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2025年上海市居住房屋租赁合同参考范文房屋租赁协议甲方(出租方):____身份证号码:____联系地址:____联系电话:____乙方(承租方):____身份证号码:____联系地址:____联系电话:____鉴于甲方和乙方均有意愿进行房屋出租与承租,双方经充分协商,一致同意订立本协议,共同遵守以下条款:第一条租赁物业详情甲方确认拥有位于上海市____的物业,具体地址为____,该物业为____型,面积为____平方米,当前状态为____,租赁用途为____。租赁期限为____年,自____起至____止。第二条租金及支付1.乙方每月应支付租金为人民币____元,年租金总额为____元。2.乙方应在每月____日前,将租金存入甲方指定的银行账户。如逾期支付,乙方需按应付租金的____%比例支付逾期违约金。3.如租赁期间出现通货膨胀等影响租金因素,双方可协商调整租金,经双方书面确认后生效。第三条房屋使用与维护1.乙方须按约定的租赁用途使用房屋,不得擅自改变用途、转租、转让或分租。2.乙方应合理使用并保持房屋清洁整洁,因乙方过失导致的房屋损坏,维修费用由乙方承担。3.甲方保证房屋使用权无法律纠纷,若因甲方原因导致乙方无法使用,甲方需承担违约责任。第四条房屋交付与维修1.甲方需完成房屋交付,确保房屋符合居住要求。2.租赁期间,房屋内部设施损坏影响使用,由甲方承担维修费用(乙方过错导致除外)。3.因不可抗力导致无法正常使用,双方可协商解除或延期履行合同。第五条安全责任1.甲方需定期检查房屋主体结构和安全设施,确保房屋安全稳定。2.乙方应妥善保管钥匙和门禁卡,不得随意转借房屋使用权。第六条违约责任1.任何一方违反协议,应承担违约责任,包括支付违约金、修缮费用及赔偿损失等。2.因一方违约导致合同解除,违约方需赔偿对方因此产生的损失。第七条合同变更本协议的任何变更须经双方书面协商一致,并签署书面变更协议方为有效。第八条合同终止1.租赁期满后,双方可协商续租、解除或变更合同。2.出现以下情况,合同自动终止:a.租赁期满;b.甲方提前通知终止;c.乙方提前通知终止,需支付违约金。第九条纠纷解决协议执行中产生的任何争议,双方应友好协商解决;协商无果,任何一方有权申请仲裁或通过法院诉讼解决。第十条其他本协议自双方签字之日起生效,与附件具有同等法律效力。甲方(出租方)签字:____日期:____乙方(承租方)签字:____日期:____特别提示:双方应详细阅读协议内容,确保理解并同意后再签字。2025年上海市居住房屋租赁合同参考范文(二)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明文规定,甲方(出租人)与乙方(承租人)就甲方所拥有的位于上海市的房屋之租赁事宜,经双方友好协商,达成如下协议条款,并共同遵守与履行:一、房屋基本情况1.1租赁房屋地址明确为:(具体地址)。1.2房屋租赁面积为(具体面积)平方米,且仅限用于居住用途,不得另作他用。二、租赁期限与租金2.1租赁期限自(具体起始日期)起,至(具体终止日期)止。2.2乙方应按月支付租金,金额为人民币(具体金额)元整,须于每月的(具体日期)前完成支付。三、押金及其他费用3.1乙方在签署本合需向甲方支付押金人民币(具体金额)元整,作为履行合同的担保。3.2乙方除支付租金外,还需承担包括但不限于水电费、物业费等其他费用。四、居住权利与义务4.1乙方凭本合同及有效证件,享有使用、居住所租赁房屋的权利,但禁止转租、擅自改变房屋结构或用途。4.2乙方应按时支付租金,妥善保管并维护房屋及其设施,保持房屋整洁,爱护公共设施,并承担必要的维修责任。五、违约责任5.1任何一方未能按约履行或违反本合同约定的,均应承担违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。5.2乙方若未按时支付租金,每逾期一日,需按逾期支付金额的(具体比例)向甲方支付滞纳金。六、争议解决6.1本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。6.2因本合同产生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商无果的,任何一方均有权向上海
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