二零二五年度酒店客房承包租赁合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店客房承包租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1承包方基本信息2.2租赁方基本信息3.客房租赁标的物3.1客房具体位置及数量3.2客房设施及设备清单4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限的变更5.租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.2租金支付时间及方式5.3违约责任6.客房使用规则6.1客房使用范围6.2客房使用限制6.3客房维护责任7.客房维修及保养7.1维修及保养责任7.2维修及保养费用承担7.3维修及保养程序8.违约责任8.1承包方违约责任8.2租赁方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：客房租赁清单12.2附件二：其他相关协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同双方基本信息2.1承包方基本信息承包方名称：X酒店管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X2.2租赁方基本信息租赁方名称：X酒店客房承包经营户地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X3.客房租赁标的物3.1客房具体位置及数量租赁标的物为位于X酒店楼层的号客房，共计间。3.2客房设施及设备清单客房设施及设备清单如下：（1）床：张；（2）空调：台；（3）电视：台；（4）衣柜：个；（5）桌椅：套；（6）其他设施：。4.租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可对租赁期限进行变更。5.租金及支付方式5.1租金金额及计算方式租赁期内，每月租金为人民币元，共计人民币X元。租金计算方式为：每月租金=客房数量×单价。5.2租金支付时间及方式租金于每月的日前支付，支付方式为银行转账至承包方指定账户。5.3违约责任如租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向承包方支付当月租金的1%作为违约金。6.客房使用规则6.1客房使用范围租赁方仅限于将客房用于酒店客房经营，不得将客房用于其他商业用途。6.2客房使用限制（1）客房内不得进行违法活动；（2）客房内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品；（3）客房内不得进行噪音较大的活动。6.3客房维护责任租赁方应负责客房的日常维护，保持客房的整洁、安全，并按照承包方要求进行定期消毒。7.客房维修及保养7.1维修及保养责任客房的日常维修及保养责任由租赁方承担，重大维修及保养事项由承包方负责。7.2维修及保养费用承担日常维修及保养费用由租赁方承担，重大维修及保养费用由双方协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。8.违约责任8.1承包方违约责任若承包方未能按时提供合格的客房或相关设施，导致租赁方遭受损失的，承包方应赔偿租赁方实际损失，并承担相应的违约责任。8.2租赁方违约责任（1）若租赁方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向承包方支付当月租金的1%作为违约金。（2）若租赁方擅自改变客房用途或损坏客房设施，应负责修复或赔偿相应的损失。（3）若租赁方违反合同约定，给承包方造成名誉或经济损失的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁方违反合同约定，严重损害承包方权益；（2）租赁方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定应当解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定处理遗留事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定应当终止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：客房租赁清单12.2附件二：其他相关协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入形式（1）作为中介方促成甲乙双方达成本合同；（2）提供担保或保证服务；（3）提供技术服务或咨询服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入形式。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额不得超过其提供的担保金额或其在本合同中承诺的责任限额。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）因甲乙双方违反合同约定导致本合同无法履行；（3）第三方在履行其责任时，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或误导性信息而导致的损失；（4）法律法规规定的其他免责情形。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方在介入本合同过程中，其行为符合法律法规及本合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方责任乙方应确保第三方在介入本合同过程中，其行为符合法律法规及本合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同及相关协议约定，第三方在本合同项下的权利义务仅限于与甲乙双方之间的权利义务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方同意第三方介入本合同前，需向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和方式。18.2第三方介入的同意对方收到第三方介入申请后，应在X日内书面回复是否同意第三方介入，逾期未回复的视为同意。18.3第三方介入的生效第三方介入经甲乙双方同意后，自书面回复同意之日起生效。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更甲乙双方同意第三方介入后，如需变更第三方介入的内容，应经三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除甲乙双方或第三方有权在符合本合同约定和法律法规规定的情况下，单方面解除第三方介入，但应提前X日书面通知其他方。20.第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三方在本合同项下的争议，应与甲乙双方分开处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：客房租赁清单要求：详细列明租赁的客房编号、面积、设施设备等信息。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：客房设施及设备清单要求：详细列明客房内所有设施及设备的型号、数量、使用年限等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确客房内设施及设备的状况和责任归属。