2025年度个人商铺租赁合同租赁物使用规范与管理制度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同租赁物使用规范与管理制度合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物概述2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付罚则5.租赁物使用规范5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.禁止行为6.租赁物维护与保养6.1.承租方责任6.2.出租方责任7.租赁物保险7.1.保险类型7.2.保险责任7.3.保险费用8.租赁物转让与转租8.1.转让条件8.2.转租条件8.3.转让与转租手续9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效与解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件13.合同附件13.1.租赁物清单13.2.附属设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________________________1.1.2.出租方地址：________________________1.1.3.出租方法定代表人：___________________1.1.4.出租方联系方式：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________________________1.2.2.承租方地址：________________________1.2.3.承租方法定代表人：___________________1.2.4.承租方联系方式：_____________________2.租赁物概述2.1.租赁物名称：________________________2.2.租赁物地址：________________________2.3.租赁物面积：________________________平方米2.4.租赁物结构：________________________2.5.租赁物设施：________________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：________________________3.2.租赁终止日期：________________________3.3.租赁期限延长：________________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：________________________元/月4.2.租金支付方式：________________________4.2.1.每月支付4.2.2.季度支付4.2.3.年度支付4.3.逾期支付罚则：________________________5.租赁物使用规范5.1.使用范围：________________________5.1.1.仅限于商业用途5.1.2.不得用于居住或其他非法用途5.2.使用限制：________________________5.2.1.不得改变租赁物结构5.2.2.不得擅自改变租赁物用途5.2.3.不得损害租赁物设施5.3.禁止行为：________________________5.3.1.不得在租赁物内进行非法活动5.3.2.不得在租赁物外影响他人正常使用6.租赁物维护与保养6.1.承租方责任：________________________6.1.1.定期检查租赁物设施，确保正常使用6.1.2.保持租赁物内外整洁6.2.出租方责任：________________________6.2.1.确保租赁物符合安全标准6.2.2.及时修复租赁物设施损坏7.租赁物保险7.1.保险类型：________________________7.1.1.财产保险7.1.2.第三者责任保险7.2.保险责任：________________________7.2.1.保障租赁物及其附属设施的安全7.2.2.保障第三方因租赁物造成的损失7.3.保险费用：________________________8.租赁物转让与转租8.1.转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物或转租给第三方。8.1.1.承租方需提前一个月书面通知出租方其转让意向。8.1.2.出租方有权在收到通知后一个月内决定是否同意转让。8.2.转租条件：在出租方书面同意的情况下，承租方可以转租租赁物。8.2.1.转租方需符合出租方对承租方的相同要求。8.2.2.转租合同需经出租方书面同意并备案。8.3.1.承租方与转租方签订书面转让或转租合同。8.3.2.双方共同向出租方提交转让或转租合同及有关证明材料。8.3.3.出租方审核无误后，签署同意转让或转租的书面文件。9.违约责任9.1.承租方违约责任：9.1.1.逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。9.1.2.未按约定使用租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.2.出租方违约责任：9.2.1.未按约定提供租赁物的，应向承租方支付相当于租金百分之十的违约金。9.2.2.未按约定维修租赁物的，承租方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由出租方承担。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件：10.1.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.2.出租方或承租方因不可抗力无法履行合同，合同自动解除。10.2.