2025年度住宅小区地下车库车位使用权转让及停车费调整协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区地下车库车位使用权转让及停车费调整协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.车位使用权转让2.1转让车位数量2.2转让车位位置2.3转让车位面积2.4转让车位性质2.5转让车位期限3.停车费调整3.1调整前停车费标准3.2调整后停车费标准3.3调整依据3.4调整生效日期4.车位使用权交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式4.4交付条件5.车位使用权使用5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制5.4使用费用6.车位使用权变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用7.车位使用权终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止费用8.责任与义务8.1出让方责任8.2受让方责任8.3第三方责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.其他约定11.1合同生效11.2合同解除11.3合同变更11.4合同终止12.合同附件12.1车位使用权转让证明12.2停车费调整通知12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同备案14.1备案机构14.2备案时间14.3备案程序第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《2025年度住宅小区地下车库车位使用权转让及停车费调整协议》。1.2协议目的本协议旨在明确2025年度住宅小区地下车库车位使用权转让及停车费调整的相关事宜，保障双方合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.车位使用权转让2.1转让车位数量本次转让车位共计个。2.2转让车位位置转让车位位于地下车库区域。2.3转让车位面积每个转让车位的面积为平方米。2.4转让车位性质转让车位为住宅小区地下车库的独立停车位。2.5转让车位期限转让车位期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.停车费调整3.1调整前停车费标准调整前停车费标准为每小时元。3.2调整后停车费标准调整后停车费标准为每小时元。3.3调整依据停车费调整依据住宅小区地下车库运营成本、市场行情及政府相关政策规定。3.4调整生效日期停车费调整自2025年1月1日起生效。4.车位使用权交付4.1交付时间转让车位使用权交付时间为2025年1月1日。4.2交付地点转让车位使用权交付地点为住宅小区地下车库。4.3交付方式转让车位使用权以实物交付方式完成。4.4交付条件交付时，受让方需支付转让费用及停车费调整后的首月停车费。5.车位使用权使用5.1使用范围转让车位使用权仅限于受让方车辆停放使用。5.2使用时间转让车位使用权使用时间为每日6:00至22:00。5.3使用限制受让方不得将转让车位使用权转让、出租或出借给他人使用。5.4使用费用受让方需按协议约定支付停车费，费用支付方式为每月一结。6.车位使用权变更6.1变更条件在协议有效期内，如遇特殊情况，双方可协商变更车位使用权相关事宜。6.2变更程序车位使用权变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。6.3变更费用车位使用权变更费用由双方协商确定。8.责任与义务8.1出让方责任8.1.1出让方应保证转让车位使用权合法有效，并按照约定时间交付车位。8.1.2出让方应按照协议约定调整停车费，并提前通知受让方。8.1.3出让方应配合受让方使用车位，并对车位使用过程中出现的设施损坏负责维修。8.2受让方责任8.2.1受让方应按照协议约定支付转让费用及停车费。8.2.2受让方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途或转让、出租、出借给他人。8.2.3受让方应遵守住宅小区地下车库的规章制度，保持车位清洁。8.3第三方责任8.3.1如因第三方原因导致车位使用权无法正常使用，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。8.3.2第三方对车位的使用行为造成出让方或受让方损失的，由第三方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向转让方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为转让方所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出让方未按约定时间交付车位；10.1.2出让方未按约定调整停车费；10.1.3受让方未按约定支付转让费用及停车费；10.1.4受让方擅自改变车位用途或转让、出租、出借给他人；10.1.5双方在争议解决过程中，未履行法律规定的义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按转让费用及停车费的%计算。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。10.3.2违约方应承担因违约行为引发的法律费用。11.其他约定11.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除本协议在下列情况下解除：11.2.1双方协商一致；11.2.2一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在日内仍未纠正；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更本协议的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.4合同终止11.4.1协议约定的期限届满；11.4.2合同解除；11.4.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1车位使用权转让证明转让车位使用权的证明文件，包括但不限于车位使用权证书、车位使用协议等。12.2停车费调整通知出让方发出的停车费调整通知，包括调整后的停车费标准和生效日期等。12.3其他相关文件与本协议履行相关的其他文件，包括但不限于付款凭证、维修记录等。13.合同签署13.1签署主体本协议由转让方和受让方共同签署。13.2签署日期本协议签署日期为2025年月日。13.3签署地点本协议签署地点为市区路号。14.合同备案14.1备案机构本协议备案机构为市区市场监督管理局。