二零二五年度商业店铺租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业店铺租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金及违约责任5.租赁物维修与保养5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任5.3保养责任6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：X公司1.1.2注册地址：X省X市X区X路X号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名称：X商业地产有限公司1.2.2注册地址：X省X市X区X路X号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁物基本情况2.1租赁物名称：位于X市X区X路X号的商业店铺2.2租赁物地址：X市X区X路X号2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物用途：零售及餐饮服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长：租赁双方可协商一致，提前30日书面通知对方，经双方同意可延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：租赁方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月5日4.4滞纳金及违约责任：如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%5.租赁物维修与保养5.1出租方维修责任：租赁物在租赁期间，因自然老化或不可抗力因素导致的损坏，由出租方负责维修5.2租赁方维修责任：租赁物在租赁期间，因租赁方使用不当导致的损坏，由租赁方负责维修5.3保养责任：租赁方应保持租赁物清洁、完好，并负责租赁物的日常保养6.违约责任6.1租赁方违约责任：如租赁方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为未支付租金总额的10%6.2出租方违约责任：如出租方未按合同约定提供租赁物，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%6.3违约金及赔偿：如双方发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：诉讼时效为自争议发生之日起两年内提起诉讼8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁方在租赁期限内擅自转租或改变租赁物用途的8.1.2出租方未按合同约定提供租赁物的8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致，签署合同解除协议8.2.2一方书面通知另一方解除合同，并说明解除原因8.2.3合同解除后，双方应立即终止履行合同义务8.3合同解除后的处理8.3.1租赁方应将租赁物恢复原状，并承担恢复原状所需费用8.3.2双方应结算已支付和未支付的租金及相关费用9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的9.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更的9.2合同变更程序9.2.1双方签署合同变更协议9.2.2变更内容应以书面形式通知对方9.2.3变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效9.3合同变更后的处理9.3.1变更后的合同内容应与原合同具有同等法律效力9.3.2双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等10.1.2租赁物清单应由双方签字（或盖章）确认10.2附件二：租金支付凭证10.2.1租金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等10.2.2租金支付凭证应由出租方签字（或盖章）确认10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁物产权证明等11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字（或盖章）11.1.2合同内容符合法律法规规定11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3合同生效后的处理11.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1租赁方在租赁期限内擅自转租或改变租赁物用途的12.1.2出租方未按合同约定提供租赁物的12.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致，签署合同解除协议12.2.2一方书面通知另一方解除合同，并说明解除原因12.2.3合同解除后，双方应立即终止履行合同义务12.3合同解除后的处理12.3.1租赁方应将租赁物恢复原状，并承担恢复原状所需费用12.3.2双方应结算已支付和未支付的租金及相关费用13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2双方协商一致终止合同13.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议13.2.2一方书面通知另一方终止合同，并说明终止原因13.2.3合同终止后，双方应立即终止履行合同义务13.3合同终止后的处理13.3.1租赁方应将租赁物恢复原状，并承担恢复原状所需费用13.3.2双方应结算已支付和未支付的租金及相关费用14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行14.3.2本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经租赁双方同意，并以书面形式明确第三方的介入内容和职责。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中提出。15.3.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。15.4第三方介入职责15.4.1中介方：负责为租赁双方提供信息对接、促成合同签订等服务。15.4.2咨询方：负责为租赁双方提供专业意见，包括但不限于市场分析、法律咨询等。15.4.3担保方：负责对租赁双方履行合同义务进行担保。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，应保证第三方服务的公正、公平和独立。16.1.2甲方应配合第三方完成必要的工作，包括但不限于提供相关资料、参与协商等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，应保证第三方服务的公正、公平和独立。