合同终止条件：10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2.合同解除后，合同终止。11.争议解决11.1.争议解决方式：11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：11.2.1.争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。12.合同生效与解除12.1.合同生效条件：12.1.1.双方签字盖章后生效。12.1.2.出租方收到租金后生效。12.2.合同解除条件：12.2.1.出现合同解除条件时，合同解除。12.2.2.双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1.租赁物清单：13.1.1.租赁物名称及型号13.1.2.租赁物数量13.1.3.租赁物状况13.2.附属设施清单：13.2.1.附属设施名称13.2.2.附属设施数量13.2.3.附属设施状况14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方介入是指在租赁合同履行过程中，由合同双方之外的第三方机构或个人参与合同相关事务的行为。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务、保险代理服务等。2.第三方介入的条件2.1.合同双方同意引入第三方介入。2.2.第三方具备相应的资质和能力。2.3.第三方介入的内容及费用需在合同中明确约定。3.第三方介入的流程3.1.合同双方共同与第三方签订服务协议。3.2.第三方根据服务协议履行职责。3.3.合同双方对第三方的服务进行监督和评价。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1.甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方。4.2.第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行不受影响。4.3.第三方介入的费用由合同双方按照约定承担。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定确定。5.2.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额不得超过服务协议中约定的金额。5.3.若第三方造成甲乙双方的损失超过责任限额，甲乙双方可向第三方追偿，但追偿金额不得超过损失金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。6.2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。7.第三方介入的具体条款7.1.中介服务：7.1.1.中介方应协助甲乙双方进行租赁物的交接。7.1.2.中介方应协助甲乙双方进行租金的支付和收取。7.1.3.中介方应协助甲乙双方解决租赁过程中产生的争议。7.2.咨询服务：7.2.1.咨询方应提供租赁物市场行情、政策法规等方面的咨询服务。7.2.2.咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业建议。7.3.评估服务：7.3.1.评估方应按照约定对租赁物进行评估。7.3.2.评估方应提供评估报告，并对其真实性负责。7.4.监理服务：7.4.1.监理方应监督租赁物的使用情况，确保其符合合同约定。7.4.2.监理方应定期向甲乙双方报告租赁物的使用状况。7.5.保险代理服务：7.5.1.保险代理方应协助甲乙双方办理租赁物的保险事宜。7.5.2.保险代理方应提供保险产品咨询和推荐服务。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入的终止条件：8.1.1.合同履行完毕。8.1.2.合同解除或终止。8.1.3.第三方服务协议终止。8.2.第三方介入的终止程序：8.2.1.合同双方应提前通知第三方介入终止。8.2.2.第三方应按照约定办理相关手续，并结清费用。8.2.3.合同双方应确认第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、规格等详细信息。描述租赁物的状况，包括新旧程度、是否损坏等。附件说明：此清单为租赁物交接的重要依据，双方应在交接时核对无误，并由双方签字确认。2.附属设施清单详细要求和说明：列出租赁物内所有附属设施的名称、型号、数量、品牌、规格等详细信息。描述附属设施的状况，包括新旧程度、是否损坏等。附件说明：此清单为租赁物附属设施交接的重要依据，双方应在交接时核对无误，并由双方签字确认。3.租赁合同详细要求和说明：包括合同及所有附件，确保合同内容完整、清晰。合同应使用标准格式，条款明确，避免歧义。附件说明：此合同为双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。4.付款凭证详细要求和说明：包括租金支付凭证、押金支付凭证等。凭证应注明支付金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：此凭证为租赁费用支付的重要证据，双方应妥善保管。5.租赁物维修记录详细要求和说明：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。维修记录应详细描述维修原因、维修过程、维修结果。附件说明：此记录为租赁物维修情况的证明，双方应妥善保管。6.租赁物损坏赔偿协议详细要求和说明：在租赁物损坏时，双方应签订赔偿协议，明确赔偿金额、赔偿方式等。协议应注明损坏原因、损坏程度、赔偿依据。附件说明：此协议为租赁物损坏赔偿的依据，双方应遵守协议约定。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。示例说明：若租金为1000元/月，逾期支付一日，承租方应支付5元的违约金。2.