惠州2025版房地产居间服务合同书范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME惠州2024版房地产居间服务合同书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构营业执照号1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构联系方式1.5房地产经纪人员姓名1.6房地产经纪人员资格证号1.7房地产经纪人员联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑年代2.6房地产配套设施2.7房地产产权性质3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用3.5居间服务费用支付方式4.房地产交易流程4.1房地产交易双方4.2房地产交易方式4.3房地产交易价格4.4房地产交易税费4.5房地产交易手续4.6房地产交易风险5.居间服务责任5.1居间服务机构责任5.2房地产经纪人员责任5.3房地产交易双方责任6.居间服务违约责任6.1居间服务机构违约责任6.2房地产经纪人员违约责任6.3房地产交易双方违约责任7.居间服务保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.居间服务争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房地产交易合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署与备案11.1合同签署11.2合同备案12.合同修改与补充12.1合同修改12.2合同补充13.合同解除后的处理13.1房地产交易解除13.2居间服务费用结算13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：惠州房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构营业执照号：粤B051.3房地产经纪机构法定代表人：1.5房地产经纪人员姓名：1.6房地产经纪人员资格证号：粤B2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：惠州市区街道号2.2房地产权属证明：房产证号：粤房权证惠字第20240001号2.3房地产面积：150平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产建筑年代：2010年2.6房地产配套设施：电梯、中央空调、燃气、宽带等2.7房地产产权性质：商品房3.居间服务内容3.1居间服务范围：提供房地产交易过程中的居间服务，包括但不限于信息查询、价格协商、合同起草等3.2居间服务方式：现场服务、电话沟通、网络平台等3.3居间服务期限：自合同签订之日起至房地产交易完成之日止3.4居间服务费用：人民币10万元整3.5居间服务费用支付方式：在合同签订后五个工作日内支付50%作为预付款，剩余50%在房地产交易完成且过户手续办理完毕后支付4.房地产交易流程4.1房地产交易双方：甲方（卖方）为自然人或法人，乙方（买方）为自然人或法人4.2房地产交易方式：一次性付款或分期付款4.3房地产交易价格：人民币200万元整4.4房地产交易税费：根据国家相关政策规定，由交易双方按实际发生金额缴纳4.5房地产交易手续：交易双方按照国家相关政策规定办理过户手续4.6房地产交易风险：包括但不限于政策风险、市场风险、交易风险等，双方需在合同中明确约定各自承担的风险5.居间服务责任5.1居间服务机构责任：保证提供真实、准确、完整的房地产信息；协助交易双方完成交易手续；遵守国家法律法规和行业规范5.2房地产经纪人员责任：遵守公司规章制度；尽职尽责为交易双方提供居间服务；保守交易双方商业秘密5.3房地产交易双方责任：按照合同约定履行各自义务；配合居间服务机构完成交易手续；遵守国家法律法规和行业规范6.居间服务违约责任6.1居间服务机构违约责任：未履行居间服务义务，应承担违约责任，赔偿交易双方因此遭受的损失6.2房地产经纪人员违约责任：未履行经纪人员责任，应承担违约责任，赔偿公司及交易双方因此遭受的损失6.3房地产交易双方违约责任：未履行交易双方责任，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失7.居间服务保密条款7.1保密内容：交易双方个人信息、交易价格、交易条件等商业秘密7.2保密期限：自合同签订之日起至交易完成之日止7.3保密义务：交易双方及居间服务机构均需遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容8.居间服务争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在15日内纠正的；9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2.3双方协商一致决定解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.3.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起5日内予以确认；10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房地产交易合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署与备案11.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同备案：本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定办理备案手续。12.合同修改与补充12.1合同修改：本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同补充：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1房地产交易解除：如合同解除，房地产交易应立即停止，双方应尽快协商处理已发生的费用和损失。13.2居间服务费用结算：合同解除后，已支付的居间服务费用不予退还，未支付的居间服务费用不予收取。13.3其他处理事项：合同解除后，双方应按照国家相关法律法规的规定处理其他相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融服务机构等，以及任何其他被甲方或乙方邀请或委托提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同事项包括但不限于提供评估、法律咨询、财务咨询、贷款服务等。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、所需服务内容以及预计费用。16.2介入同意：对方应在收到申请后5个工作日内予以书面同意，并指定第三方。16.3介入协议：甲方、乙方与第三方应另行签订服务协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方在另行签订的服务协议中约定，但不得超过本合同居间服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：第三方在履行服务过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方责任划分：第三方在履行服务过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与居间机构责任划分：第三方在履行服务过程中，对居间机构造成的损失，居间机构有权要求第三方承担赔偿责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用：第三方介入所产生的费用由甲方或乙方承担，除非另有约定。19.2费用结算：第三方介入费用应在服务完成后，由甲方或乙方支付给第三方。20.