16.2.2乙方应配合第三方完成必要的工作，包括但不限于提供相关资料、参与协商等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供中介、咨询、担保等服务过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务。17.1.2第三方因故意或重大过失导致租赁双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和范围，由双方协商确定。17.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务的书面协议中予以确认。17.3责任承担17.3.1第三方责任限额的确定，不应影响租赁双方根据本合同约定的责任承担。17.3.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，租赁双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁双方的关系18.1.1第三方与租赁双方之间是服务合同关系，双方应按照服务合同的约定履行各自的权利和义务。18.1.2第三方不得干预租赁双方的合同履行，不得损害租赁双方的合法权益。18.2第三方与租赁物的关系18.2.1第三方对租赁物不享有任何权利，其提供的服务仅限于为租赁双方提供便利。18.2.2第三方不得利用租赁物从事任何违法活动。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得与他人恶意串通，损害租赁双方的合法权益。18.3.2第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由双方自行协商确定，不应影响租赁双方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体信息，作为租赁双方履行合同的重要依据。2.附件二：租金支付凭证要求：包括支付金额、支付时间、支付方式、支付人签字（或盖章）等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的实际支付情况，作为租赁双方履行合同义务的证明。3.附件三：租赁双方身份证明要求：提供租赁双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明作为合同附件，用于确认租赁双方的身份，确保合同的有效性和合法性。4.附件四：租赁物产权证明要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：产权证明作为合同附件，用于确认租赁物的所有权，确保出租方有权出租。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容，作为租赁双方与第三方之间的服务合同。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方签字（或盖章）等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况，作为变更后的合同有效依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：租赁双方应按照合同约定履行各自义务，任何一方违反约定均构成违约行为。示例：a)租赁方未按时支付租金，构成违约。b)出租方未按合同约定提供租赁物，构成违约。c)租赁方擅自改变租赁物用途，构成违约。2.违约责任认定标准：要求：违约责任的认定应根据违约行为的性质、情节、损失程度等因素综合考虑。示例：a)租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。b)出租方未按合同约定提供租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的10%。c)租赁方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.违约责任承担：要求：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：a)租赁方未按时支付租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金和赔偿因逾期支付导致的损失。b)出租方未按合同约定提供租赁物，租赁方有权要求出租方支付违约金和赔偿因未提供租赁物导致的损失。c)租赁方擅自改变租赁物用途，出租方有权要求租赁方支付违约金，并恢复租赁物原状。全文完。二零二五年度商业店铺租赁合同书1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺信息第二章合同签订背景2.1出租方租赁意愿2.2承租方租赁需求2.3商铺位置及环境第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整3.4押金及退还第四章租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用途变更4.3违约责任第五章商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.2商铺维护责任5.3设施设备使用5.4装修及改造第六章合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力解除合同第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章合同变更及补充9.1合同变更9.2合同补充9.3合同变更及补充程序第十章合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：租赁物品清单10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同生效日期第十二章合同解除及终止后事宜12.1租金结算12.2商铺归还12.3违约责任承担第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.3商铺信息商铺地址：商铺面积：商铺用途：商铺租赁起始日期：商铺租赁终止日期：第二章合同签订背景2.1出租方租赁意愿出租方因自身经营需要，愿意将位于_________的商铺出租给承租方使用。2.2承租方租赁需求承租方因经营需要，欲租赁上述商铺用于_________。2.3商铺位置及环境商铺位于_________，周边设施齐全，交通便利。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。3.2租金支付方式租金每月____日支付，租金支付方式为______（如：现金、银行转账等）。3.3租金金额及调整每月租金为人民币______元，租金按年调整，调整方式为______（如：根据市场行情调整、固定调整等）。3.4押金及退还承租方需一次性支付人民币______元作为押金，合同期满后无违约行为，押金全额退还。第四章租赁用途及限制4.1租赁用途承租方租赁商铺仅用于_________。4.2用途变更承租方如需变更租赁用途，需提前______个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可变更。