14.2备案时间本协议备案时间为2025年月日。14.3备案程序本协议备案程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义本协议中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入条件8.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本协议。8.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。8.3第三方介入程序8.3.1双方应共同选定第三方，并与其签订服务协议。8.3.2第三方介入后，应按照本协议及服务协议的约定履行职责。8.4第三方责任8.4.1第三方应按照服务协议的约定，独立承担其服务过程中的法律责任。8.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5第三方责任限额8.5.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于本协议中甲乙双方应承担的责任限额。8.5.2第三方的责任限额应在服务协议中明确，并在第三方介入前通知甲乙双方。8.6第三方更换8.6.1如第三方无法履行职责或违反服务协议，甲乙双方有权更换第三方。8.6.2更换第三方时，应重新签订服务协议，并明确新的第三方责任限额。9.甲乙双方责任9.1甲方责任9.1.1甲方应按照本协议约定，向乙方提供车位使用权，并确保其合法有效。9.1.2甲方应配合乙方使用车位，并对车位使用过程中出现的设施损坏负责维修。9.1.3甲方应按照本协议约定，向第三方支付相应的服务费用。9.2乙方责任9.2.1乙方应按照本协议约定，支付转让费用及停车费。9.2.2乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途或转让、出租、出借给他人。9.2.3乙方应遵守住宅小区地下车库的规章制度，保持车位清洁。9.2.4乙方应按照本协议约定，向第三方支付相应的服务费用。9.3第三方责任9.3.1第三方应按照服务协议的约定，独立承担其服务过程中的法律责任。9.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，第三方对甲方的责任限于服务协议的约定。10.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，第三方对乙方的责任限于服务协议的约定。10.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的赔偿责任。11.第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本协议中约定的争议解决方式执行。11.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为本协议约定的争议解决机构。11.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本协议中约定的争议解决程序执行。12.第三方介入后的合同变更12.1合同变更第三方介入后的合同变更，仍按照本协议中约定的合同变更程序执行。12.2合同解除第三方介入后的合同解除，仍按照本协议中约定的合同解除程序执行。13.第三方介入后的合同终止13.1合同终止第三方介入后的合同终止，仍按照本协议中约定的合同终止程序执行。14.第三方介入后的合同备案14.1备案机构第三方介入后的合同备案机构，仍为本协议约定的备案机构。14.2备案时间第三方介入后的合同备案时间，仍为本协议约定的备案时间。14.3备案程序第三方介入后的合同备案程序，仍按照本协议中约定的备案程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位使用权转让证明详细要求：证明文件应包括车位使用权证书、车位使用协议、车位位置图等，以明确车位的使用权归属和位置。说明：此附件用于证明甲方对车位使用权的合法性和有效性。2.停车费调整通知详细要求：通知应包含调整后的停车费标准、生效日期、调整依据等信息，确保乙方知晓停车费调整情况。说明：此附件用于告知乙方停车费调整的具体信息。3.服务协议详细要求：服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等内容。说明：此附件用于规范第三方在履行职责过程中的行为和责任。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等信息，以证明甲乙双方已履行付款义务。说明：此附件用于证明甲乙双方在财务上的交易记录。5.维修记录详细要求：维修记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息，以证明甲方对车位设施损坏的维修情况。说明：此附件用于证明甲方对车位设施的维护责任。6.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括争议解决的方式、时间、地点、结果等信息，以证明双方已解决争议。说明：此附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付车位。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按转让费用的%计算。示例：甲方未能在2025年1月1日之前交付车位，应向乙方支付元违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付转让费用及停车费。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的%计算。示例：乙方未在2025年1月1日前支付停车费，应向甲方支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估过程中出现错误，导致乙方车辆受损，应赔偿乙方车辆维修费用。