第三方介入对合同的影响20.1第三方介入不影响本合同的效力：第三方介入不改变本合同的内容和效力，本合同仍对本合同双方具有约束力。20.2第三方介入的补充：本合同如有与第三方介入服务协议不一致之处，以第三方介入服务协议为准。21.第三方介入的终止21.1.1第三方服务完成；21.1.2甲方或乙方书面通知终止；21.1.3第三方自身原因无法继续履行服务；21.1.4本合同解除。22.第三方介入的后续处理22.2清算后的剩余款项应按原约定方式支付；22.3清算后的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可按第8条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证或不动产权证书的原件或复印件，证明房地产的权属清晰，无权属争议。说明：附件一需加盖房地产经纪机构公章，并由房地产经纪人员签字确认。2.房地产交易合同要求：提供交易双方签订的房地产交易合同原件，合同内容需符合国家法律法规。说明：附件二需加盖交易双方公章或签字，并由房地产经纪人员签字确认。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋产权分割协议、共有权人同意出售证明、抵押权人同意抵押物转让证明等。说明：附件三需加盖相关当事人公章或签字，并由房地产经纪人员签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务机构违约行为及责任认定违约行为：未履行居间服务义务，或提供虚假信息导致交易失败。责任认定：居间服务机构应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若居间服务机构未能在约定时间内提供合适的购房对象，应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的时间成本损失。2.房地产经纪人员违约行为及责任认定违约行为：泄露交易双方商业秘密，或未按规定履行经纪人员责任。责任认定：房地产经纪人员应承担违约责任，赔偿公司及交易双方因此遭受的损失。示例：若房地产经纪人员泄露交易双方个人信息，应承担违约责任，赔偿公司及交易双方因此遭受的精神损失和名誉损失。3.房地产交易双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行交易义务，或提供虚假信息导致交易失败。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定支付购房款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋降价损失、时间成本损失等。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若评估机构评估价格与实际成交价格差距较大，导致甲方或乙方遭受损失，评估机构应承担违约责任，赔偿损失。全文完。惠州2024版房地产居间服务合同书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目类型2.5房地产项目产权性质3.服务内容3.1乙方提供的服务3.2甲方提供的服务3.3双方义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产项目详情12.2附件二：服务费用明细13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.1.4甲方注册地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：1.2.4乙方注册地址：2.合同标的2.1房地产项目名称：2.2房地产项目地址：2.3房地产项目面积：2.4房地产项目类型：2.5房地产项目产权性质：3.服务内容3.1乙方提供的服务：3.1.1协助甲方寻找合适的房地产项目；3.1.2协助甲方进行房地产项目的咨询、洽谈、签约等；3.1.3提供房地产市场的相关资讯；3.2甲方提供的服务：3.2.1向乙方提供真实、准确的房地产项目信息；3.2.2配合乙方进行实地考察；3.2.3按约定支付服务费用；3.3双方义务：3.3.1乙方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则；3.3.2甲方应如实提供房地产项目信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.服务费用及支付方式4.1服务费用：4.1.1乙方服务费用为人民币____元；4.1.2甲方在签订合同时支付乙方服务费用的____%作为预付款；4.1.3甲方在完成房地产项目签约后支付乙方服务费用的____%；4.2支付方式：4.2.1甲方应通过银行转账方式支付服务费用；4.2.2银行转账信息如下：4.2.2.1银行名称：4.2.2.2银行账号：4.2.2.3开户行：5.合同期限5.1合同生效时间：5.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.2合同终止时间：5.2.1合同期限为____个月；5.2.2合同期满，如双方无异议，可自动续约。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；6.1.2甲方提供虚假信息导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定提供服务或提供虚假信息的，应向甲方支付____%的违约金；6.2.2乙方泄露甲方信息或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。7.保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；7.1.2双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息；7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同签订之日起____年；7.2.2双方在保密期限届满后，仍应遵守保密义务，不得泄露或使用保密信息。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼；8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为____人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同；9.1.2合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前____天以书面形式通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内书面回复，确认是否接受解除；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更合同内容的，应书面提出变更请求；10.1.2合同变更请求经双方协商一致后，应以书面形式确认。10.2合同变更程序10.2.1双方应就合同变更事项进行充分协商，达成一致意见；10.2.2合同变更内容应明确、具体，并由双方签字（或盖章）确认；10.2.3合同变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1合同终止时，双方应书面确认合同终止事宜；11.2.2双方应按照合同约定处理合同终止后的未履行事项；11.2.3合同终止后，双方应相互返还已收到的款项或物品。12.合同附件12.1附件一：房地产项目详情12.1.1房地产项目名称、地址、面积、类型、产权性质等基本信息；12.1.2房地产项目周边环境、配套设施等详细信息；12.2附件二：服务费用明细12.2.1服务项目及对应费用；12.2.2服务费用支付时间及方式。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2本合同未尽事宜，应遵循法律法规的有关规定。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自____年____月____日签署。