4.3违约责任如承租方未按约定用途使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第五章商铺使用及维护5.1商铺使用规范承租方应按照商铺的设计用途使用，不得擅自改变商铺结构。5.2商铺维护责任商铺的日常维护和保养责任由承租方承担。5.3设施设备使用商铺内的设施设备由承租方使用，但不得擅自拆卸、改装。5.4装修及改造承租方如需对商铺进行装修或改造，需事先征得出租方同意，并承担相应费用。第六章合同履行及违约责任6.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。6.4争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章不可抗力7.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的合同履行障碍。7.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。7.3不可抗力解除合同如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）对方严重违约，经催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件合同期满，且无其他终止合同的情形，合同自行终止。8.3合同解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前______个月书面通知对方，并说明理由。第九章合同变更及补充9.1合同变更合同在履行过程中，如需变更，应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.3合同变更及补充程序合同变更或补充协议的签订，应经双方签字盖章后生效。第十章合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：租赁物品清单10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。11.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十二章合同解除及终止后事宜12.1租金结算合同解除或终止后，双方应结清所有租金、押金及其他费用。12.2商铺归还承租方应将商铺及其附属设施设备完好无损地归还给出租方。12.3违约责任承担合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。13.3争议解决程序争议解决的具体程序按相关法律法规执行。第十四章合同其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项（此处可添加其他双方约定的内容）出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方对商铺的绝对控制权条款：甲方对商铺拥有绝对控制权，包括但不限于商铺的装修、改造、转租等事宜。说明：本条款确保甲方在租赁期间对商铺的全面管理权，以便甲方根据自身经营需要调整商铺布局和功能。1.2甲方提供装修补贴条款：甲方同意在合同签订后，为承租方提供____万元人民币的装修补贴。说明：本条款旨在减轻承租方的装修负担，提高承租方对商铺的改造积极性，确保商铺在租赁期内符合甲方经营需求。1.3甲方负责商铺设施设备的维护条款：在租赁期间，商铺内的设施设备由甲方负责维护和保养，确保其正常运行。说明：本条款确保商铺设施设备的良好状态，避免因设施设备故障给承租方造成经营损失。1.4甲方提供市场推广支持条款：甲方承诺在租赁期间，为承租方提供市场推广支持，包括但不限于在甲方官方网站、社交媒体等渠道宣传商铺。说明：本条款有助于提高承租方店铺的知名度和客流量，促进承租方经营业绩。1.5甲方负责商铺租赁期间的物业管理条款：在租赁期间，商铺的物业管理由甲方负责，包括但不限于环境卫生、安全保障等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对商铺的装修改造权条款：乙方在租赁期间，有权对商铺进行装修改造，但需提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。说明：本条款赋予乙方对商铺的改造权，以满足乙方经营需求，提高店铺竞争力。2.2乙方享有优先续租权条款：租赁期满前____个月，乙方有权优先续租，续租条件不变。说明：本条款保障乙方的续租权益，使乙方在租赁期满前有足够时间考虑是否继续经营。2.3乙方享有免租期条款：租赁期间，乙方享有____个月的免租期。说明：本条款减轻乙方的初期经营压力，有助于乙方更好地投入市场运营。2.4乙方享有部分设施设备的使用权条款：在租赁期间，乙方有权使用商铺内____设施设备，无需另行支付费用。说明：本条款有助于乙方降低经营成本，提高经营效率。2.5乙方享有市场推广支持条款：租赁期间，乙方有权要求甲方提供市场推广支持，包括但不限于在甲方官方网站、社交媒体等渠道宣传店铺。说明：本条款确保乙方在市场推广方面的权益，有助于提升乙方店铺的知名度和客流量。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，中介方应在合同签订前与甲方达成协议。说明：本条款明确中介服务费用的承担方，避免产生纠纷。3.2中介方权利义务条款：中介方有权在合同签订过程中提供专业咨询和协助，并保证提供的信息真实、准确。说明：本条款明确中介方的权利和义务，确保中介方在合同签订过程中发挥积极作用。3.3中介方保密义务条款：中介方在合同签订过程中及合同履行期间，对双方提供的信息负有保密义务。说明：本条款保护双方商业秘密，防止信息泄露。3.4中介方违约责任条款：如中介方违反本合同约定，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。说明：本条款明确中介方的违约责任，确保中介方履行合同义务。3.5中介方解除合同权利条款：如中介方认为合同履行存在重大风险，中介方有权解除合同，并书面通知双方。说明：本条款赋予中介方在必要时解除合同的权利，保障中介方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：租赁物品清单3.附件三：其他相关文件（如：装修设计图、合同补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变商铺用途。承租方未按约定进行商铺维护。甲方未按时提供装修补贴或市场推广支持。乙方未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以双方协商一致或法院判决为准。如有争议，应提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同备案：指合同签订后，双方应向相关部门进行登记备案，以证明合同的合法性和有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告承租方支付租金，并按合同约定收取违约金。2.问题：商铺设施设备出现故障。解决办法：甲方应负责维修，如维修费用由承租方承担，甲方应提供维修清单。3.问题：租赁期满，乙方未续租。