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反本协议约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：乙方擅自改变车位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度住宅小区地下车库车位使用权转让及停车费调整协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章车位使用权转让2.1转让车位数量2.2转让车位位置2.3转让车位价格2.4转让方式2.5转让手续第三章停车费用调整3.1原有停车费用3.2调整后的停车费用3.3费用调整依据3.4费用收取方式3.5费用支付期限第四章车位使用规则4.1使用时间4.2使用范围4.3使用限制4.4车位维护责任4.5违约责任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款凭证第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用6.4争议解决程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约处理程序第八章合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后的处理第九章合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知9.4变更后的处理第十章合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止通知10.4终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件一：车位使用权转让清单11.3附件二：停车费用调整明细11.4附件三：车位使用规则11.5附件四：付款凭证第十二章合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效通知12.4生效后的处理第十三章合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除后的处理第十四章其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件14.6合同补充条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度住宅小区地下车库车位使用权转让及停车费调整协议”。1.2合同双方甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至[有效期截止日期]止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将车位使用权转让给乙方，并对停车费进行调整，双方应遵守本合同的规定。第二章车位使用权转让2.1转让车位数量甲方同意将[具体车位数量]个地下车库车位的使用权转让给乙方。2.2转让车位位置转让的车位位置为[具体车位位置]。2.3转让车位价格转让车位的价格为人民币[转让价格]元。2.4转让方式本转让采用[转让方式，如：直接转让、拍卖等]。2.5转让手续双方应按照国家相关法律法规和本合同约定办理车位使用权的转让手续。第三章停车费用调整3.1原有停车费用原停车费用为[原有费用]元/月。3.2调整后的停车费用调整后的停车费用为[调整后费用]元/月。3.3费用调整依据费用调整依据为[调整依据，如：物价部门规定、市场行情等]。3.4费用收取方式停车费用通过[收取方式，如：月结、年结等]方式收取。3.5费用支付期限停车费用应在每月[具体日期]前支付。第四章车位使用规则4.1使用时间车位的使用时间为[具体使用时间，如：24小时制]。4.2使用范围车位的使用范围仅限于甲方管理的地下车库。4.3使用限制[具体使用限制内容]4.4车位维护责任车位维护责任由乙方承担，包括但不限于车位内设施的保养和维修。4.5违约责任若乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五章付款方式及期限5.1付款方式付款方式为[付款方式，如：银行转账、现金等]。5.2付款期限付款期限为[付款期限，如：每月、每年等]。5.3逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。5.4付款凭证乙方应在付款后向甲方提供付款凭证。第六章争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。6.4争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构]的仲裁规则执行。第七章违约责任7.1违约情形[具体违约情形列表]7.2违约责任承担[具体违约责任内容]7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金[具体违约金比例]，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.4违约处理程序违约处理程序按照本合同第六章“争议解决”的相关规定执行。第八章合同解除8.1解除条件[具体解除条件列表]8.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。8.3解除通知解除合同的通知应通过[通知方式，如：书面、电子邮箱等]发送给对方。8.4解除后的处理[具体解除后的处理内容]第九章合同变更9.1变更条件[具体变更条件列表]9.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3变更通知合同变更的补充协议生效后，双方应以书面形式通知对方。9.4变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容执行。第十章合同终止10.1终止条件[具体终止条件列表]10.2终止程序合同终止应按照法定程序办理，并通知对方。10.3终止通知合同终止的通知应通过[通知方式，如：书面、电子邮箱等]发送给对方。10.4终止后的处理[具体终止后的处理内容]第十一章合同附件11.1合同附件清单[具体附件清单]11.2附件一：车位使用权转让清单[具体内容]11.3附件二：停车费用调整明细[具体内容]11.4附件三：车位使用规则[具体内容]11.5附件四：付款凭证[具体内容]第十二章合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。12.3生效通知本合同生效后，双方应以书面形式通知对方。12.4生效后的处理合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十三章合同解除13.1解除条件[具体解除条件列表]13.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。13.3解除通知解除合同的通知应通过[通知方式，如：书面、电子邮箱等]发送给对方。13.4解除后的处理[具体解除后的处理内容]第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.2通知与送达通知和送达按照本合同第六章“争议解决”的相关规定执行。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。14.5合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）签字：____________乙方（受让方）签字：____________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位使用权优先权条款内容：甲方保留在乙方使用车位期间，对车位使用权的优先购买权。