2024版深圳二手房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房屋买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3质量问题处理第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条：合同的解释及适用法律12.1合同解释12.2适用法律第十三条：其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修基金13.3物业服务费用13.4家具家电归属13.5户口迁移第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同备案证明复印件14.3房屋平面图14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋二手房屋是指在此房屋买卖合同中，甲方出售给乙方的已有人居住或有使用痕迹的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该二手房屋位于深圳市（区/街道）号，具体地址为____________。2.2房屋面积该二手房屋的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房屋户型该二手房屋的户型为____室____厅____卫。2.4房屋所有权证号该二手房屋的所有权证号为____________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格该二手房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____________。3.3支付时间（1）签约后____个工作日内支付人民币____元作为定金；（2）办理过户手续前支付人民币____元；（3）过户完成后支付剩余的房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该二手房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清理完毕；（3）房屋处于正常可居住状态。4.3过户手续乙方应按照我国相关法律法规，办理该二手房屋的所有权转移登记手续。甲方应给予必要的协助。4.4过户费用过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用为人民币____元。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该二手房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。5.2瑕疵告知甲方应在合同签订前，向乙方如实告知该二手房屋的所有瑕疵。5.3质量问题处理如该二手房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式如下：（1）甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，核实质量问题；（2）如甲方确认质量问题，应在____个工作日内进行修复或赔偿；（3）如甲方否认质量问题，乙方有权申请第三方鉴定，鉴定费用由甲方承担。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额为人民币____元。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并加盖公章或签字。8.2合同解除（1）双方同意解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定其他情形。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定其他情形。9.3合同续约本合同终止后，如双方仍需继续交易，可签订新的合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后____年。10.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并本合同履行。第十二条：合同的解释及适用法律12.1合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1房屋交易税费双方应按照我国相关法律法规，承担房屋交易税费。具体税费为人民币____元，由____方承担。13.2房屋维修基金该二手房屋的维修基金为人民币____元，由____方承担。13.3物业服务费用该二手房屋的物业服务费用为人民币____元/月，由____方承担。13.4家具家电归属家具家电的具体归属详见附件。13.5户口迁移甲方应在本合同签订后____个工作日内，将户口迁出该二手房屋。第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同备案证明复印件14.3房屋平面图14.4其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：房屋所有权证的原件，用以证明甲方对该二手房屋拥有所有权。附件二：房屋买卖合同备案证明复印件内容：房屋买卖合同备案证明的原件，证明本合同已在中国房地产管理部门备案。附件三：房屋平面图内容：该二手房屋的详细平面图，标明房屋的结构、面积等详细信息。附件四：家具家电清单内容：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，以确定家具家电的归属。附件五：物业服务合同复印件内容：物业服务合同的原件，用以证明乙方将在购买房屋后享受物业服务。附件六：户口迁移证明内容：甲方提供的户口迁移证明，用以证明甲方将在合同签订后迁移户口。附件七：交易税费支付凭证复印件内容：交易税费支付凭证的原件，证明双方已按照我国相关法律法规支付了房屋交易税费。附件八：维修基金支付凭证复印件内容：维修基金支付凭证的原件，证明双方已按照我国相关法律法规支付了房屋维修基金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定履行保密义务；3.甲方故意隐瞒房屋质量问题或瑕疵；4.乙方未按照合同约定时间支付房款；5.乙方未按照合同约定履行保密义务；6.因乙方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；3.违约金的具体金额为合同总金额的____%；4.违约金不足以弥补损失时，违约方应承担剩余损失的赔偿责任；5.双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已有人居住或有使用痕迹的房屋。2.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。3.违约金：指一方违约时应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。6.房屋维修基金：指用于维修和保养房屋的资金。7.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋管理、维护等服务。8.户口迁移：指甲方将户口从原房屋迁移至其他地点的行为。1.二手房屋：指本合同中交易的房屋类型；2.