二零二五年度商业综合体场地租赁及物业管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体场地租赁及物业管理合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条场地租赁及物业管理范围2.1场地租赁范围2.2物业管理范围第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式第四条租金调整及减免4.1租金调整条件4.2租金减免条件第五条交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理方式第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1附件一：场地租赁合同11.2附件二：物业管理合同第十二条其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同修改第十三条合同生效日期第十四条合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：____________________1.2甲方（出租方）地址：____________________1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.4乙方（承租方）名称：____________________1.5乙方（承租方）地址：____________________1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________第二条场地租赁及物业管理范围2.1场地租赁范围：本合同所指场地为位于____________________的____________________，总面积为____________________平方米。2.2物业管理范围：乙方租赁的场地及公共区域，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金计算方式：租金按年计算，每年租金为人民币____元整，分____期支付。3.3租金支付方式：乙方应于每年的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。第四条租金调整及减免4.1租金调整条件：如国家相关政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过____%。4.2租金减免条件：如乙方因不可抗力导致无法正常经营，经甲方确认后，甲方有权根据实际情况减免租金。第五条交付及验收5.1交付条件：甲方应确保场地符合租赁合同约定的交付条件，包括但不限于场地平整、水电设施齐全等。5.2验收标准：乙方应在合同约定的交付期限内对场地进行验收，如发现不符合交付条件，乙方有权要求甲方进行整改。5.3验收程序：乙方应在验收前向甲方发出书面通知，甲方应在接到通知后____日内完成整改。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定交付场地或提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。6.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用场地，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。第七条不可抗力7.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.2不可抗力处理方式：如发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方有严重违约行为，如未按约定交付场地或提供物业管理服务，导致乙方无法正常经营。8.1.2乙方有严重违约行为，如未按约定支付租金或违反合同约定使用场地。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序：8.2.1合同一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。8.2.2收到通知的一方应在____日内书面回复是否同意解除合同。8.2.3双方协商一致后，应签订书面解除合同协议。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：________________仲裁委员会。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条合同附件11.1附件一：场地租赁合同11.2附件二：物业管理合同11.3附件三：场地使用说明及规则第十二条其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1邮寄：以挂号信方式，自寄出之日起____日内视为送达。12.2.2传真：以传真确认件方式，自发送之日起____小时内视为送达。12.2.3邮件：以电子邮件方式，自发送之日起____小时内视为送达。12.3合同修改：对本合同的任何修改，均需经双方书面同意，并签订书面修改协议。第十三条合同签署日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署甲方（出租方）签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方约定或依法选定的，提供专业服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。1.2第三方服务内容包括但不限于场地装修监理、物业管理咨询、法律顾问、保险代理等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同约定的场地租赁及物业管理服务中，需专业评估、咨询或代理的事项。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.3第三方对因其专业服务导致的合同履行结果，应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合作协议中约定。4.2第三方责任限额不得超过合作协议中约定的金额。4.3如第三方责任超出协议约定的限额，甲乙双方应共同承担超出部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定，与本合同无关。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过书面形式通知甲乙双方。5.3第三方不得干预甲方或乙方的正常经营和管理活动。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项，并签订合作协议。6.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方服务顺利进行。第七条第三方介入的变更与终止7.1如需变更或终止第三方介入，甲乙双方应提前____日书面通知第三方，并签订相应的变更或终止协议。