说明：本条款确保甲方在乙方使用车位期间，如甲方决定不再转让车位，甲方有权以原转让价格优先购买该车位。1.2车位使用期限限制条款内容：乙方使用车位的期限为[具体期限]，期限届满后，乙方应无条件将车位使用权交还甲方。说明：本条款明确乙方使用车位的期限，保障甲方对车位使用权的长期控制。1.3车位使用权变更通知条款内容：乙方如需将车位使用权转让给第三方，应提前[具体时间]书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。说明：本条款要求乙方在转让车位使用权前，必须通知甲方，并取得甲方的同意，以保障甲方的权益。1.4车位使用费用调整权条款内容：甲方保留在[具体条件]下，对停车费用进行调整的权利。说明：本条款赋予甲方在特定条件下调整停车费用的权利，以应对市场变化或成本增加等因素。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1车位使用权续约权条款内容：乙方有权在合同到期前[具体时间]向甲方提出续约申请，甲方应在[具体时间]内给予答复。说明：本条款保障乙方在合同到期前有权利续约，甲方应在规定时间内给予答复，以确保乙方对车位的使用权益。2.2车位使用费用调整异议权条款内容：乙方对甲方提出的停车费用调整有异议的，可在[具体时间]内提出书面异议，甲方应在[具体时间]内给予答复。说明：本条款赋予乙方对甲方提出的停车费用调整有异议的权利，并规定甲方应在规定时间内给予答复，以保障乙方的权益。2.3车位使用权变更权条款内容：乙方在符合[具体条件]的情况下，有权将车位使用权转让给第三方。说明：本条款赋予乙方在特定条件下，将车位使用权转让给第三方的权利，以适应乙方自身需求的变化。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由[甲方/乙方]承担，具体金额为[中介费用]元。说明：本条款明确中介服务费用的承担方，确保中介服务的顺利进行。3.2中介服务期限条款内容：中介服务期限为[具体期限]，自合同签订之日起计算。说明：本条款规定中介服务期限，确保中介服务在合同履行期间有效。3.3中介服务内容条款内容：中介服务内容包括但不限于：协助双方签订合同、办理相关手续、监督合同履行等。说明：本条款明确中介服务的具体内容，确保中介服务能够满足双方的需求。3.4中介服务违约责任条款内容：如中介方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应的违约责任。说明：本条款规定中介方的违约责任，以保障双方权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位使用权转让清单2.停车费用调整明细3.车位使用规则4.付款凭证5.合同附件清单6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.中介服务协议（如有）9.相关法律法规文件10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期付款认定：乙方未在约定的付款期限内支付停车费用。2.违约行为：甲方未按时提供车位使用权认定：甲方未在合同约定的日期前将车位使用权转让给乙方。3.违约行为：乙方违反车位使用规则认定：乙方在车位使用过程中违反了合同中规定的使用规则。4.违约行为：甲方未按约定调整停车费用认定：甲方未在合同约定的条件下调整停车费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。4.优先购买权：指一方在特定条件下，对另一方转让的财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期付款解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，如乙方仍逾期未付款，甲方可依法采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按时提供车位使用权解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位使用权，如甲方未按时提供，乙方可要求甲方承担违约责任。3.问题：车位使用规则执行困难解决办法：双方应加强沟通，确保车位使用规则的执行，如发生争议，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.住宅小区地下车库车位使用权转让2.停车费用调整3.车位使用规则制定与执行4.争议解决与违约责任承担5.不可抗力事件的处理全文完。2025年度住宅小区地下车库车位使用权转让及停车费调整协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着城市化进程的加快，住宅小区地下车库车位需求日益增加。为满足小区业主停车需求，甲方决定将住宅小区地下车库车位使用权转让给乙方。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在住宅小区地下车库车位使用权转让及停车费调整过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.地下车库车位：指住宅小区地下车库内可供停放车辆的固定位置。2.使用权转让：指甲方将地下车库车位的使用权在一定期限内转让给乙方。3.停车费：指乙方使用地下车库车位时，按照本协议约定支付的费用。3.2关键词解释1.本合同：指本协议及其附件。2.合同期限：指本合同生效之日起至终止之日的期间。3.终止：指本合同因约定或法定原因而不再具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付停车费。2.甲方有权对地下车库车位进行管理、维护和保养。3.甲方有权根据实际情况调整停车费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用地下车库车位。2.乙方应按照本协议约定支付停车费。3.乙方应遵守地下车库的管理规定，不得损坏车位设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住宅小区地下车库。5.3合同履行方式1.乙方应在合同期限内，按照本协议约定支付停车费。2.甲方应按照本协议约定，为乙方提供地下车库车位使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方签署终止协议；3.双方按照终止协议约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应停止使用地下车库车位；2.双方应按照本协议约定处理停车费结算事宜；3.本合同终止不影响双方已履行义务的效力。七、费用与支付7.1费用构成1.停车费：乙方使用地下车库车位时，需按照本协议约定的标准支付停车费。