3.附件三：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已支付，并作为双方财务核算的依据。4.附件四：客房维修及保养记录要求：记录每次客房维修及保养的时间、内容、费用等信息。说明：此记录作为合同附件，用于证明客房的维护情况，并作为双方后续协商的依据。5.附件五：违约行为及处理记录要求：记录每次违约行为的时间、内容、处理结果等信息。说明：此记录作为合同附件，用于证明违约行为的真实性，并作为双方后续协商的依据。6.附件六：争议解决记录要求：记录每次争议解决的时间、内容、处理结果等信息。说明：此记录作为合同附件，用于证明争议已得到妥善解决，并作为双方后续协商的依据。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、目的、方式、责任等内容。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同项下的权利义务。8.附件八：补充协议要求：记录双方协商一致的其他补充条款。说明：此协议作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付租金；（2）擅自改变客房用途；（3）损坏客房设施设备；（4）未按合同约定进行客房维护；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按合同约定支付租金：按照逾期天数和当月租金的1%支付违约金；（2）擅自改变客房用途：赔偿承包方因此遭受的损失；（3）损坏客房设施设备：负责修复或赔偿相应损失；（4）未按合同约定进行客房维护：按照实际损失赔偿；（5）违反合同约定的其他行为：按照实际损失或双方协商确定的方式赔偿。3.示例说明：（1）甲方未在约定的时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金；（2）甲方擅自将客房用于商业活动，乙方有权要求甲方停止违约行为并赔偿损失；（3）甲方损坏客房空调，乙方有权要求甲方承担维修费用或赔偿相应损失。全文完。二零二四年度酒店客房承包租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2租赁方基本信息2.合同标的及范围2.1酒店客房具体位置及数量2.2酒店客房用途及功能3.合同期限及租赁费用3.1合同期限3.2租赁费用及支付方式4.租赁保证金4.1保证金数额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序5.酒店客房维护与管理5.1酒店客房设施设备维护5.2酒店客房环境卫生管理6.客房装修与改造6.1装修与改造申请程序6.2装修与改造费用承担7.客房经营与管理7.1客房经营策略与目标7.2客房经营数据统计与分析8.客房租金调整8.1租金调整条件及方式8.2租金调整通知与公示9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件与补充协议12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方地址：________1.1.3承包方法定代表人：________1.1.4承包方联系方式：电话________，邮箱________1.2租赁方基本信息1.2.1租赁方名称：________1.2.2租赁方地址：________1.2.3租赁方法定代表人：________1.2.4租赁方联系方式：电话________，邮箱________2.合同标的及范围2.1酒店客房具体位置及数量2.1.1酒店名称：________2.1.2酒店客房具体位置：________2.1.3酒店客房数量：共计________间2.2酒店客房用途及功能2.2.1客房用途：商务住宿、休闲度假等2.2.2客房功能：具备独立卫生间、空调、电视等基本设施3.合同期限及租赁费用3.1合同期限3.1.1合同起始日期：____年____月____日3.1.2合同终止日期：____年____月____日3.2租赁费用及支付方式3.2.1租赁费用：每月人民币________元整3.2.2支付方式：每月____日前，租赁方应将租金汇入承包方指定账户4.租赁保证金4.1保证金数额及缴纳方式4.1.1保证金数额：人民币________元整4.1.2缴纳方式：合同签订后____日内，租赁方应将保证金汇入承包方指定账户4.2保证金退还条件及程序4.2.1退还条件：合同期满且双方无违约行为4.2.2退还程序：合同期满后，租赁方应向承包方提交保证金退还申请，承包方在核实无误后____日内退还保证金5.酒店客房维护与管理5.1酒店客房设施设备维护5.1.1承包方负责酒店客房设施设备的日常维护和保养5.1.2租赁方负责在合理使用范围内，对客房设施设备进行爱护和保养5.2酒店客房环境卫生管理5.2.1承包方负责酒店客房环境卫生的日常管理5.2.2租赁方负责在客房内保持整洁，不得损坏客房设施设备6.客房装修与改造6.1装修与改造申请程序6.1.1租赁方需提前____个月向承包方提交装修与改造申请6.1.2承包方收到申请后____日内给予答复，同意装修与改造的，租赁方应按照要求进行6.2装修与改造费用承担6.2.1装修与改造费用由租赁方承担6.2.2装修与改造完成后，租赁方应将装修与改造方案报承包方备案8.客房租金调整8.1租金调整条件及方式8.1.1调整条件：根据市场行情、物价指数或其他合理因素，经双方协商一致后进行调整8.1.2调整方式：调整后的租金按照调整比例计算，并在合同约定的调整期限前通知对方8.2租金调整通知与公示8.2.1承包方应在调整前____日内书面通知租赁方，并说明调整理由和计算方法8.2.2租金调整结果应在酒店内进行公示，确保租赁方知情9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行9.1.3租赁方严重违约，经承包方书面通知后____日内未改正9.1.4承包方严重违约，经租赁方书面通知后____日内未改正9.2合同终止程序9.2.1双方协商一致解除合同，应签订终止协议，明确双方的权利义务9.2.2出现不可抗力事件导致合同终止，双方应按照法律规定或合同约定处理相关事宜9.2.3因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.1.1违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.1.2违约金金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议10.2.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如不能履行，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任11.2合同附件与补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于：酒店客房租赁清单、装修与改造方案等11.2.2合同签订后，双方可就具体事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后生效12.1.2合同签订后，双方应按照法律规定进行备案12.2合同备案要求12.2.1合同备案应在合同签订后____日内完成12.2.2备案所需材料：合同文本、双方身份证明等13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：________14.