7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，甲乙双方及第三方应予以遵守。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议的约定分担。9.2第三方介入产生的费用，应在合作协议中明确约定支付方式及时间。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应对甲方、乙方的商业秘密和敏感信息予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入的详细内容、权利义务、责任限额等，应在合作协议中予以明确。11.2本合同对第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求：包含甲方、乙方基本信息，租赁场地信息，租赁期限，租金支付方式等条款。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了场地租赁的具体事项。2.附件二：物业管理合同详细要求：包含甲方、乙方基本信息，物业管理范围，服务内容，费用及支付方式等条款。说明：本附件规定了物业管理服务的具体内容和要求。3.附件三：场地使用说明及规则详细要求：包含场地使用注意事项，安全规定，维护保养责任等条款。说明：本附件指导乙方正确使用和维护场地，确保场地的安全与完好。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息，服务内容，费用及支付方式，责任限额，保密条款等条款。说明：本附件规定了第三方介入合同履行的具体内容和要求。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、收款人等信息。说明：本附件作为乙方支付租金的凭证。6.附件六：物业管理服务报告详细要求：包含物业管理服务的实施情况，存在问题及改进措施等。说明：本附件作为甲方对物业管理服务质量的监督和评价依据。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的变更。8.附件八：合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付场地或提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付场地，应向乙方支付____元/天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金。3.违约行为：乙方违反合同约定使用场地。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若乙方在场地内进行非法活动，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，具体责任由合作协议约定。示例说明：若第三方未按合作协议提供专业服务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁及物业管理合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地配套设施三、租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金计算标准4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期付款违约责任五、物业管理服务5.1物业管理服务范围5.2物业管理收费标准5.3物业服务品质保证六、双方权利义务6.1承租人权利6.2承租人义务6.3出租人权利6.4出租人义务七、物业管理费及公共能耗费用7.1物业管理费计算标准7.2公共能耗费用计算标准7.3费用支付时间7.4费用支付方式八、租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除程序九、违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任9.3违约金计算标准十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同生效条件11.3合同份数十二、合同附件12.1场地平面图12.2场地使用规则12.3其他附件十三、合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序十四、合同附件14.1合同签订确认书14.2双方身份证明文件14.3其他附件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度商业综合体场地租赁及物业管理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.4.2承租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：二、租赁场地概况2.1场地位置：_______2.2场地面积：_______平方米2.3场地结构：_______2.4场地配套设施：_______三、租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁续约条款：3.2.1租赁期满前_______个月，双方可协商续约；3.2.2续约期限为_______年；3.2.3续约租金按原租金的_______%执行。四、租金及支付方式4.1租金计算标准：_______4.2租金支付时间：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4逾期付款违约责任：4.4.1逾期付款_______日内，每日按_______%支付滞纳金；4.4.2逾期付款超过_______日，出租方有权解除合同。五、物业管理服务5.1物业管理服务范围：_______5.2物业管理收费标准：_______5.3物业服务品质保证：5.3.1物业服务企业应确保服务质量达到_______标准；5.3.2服务质量不达标，承租方有权要求物业服务企业整改。六、双方权利义务6.1承租人权利：6.1.1按照合同约定使用场地；6.1.2享有场地内的经营自主权；6.1.3对物业服务提出合理建议和意见。6.2承租人义务：6.2.1按时支付租金及物业管理费；6.2.2维护场地内的公共秩序；6.2.3不得擅自改变场地结构和使用性质。6.3出租人权利：6.3.1按时交付场地；6.3.2收取租金及物业管理费；6.3.3对承租人进行必要的监督管理。6.4出租人义务：6.4.1保证场地符合租赁要求；6.4.2配合承租人办理相关手续；6.4.3提供必要的物业管理服务。七、物业管理费及公共能耗费用7.1物业管理费计算标准：_______7.2公共能耗费用计算标准：_______7.3费用支付时间：每月_______日前7.4费用支付方式：_______7.5逾期支付违约责任：7.5.1逾期支付_______日内，每日按_______%支付滞纳金；7.5.2逾期支付超过_______日，出租方有权解除合同。