二零二五年度城市综合体临时土地租赁开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体临时土地租赁开发协议本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁土地的基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁结束时间5.租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付方式5.3支付时间6.租金调整机制6.1调整条件6.2调整方式6.3调整周期7.土地使用要求7.1土地规划7.2土地用途限制7.3土地开发标准8.土地使用权益8.1土地使用权8.2土地开发权8.3土地收益权9.土地开发及建设要求9.1开发进度9.2建设标准9.3环保要求10.合作方式及权利义务10.1合作方式10.2双方权利10.3双方义务11.争议解决机制11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。2.双方基本信息2.1甲方：2.1.1全称：市区房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：壹亿元人民币2.1.4注册地址：市区路号2.2乙方：2.2.1全称：市区城市建设有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：伍亿元人民币2.2.4注册地址：市区路号3.租赁土地的基本情况3.1土地位置：市区路号，东至路，南至路，西至路，北至路。3.2土地面积：10000平方米。3.3土地用途：临时商业、办公及配套设施建设。4.租赁期限4.1租赁起始时间：2025年1月1日。4.2租赁结束时间：2028年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。5.2租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的5日前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。5.3支付时间：乙方应在租赁期限内按季度支付租金，租赁期满后，乙方应一次性支付剩余租金。6.租金调整机制6.1调整条件：如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整方式：租金调整幅度不得超过市场同期租金水平的±10%。6.3调整周期：租金调整周期为一年，自合同签订之日起计算。7.土地使用要求7.1土地规划：乙方应根据甲方提供的土地规划图纸，进行合理的土地开发建设。7.2土地用途限制：乙方仅可在租赁土地上从事临时商业、办公及配套设施建设，不得改变土地用途。7.3土地开发标准：乙方应按照甲方要求的标准进行土地开发建设，确保工程质量及安全。8.土地使用权益8.1土地使用权：乙方在租赁期限内，享有租赁土地的使用权，但不得转让、抵押或以其他方式处分。8.2土地开发权：乙方在租赁期限内，享有对租赁土地进行临时开发建设的权利，但需符合相关法律法规及甲方的要求。8.3土地收益权：乙方在租赁期限内，享有租赁土地产生的合法收益，但需按合同约定支付租金及相关费用。9.土地开发及建设要求9.1开发进度：乙方应在租赁期限内的前6个月内完成土地平整工作，并在租赁期限内的后3年内完成临时开发建设。9.2建设标准：乙方应按照甲方提供的建设标准进行施工，确保建筑物的安全、环保、美观。9.3环保要求：乙方在开发建设过程中，必须遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少对环境的影响。10.合作方式及权利义务10.1合作方式：甲方提供租赁土地，乙方负责租赁土地的临时开发建设及运营管理。10.2双方权利：10.2.1甲方有权监督乙方的开发建设活动，确保乙方按照合同约定进行。10.2.2乙方有权在租赁期限内合法使用租赁土地，并享有租赁土地产生的收益。10.3双方义务：10.3.1甲方应保证租赁土地的合法使用权，并配合乙方进行开发建设。10.3.2乙方应按照合同约定进行开发建设，确保工程质量和安全。11.争议解决机制11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即市区。12.合同解除条件及程序12.1.1另一方严重违约，经催告后仍未改正。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3合同目的无法实现。12.2解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于土地使用权的退还、租金的结算等。13.违约责任13.1.1任何一方未按合同约定履行义务。13.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：2025年1月1日。14.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工队伍等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的土地租赁、开发、建设、运营等各个阶段。2.2第三方介入的目的是为了提高开发效率、确保工程质量、维护合同双方的合法权益。3.第三方介入的同意3.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前30日书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入前，双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定，但不得低于合同标的额的10%。5.第三方职责及权利5.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，包括但不限于：5.1.1中介机构：提供信息咨询服务，协助甲方或乙方进行市场调研、谈判等。5.1.2监理单位：对工程质量、进度、安全等进行监督检查。5.1.3设计单位：根据甲方或乙方的需求，进行项目设计。5.1.4施工队伍：按照设计要求和质量标准进行施工。5.2.1要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。5.2.2依法向甲方或乙方收取服务费用。5.2.3对甲方或乙方的违约行为提出异议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以合作协议或服务合同为准。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方以外的其他单位或个人进行合作，应事先取得甲方或乙方的书面同意。7.第三方变更及替换7.1第三方如需变更或替换，应提前30日书面通知甲方和乙方，并取得双方的同意。7.2第三方变更或替换后，原合作协议或服务合同中约定的权利义务关系继续有效。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应按照合作协议或服务合同的规定执行。