的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除：出现以下情形之一时，乙方有权解除本合同：6.2.1甲方未按时交房，违反合同义务；6.2.2乙方在合同签署后____内提供虚假材料；6.2.3甲方严重侵害乙方权益，经乙方书面通知后仍未采取补救措施；6.2.4甲乙双方协商一致决定解除合同。七、审查和公告乙方在再次购买房屋时，应依据《上海市房屋买卖合同审查公告暂行办法》提前____向上海市房屋买卖合同审查中心申请合同预审报告。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市人民法院通过诉讼方式解决。九、其他约定事项9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕并完成过户手续之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____乙方（购方）：____日期：____日期：____2025年上海市房屋买卖合同协议范文（二）甲方（卖方）：____住所地：____身份证号码：____联系电话：____乙方（买方）：____住所地：____身份证号码：____联系电话：____鉴于甲方系该房屋的合法所有人，并有意将其出售给乙方，乙方亦有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下正式协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：____2.房屋用途：____3.房屋面积：____4.房屋产权证号：____5.房屋权属证明：____6.其他附属设施（如车位、储藏室等）：____第二条房屋买卖价格1.房屋买卖总价：____（大写：____）2.房屋买卖价格明细：____第三条房屋交付手续1.甲方应依照国家相关法律法规，向乙方交付房屋所有权证书、土地使用证等相关手续。2.乙方应依照约定日期支付房屋买卖总价，甲方在收到全部款项后，应立即办理房屋过户手续。第四条房屋质量和瑕疵担保1.甲方确保所售房屋的所有权清晰、合法，不存在任何债权、抵押、查封等权利负担。2.甲方保证所售房屋的房屋结构、电力、排水、供暖等设施设备正常运行，无质量问题。3.若乙方在购房后发现房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应承担相应维修或赔偿责任。第五条房屋交付时间、违约责任1.双方约定，甲方应在本协议签订之日起____天内（双方商议），将房屋交付给乙方。2.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应承担相应的延迟交付违约金。第六条税费和其他费用1.房屋买卖交易过程中产生的税费由双方各自承担，甲方负责支付房屋过户税、土地使用费等费用，乙方负责支付契税、公证费等费用。第七条合同生效和解释1.本协议经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。2