八、租赁合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，经书面同意；8.1.2出现不可抗力因素；8.1.3法律法规变动导致合同内容需要调整。8.2合同解除条件：8.2.1承租人严重违约；8.2.2出租人严重违约；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更或解除程序：8.3.1双方应以书面形式提出变更或解除请求；8.3.2经双方协商一致，签订变更或解除协议；8.3.3协议生效后，双方应按协议执行。九、违约责任9.1承租人违约责任：9.1.1未按时支付租金，应支付滞纳金；9.1.2擅自改变场地结构和使用性质，应恢复原状或赔偿损失；9.1.3严重违约，出租方有权解除合同。9.2出租人违约责任：9.2.1未按时交付场地，应支付违约金；9.2.2严重违约，承租方有权解除合同。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决；10.2争议解决程序：10.2.1协商不成，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼；10.2.2诉讼期间，不影响合同的履行。十一、其他约定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供证明。11.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。十二、合同附件12.1场地平面图；12.2场地使用规则；12.3其他附件。十三、合同解除及终止13.1合同解除条件：见第八章。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满；13.2.2合同解除。13.3合同解除及终止程序：见第八章。十四、合同附件14.1合同签订确认书；14.2双方身份证明文件；14.3其他附件。出租方（盖章）：_______日期：_______承租方（盖章）：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责场地改造及装修说明：甲方应负责租赁场地内的改造及装修工作，包括但不限于水电改造、消防设施安装等，并确保符合相关法律法规和行业标准。甲方应于合同签订前完成所有改造及装修工作，并向乙方提供合格的场地。1.2甲方提供市场推广支持说明：甲方应负责租赁场地在市场推广方面的支持，包括但不限于举办各类活动、发布广告等，以提高场地知名度和吸引顾客。乙方应积极配合甲方的工作，并承担相应的市场推广费用。1.3甲方负责物业维护及管理说明：甲方应负责租赁场地内的物业管理工作，包括但不限于安保、保洁、绿化等，确保场地内环境整洁、安全。甲方应设立物业管理机构，配备专业管理人员，并接受乙方的监督。1.4甲方负责协调政府部门关系说明：甲方应负责与租赁场地所在地的政府部门进行协调，处理相关事宜，包括但不限于土地使用、环境保护等。甲方应确保场地运营不受政府政策变动的影响。1.5甲方负责场地租赁收益分配说明：甲方应负责与乙方协商确定场地租赁收益分配方案，包括但不限于租金、物业管理费等。双方应按约定比例分配收益，并定期进行结算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责场地运营管理说明：乙方应负责租赁场地内的运营管理工作，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。乙方应设立专业的运营管理团队，确保场地内商户的正常运营。2.2乙方负责市场推广及品牌建设说明：乙方应负责租赁场地内的市场推广工作，包括但不限于品牌宣传、活动策划等，以提升场地形象和品牌知名度。乙方应定期向甲方报告市场推广效果。2.3乙方负责商户服务及支持说明：乙方应负责为场地内商户提供必要的服务及支持，包括但不限于经营咨询、营销活动支持等。乙方应定期组织商户培训，提升商户的经营能力。2.4乙方负责场地租赁合同签订说明：乙方应负责与场地内商户签订租赁合同，明确双方的权利义务。乙方应确保租赁合同的合法性、有效性，并监督商户履行合同。2.5乙方负责场地租金及管理费收取说明：乙方应负责收取场地租金及管理费，并按时向甲方支付。乙方应建立健全的收费管理制度，确保收费透明、规范。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任说明：中介机构应在合同签订过程中提供真实、准确的信息，协助双方达成协议。中介机构不得泄露合同内容，并对因泄露信息而产生的损失承担赔偿责任。3.2中介机构佣金说明：中介机构应按约定收取佣金，佣金支付方式及金额由双方协商确定。佣金支付后，中介机构不得再就同一事项收取其他费用。3.3中介机构保密义务说明：中介机构应对合同内容保密，不得向第三方泄露。中介机构违反保密义务，导致合同内容泄露，应承担相应的法律责任。3.4中介机构违约责任说明：中介机构如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。3.5中介机构退出机制说明：如中介机构无法继续履行职责，应提前向双方通知，并协助双方完成合同解除或变更手续。中介机构退出后，应将合同相关资料及费用结算清单移交给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地使用规则3.合同签订确认书4.双方身份证明文件5.中介机构相关文件6.其他相关协议和合同二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付场地或未保证场地符合租赁要求；乙方未按时支付租金、物业管理费或公共能耗费用；任何一方未按合同约定履行其权利和义务；任何一方未按合同约定进行市场推广或品牌建设；任何一方泄露合同内容或违反保密义务；2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方提出书面违约通知；双方协商确定违约事实，必要时可进行鉴定或仲裁；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因违约行为造成的损失，由违约方支付给受害方的补偿金。3.滞纳金：指逾期未支付款项时，由逾期方支付给权利方的违约金。4.合同解除：指在合同履行过程中，一方或双方根据法律规定或合同约定终止合同关系的行为。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付场地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付场地。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在逾期超过一定期限后解除合同。3.问题：物业服务不达标。解决办法：乙方有权要求物业服务企业整改，或向甲方提出更换物业服务企业的要求。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁及物业管理；2.乙方作为主导方进行场地运营管理；3.甲方作为主导方提供场地及物业管理服务；4.合同涉及第三方中介机构的服务；5.不可抗力事件导致合同履行困难。