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用，由甲方和乙方根据合作协议或服务合同的规定承担。10.2第三方介入的费用，如无特别约定，由甲方和乙方按比例分摊。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求：包含租赁土地的基本信息、租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方在土地租赁方面的权利义务。2.土地规划图纸详细要求：提供详细的土地规划图纸，包括土地用途、建筑布局、配套设施等。说明：本附件为土地开发建设的基础依据，用于指导乙方进行开发建设。3.土地开发建设方案详细要求：包括开发建设目标、进度安排、质量标准、环保要求等。说明：本附件为乙方进行开发建设的指导性文件，确保开发建设符合甲方要求。4.施工合同详细要求：包括施工范围、工期、质量标准、安全要求等。说明：本附件为施工队伍与乙方签订的合同，确保施工质量及进度。5.监理合同详细要求：包括监理范围、监理内容、监理期限、监理费用等。说明：本附件为监理单位与乙方签订的合同，确保工程质量及安全。6.设计合同详细要求：包括设计范围、设计内容、设计周期、设计费用等。说明：本附件为设计单位与乙方签订的合同，确保设计质量及进度。7.合作协议详细要求：包括合作方式、权利义务、争议解决等条款。说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的合同，明确各方的权利义务。8.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜或第三方介入后的修改内容。说明：本附件为合同主体或第三方介入后的补充说明，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定提供租赁土地或提供不符合约定的土地。1.2未按合同约定提供必要资料和信息。1.3未按合同约定支付租金或支付方式不符合约定。1.4违反合同约定的保密义务。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定进行开发建设或未按约定完成建设任务。2.2未按合同约定支付租金或支付方式不符合约定。2.3未按合同约定履行保密义务。2.4违反合同约定的环保要求。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按合作协议或服务合同履行职责。3.2提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.3违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.甲方未按合同约定提供租赁土地，导致乙方无法按期开始建设。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟造成的损失。2.乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期租金并支付违约金。3.第三方在监理过程中，未发现施工队伍的违规行为，导致工程质量问题。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。全文完。二零二五年度城市综合体临时土地租赁开发协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属2.5土地用途2.6土地使用年限三、租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5违约金及滞纳金四、租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2终止条件4.3终止程序4.4终止后的处理五、开发建设要求5.1开发建设内容5.2开发建设标准5.3开发建设进度5.4开发建设质量5.5开发建设验收六、权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务七、合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同后的处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同份数十二、协议附件12.1土地租赁合同12.2土地使用规划许可证12.3相关法律法规十三、协议签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位十四、协议附件清单14.1附件一：土地租赁合同14.2附件二：土地使用规划许可证14.3附件三：相关法律法规合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度城市综合体临时土地租赁开发协议1.2协议双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.3协议签订日期：____年__月__日1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5协议期限：____年__月__日至____年__月__日1.6协议目的：甲方将位于[具体地址]的土地出租给乙方进行临时开发建设，乙方在约定的期限内完成开发任务。二、租赁土地基本情况2.1土地位置：[具体地址]2.2土地面积：[具体面积]平方米2.3土地性质：[具体性质]2.4土地权属：[具体权属证明]2.5土地用途：[具体用途]2.6土地使用年限：[具体年限]三、租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月[具体金额]元，共计[总金额]元。3.2租金支付方式：每月[具体日期]前支付当月租金。3.3租金支付时间：租赁期限内的每个自然月。3.4租金调整机制：[租金调整条件和方式]3.5违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日按应付款项的[具体比例]支付违约金。四、租赁期限及终止条件4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2终止条件：4.2.1租赁期限届满；4.2.2双方协商一致解除；4.2.3出现不可抗力导致合同无法履行；4.2.4乙方未按约定完成开发任务；4.2.5乙方违约导致合同解除。4.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签署终止协议。五、开发建设要求5.1开发建设内容：[具体开发建设内容]5.2开发建设标准：[具体建设标准]5.3开发建设进度：[具体进度安排]5.4开发建设质量：[具体质量要求]5.5开发建设验收：[验收标准和程序]六、权利义务6.1租赁方权利：6.1.1按照协议约定使用土地进行开发建设；6.1.2在租赁期限内，土地使用权归乙方所有；6.1.3获得土地开发建设的相关权益。6.2租赁方义务：6.2.1按时支付租金；6.2.2按约定完成开发任务；6.2.3维护土地的安全和完好。6.3出租方权利：6.3.1收取租金；6.3.2对乙方开发建设活动进行监督；6.3.3在乙方违约时，有权解除合同。