个人二手房购买贷款协议（2024标准版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房购买贷款协议（2024标准版）一本合同目录一览1.贷款协议概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人工作单位与职务3.贷款人信息3.1贷款人名称3.2贷款人地址3.3贷款人联系方式4.房产信息4.1房产地址4.2房产所有权人4.3房产评估价值5.贷款申请条件5.1借款人须年满18周岁5.2借款人须具有完全民事行为能力5.3借款人须提供稳定的收入证明6.贷款审批流程6.1提交贷款申请6.2贷款人审核申请材料6.3贷款人实地考察房产6.4贷款人审批贷款申请7.贷款发放与还款7.1贷款发放7.2还款计划7.3还款账户管理8.贷款担保8.1借款人提供房产抵押8.2贷款人办理抵押登记手续8.3贷款人对房产进行保险9.违约责任9.1借款人未按期还款的违约责任9.2借款人提供虚假材料的违约责任9.3贷款人未按期放款的违约责任10.争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议10.2如协商不成，可向贷款人所在地法院提起诉讼11.合同的生效、变更与解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更需双方协商一致并书面确认11.3合同的解除需依法定程序进行12.合同的期限12.1合同期限自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止13.其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展贷款业务13.2双方应对合同内容保密，不得泄露借款人个人信息14.双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字第一部分：合同如下：第一条贷款协议概述1.1贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买位于【】的房产。1.2贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率贷款利率为年利率【】%，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，如有调整，贷款人应提前【】天通知借款人。1.4还款方式还款方式为【等额本息还款方式/等额本金还款方式】，具体还款计划由贷款人根据贷款金额、贷款期限和贷款利率制定，并通知借款人。第二条借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名为【】。2.2借款人身份证号码借款人身份证号码为【】。2.3借款人联系方式借款人的联系电话为【】。2.4借款人工作单位与职务借款人工作单位为【】，职务为【】。第三条贷款人信息3.1贷款人名称贷款人名称为【】。3.2贷款人地址贷款人地址为【】。3.3贷款人联系方式贷款人的联系电话为【】。第四条房产信息4.1房产地址房产地址为【】。4.2房产所有权人房产所有权人为【】。4.3房产评估价值房产评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。第五条贷款申请条件5.1借款人须年满18周岁借款人须具有完全民事行为能力。5.2借款人须具有稳定的收入来源借款人须提供稳定的收入证明，以证明其具有偿还贷款的能力。5.4贷款人规定的其他条件借款人须满足贷款人规定的其他条件。第六条贷款审批流程6.1提交贷款申请借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、信用报告等。6.2贷款人审核申请材料贷款人对借款人提交的申请材料进行审核，包括但不限于身份验证、收入核实、信用查询等。6.3贷款人实地考察房产贷款人对用作抵押的房产进行实地考察，以确认房产的真实性和价值。6.4贷款人审批贷款申请贷款人在审核完申请材料和实地考察后，对贷款申请进行审批。第七条贷款发放与还款7.1贷款发放贷款人同意贷款后，将贷款金额发放至借款人指定的账户。7.2还款计划借款人按照贷款人制定的还款计划进行还款，包括还款金额、还款日期等。7.3还款账户管理借款人应确保还款账户的余额充足，以按时还款。借款人不得擅自更改还款账户的信息。第八条贷款担保8.1借款人提供房产抵押借款人同意将位于【】的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。8.2贷款人办理抵押登记手续贷款人应按照法律规定办理房产抵押登记手续，确保抵押权得以设立。8.3贷款人对房产进行保险贷款人要求借款人对抵押的房产办理全损险，并将贷款人列为第一受益人。第九条违约责任9.1借款人未按期还款的违约责任借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按照合同约定的利率上浮【】%计算。9.2借款人提供虚假材料的违约责任借款人提供虚假材料的，贷款人有权立即解除合同，并追究借款人的法律责任。9.3贷款人未按期放款的违约责任贷款人未按期放款的，应支付借款人相应的违约金，违约金按照合同约定的贷款金额的【】%计算。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，可向贷款人所在地法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更需双方协商一致并书面确认合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同的解除需依法定程序进行合同的解除必须依法定程序进行，任何一方不得擅自解除合同。第十二条合同的期限12.1合同期限自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止本合同的期限自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展贷款业务双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，确保贷款业务的合法合规。13.2双方应对合同内容保密，不得泄露借款人个人信息双方应对合同内容保密，不得泄露借款人的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。第十四条双方签字盖章14.1借款人签字借款人【】在此合同上签字，以示确认。14.2贷款人签字贷款人【】在此合同上签字，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人的身份证正反面复印件，需清晰可辨。说明：用于核实借款人的身份信息。2.附件二：收入证明详细要求：借款人的工作单位出具的工资条或者银行代发工资的流水单，需加盖单位公章。说明：用于证明借款人的收入状况和偿还贷款的能力。3.附件三：信用报告详细要求：借款人的个人信用报告，由中国人民银行征信中心提供。说明：用于评估借款人的信用状况，无逾期还款等不良信用记录。4.附件四：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权人的房产证复印件，需清晰可辨。说明：用于确认房产的所有权归属。5.附件五：房产评估报告详细要求：由具有资质的房产评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值和抵押价值。6.附件六：贷款申请表详细要求：借款人填写的贷款申请表，需完整无误。说明：用于记录借款人的贷款申请信息。7.附件七：贷款审批表详细要求：贷款人对借款人申请进行审批的表格，需填写完整。说明：用于记录贷款人对贷款申请的审批结果。8.附件八：抵押登记证明详细要求：房产抵押登记手续完成的证明，由房产管理部门提供。说明：用于证明抵押权已经设立。9.附件九：保险单复印件详细要求：借款人购买的房产保险单复印件，需清晰可辨。说明：用于确保贷款人对抵押房产的利益受到保障。10.附件十：还款计划表详细要求：贷款人制定的还款计划表，详细记录还款金额和还款日期。说明：用于指导借款人按时还款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款违约责任：支付逾期利息，逾期利息按照合同约定的利率上浮【】%计算。示例说明：若借款人在合同约定的还款日【】未能按时还款，则需支付逾期利息【】元。2.借款人提供虚假材料违约责任：贷款人有权立即解除合同，并追究借款人的法律责任。示例说明：若借款人提供虚假的工作单位信息，导致贷款人无法核实其收入状况，则贷款人可以立即解除合同，并追究借款人的法律责任。3.贷款人未按期放款违约责任：支付借款人相应的违约金，违约金按照合同约定的贷款金额的【】%计算。示例说明：若贷款人未能在合同约定的放款日【】前放款，则需支付违约金【】元。说明三：法律名词及解释：1.个人信用报告解释：个人信用报告是记录个人信用状况的一份报告，包括个人的贷款记录、信用卡使用记录、逾期还款记录等信息。2.抵押登记解释：抵押登记是指将抵押权在房产管理部门进行登记，以确保抵押权的设立和优先受偿权。3.保险解释：保险是一种风险转移的方式，借款人购买的保险是为了保障贷款人对抵押房产的利益受到保障。4.还款计划解释：还