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁及物业管理合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体场地，乙方有意租赁该场地用于商业活动，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下租赁及物业管理合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方的实际需求，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。（2）物业管理：指对商业综合体内公共区域、设施设备、绿化环境等进行维护、管理和服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业综合体物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有义务保证商业综合体的安全和正常运营，为乙方提供必要的物业管理服务。（3）甲方有义务按照本合同约定，将商业综合体场地交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本合同约定使用商业综合体场地。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金和物业管理费。（3）乙方有义务遵守商业综合体的管理规定，不得损害甲方和其他承租方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点乙方租赁的商业综合体场地位于__________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金和物业管理费；甲方应按照本合同约定，提供必要的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。（2）合同终止后，乙方应将商业综合体场地交还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方有权收回乙方租赁的商业综合体场地。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关费用。（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按本合同约定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于水、电、气、网络等公共设施使用费，由乙方按实际使用情况另行支付。7.2支付方式（1）租金和物业管理费应通过银行转账方式支付。（2）乙方应在每月的__________日前，将当月租金和物业管理费支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金和物业管理费应按月支付，乙方应在每月的__________日前支付。（2）如遇节假日或银行休业日，乙方应提前至一个工作日支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金和物业管理费后，向乙方开具相应的收据。（2）如乙方未按约定时间支付租金和物业管理费，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止提供物业管理服务，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费总额的__________%。（2）甲方因自身原因导致乙方无法正常使用商业综合体场地的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金和物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________%。（2）乙方擅自改变商业综合体场地用途或损坏场地设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金=应支付金额×违约金比例。（2）赔偿金额应在本合同约定的支付方式下支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其附件。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同内容及商业秘密，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式使用对方商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、罢工等。（3）社会异常事件，如恐怖袭击、流行性疾病等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应尽力采取措施减轻损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业综合体场地损坏。（2）政府政策调整导致商业综合体项目停工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格受到限制。（2）合同内容涉及国家秘密或商业秘密。（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体场地进行规划、设计、建设、改造和拆除的权利。（2）甲方保留对商业综合体场地进行广告发布、品牌推广的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在商业综合体场地内的经营行为进行监督和管理的权利。（2）甲方保留对乙方在商业综合体场地内的经营活动进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护商业综合体的整体利益。（2）甲乙双方应就商业综合体的运营管理、安全保障、环境卫生等方面进行协作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，就商业综合体的运营管理进行沟通。（2）甲乙双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款任何一方不得单方面增减本合同条款，除非经双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）甲方（出租方）代表签字：__________乙方（承租方）代表签字：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业综合体场地平面图及设施清单。2.乙方提交的营业执照、组织机构代码证等有效证件。3.合同签订前的协商会议纪要。4.甲方与物业管理公司签订的物业管理合同。5.合同履行期间的物业管理费用预算。6.不可抗力事件的相关证明材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金和物业管理费。甲方未按合同约定提供物业管理服务。乙方擅自改变商业综合体场地用途或损坏场地设施。2