6.4出租方义务：6.4.1将符合租赁条件的土地出租给乙方；6.4.2提供必要的开发建设条件；6.4.3保障乙方的合法权益。七、违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方未按约定完成开发任务；7.1.3乙方违反土地使用规定；7.1.4双方其他违约行为。7.2违约责任承担：7.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金；7.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金；7.2.3双方违约的，应根据各自违约情况承担相应责任。7.3违约赔偿：7.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；7.3.2赔偿金额根据实际情况协商确定。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[可选的争议解决机构名称]8.3争议解决程序：[具体的争议解决程序]九、合同生效及终止9.1合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止：根据协议第四章的规定，合同可因租赁期限届满、双方协商一致或其他法定原因终止。十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2通知与送达：除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并视为已送达。10.3合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.4合同份数：本协议一式__份，甲乙双方各执__份。十一、协议附件11.1附件一：土地租赁合同11.2附件二：土地使用规划许可证11.3附件三：相关法律法规十二、协议签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署人：[甲方全称]代表：[姓名]职务：[职务]12.3签署单位：[甲方全称]十三、协议附件清单13.1附件一：土地租赁合同13.2附件二：土地使用规划许可证13.3附件三：相关法律法规十四、合同签署14.1本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2本协议自生效之日起具有法律约束力，双方应严格遵守。[甲方全称]代表：[姓名]职务：[职务][乙方全称]代表：[姓名]职务：[职务]甲方（出租方）签字/盖章：________________乙方（租赁方）签字/盖章：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1土地使用规划审批说明：甲方负责协调土地使用规划审批事宜，确保乙方开发建设符合城市规划要求。甲方应在乙方提交相关申请后__个工作日内完成审批。1.2设计与施工管理说明：甲方有权指定乙方采用的设计单位，并对设计方案进行审核。甲方应监督施工过程，确保工程质量符合约定标准。1.3技术指导与支持说明：甲方应提供必要的技术指导和支持，包括但不限于施工技术、材料选择等，以保障开发建设顺利进行。1.4工程进度监督说明：甲方应定期对乙方工程进度进行监督，确保项目按计划推进。如乙方未按计划完成，甲方有权要求乙方说明原因，并采取相应措施。1.5质量责任说明：甲方对乙方开发建设项目的质量承担连带责任，如因甲方原因导致项目质量问题，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1自主选择设计与施工单位说明：乙方有权自主选择设计单位和施工单位，甲方应尊重乙方的选择，并对乙方选择的单位进行资质审查。2.2设计与施工变更说明：乙方在项目实施过程中，如需对设计方案或施工方案进行变更，应提前通知甲方，并取得甲方同意。2.3资金监管说明：甲方应设立专门账户，对乙方支付的开发建设资金进行监管，确保资金合理使用。2.4甲方配合义务说明：乙方在开发建设过程中，如需甲方配合办理相关手续或提供支持，甲方应在__个工作日内予以配合。2.5乙方责任承担说明：乙方对开发建设项目的质量、进度、安全等承担全部责任，如因乙方原因导致项目出现问题，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构负责协调甲乙双方关系，提供专业咨询和服务，包括但不限于项目策划、设计、施工管理等。3.2中介费用说明：中介费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同条款。中介机构应在项目完成后__个工作日内向甲乙双方收取中介费用。3.3中介机构责任说明：中介机构应遵守法律法规和职业道德，对甲乙双方的信息保密，并对提供的服务质量负责。3.4中介机构变更说明：如甲乙双方同意更换中介机构，应提前__个工作日通知对方，并书面确认新的中介机构。3.5中介机构退出说明：中介机构在项目完成后或合同解除后，应立即退出项目，并将项目资料和款项移交甲乙双方。3.6中介机构违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁合同2.土地使用规划许可证3.相关法律法规4.设计方案5.施工方案6.资金支付凭证7.工程进度报告8.质量验收报告9.争议解决协议10.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：自约定的支付日起超过__个工作日未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定完成开发任务3.违约行为：乙方违反土地使用规定认定：未经甲方同意，擅自改变土地用途或使用方式，视为违约。4.违约行为：甲方未按时提供开发建设条件认定：自乙方提出需求后超过__个工作日未提供必要条件的，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行职责认定：中介机构未按约定提供专业咨询和服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.质量验收：指对开发建设项目的质量进行检验，确认是否符合约定的标准。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.合同解除：指合同当事人依法或依约解除合同关系的行为。5.中介机构：指为合同当事人提供专业咨询、服务或促成合同订立的中立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管不力解决办法：设立专门账户，定期审计资金使用情况，确保资金合理使用。2.问题：工程进度延误解决办法：定期检查工程进度，分析延误原因，采取有效措施加快进度。3.问题：质量纠纷解决办法：依据质量验收报告，及时解决质量纠纷，确保工程质量。4.问题：争议解决困难解决办法：提前约定争议解决方式，如协商不成，及时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.城市综合体项目开发2.土地租赁项目合作3.临时土地使用开发4.中介机构参与项目5.跨区域合作开发全文完。二零二五年度城市综合体临时土地租赁开发协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的临时土地使用权，乙方有意租赁该地块进行城市综合体开发。