2025年上海市居住房屋租赁合同参考范文（2篇）

2025年上海市居住房屋租赁合同参考范文房屋租赁协议甲方（出租方）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方和乙方均有意愿进行房屋出租与承租，双方经充分协商，一致同意订立本协议，共同遵守以下条款：第一条租赁物业详情甲方确认拥有位于上海市____的物业，具体地址为____，该物业为____型，面积为____平方米，当前状态为____，租赁用途为____。租赁期限为____年，自____起至____止。第二条租金及支付1.乙方每月应支付租金为人民币____元，年租金总额为____元。2.乙方应在每月____日前，将租金存入甲方指定的银行账户。如逾期支付，乙方需按应付租金的____%比例支付逾期违约金。3.如租赁期间出现通货膨胀等影响租金因素，双方可协商调整租金，经双方书面确认后生效。第三条房屋使用与维护1.乙方须按约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变用途、转租、转让或分租。2.乙方应合理使用并保持房屋清洁整洁，因乙方过失导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。3.甲方保证房屋使用权无法律纠纷，若因甲方原因导致乙方无法使用，甲方需承担违约责任。第四条房屋交付与维修1.甲方需完成房屋交付，确保房屋符合居住要求。2.租赁期间，房屋内部设施损坏影响使用，由甲方承担维修费用（乙方过错导致除外）。3.因不可抗力导致无法正常使用，双方可协商解除或延期履行合同。第五条安全责任1.甲方需定期检查房屋主体结构和安全设施，确保房屋安全稳定。2.乙方应妥善保管钥匙和门禁卡，不得随意转借房屋使用权。第六条违约责任1.任何一方违反协议，应承担违约责任，包括支付违约金、修缮费用及赔偿损失等。2.因一方违约导致合同解除，违约方需赔偿对方因此产生的损失。第七条合同变更本协议的任何变更须经双方书面协商一致，并签署书面变更协议方为有效。第八条合同终止1.租赁期满后，双方可协商续租、解除或变更合同。2.出现以下情况，合同自动终止：a.租赁期满；b.甲方提前通知终止；c.乙方提前通知终止，需支付违约金。第九条纠纷解决协议执行中产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商无果，任何一方有权申请仲裁或通过法院诉讼解决。第十条其他本协议自双方签字之日起生效，与附件具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____日期：____乙方（承租方）签字：____日期：____特别提示：双方应详细阅读协议内容，确保理解并同意后再签字。2025年上海市居住房屋租赁合同参考范文（二）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明文规定，甲方（出租人）与乙方（承租人）就甲方所拥有的位于上海市的房屋之租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议条款，并共同遵守与履行：一、房屋基本情况1.1租赁房屋地址明确为：（具体地址）。1.2房屋租赁面积为（具体面积）平方米，且仅限用于居住用途，不得另作他用。二、租赁期限与租金2.1租赁期限自（具体起始日期）起，至（具体终止日期）止。2.2乙方应按月支付租金，金额为人民币（具体金额）元整，须于每月的（具体日期）前完成支付。三、押金及其他费用3.1乙方在签署本合需向甲方支付押金人民币（具体金额）元整，作为履行合同的担保。3.2乙方除支付租金外，还需承担包括但不限于水电费、物业费等其他费用。四、居住权利与义务4.1乙方凭本合同及有效证件，享有使用、居住所租赁房屋的权利，但禁止转租、擅自改变房屋结构或用途。4.2乙方应按时支付租金，妥善保管并维护房屋及其设施，保持房屋整洁，爱护公共设施，并承担必要的维修责任。五、违约责任5.1任何一方未能按约履行或违反本合同约定的，均应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。5.2乙方若未按时支付租金，每逾期一日，需按逾期支付金额的（具体比例）向甲方支付滞纳金。六、争议解决6.1本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。6.2因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向上海