合同附件14.1酒店客房租赁清单14.2装修与改造方案14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立第三方。15.1.2.1中介服务方：提供合同签订、履行过程中的中介服务的机构或个人。15.1.2.2咨询服务方：提供专业咨询意见的机构或个人。15.1.2.3技术服务方：提供技术支持、设备安装、维护等服务的机构或个人。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任：第三方应按照本合同约定，承担其提供的服务相关的责任，包括但不限于：15.2.1.1保证提供的服务符合合同约定和行业标准。15.2.1.2对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致服务不符合约定，第三方应承担相应的责任。15.2.2第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，并享有合同中约定的权利。15.2.3第三方义务：第三方应遵守本合同的相关规定，包括但不限于：15.2.3.1保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.2.3.2履行合同义务，确保提供的服务质量。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲方的划分：15.3.1.1第三方对甲方直接承担责任，甲方应向第三方支付服务费用。15.3.1.2甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。15.3.2第三方与乙方的划分：15.3.2.1第三方对乙方直接承担责任，乙方应向第三方支付服务费用。15.3.2.2乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额：15.4.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。15.4.1.2如第三方责任限额未在合同中约定，则按法律规定执行。15.5第三方变更15.5.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方确认后方可更换。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入程序：15.6.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。15.6.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。15.6.1.3第三方按照服务协议履行服务义务。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由提供服务的第三方承担，甲乙双方根据服务协议约定支付费用。15.8第三方介入的合同履行15.8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。15.9第三方介入的终止15.9.1如第三方介入服务未能达到合同约定目标，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可按本合同第十条争议解决方式处理。15.10第三方介入的保密15.10.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店客房租赁清单详细要求：清单应包含客房编号、面积、房间设施、租金、租赁期限等信息。附件说明：租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁的具体内容。2.装修与改造方案详细要求：方案应包含装修改造的具体内容、时间安排、费用预算、验收标准等。附件说明：装修与改造方案是合同履行过程中可能产生的附件，用于规范装修改造行为。3.保证金收据详细要求：收据应包含保证金数额、缴纳日期、收据编号等信息。附件说明：保证金收据是证明保证金已缴纳的凭证。4.租金调整通知详细要求：通知应包含调整后的租金数额、调整日期、调整原因等信息。附件说明：租金调整通知是租赁双方就租金调整事宜的书面通知。5.不可抗力证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等信息。附件说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的凭证。6.合同终止协议详细要求：协议应包含合同终止的原因、日期、双方权利义务的约定等信息。附件说明：合同终止协议是双方就合同终止事宜达成的书面协议。7.违约金收据详细要求：收据应包含违约金数额、缴纳日期、收据编号等信息。附件说明：违约金收据是证明违约金已缴纳的凭证。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、时间安排、双方权利义务的约定等信息。附件说明：争议解决协议是双方就争议解决事宜达成的书面协议。9.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方提供的服务内容、费用、责任等信息。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应协商确定其内容和要求。附件说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能产生的文件，用于补充和规范合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付租金或保证金。违约方未按合同约定履行客房维护义务。违约方未按合同约定进行装修改造。违约方未按合同约定履行合同终止后的交接手续。违约方泄露商业秘密或合同内容。2.责任认定标准：违约方未按合同约定支付租金或保证金，应按合同约定的违约金比例支付违约金。违约方未按合同约定履行客房维护义务，应承担相应的维修费用。违约方未按合同约定进行装修改造，应承担相应的拆除费用和恢复原状的费用。违约方未按合同约定履行合同终止后的交接手续，应承担相应的违约责任。违约方泄露商业秘密或合同内容，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。乙方未按合同约定进行客房维护，导致客房设施损坏，乙方应承担维修费用____元。甲乙双方未按合同约定进行合同终止后的交接手续，乙方有权要求甲方支付____元作为违约金。全文完。二零二四年度酒店客房承包租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同有效期限2.客房租赁事项2.1客房数量及面积2.2客房类型及设施2.3客房租金及支付方式3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.2押金及退还条件3.3水电费及其他费用承担方式4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任及赔偿5.客房使用及维护5.1客房使用规范5.2客房维修及保养责任6.客房装修及改造6.1装修及改造申请流程6.2装修及改造费用承担7.客房租赁期限及续约7.1租赁期限7.2续约条件及流程8.客房租赁税费8.1税费承担方式8.2税费计算依据9.