双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利义务，确保项目的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.“临时土地使用权”是指甲方在特定条件下，向乙方提供的用于城市综合体开发项目的土地使用权。2.“城市综合体”是指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群。3.“租赁期限”是指乙方租赁甲方临时土地使用权的期限。3.2关键词解释1.“租赁费”是指乙方按照本协议约定，向甲方支付的土地租赁费用。2.“开发成本”是指乙方在开发城市综合体过程中发生的各项费用。3.“违约责任”是指因一方违约而给另一方造成的损失，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定，向乙方收取租赁费。2.甲方应保证临时土地使用权的合法性，不得侵犯第三方的合法权益。3.甲方应按照本协议约定，为乙方提供必要的开发条件。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，租赁甲方临时土地使用权。2.乙方应按照本协议约定，支付租赁费。3.乙方应按照国家相关法律法规和城市规划要求，进行城市综合体开发。4.乙方应确保开发项目的质量，不得损害公共利益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点本协议约定的临时土地使用权位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定，在租赁期限内，对临时土地使用权进行城市综合体开发。2.乙方应按照国家相关法律法规和城市规划要求，办理相关审批手续。3.乙方应按照本协议约定，向甲方支付租赁费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自行终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议。2.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除本协议。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即停止开发活动。2.乙方应向甲方支付租赁费至协议终止之日。3.双方应按照本协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费：乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付租赁费。2.使用费：乙方在使用临时土地使用权期间，应向甲方支付使用费，用于补偿甲方因乙方使用土地而产生的各项费用。3.开发成本补偿：乙方在开发城市综合体过程中，如因甲方原因导致开发成本增加，甲方应按照实际增加的成本进行补偿。4.其他费用：双方约定的其他费用，包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租赁费、使用费及其他费用。2.双方应约定具体的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。7.3支付时间1.租赁费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租赁费。2.使用费：乙方应在每个使用期开始前支付当期使用费。3.其他费用：根据双方约定的具体时间节点支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证，以证明已履行支付义务。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供临时土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费的1%。2.甲方未按照约定提供开发条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租赁费、使用费及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日欠款金额的1%。2.乙方未按约定进行城市综合体开发的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容及其相关文件。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议及其相关文件的保密期限自协议生效之日起至项目开发完成之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致项目停工。2.因政府征收土地导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及国家秘密或商业秘密。2.本协议涉及双方重大利益关系。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对临时土地使用权的所有权。2.乙方在租赁期限内，对临时土地使用权享有使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对开发项目的监督权。2.乙方保留对开发项目的经营权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方。2.双方同意的修改和补充内容，应作为本协议的附件。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。2.双方应按照本协议约定，及时沟通项目进展情况。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通项目相关事宜。2.双方应定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于城市综合体临时土地租赁开发项目的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。2.本协议的任何增减条款，均不影响本协议的完整性和独立性。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的临时土地使用权证明文件。2.乙方提供的城市综合体开发项目可行性研究报告。3.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供临时土地使用权（认定：违反本协议第5.1条）。未按照约定提供开发条件（认定：违反本协议第4.1.2条）。未按照约定进行项目补偿（认定：违反本协议第7.1.3条）。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租赁费、使用费及其他费用（认定：违反本协议第7.3条）。未按约定进行城市综合体开发（认定：违反本协议第4.1.3条）。未按照约定进行项目经营（认定：违反本协议第13.2.2条）。三、法律名词及解释：1.临时土地使用权：指在一定期