2.维护费：甲方对地下车库进行日常维护和保养的费用，由甲方承担。3.修缮费：因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的地下车库车位损坏，乙方需支付相应的修缮费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付停车费。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方在支付时需注明“地下车库车位使用权转让及停车费”。7.3支付时间1.乙方应在每月的固定日期前支付当月停车费。2.如遇节假日或特殊情况，支付时间可适当顺延，但不得超过三个工作日。7.4支付条款1.乙方支付停车费后，甲方应在收到款项后三个工作日内出具收款凭证。2.如乙方未按时支付停车费，甲方有权采取相应措施，包括但不限于限制乙方使用地下车库车位。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时提供地下车库车位使用权，应向乙方支付违约金，违约金为每日停车费的两倍。2.甲方如未按时进行地下车库的维护和保养，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付停车费，应向甲方支付违约金，违约金为每日停车费的两倍。2.乙方如损坏地下车库车位设施，应承担相应的修缮费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式同停车费支付方式。2.甲方和乙方应在违约发生后三十日内协商解决赔偿事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容；2.甲方地下车库车位的相关信息；3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；2.双方不得将保密内容用于本协议目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震导致地下车库受损，无法使用；2.政府政策调整，导致停车费调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起三十日内予以答复。12.2不得转让的情形1.甲方因地下车库车位使用权转让而取得的权益；2.乙方因使用地下车库车位而取得的权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库车位的所有权和使用权。2.乙方在合同期限内，仅获得地下车库车位的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对地下车库车位的管理权，包括但不限于车位分配、使用规则的制定等。2.乙方在合同期限内，不得擅自转让、出租或以其他方式处置地下车库车位。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护地下车库车位的正常使用。2.甲方应协助乙方解决在使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论地下车库车位的运营和管理事宜。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于地下车库车位使用权转让及停车费调整的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方地下车库车位使用规则2.乙方停车费支付凭证模板3.地下车库车位使用明细表4.甲方地下车库车位维护保养记录5.不可抗力事件证明材料6.合同修改和补充协议7.协商会议纪要8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供地下车库车位使用权；b.未按时进行地下车库的维护和保养；c.擅自调整停车费。乙方违约：a.未按时支付停车费；b.损坏地下车库车位设施；c.擅自转让、出租或以其他方式处置地下车库车位。违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款和双方签订的书面协议。违约行为的认定需有书面证据或双方认可的记录。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，用以补偿因违约所造成的损失。3.赔偿金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，用以赔偿因违约所造成的损失。4.保密条款：指双方约定在合同履行过程中，对某些特定信息进行保密的条款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供地下车库车位使用权。解决办法：甲方应在违约发生后三十日内向乙方支付违约金，并尽快提供车位使用权。2.问题：乙方未按时支付停车费。解决办法：乙方应在收到甲方发出的付款通知后，按照约定时间支付停车费。如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.问题：地下车库车位设施损坏。解决办法：损坏的车位设施应立即修复，修复费用由责任人承担。如无法确定责任人，由甲方承担。4.问题：地下车库车位使用规则变更。解决办法：甲方应在变更使用规则前，与乙方协商一致，并以书面形式通知乙方。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题。如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对地下车库车位的设施安全负责，确保设施符合国家相关安全标准。第三方应定期对地下车库进行巡查，发现安全隐患及时报告甲方和乙方。2.第三方权利：第三方有权对地下车库车位的设施进行必要维护和保养。第三方有权要求甲方和乙方遵守地下车库使用规定。3.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方处理地下车库车位的纠纷。第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同期限内提供稳定可靠的地下车库车位使用权。乙方有权要求甲方在地下车库车位不足时，优先提供乙方所需的车位。乙方有权要求甲方在地下车库车位价格调整时，给予合理的价格保障。2.乙方利益条款：甲方应确保地下车库车位的清洁和卫生，保障乙方停车环境。甲方应定期对地下车库进行安全检查，确保乙方停车安全。甲方应设立专门的服务，为乙方提供24小时咨询服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供地下车库车位，应向乙方支付违约金，违约金为每日停车费的三倍。如甲方擅自调整地下车库车位价格，应提前一个月通知乙方，乙方有权选择继续使用或解除合同。