客房租赁相关法律法规9.1合同适用法律法规9.2合同变更及解除法律依据10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及管辖11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议内容及生效条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1解除及终止后的费用结算13.2解除及终止后的客房返还14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知及送达方式14.3合同未尽事宜协商解决第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间及地点本合同于二零二四年[月]月[日]日，在[签订地点]签订。1.3合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期限]年。第二条客房租赁事项2.1客房数量及面积甲方同意出租给乙方位于[具体地址]的[数量]间客房，每间客房面积为[面积]平方米。2.2客房类型及设施出租客房为[具体类型]，设施包括但不限于：床、衣柜、桌椅、空调、电视等。2.3客房租金及支付方式客房租金为每月[租金金额]元，租金支付方式为：每月[支付日期]前支付，支付至甲方指定账户。第三条租赁费用及支付3.1租金计算方式租金按月计算，每月[支付日期]前支付。3.2押金及退还条件乙方需支付押金[押金金额]元，租赁期满且甲方无异议后，押金无息退还。3.3水电费及其他费用承担方式水费、电费等日常费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。第四条合同解除及违约责任4.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后[通知期限]内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。4.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第五条客房使用及维护5.1客房使用规范乙方应按照甲方规定的使用规范使用客房，爱护室内设施。5.2客房维修及保养责任客房内的设施如出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方负责维修。维修费用由责任方承担。第六条客房装修及改造6.1装修及改造申请流程乙方如需对客房进行装修或改造，需提前[申请提前通知时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。6.2装修及改造费用承担装修及改造产生的费用由乙方自行承担，不得影响其他客房的正常使用。第八条客房租赁税费8.1税费承担方式乙方需按照国家相关法律法规，自行承担因租赁客房产生的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。8.2税费计算依据税费的计算依据为实际发生的租赁费用，按照国家规定的税率计算。第九条客房租赁相关法律法规9.1合同适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，合同条款及解释均以中华人民共和国法律为准。9.2合同变更及解除法律依据合同变更或解除应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。第十条合同争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构及管辖仲裁机构裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体地点]。第十一条合同附件及补充协议11.1附件内容本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、设施清单、押金收据等。11.2补充协议内容及生效条件任何补充协议均需经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力，补充协议生效条件与合同一致。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）任何一方违约，对方给予书面通知后[通知期限]内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十三条合同解除及终止后的处理13.1解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括未付租金、押金退还等。13.2解除及终止后的客房返还合同解除或终止后，乙方应将租赁的客房及附属设施完好无损地返还给甲方。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知及送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。通知送达日期以对方实际收到通知之日为准。14.3合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的个人或机构。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）担保公司；（3）法律服务机构；（4）技术支持服务提供商；（5）其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提（1）甲方或乙方提出书面申请，并经对方同意；（2）本合同约定需要第三方介入的情形；（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自行承担，除非法律法规或本合同另有约定。3.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同标的金额的[具体百分比]%；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不受前款限制；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失，不承担责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取中介费、咨询费、担保费等费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的信息；（2）第三方应尽到专业、勤勉、诚信的义务，确保合同履行；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方关系5.1甲方与乙方关系（1）甲方与乙方之间仍为合同主体，第三方介入不影响双方的权利义务；（2）甲方和乙方应积极配合第三方的工作，共同确保合同履行。5.2第三方与甲方关系（1）第三方应遵守本合同约定，对甲方负责；（2）第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的合法权益。5.3第三方与乙方关系（1）第三方应遵守本合同约定，对乙方负责；（2）第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1介入申请（1）甲方或乙方提出书面申请，说明介入原因、第三方基本信息等；（2）对方收到申请后，应在[具体期限]内给予书面答复。6.2介入协议（1）双方与第三方协商一致后，签订介入协议；（2）介入协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方退出介入。7.2终止程序（1）合同履行完毕或解除、终止后，第三方应向甲方和乙方提交书面报告；（2）甲方和乙方应在[具体期限]内对第三方工作给予评价。第八条第三方介入费用8.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方协商确定，并按照约定承担。