解决办法：甲方可提前通知乙方，如乙方未续租，甲方有权收回商铺。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于商业店铺的租赁。2.合同适用于甲方为出租方，乙方为承租方的情况。3.合同适用于有第三方中介参与的中介服务情况。5.合同适用于商铺用途为商业经营的情况。全文完。二零二五年度商业店铺租赁合同书2合同编号_________一、合同主体地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方将位于_________的商业店铺出租给乙方经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《商业店铺租赁管理办法》4.国家及地方相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.商业店铺：指位于_________，由甲方合法拥有并出租给乙方使用的建筑物及其附属设施。2.租金：指乙方按本合同约定向甲方支付的使用商业店铺的费用。3.租赁期限：指乙方使用商业店铺的起始日期至终止日期。3.2关键词解释1.本合同中“商业店铺”一词，如无特殊说明，均指上述定义。2.本合同中“租金”一词，如无特殊说明，均指上述定义。3.本合同中“租赁期限”一词，如无特殊说明，均指上述定义。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定出租商业店铺，并有权要求乙方按时缴纳租金。2.甲方应保证商业店铺符合法律法规和租赁用途的要求，并按照约定提供必要的配套设施。3.甲方有义务协助乙方办理相关证照，并承担相应的费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商业店铺，并有权在租赁期限内对商业店铺进行合理改造。2.乙方应按照本合同约定按时缴纳租金，并保证商业店铺的合理使用。3.乙方有义务按照约定用途使用商业店铺，并遵守相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：甲方所拥有的位于_________的商业店铺。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按时缴纳租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照约定用途使用商业店铺，不得擅自改变其用途。3.乙方应在租赁期满或合同解除时，将商业店铺恢复原状。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.终止合同，双方应提前____天书面通知对方；2.终止合同后，乙方应将商业店铺恢复原状；3.甲方应退还乙方剩余租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；2.乙方应将商业店铺恢复原状，不得留有垃圾、废物等；3.双方应按照约定办理相关证照的注销或变更手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。4.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准支付物业管理费。5.其他费用：本合同约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、押金、物业管理费等费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付费用时注明合同编号。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金、物业管理费等费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致甲方收到错误金额的，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付商业店铺的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方未保证商业店铺符合法律法规和租赁用途要求的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金、物业管理费等费用的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方擅自改变商业店铺用途的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业店铺的地理位置、面积、设施等信息；2.乙方商业经营策略、客户信息等商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、战争、动乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利义务；2.经双方同意，乙方可以将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金、押金、物业管理费等费用；2.乙方违反本合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业店铺的所有权。2.乙方在使用商业店铺期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置商业店铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限届满或合同解除后，要求乙方返还商业店铺的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同并要求乙方赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的协议与本合同有冲突的，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同履行顺利。2.甲方应协助乙方办理相关证照，乙方应积极配合。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同遵守法律法规，共同维护商业店铺的良好形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业店铺租赁的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）_________________________（日期）______________________________乙方（承租方）：（签字或盖章）_________________________（日期）______________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业店铺产权证明文件4.物业管理费缴纳凭证5.水电费缴纳凭证6.合同修改和补充协议（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金、物业管理费等费用。乙方擅自改变商业店铺用途。甲方未按时交付商业店铺或未保证商业店铺符合法律法规和租赁用途要求。2.违约行为认定：甲方有权根据乙方逾期支付费用的具体情况，要求乙