甲方不得将地下车库车位使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据地下车库车位的实际使用情况，调整停车费价格。甲方可对地下车库车位的使用者进行管理，包括但不限于车位分配、使用规则的制定等。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付停车费，如有拖欠，甲方有权采取相应措施，包括但不限于限制乙方使用地下车库车位。甲方有权要求乙方在使用地下车库车位时，遵守相关规定，不得损坏车位设施。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付停车费，应向甲方支付违约金，违约金为每日停车费的三倍。如乙方损坏地下车库车位设施，应承担相应的修缮费用。乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置地下车库车位。全文完。2025年度住宅小区地下车库车位使用权转让及停车费调整协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（车位使用权转让方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（车位使用权受让方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：为满足住宅小区业主对地下车库车位的合理需求，优化车位资源配置，甲方决定将部分地下车库车位使用权转让给乙方，并就停车费进行调整。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方双方在车位使用权转让及停车费调整过程中的权利、义务，确保双方权益得到保障，实现车位资源的合理配置。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车位使用权：指甲方将地下车库内特定车位的使用权转让给乙方的权利。（2）停车费：指乙方在甲方地下车库内停车所支付的费用。3.2关键词解释：（1）地下车库：指住宅小区内用于停放车辆的地下设施。（2）车位：指地下车库内用于停放车辆的特定区域。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据本协议约定，将地下车库车位使用权转让给乙方。（2）甲方有权对乙方在地下车库内的停车行为进行管理，确保停车秩序。（3）甲方应按照本协议约定，调整停车费，并确保收费合理。（4）甲方应在本协议约定的期限内，将地下车库车位使用权转让给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，使用地下车库车位。（2）乙方应遵守甲方制定的地下车库管理规定，不得违规停车。（3）乙方应按照本协议约定，支付停车费。（4）乙方在合同期内，不得擅自转租、转借车位使用权。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：甲方地下车库。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本协议约定，将地下车库车位使用权转让给乙方。（2）乙方按照本协议约定，支付停车费。（3）双方按照本协议约定，履行其他相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）协议期满，本协议自动终止；（2）双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并办理相关手续；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）协议终止后，乙方应将所使用的车位交还给甲方；（2）协议终止后，双方应按照本协议约定，结算停车费及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：本协议项下的费用包括车位使用权转让费和停车费。（1）车位使用权转让费：指乙方为获得车位使用权向甲方支付的一次性费用。（2）停车费：指乙方在甲方地下车库内停放车辆所支付的按小时或按天计算的费用。7.2支付方式：（1）车位使用权转让费：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，以银行转账方式一次性支付给甲方。（2）停车费：乙方应在每次停车后，按照甲方规定的收费标准，以现金或银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间：（1）车位使用权转让费：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内支付。（2）停车费：乙方应在每次停车后即时支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的车位使用权转让费后，向乙方出具收款凭证。（2）甲方应在每次收到乙方支付的停车费后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间将车位使用权转让给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为车位使用权转让费的百分之十。（2）甲方未按约定调整停车费的，应向乙方支付违约金，违约金为停车费总额的百分之十。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付车位使用权转让费的，应向甲方支付违约金，违约金为车位使用权转让费的百分之十。（2）乙方未按约定支付停车费的，应向甲方支付违约金，违约金为停车费总额的百分之十。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金的支付方式与车位使用权转让费和停车费的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下车库车位的所有权。（2）甲方保留对地下车库车位的经营管理权。（3）甲方保留对地下车库车位的调整权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对地下车库车位进行调整、维修、改造的权利。（2）甲方保留在必要时对地下车库车位进行收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护地下车库车位的正常使用秩序。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的设施和条件，方便乙方使用车位。（2）乙方应遵守地下车库管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于车位使用权转让及停车费调整的完整协议，任何一方不得以口头形式对本协议的内容进行修改。16.3增减条款：未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日