未按约定使用租赁物违约行为：承租方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：承租方将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。3.逾期归还租赁物违约行为：承租方未按约定时间归还租赁物。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。示例说明：租赁期限届满后，承租方逾期归还商铺一日，应支付5元的违约金。4.损坏租赁物违约行为：承租方在租赁期间损坏租赁物。责任认定标准：承租方应根据损坏程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方损坏商铺墙壁，赔偿金额为1000元。全文完。2025年度个人商铺租赁合同租赁物使用规范与管理制度合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同租赁物基本情况二、租赁物使用规范1.使用范围2.使用时间3.使用方式4.使用限制5.使用维护6.使用安全三、租赁物管理制度1.管理机构2.管理职责3.管理程序4.管理费用5.管理记录6.管理监督四、租赁物维修与保养1.维修责任2.维修程序3.维修费用4.保养责任5.保养程序6.保养费用五、租赁物保险1.保险责任2.保险种类3.保险期限4.保险费用5.保险理赔六、租赁物转让与转租1.转让条件2.转让程序3.转让费用4.转租条件5.转租程序6.转租费用七、租赁物租赁费用1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.租金违约责任六、租赁物租赁费用1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.租金违约责任七、租赁物租赁费用1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.租金违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除或终止后的责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用规范细则3.租赁物管理制度细则4.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案费用十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十四、合同其他约定1.合同解释2.合同附件效力3.合同争议处理4.合同签订地点5.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人商铺租赁合同租赁物使用规范与管理制度合同2.合同双方基本信息：a.出租方（甲方）：[甲方全称]b.承租方（乙方）：[乙方全称]c.甲方联系方式：[甲方联系方式]d.乙方联系方式：[乙方联系方式]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[起止日期]6.合同租赁物基本情况：a.租赁物名称：[商铺名称]b.租赁物地址：[商铺地址]c.租赁物面积：[面积]d.租赁物结构：[结构]e.租赁物设施：[设施清单]二、租赁物使用规范1.使用范围：乙方仅限于在租赁物内从事合法经营业务。2.使用时间：租赁物每日营业时间自[营业开始时间]至[营业结束时间]。3.使用方式：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。4.使用限制：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。5.使用维护：乙方应保持租赁物的整洁，及时报告并配合甲方进行必要的维修。6.使用安全：乙方应遵守消防安全规定，确保租赁物内人员安全。三、租赁物管理制度1.管理机构：甲方设立租赁物管理小组，负责租赁物的日常管理工作。2.管理职责：管理小组负责租赁物的维护、保养、安全检查等工作。3.管理程序：租赁物管理按照甲方制定的程序进行，包括但不限于定期检查、维修保养等。4.管理费用：租赁物管理费用由甲方承担，乙方无需支付。5.管理记录：管理小组应做好租赁物管理记录，包括检查记录、维修记录等。6.管理监督：乙方有权对甲方租赁物管理进行监督，并提出改进建议。四、租赁物维修与保养1.维修责任：租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。2.维修程序：维修需经乙方同意，甲方应及时安排维修。3.维修费用：维修费用由甲方承担，乙方无需支付。4.保养责任：乙方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物整洁。5.保养程序：乙方应按照甲方提供的保养指南进行保养。6.保养费用：保养费用由乙方承担，具体费用在合同中约定。五、租赁物保险1.保险责任：租赁物应投保财产保险，保险金额不低于租赁物实际价值。2.保险种类：保险种类包括但不限于火灾险、盗窃险等。3.保险期限：保险期限自合同生效之日起至合同终止之日止。4.保险费用：保险费用由甲方承担，乙方无需支付。5.保险理赔：保险理赔按保险合同约定执行。六、租赁物转让与转租1.转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁物。2.转让程序：转让需经甲方书面同意，并按照相关规定办理转让手续。3.转让费用：转让费用由转让方承担。4.转租条件：转租需经甲方书面同意，并按照相关规定办理转租手续。5.转租程序：转租需签订转租合同，明确双方权利义务。6.转租费用：转租费用由转租方承担。七、租赁物租赁费用1.租金标准：租金为每月[金额]元，按月支付。2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。3.租金支付时间：租金支付时间如遇节假日或休息日，应提前至最近的工作日支付。4.租金调整：租金在合同期限内如遇政策调整，按相关政策执行。5.