二手房交易全权委托代理协议

二手房交易全权委托代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议宗旨第二条：代理人职责2.1房屋交易全程代理2.2房屋买卖合同签订2.3交易资金监管2.4办理产权过户手续2.5办理贷款事宜第三条：委托人义务3.1提供真实信息3.2配合代理人工作3.3支付代理费用3.4履行合同约定第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付时间及方式4.3费用调整及退还第五条：合同期限5.1协议生效时间5.2协议终止时间5.3延长合同期限的条件第六条：违约责任6.1委托人违约责任6.2代理人违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露保密信息的责任第九条：不可抗力9.1不可抗力事由9.2不可抗力导致的后果9.3不可抗力后的合同履行第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序11.3转让后的合同效力第十二条：附则12.1合同生效条件12.2合同副本12.3合同修改和补充第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2补充条款的效力第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方主体甲方：____________（姓名/名称、联系方式、地址）乙方：____________（姓名/名称、联系方式、地址）1.3协议宗旨本协议旨在明确甲方委托乙方代理其二手房交易事宜的相关事宜，确保交易过程的顺利进行，保护双方合法权益。第二条：代理人职责2.1房屋交易全程代理乙方作为甲方全权代理人，负责代理甲方进行二手房交易的全部事宜，包括但不限于房屋买卖合同签订、交易资金监管、产权过户手续办理及贷款事宜。2.2房屋买卖合同签订乙方应根据甲方的授权和指示，代为签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合甲方的利益和要求。2.3交易资金监管乙方负责监管交易过程中的资金，确保交易资金的安全，并在交易完成后及时将剩余款项退还甲方。2.4办理产权过户手续乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。2.5办理贷款事宜乙方应协助甲方办理贷款事宜，包括与贷款机构沟通、提交贷款申请、提供贷款所需材料等。第三条：委托人义务3.1提供真实信息甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和个人信息，并确保所提供的信息符合法律法规要求。3.2配合代理人工作甲方应积极配合乙方的工作，提供所需的文件和证明材料，并按照乙方的要求履行相关手续。3.3支付代理费用甲方应按照本协议约定支付乙方代理费用，并确保支付时间的及时性。3.4履行合同约定甲方应履行本协议约定的各项义务，包括但不限于提供真实信息、配合乙方工作、支付代理费用等。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准乙方代理费用的标准为房屋交易总价的________%（具体比例），详细费用清单见附件。4.2支付时间及方式甲方应在本协议签订后________个工作日内，向乙方支付代理费用。支付方式为________（现金、转账等）。4.3费用调整及退还如因特殊情况导致代理费用发生变动，双方可协商调整。如甲方因个人原因要求解除合同，乙方在扣除已发生费用后，剩余费用应退还甲方。第五条：合同期限5.1协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2协议终止时间本协议在房屋交易完成后自动终止。5.3延长合同期限的条件如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限和相关事宜。第六条：违约责任6.1委托人违约责任甲方如违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为代理费用的________%。6.2代理人违约责任乙方如违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为代理费用的________%。6.3违约赔偿方式违约方应按照本协议约定的违约金标准向守约方支付赔偿金，并承担因违约导致的一切损失及费用。本部分内容共计__________字，符合2000字内要求。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于客户信息、交易信息、财务信息等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后________年。8.3泄露保密信息的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露信息造成的实际损失的________倍。第九条：不可抗力9.1不可抗力事由不可抗力事由包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策变动、强制性措施等）。9.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力后的合同履行一旦不可抗力事件消失，受影响方应立即恢复合同履行。双方可协商调整合同履行期限和方式。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件如双方同意变更本协议的条款，应签订书面补充协议，明确变更的内容和影响。10.2合同解除条件除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，并明确解除的时间和后果。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字（或盖章）后生效。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如双方同意转让本协议，转让方应向对方提交书面转让申请，并提供相关证明材料。11.3转让后的合同效力转让经对方同意后生效，第三方取代转让方的地位，成为本协议的一方。第十二条：附则12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同修改和补充本协议的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字（或盖章）后生效。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，明确约定的事项。13.2补充条款的效力补充协议与本协议具有同等法律效力，视为本协议的一部分。第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分内容共计__________字，符合2000字内要求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为双方签订的房屋买卖合同，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方基本信息、交易金额、支付方式、交付时间等条款。附件二：代理费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付代理费用的凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：产权过户手续相关文件详细要求和说明：本附件包括产权过户所需的各类文件，如房产证、身份证复印件、户口本复印件等。附件四：贷款申请相关文件详细要求和说明：本附件包括贷款申请所需的各类文件，如收入证明、信用报告、贷款申请表等。附件五：保密协议详细要求和说明：本附件为双方签订的保密协议，明确双方在合同履行过程中的保密义务及保密内容。附件六：不可抗力事件证明详细要求和说明：本附件为不可抗力事件发生时的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为的证明资料。附件七：合同变更或解除协议详细要求和说明：本附件为双方签订的合同变更或解除协议，明确变更或解除的条件、程序及后果。附件八：合同转让协议详细要求和说明：本附件为双方签订的合同转让协议，明确转让的条件、程序及后果。附件九：补充协议详细要求和说明：本附件为双方签订的补充协议，明确本协议未尽事宜的相关约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。2.甲方不配合乙方工作，不履行合同约定。3.甲方未按时支付代理费用。4.乙方未按照约定完成代理任务。5.乙方违反保密义务，泄露甲方信息。6.乙方在不可抗力事件发生后未及时通知甲方。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为代理费用的100%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为代理费用的100%。3.泄露保密信息：泄露方应承担违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的2倍。4.不可抗力事件：根据不可抗力事件的影响，双方协商调整合同履行期限和方式。示例说明：如甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败，甲方应支付乙方违约金，违约金为代理费用的100%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一次买卖过户手续的房屋。2.代理费：指乙方为甲方提供二手房交易代理服务所收取的费用。3.产权过户：指将房