2025年度个人小区住宅租赁合同租赁期限调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人小区住宅租赁合同租赁期限调整协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，甲方将其位于____________________的小区住宅出租给乙方使用。在租赁期间，双方共同商定对租赁期限进行调整，以确保双方的合法权益。2.2目的：为了明确双方关于租赁期限调整的共识，特此签订本协议，以规范双方在调整租赁期限过程中的权利与义务。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁期限：指乙方使用甲方房屋的起始日期至终止日期。2.租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.调整：指对原租赁期限进行修改，包括延长或缩短。2.终止：指租赁关系结束，乙方不再享有使用甲方房屋的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定调整租赁期限。2.甲方应保证房屋的合法使用权，不得妨碍乙方正常使用。3.甲方应按照本合同约定收取租赁费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定调整租赁期限。2.乙方应按照本合同约定支付租赁费用。3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限调整自双方达成一致意见之日起生效。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同约定提供房屋，乙方按照本合同约定支付租赁费用。2.双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限调整达成一致意见。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.乙方搬离甲方提供的房屋，甲方收回房屋。6.4终止后果：1.乙方应按照本合同约定支付租赁费用。2.甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月的指定日期支付租金。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金，押金金额为人民币________________元。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，具体费用按照实际发生计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和押金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可以在甲方指定的时间地点进行现金支付。3./支付：乙方可以通过或扫描甲方提供的支付二维码进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本协议时支付押金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具相应的收据。2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额_____%的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金或赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本协议履行过程中知悉的对方个人隐私。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，至租赁期限结束后的______年内。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水等自然灾害，以及政府行为、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在协商不成的情况下，可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让本协议的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的房屋租赁权不得转让。2.本协议项下的保密义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期限调整期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在租赁期限内，合理使用房屋的权利。13.2特殊权力保留1.本协议签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或抵押给第三方。2.甲方保留在租赁期限调整期间，对房屋的出租权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充，均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。2.双方应就租赁期限调整事宜，及时沟通，共同解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持联系。2.双方应按照本协议约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方关于租赁期限调整的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款，均应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件：1.房屋租赁合同2.房屋租赁期限调整协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁期限调整协议3.其他相关文件（如押金收据、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋，认定违约。违反保密义务，泄露乙方个人信息，认定违约。未按时收取租金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或设施，认定违约。将房屋转租、转借或抵押给第三方，未经甲方书面同意，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方发生争议时，向人民法院提起诉讼。4.保密义务：指双方对本协议内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋损坏责任划分。解决办法：房屋正常使用中的损坏由乙方负责维修，重大损坏由双方协商确定责任。3.问题：房屋转租问题。解决办法：乙方需征得甲方书面同意后方可转租，否则视为违约。4.问题：合同解除后的押金退还。解决办法：合同解除后，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后，退还押金。5.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其对房屋的租赁权合法有效，不得侵犯甲方或乙方的合法权益。第三方应按照本协议约定，履行其作为承租方的义务。3.第三方权利：第三方有权按照本协议约定，享受房屋的居住权。第三方有权要求甲方或乙方履行本协议约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照本协议约定，支付租金及相关费用。第三方应爱护并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或设施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定提供符合租赁条件的房屋。乙方有权在租赁期限内，根据实际情况调整租赁期限。2.乙方利益条款：乙方在租赁期限内，如遇房屋质量问题，甲方应负责维修。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供房屋或擅自改变租赁条件，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照协议约定支付租金及相关费用。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或设施。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根据实际情况调整租赁期限。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同。