8.2费用结算第三方介入费用在合同履行过程中按月结算，每月[支付日期]前支付。第九条第三方介入争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.2争议解决机构及管辖仲裁机构裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体地点]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。附件说明：此清单为合同附件，作为房屋租赁的详细描述。2.客房设施清单详细要求：列明租赁客房内的家具、电器、用品等设施设备的品牌、型号、数量等详细信息。附件说明：此清单为合同附件，用于明确客房内的设施设备情况。3.押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、交付日期、收款人等信息。附件说明：此收据为合同附件，证明乙方已支付押金。4.合同变更协议详细要求：变更协议应注明变更内容、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：此协议为合同附件，用于记录合同变更情况。5.不可抗力事件证明详细要求：证明文件应包含不可抗力事件的具体情况、发生时间、影响程度等。附件说明：此证明为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.争议解决协议详细要求：协议应注明争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。附件说明：此协议为合同附件，用于明确争议解决途径。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、维修记录等。附件说明：此部分为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付日期前支付租金，构成违约。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但未在5日前支付，则构成违约。2.甲方未按时提供客房责任认定标准：甲方未在合同约定的租赁期限内提供客房，构成违约。示例说明：若合同约定租赁期为一年，甲方未在合同生效后一个月内提供客房，则构成违约。3.乙方擅自改变客房用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变客房用途，构成违约。示例说明：若乙方将客房用于商业活动，未经甲方同意，则构成违约。4.甲方未按时进行维修责任认定标准：甲方未在乙方提出维修请求后[具体期限]内进行维修，构成违约。示例说明：若乙方提出维修请求，甲方未在3日内进行维修，则构成违约。5.乙方造成客房损坏责任认定标准：乙方在使用过程中造成客房损坏，未及时修复或赔偿，构成违约。示例说明：若乙方造成客房墙壁损坏，未进行修复或赔偿，则构成违约。全文完。二零二四年度酒店客房承包租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.客房租赁基本情况2.1客房数量及类型2.2客房位置及面积2.3租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2押金金额及退还条件3.3违约金及滞纳金4.客房管理责任4.1承包方责任4.2承租方责任5.客房维修及保养5.1维修责任及费用5.2保养责任及费用6.客房设施设备使用6.1设施设备清单6.2使用规定及损坏赔偿7.客房租赁合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1特别约定事项11.2不可抗力条款12.合同附件12.1附件一：客房租赁清单12.2附件二：设施设备清单13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：________________1.1.2承包方法定代表人：________________1.1.3承包方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方联系方式：电话________________，邮箱________________2.客房租赁基本情况2.1客房数量及类型2.1.1客房总数：________________2.1.2客房类型：________________2.2客房位置及面积2.2.1客房位置：________________2.2.2客房面积：________________平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁结束日期：________________4.租赁费用及支付方式4.1租金金额：每月人民币________________元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账至________________账号，账号信息如下：4.3.1银行名称：________________4.3.2账户名称：________________4.3.3账号：________________4.3.4开户行：________________4.4押金金额：人民币________________元4.5押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，无违约行为，押金全额退还。4.6违约金及滞纳金：4.6.1违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的1%支付违约金。4.6.2滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的0.5%支付滞纳金。5.客房管理责任5.1承包方责任5.1.1负责客房的维修和保养。5.1.2确保客房设施设备的完好和正常运行。5.2承租方责任5.2.1负责客房的日常管理和清洁。5.2.2不得擅自改变客房的结构和设施。6.客房维修及保养6.1维修责任及费用6.1.1客房在租赁期间因正常使用造成的损坏，由承包方负责维修，维修费用由承包方承担。6.1.2客房在租赁期间因非正常使用造成的损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。6.2保养责任及费用6.2.1承包方负责客房的定期保养，保养费用由承包方承担。6.2.2承租方有义务配合承包方的保养工作。7.客房设施设备使用7.1设施设备清单7.1.1客房内设施设备清单如下：7.1.2公共区域设施设备清单如下：7.2使用规定及损坏赔偿7.2.1承租方应按照设备的使用说明书正确使用客房设施设备。7.2.2因承租方不当使用造成的设施设备损坏，由承租方负责赔偿。第一部分：合同如下：8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.1.1承租方未按时支付租金，除按合同规定支付滞纳金外，还应承担违约责任。8.1.2承租方擅自改变客房结构或设施，造成损失，应承担赔偿责任。8.1.3承包方未按时完成客房维修，影响承租方正常使用，应承担违约责任。8.1.4合同双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约处理方式8.2.1合同双方应友好协商解决违约问题，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2合同双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除条件，合同解除。