租金违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[金额]元的违约金。八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.乙方严重违反合同约定的使用规范和管理制度；b.乙方未按约定支付租金或迟延支付租金达[天数]日；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.甲方因国家政策调整或城市规划需要，需提前收回租赁物。2.合同解除程序：a.甲方需提前[天数]日书面通知乙方；b.乙方应在接到通知后[天数]日内搬离租赁物；c.甲方有权收回租赁物并要求乙方承担相应的违约责任。3.合同终止条件：a.合同期限届满；b.乙方自愿解除合同；c.双方协商一致解除合同。4.合同终止程序：a.双方应签署合同终止协议；b.乙方应在合同终止后[天数]日内搬离租赁物；c.甲方应退还乙方已支付的租金余额。5.合同解除或终止后的责任：a.乙方应承担因解除或终止合同而产生的所有费用；b.甲方有权要求乙方赔偿因解除或终止合同而产生的损失。九、违约责任1.违约情形：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方违反租赁物使用规范和管理制度；c.甲方未按约定履行维修义务。2.违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金的具体数额由双方协商确定。3.违约赔偿：a.违约赔偿应包括实际损失和合理预期利益损失；b.赔偿金额由双方协商确定。4.违约争议解决：a.双方应友好协商解决违约争议；b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：a.争议双方应友好协商解决；b.协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.合同签订地仲裁委员会；b.合同签订地人民法院。3.争议解决程序：a.争议双方应按照争议解决机构的程序提交争议；b.争议解决机构应依法公正地审理争议。4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担；b.双方另有约定的，从其约定。十一、合同附件1.租赁物清单；2.租赁物使用规范细则；3.租赁物管理制度细则；4.其他相关文件。十二、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同符合法律法规规定。2.合同备案程序：a.双方应按照相关规定到相关机构进行备案；b.备案费用由双方各自承担。3.合同备案费用：a.具体费用根据相关规定执行。十三、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致；b.变更内容不违反法律法规规定。2.合同变更程序：a.双方签署合同变更协议；b.变更协议具有同等法律效力。3.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就；b.双方协商一致解除合同。4.合同解除程序：a.双方签署合同解除协议；b.解除协议具有同等法律效力。十四、合同其他约定1.合同解释：a.合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则解释；b.双方对合同条款有不同理解的，应以书面形式明确。2.合同附件效力：a.合同附件与合同具有同等法律效力；b.合同附件应作为合同不可分割的一部分。3.合同争议处理：a.合同争议应通过友好协商解决；b.协商不成的，按本合同约定的争议解决方式解决。4.合同签订地点：a.合同签订地为[签订地]；b.合同签订地点为[具体地址]。5.合同份数：a.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的租赁物装修条款a.甲方有权对租赁物进行必要的装修和改造，以适应市场变化和经营需求。b.甲方装修前应提前[天数]日通知乙方，并征得乙方同意。c.甲方装修费用由甲方承担，但不得影响乙方的正常经营活动。d.甲方装修完成后，应确保租赁物符合安全标准和商业用途。2.甲方主导下的租赁物维护条款a.甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。b.甲方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患及时整改。c.乙方应配合甲方进行租赁物的维护和保养工作。3.甲方主导下的租赁物使用监督条款a.甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。b.甲方监督方式包括但不限于现场巡查、查看经营记录等。c.乙方应接受甲方的监督，不得拒绝或阻挠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的租赁物使用条款a.乙方有权根据自身经营需求对租赁物进行合理改造，但需提前[天数]日通知甲方。b.乙方改造不得影响租赁物的结构安全和商业用途，且改造费用由乙方承担。c.乙方改造完成后，应确保租赁物符合安全标准和商业用途。2.乙方主导下的租赁物维护条款a.乙方负责租赁物在租赁期间内的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。b.乙方应定期对租赁物进行清洁和检查，发现安全隐患及时报告甲方。c.甲方应协助乙方进行租赁物的维护和保养工作。3.乙方主导下的租赁物使用监督条款a.乙方有权对甲方在租赁物内的维护和保养工作进行监督，确保甲方履行合同义务。b.乙方监督方式包括但不限于现场巡查、查看维护记录等。c.甲方应接受乙方的监督，不得拒绝或阻挠。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款a.中介服务费用由中介机构收取，具体金额由双方与中介机构协商确定。b.中介服务费用在合同签订时支付，或在合同约定的其他时间支付。c.中介机构应在合同签订后[天数]日内完成中介服务。2.中介责任