二手房买卖一次性合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖一次性合同范本(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称11.2服务内容11.3服务费用第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号，房屋具体位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，面积误差比不超过±3%。1.3房屋所有权证号：X号不动产权证书，证书已由买方核实无误。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方（甲方）：名称（或姓名）：X地址：北京市X区X路X号联系方式：X2.2买方信息：买方（乙方）：名称（或姓名）：X地址：北京市X区X路X号联系方式：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）。（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将成交价格全款支付至卖方指定的银行账户。（2）按揭付款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向贷款银行申请贷款，并将成交价格全款支付至卖方指定的银行账户。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内完成付款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋及钥匙交付给买方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：过户所产生的税费、手续费等费用由（甲方/乙方）承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。5.2瑕疵声明：甲方已向乙方如实告知该房屋的现状及存在的问题，包括但不限于设施设备老化、渗漏水、墙体开裂等。乙方对此已充分了解并同意接受。第六条房屋维修责任6.1保修责任：自房屋交付之日起，房屋的保修责任归甲方承担，保修期限为X年。6.2维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.2买方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如仲裁或诉讼过程中出现任何争议，双方应遵守相关法律法规，接受法律途径的解决。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。（1）双方按照约定完成合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止后X年失效。10.3违约责任：违反本保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称：本合同涉及的第三方服务机构名称。11.2服务内容：第三方服务机构提供的服务内容。11.3服务费用：第三方服务机构的服务费用由（甲方/乙方）承担。第十二条法律法规适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证件、不动产权证书等。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：北京市X区X路X号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：不动产权证书附件四：房屋现状说明书附件五：买卖双方征信报告附件六：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是指房屋的权属证明，证明房屋归甲方所有。附件中应包含房屋所有权证的扫描件，证号、证书记载的房屋地址、面积等信息需与合同中一致。附件二：身份证件详细要求和说明：身份证件是指甲乙双方的身份证扫描件，需清晰显示身份证上的所有信息。附件中应包含甲乙双方的身份证件扫描件，以证明双方的身份真实有效。附件三：不动产权证书详细要求和说明：不动产权证书是指房屋的产权证明，证明房屋的权属状态。附件中应包含不动产权证书的扫描件，证号、证书记载的房屋地址、面积等信息需与合同中一致。附件四：房屋现状说明书详细要求和说明：房屋现状说明书是指对房屋现有状况的说明，包括设施设备、渗漏水、墙体开裂等情况。附件中应包含房屋现状说明书的扫描件，内容需与合同中第五条的陈述一致。附件五：买卖双方征信报告详细要求和说明：征信报告是指对买卖双方信用状况的查询报告。附件中应包含买卖双方的征信报告扫描件，以证明双方信用状况良好。附件六：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：补充协议是指对主合同未尽事宜的补充和约定。附件中应包含房屋买卖合同补充协议的扫描件，协议内容需与合同中的第十三条一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定履行义务，如未按时交付房屋或存在权属纠纷等。2.买方未按合同约定履行义务，如未按时支付房款或存在欺诈行为等。3.双方未按合同约定履行义务，如未按时办理过户手续或存在误导行为等。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。3.双方违约：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任，违约金为本合同成交价格的10%。示例说明：如卖方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。根据合同第七条的约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证书：指证明不动产权利归属的法律文件，包括房屋所有权、土地使用权等。2.过户：指将不动产权利从一方转移到另一方的过程。3.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。4.违约金：指