11.其他约定事项11.1特别约定事项11.1.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力条款11.2.1由于不可抗力导致合同无法履行时，合同双方互不承担责任。11.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.合同附件12.1附件一：客房租赁清单12.1.1客房租赁清单详细列明了客房的数量、类型、位置、面积等信息。12.2附件二：设施设备清单12.2.1设施设备清单详细列明了客房内及公共区域的设施设备名称、型号、数量等信息。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同于二零二四年________月________日签署。13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，承包方和承租方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1承包方负责保管________份合同，承租方负责保管________份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指合同双方在履行本合同过程中，因特定目的引入的，对本合同有直接或间接影响的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的包括但不限于：提供专业咨询、进行项目评估、协助合同履行、解决合同争议等。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方协商一致，可引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，合同双方应书面通知对方并达成一致意见。15.3.3第三方介入后，合同双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在补充协议中约定，但不得超过合同标的额的_________%。16.2责任划分16.2.1第三方责任与合同双方责任划分如下：16.2.1.1第三方因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。16.2.1.2第三方协助合同履行过程中，因合同双方未履行相应义务导致合同无法履行或造成损失的，由合同双方按各自责任承担。16.2.1.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，合同双方互不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据补充协议约定，参与合同履行的监督和管理。17.1.2第三方有权根据补充协议约定，对合同履行情况进行评估和报告。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照补充协议约定，履行其职责，确保合同顺利履行。18.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为不损害合同双方合法权益。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入后，合同双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并签订补充协议。19.2说明19.2.1本合同第三方的介入，旨在提高合同履行的效率和安全性，降低风险。19.2.2合同双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以避免引入不必要的风险。19.2.3合同双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况，并提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：客房租赁清单详细要求：列明客房的数量、类型、位置、面积、租金等信息。附件说明：本清单作为合同附件，是租赁双方确认客房情况的依据。2.附件二：设施设备清单详细要求：详细列明客房内及公共区域的设施设备名称、型号、数量、使用说明等信息。附件说明：本清单作为合同附件，是租赁双方确认设施设备情况的依据。3.附件三：补充协议详细要求：包括第三方介入的协议内容，如目的、范围、期限、费用、责任等。附件说明：本协议作为合同附件，是合同双方与第三方达成一致意见的书面文件。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等租金支付凭证。附件说明：本凭证作为合同附件，是租赁双方确认租金支付情况的依据。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录客房维修保养的时间、内容、费用等信息。附件说明：本记录作为合同附件，是租赁双方确认维修保养情况的依据。6.附件六：违约行为证明详细要求：记录违约行为的证据，如照片、视频、书面证明等。附件说明：本证明作为合同附件，是违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，应按未付租金的1%支付违约金。示例说明：若租金为每月人民币10,000元，逾期1天，则需支付人民币100元的违约金。2.违约行为：擅自改变客房结构或设施责任认定标准：根据合同约定，承租方需承担因擅自改变造成的全部损失。示例说明：若擅自改变导致客房价值损失人民币5,000元，承租方需赔偿人民币5,000元。3.违约行为：未按时完成客房维修责任认定标准：根据合同约定，承包方需承担因未按时维修造成的损失。示例说明：若因承包方未按时维修导致客房损坏，需赔偿人民币3,000元。4.违约行为：违反合同约定责任认定标准：根据合同约定，违约方需承担因违约行为造成的损失。示例说明：若合同约定禁止宠物进入客房，但承租方擅自带入，造成客房损坏，需赔偿人民币2,000元。全文完。二零二四年度酒店客房承包租赁合同4本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同依据法律法规1.2合同适用范围2.合同主体及资质2.1承包方资质要求2.2承租方资质要求3.合同标的及客房情况3.1客房基本情况3.2客房设施及配置4.承包费用及支付方式4.1承包费用构成4.2费用支付方式及期限5.合同期限及续约5.1合同期限5.2续约条件及程序6.客房租赁与使用6.1客房租赁条件6.2客房使用规则7.客房维护与保养7.1客房设施维护责任7.2客房卫生要求8.违约责任及争议解决8.1违约情形及处理8.2争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止及清算10.1合同终止条件10.2合同终止清算11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2特殊约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同依据法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定订立。1.2合同适用范围2.合同主体及资质2.1承包方资质要求承包方须具备合法经营资质，具备独立承担民事责任的能力，且在合同签订前已取得相关主管部门的批准文件。2.2承租方资质要求承租方须具备合法经营资质，具备独立承担民事责任的能力，且在合同签订前已取得相关主管部门的批准文件。3.合同标的及客房情况3.1客房基本情况合同标的客房位于酒店指定区域，共计X间，具体房间号为：X。