乙方如擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2025年度个人小区住宅租赁合同租赁期限调整协议2本合同目录一览1.协议概述2.双方基本信息3.房屋基本信息4.租赁期限调整5.租金及支付方式6.押金及退还7.使用范围及责任8.房屋维修及保养9.违约责任10.争议解决11.合同生效及解除12.其他约定事项13.协议附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1本协议双方为：甲方（出租方）：[甲方全名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[乙方全名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系方式：[乙方联系方式]1.2本协议签订的房屋位于：[房屋地址]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋面积：[房屋面积]1.3原租赁合同签订日期：[原租赁合同签订日期]原租赁期限：[原租赁期限]1.4现经双方协商一致，同意对原租赁合同中的租赁期限进行调整。2.1租赁期限自[调整后起始日期]起至[调整后终止日期]止。2.2租赁期限调整后，原租赁合同中关于租金、押金、使用范围等条款仍有效，除非本协议另有约定。3.1租金调整：[调整后的租金金额]，租金支付方式为[支付方式，如：每月/季度/年度支付]。3.2租金支付时间：[具体支付日期]，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期支付金比例]的违约金。4.1押金调整：[调整后的押金金额]，押金在租赁期满后无损坏或违约情况下，甲方应无息退还给乙方。4.2押金支付时间：[具体支付日期]，逾期支付押金的，乙方应向甲方支付[逾期支付金比例]的违约金。5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、小区管理规定及本协议约定。5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、转借房屋。5.3乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，如房屋及附属设施出现故障，甲方应及时修复。6.2甲方不得随意进入乙方租住的房屋，如需进入，应提前通知乙方。7.1如一方违反本协议约定，另一方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。7.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关环境保护的法律、法规，不得从事任何有损环境的活动。8.2乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意，并遵守小区相关规定。8.3乙方不得在房屋内从事任何违法活动，包括但不限于非法经营、制造噪音等。9.1如因房屋本身质量问题或不可抗力因素导致房屋损坏，甲方应在合理期限内修复或提供替代方案。9.2如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3乙方在使用房屋期间，应保持房屋的整洁，不得随意丢弃垃圾，应按小区规定进行垃圾分类。10.1任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按法律规定处理。11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.1本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2本协议的未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.1房屋租赁合同复印件13.1.2房屋现状照片13.1.3甲方身份证复印件13.1.4乙方身份证复印件13.1.5其他双方认为需要作为附件的文件14.1本协议签署日期：[签署日期]14.2本协议签署地点：[签署地点]14.3本协议签署后，甲乙双方应严格遵守，如有违反，将承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本协议中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方介入是指在本协议履行过程中，为了解决合同履行中的问题，甲乙双方同意邀请第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的职责16.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，包括但不限于：16.1.1房屋租赁合同的起草、审核；16.1.2房屋租赁价格的评估；16.1.3房屋租赁纠纷的调解；16.1.4法律咨询和法律文件的起草；16.1.5物业管理服务监督；16.1.6其他甲乙双方认为必要的专业服务。17.第三方的权利17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.1.3在必要时向甲乙双方提出建议或要求。18.第三方的义务18.1.1尊重甲乙双方的合法权益；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3按照约定的时间、质量和标准提供服务；18.1.4在合同约定范围内行事，不得超越权限。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系由本协议和双方签订的委托协议共同约定。20.2第三方与甲乙双方之间发生纠纷，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或故意隐瞒事实导致第三方受损，甲乙双方应承担连带责任。21.第三方介入的程序21.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并共同签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。21.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在委托协议中约定。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本协议和委托协议的约定，处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件要求：提供原租赁合同的正式复印件，确保合同内容清晰可辨。说明：用于证明原租赁合同的存在和内容，以便双方对比和确认调整后的合同条款。2.房屋现状照片要求：提供房屋现状的清晰照片，包括室内外环境、家具设施等。说明：作为房屋租赁前后的对比，用于确定房屋损坏情况及维修责任。3.甲方身份证复印件要求：提供甲方有效身份证件的复印件，确保信息真实准确。说明：用于证明甲方的身份，确保合同主体合法。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方有效身份证件的复印件，确保信息真实准确。说明：用于证明乙方的身份，确保合同主体合法。5.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：用于证明房屋的产权归属，确保甲方有权出租房屋。6.房屋租赁价格评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋租赁价格评估报告。说明：用于确定租赁价格是否合理，作为双方协商的依据。7.物业管理服务协议要求：提供物业管理服务协议的复印件，确保物业管理服务内容明确。说明：用于明确物业管理服务的范围和标准，确保乙方权益。8.甲方授权委托书要求：如甲方委托他人签署合同，需提供授权委托书的复印件。说明：用于证明授权委托的有效性，确保合同签署合法。9.乙方入住通知单要求：提供乙方入住通知单的复印件，确认乙方已入住房屋。说明：用于证明乙方已实际入住房屋，作为租赁关系成立的证据。10.乙方退租通知单要求：提供乙方退租通知单的复印件，确认乙方已退租。说明：用于证明租赁关系的终止，作为合同解除的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。示例：如甲方未在约定日期前交付房屋，应支付乙方每日[金额]的违约金。1.2未按时收取租金责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。示例：如甲方未在约定日期前收取租金，应支付乙方每日[金额]的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。示例：如乙方未在约定日期前支付租金，应支付甲方每日[金额]的违约金。