上海房屋租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海房屋租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约产生的费用9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋内部设施使用13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋清单14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用于居住，不得用于其他任何用途，包括但不限于商业、办公、生产等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：至年月日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）3.2租金支付周期：每月的第一个工作日3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账户信息如下：账户名称：X开户银行：银行分行银行账号：4.押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，保证房屋及其附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件交予出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行处理。7.房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应事先取得出租人的书面同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前天书面通知出租人。8.提前解约(1)提前个月书面通知对方；(2)支付给对方相当于一个月租金的违约金。8.2解约通知期限：承租人应提前个月书面通知出租人解除租赁合同。8.3解约产生的费用：解约产生的费用包括但不限于房屋空置期间的租金、维修费用等，由解约方承担。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并有权解除本合同。12.2访客管理：承租人应妥善管理访客，确保其行为不影响周围邻居的正常生活。12.3房屋内部设施使用：承租人应合理使用房屋内部设施，如因使用不当造成损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。13.附件14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：本合同中所称的第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋租赁评估、维修服务、保险理赔等。2.第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。2.2第三方义务：第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方的个人信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。3.第三方介入流程3.1甲乙双方同意，如需第三方介入，应提前书面通知对方。3.2甲乙双方应共同选定第三方，如无法达成一致，可通过调解或诉讼方式解决。3.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。4.第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。4.2支付方式：甲乙双方可根据与第三方签订的服务合同约定支付方式。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损害赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。5.2例外情况：如第三方故意或重大过失造成甲乙方损失，责任限额不受限制。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。6.2甲乙双方均不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。7.第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方信息的更新及通知8.1甲乙双方应及时更新与第三方签订的服务合同相关信息，并书面通知对方。8.2甲乙双方应在第三方介入前，将第三方提供的服务内容、费用等事项告知对方。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件包括但不限于服务合同到期、甲乙双方书面同意终止等。9.2第三方介入终止后，第三方对甲乙方的义务仍持续至服务合同约定的期限届满。10.附加条款10.1甲乙双方应确保与第三方签订的服务合同中包含本附加条款所述内容。10.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。11.签字页11.1出租人签字：11.2承租人签字：11.3日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房、阳台等主要区域，以及房屋周边环境。附件二：租赁房屋清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有的家具、电器、设施等物品，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：租赁房屋清单用于明确租赁物品的清单，便于双方在租赁结束时核对物品完整性。附件三：房屋维修记录详细要求：记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件说明：租金支付凭证作为租金支付的证明，用于确认租金支付情况。附件五：第三方服务合同详细要求：合同应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。附件说明：第三方服务合同用于明确甲乙双方与第三方签订的服务合同内容，以约束各方行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未按照合同约定使用房屋及其附属设施。4.出租人未按照合同约定维修房屋及其附属设施。5.双方未按照合同约定提前解约或未履行解约程序。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。2.损失赔偿：根据违约方的违约行为，造成对方损失的，应承担相应的损失赔偿责任。3.解约责任：提前解约的一方应支付给对方相当于