3.2客房设施及配置客房设施包括但不限于：空调、电视、电话、卫生间、家具等。客房配置应满足行业标准，并保持良好状态。4.承包费用及支付方式4.1承包费用构成承包费用包括但不限于：客房租赁费、管理费、公共设施使用费、维修保养费等。4.2费用支付方式及期限承包费用应于每月X日前支付至甲方指定账户，逾期未支付按每日万分之五的滞纳金计算。5.合同期限及续约5.1合同期限本合同期限为X年，自合同签订之日起生效。5.2续约条件及程序在合同到期前X个月，双方均可提出续约意向。如双方同意续约，应于合同到期前X个月签订续约协议。6.客房租赁与使用6.1客房租赁条件承包方租赁客房应遵守甲方制定的租赁条件，包括但不限于：客房租赁用途、客房使用规定、客房维护保养等。6.2客房使用规则承包方应合理使用客房，不得擅自改变客房结构及用途，不得影响酒店其他客户的正常使用。8.违约责任及争议解决8.1违约情形及处理若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约情形及处理方式如下：1.逾期支付承包费用：违约方应支付逾期费用及滞纳金；2.违反客房使用规定：违约方应承担由此产生的损失及修复费用；3.损坏客房设施：违约方应负责修复或赔偿损失；4.未能履行合同终止清算义务：违约方应承担由此产生的费用及损失。8.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.合同期限届满，双方未达成续约协议；2.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；3.国家政策调整或法律法规变更，导致合同无法继续履行；4.因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到通知后X日内给予书面回复。双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.合同终止及清算10.1合同终止条件合同期满、解除或因其他原因终止时，应视为合同终止。10.2合同终止清算合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：1.结清承包费用及滞纳金；2.清理并修复客房设施；3.处理剩余物资及存货；4.结算其他应付款项。11.合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于：客房清单、费用明细表、设施清单等。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应在X日内向相关主管部门备案。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2特殊约定事项双方可在合同中约定特殊事项，如保密条款、知识产权归属等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，提供中介服务、咨询、担保、保险或其他辅助服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.中介方提供房源信息、租赁咨询等中介服务；2.担保方为甲方或乙方提供履约担保；3.保险方为甲方或乙方提供相关保险服务；4.咨询方提供合同履行过程中的专业咨询意见。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件双方一致同意引入第三方，并明确第三方介入的目的、范围和责任。16.2引入程序1.双方书面同意引入第三方；2.双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；3.第三方协议经双方认可后生效。17.第三方介入后的甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务的质量承担责任；2.甲方应向第三方支付中介费、担保费、保险费等费用；3.甲方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。17.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务的质量承担责任；2.乙方应向第三方支付中介费、担保费、保险费等费用；3.乙方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为，对甲方或乙方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方协议中约定的责任范围和赔偿标准确定；2.如第三方协议中未约定责任限额，则按本合同约定的违约责任承担最高赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则1.第三方在其协议约定的范围内承担责任；2.甲方、乙方和第三方之间相互独立，各自承担相应的责任；3.如第三方违约，甲方和乙方有权根据本合同追究第三方的违约责任。19.2责任划分具体条款1.甲方与第三方责任划分：a.第三方提供的中介服务，甲方负责监督，如中介服务不符合要求，甲方有权要求第三方承担相应责任；b.第三方提供的担保，甲方应在担保范围内承担责任。2.乙方与第三方责任划分：a.第三方提供的担保，乙方应在担保范围内承担责任；b.第三方提供的保险，乙方应在保险范围内承担责任。3.甲方与乙方责任划分：a.合同履行过程中，双方应按照合同约定各自承担相应责任；b.如第三方违约，甲方和乙方应共同追究第三方的违约责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序1.双方同意引入第三方或变更第三方服务时，应书面通知对方；2.双方与第三方签订变更协议，明确变更内容；3.变更协议经双方认可后生效。20.2变更协议的效力变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.客房清单详细列出合同标的客房的房间号、面积、设施配置等信息。要求：清晰、完整，附有相关图片或图纸。2.费用明细表列出合同约定的各项费用，包括租赁费、管理费、公共设施使用费等。要求：费用种类明确，金额准确，列出支付方式和期限。3.设施清单列出客房及公共区域的设施设备，包括空调、电视、电话、卫生间等。要求：设施名称、型号、数量等信息齐全，附有使用说明。4.第三方协议包括中介服务协议、担保协议、保险协议等。要求：协议内容完整，各方权利义务明确，符合法律法规。5.合同履行记录记录合同履行过程中的重要事件、沟通记录等。要求：真实、客观，便于日后查阅和审计。6.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。要求：争议原因、解决措施、结果等信息详细。7.合同解除协议记录合同解除的原因、程序及双方达成的一致意见。要求：协议内容清晰，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.逾期支付承包费用责任认定标准：按每日万分之五的滞纳金计算。示例：若乙方逾期支付一个月的租赁费，则应支付当月租金的1.5%作为滞纳金。b.违反客房使用规定责任认定标准：赔偿由此产生的损失及修复费用。示例：若乙方擅自改变客房结构，导致客房损坏，乙方应承担修复费用。c.损坏客房设施责任认定标准：赔偿或修复受损设施。示例：若乙方使用不当导致空调损坏，乙方应负责维修或赔偿。d.未能履行合同终止清算义务责任认定标准：承担由此产生的费用及损失。示例：若合同终止后，乙方未按约定进行清算，乙方应承担相关费用。e.