2.2损坏房屋或附属设施责任认定：乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。示例：如乙方损坏房屋门窗，应负责修复或赔偿相应金额。2.3违反使用规定责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方或第三方损失。示例：如乙方在房屋内从事违法活动，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人小区住宅租赁合同租赁期限调整协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确2025年度个人小区住宅租赁合同租赁期限调整事宜，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在调整2025年度个人小区住宅租赁合同的租赁期限，确保甲乙双方权益得到保障，实现双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁期限：指甲方将住宅出租给乙方使用的时间。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）调整：指对原租赁期限进行修改。（2）续租：指乙方在原租赁期限届满后，继续租赁甲方住宅。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有义务在租赁期限内，确保住宅的完好，不得擅自改变住宅结构。（3）甲方有义务在租赁期满后，按照乙方要求办理退房手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用住宅。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金。（3）乙方有义务爱护住宅，不得擅自改变住宅结构。（4）乙方有义务在租赁期满后，按照甲方要求办理退房手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自原租赁合同约定的起始日起至调整后的租赁期限届满日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，按时支付租金，甲方应按照本协议约定，提供住宅。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）甲方违约，乙方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲乙双方应按照本协议约定办理退房手续；（2）一方违约，另一方有权通知对方解除本协议，并要求对方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每期租赁开始日前支付相应租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金，租赁期满后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。（3）物业费、水电费等：乙方应按物业管理处规定及实际使用情况支付相应的物业费、水电费等。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方应将费用直接交付甲方或甲方指定的收款人。（2）银行转账：乙方应将费用转账至甲方指定的银行账户。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每期租赁开始日前支付相应租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业费、水电费等：乙方应在物业管理处规定的时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方有权要求乙方在规定时间内支付所有费用。（2）若乙方逾期支付任何费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按银行同期贷款利率计算。（3）甲方有权保留乙方的押金作为逾期支付费用的担保。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供住宅的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按约定退还押金的，应承担违约责任，支付乙方违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付甲方违约金。（2）乙方擅自改变住宅结构或设施的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。（3）乙方逾期退房的，应承担违约责任，支付甲方违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因违约行为造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下的保密内容包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、租赁合同的条款等。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自协议签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策变动、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决租赁期间的问题。10.4不可抗力实例：本协议所述不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的保密条款不得转让。（2）因甲方原因导致合同解除的，乙方不得将本协议转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对住宅进行必要的维修、保养和更新改造的权利。（2）乙方保留在租赁期间按照租赁用途使用住宅的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入住宅进行检查、维修或救助的权利。（2）乙方保留在发生火灾、水灾等紧急情况时采取必要措施保护住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本协议的修改和补充应书面进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）保持沟通渠道畅通，及时交流相关信息；（2）遵守本协议约定，履行各自义务；（3）在租赁期间，共同维护住宅的安全、整洁和使用秩序。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，构成甲乙双方之间关于2025年度个人小区住宅租赁合同租赁期限调整的全部协议。本协议的任何部分均具有独立性，任何部分的变更不影响其他部分的效力。16.3增减条款：本协议的增减条款应在双方协商一致的基础上进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________签字（或盖章）：_________________________日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________签字（或盖章）：_________________________日期：_____________________见证人（如有）：_________________________签字（或盖章）：_________________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人小区住宅租赁合同原始文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.住宅产权证明文件5.住宅租赁登记备案证明6.住宅现状照片7.任何双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供住宅或提供住宅不符合约定条件。b.未按约定退还押金。c.未按约定进行必要的维修、保养和更新改造。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.擅自改变住宅结构或设施。c.逾期退房。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以双方签订的协议和附件中的约定为准。甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求对方在规定时间内纠正违约行为。若对方未在规定时间内纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，