严重违约责任认定标准：根据违约情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未按约定支付租金，且在甲方给予合理期限后仍未纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年度酒店客房承包租赁合同5本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同期限1.3合同双方基本信息2.承包范围2.1房间类型与数量2.2承包区域2.3承包设施设备3.租赁费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3保证金金额及退还条件4.运营管理4.1运营目标与标准4.2服务质量要求4.3运营报告提交5.物业维护5.1维护责任划分5.2维护费用承担5.3维修流程与时效6.营业额及利润分成6.1营业额计算方法6.2利润分成比例6.3分成方式及时间7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除流程8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力通知要求12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务13.合同附件13.1附件一：租赁房间清单13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：运营管理细则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.3合同双方基本信息：1.3.1承包方：[承包方全称]，住所地：[承包方地址]，法定代表人：[承包方法定代表人]，联系电话：[承包方联系电话]。1.3.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。2.承包范围2.1房间类型与数量：承包方负责承包酒店内所有客房，共计[房间数量]间，包括单人间、标准间、套房等。2.2承包区域：承包范围包括酒店客房区域、公共区域及承包方负责的附属设施。2.3承包设施设备：承包方负责维护和保养承包区域内所有设施设备，包括但不限于空调、电视、电话、网络等。3.租赁费用3.1租金金额及支付方式：本合同租赁费用为人民币[租金金额]元/年，支付方式为每月[支付日]前支付当月租金，租金支付至承租方指定账户。3.2租金调整机制：租赁期间如遇政府相关政策调整，租金可按调整后的标准执行，具体调整时间及幅度由双方协商确定。3.3保证金金额及退还条件：保证金为人民币[保证金金额]元，租赁期满且承包方无违约行为，承租方在合同终止后30日内无息退还保证金。4.运营管理4.1运营目标与标准：承包方应确保客房入住率达到[入住率目标]，服务质量达到[服务质量标准]。4.2服务质量要求：承包方应提供符合行业标准的服务，包括客房清洁、设施设备维护、客户接待等。4.3运营报告提交：承包方应每月向承租方提交运营报告，内容包括客房入住率、营业额、费用支出等。5.物业维护5.1维护责任划分：承包方负责承包区域内的物业维护，包括房屋结构、设施设备等。5.2维护费用承担：物业维护费用由承包方承担，但涉及政府规定收费的项目按相关规定执行。5.3维修流程与时效：承包方应在接到维修通知后[时效]小时内响应，并在[时效]小时内完成维修。6.营业额及利润分成6.1营业额计算方法：营业额指客房销售收入，计算方法为客房实际入住天数乘以客房单价。6.2利润分成比例：客房销售收入扣除运营成本、物业维护费用、税费等后，利润分成比例为[分成比例]，具体分成方式由双方协商确定。6.3分成方式及时间：利润分成按季度进行，每个季度结束后[时间]内，由承包方将利润分成款项支付至承租方指定账户。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。7.2.1双方协商一致；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3一方违约，经对方催告后[催告期限]内仍未改正；7.3合同解除流程：合同解除需双方书面通知，并按照合同约定履行相关手续。8.违约责任8.1.1承包方未按时支付租金或保证金；8.1.2承包方未达到约定的入住率或服务质量标准；8.1.3承包方未按规定维护物业和设施设备；8.1.4承租方未按时支付相关费用；8.1.5一方违反保密条款；8.1.6一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1支付违约金，违约金为[违约金比例]的租赁费用；8.2.2赔偿对方因此遭受的直接经济损失；8.2.3恢复或赔偿因违约行为而遭受的损失；8.2.4承担合同解除后的其他相关责任。8.3违约赔偿标准：具体赔偿标准由双方根据实际情况协商确定，并可在合同附件中详细列明。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决程序：提交仲裁的争议，应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.3争议解决地点：争议解决地点为[仲裁机构所在地]。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除、不可抗力导致合同无法履行等情况。10.3合同终止流程：合同终止前，双方应妥善处理未了事项，并签署终止协议。11.不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力通知要求：发生不可抗力事件后，通知方应在[通知期限]内以书面形式通知对方。12.保密条款12.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。12.3保密义务：双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：租赁房间清单13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：运营管理细则14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关活动或提供服务的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理方等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务或咨询；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同执行过程中，需要对某些事项进行评估或监督。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行专业职责，确保服务质量；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；4.2.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务；5.1.2甲方负责支付第三方服务费用，并监督第三方履行职责；5.1.3第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利义务；5.2.2乙方负责支付第三方服务费用，并监督第三方履行职责；5.2.3第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致本合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，如因违反法律法规或合同约定导致本合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。