14.2合同生效条件14.2.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；14.2.2本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，为达成合同目的或协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意；15.2.2第三方介入应与合同目的相符，不违反法律法规及社会公德。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，需向甲方和乙方提交书面申请，说明介入原因、目的及预期效果；15.3.2甲方和乙方应在____日内对第三方的介入申请进行审核，并书面回复同意或不同意；15.3.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方应签订补充协议，明确各方权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行；16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于资质证明、信用记录等；16.1.3甲方应对第三方在合同履行过程中的行为进行监督，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方对第三方的审核，并提供必要的信息；16.2.2乙方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；16.2.3乙方应对第三方的行为进行监督，确保其不损害甲方和乙方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；17.1.2第三方的责任限额为人民币____元。17.2第三方责任划分17.2.1第三方责任与甲方、乙方责任划分：17.2.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；17.2.1.2甲方、乙方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由各自承担相应的责任；17.2.1.3甲方、乙方与第三方共同导致合同无法履行或造成损失的，根据各自过错程度承担相应的责任。17.3第三方责任赔偿17.3.1第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方损失的，应立即停止侵害，并赔偿损失；17.3.2第三方赔偿损失后，甲方、乙方应立即向第三方追偿。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1第三方变更需经甲方和乙方书面同意；18.1.2第三方变更应与合同目的相符，不违反法律法规及社会公德。18.2第三方变更程序18.2.1第三方变更前，需向甲方和乙方提交书面申请，说明变更原因、目的及预期效果；18.2.2甲方和乙方应在____日内对第三方的变更申请进行审核，并书面回复同意或不同意；18.2.3第三方变更后，甲方、乙方及第三方应签订补充协议，明确各方权利义务。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方退出需经甲方和乙方书面同意；19.1.2第三方退出应与合同目的相符，不违反法律法规及社会公德。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，需向甲方和乙方提交书面申请，说明退出原因及预期效果；19.2.2甲方和乙方应在____日内对第三方的退出申请进行审核，并书面回复同意或不同意；19.2.3第三方退出后，甲方、乙方及第三方应签订补充协议，明确各方权利义务。20.合同的补充与解释20.1合同的补充20.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；20.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同的解释20.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释；20.2.2本合同解释权归甲方和乙方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详情要求：详细列明房地产项目的名称、地址、面积、类型、产权性质、周边环境、配套设施等信息；说明：附件一为合同履行的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：服务费用明细要求：详细列明服务项目的名称、服务内容、服务费用、支付时间及方式等信息；说明：附件二为服务费用的计算依据，应确保费用的明确性和透明度。3.附件三：第三方资质证明要求：提供第三方介入的资质证明文件，如营业执照、法人资格证书等；说明：附件三为第三方介入的必要条件，确保第三方具备相应的资质和能力。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，包括但不限于合作内容、费用、期限、违约责任等；说明：附件四为第三方介入的合同依据，确保各方权益得到保障。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于变更原因、变更条款、变更生效日期等；说明：附件五为合同变更的书面依据，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同终止协议要求：详细列明合同终止的原因、终止日期、终止后的处理事项等；说明：附件六为合同终止的书面依据，确保合同终止的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供服务或提供虚假信息；第三方未按约定履行合同义务；任何一方泄露对方商业秘密或违反保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等；违约责任的大小根据违约行为的严重程度、损失的大小等因素确定。3.违约责任示例：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；乙方未按约定提供服务或提供虚假信息的，应向甲方支付____%的违约金；第三方未按约定履行合同义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；任何一方泄露对方商业秘密或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。惠州2024版房地产居间服务合同书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产基本信息2.2房地产权属情况2.3房地产交易价格3.服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务成果5.1成交条件5.2成交价格5.3成交时间6.居间服务责任6.1居间服务方责任6.2买方责任6.3卖方责任7.违约责任7.1居间服务方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2买受方名称：____________________1.2双方地址1.2.1出卖方地址：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：____________________1.3.2买受方联系方式：____________________2.合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地址：____________________2.1.2房地产产权证号：____________________2.1.3房地产建筑面积：____________________2.1.4房地产用途：____________________2.2房地产权属情况2.2.1房地产为出卖方合法所有2.2.2房地产无任何权属纠纷2.2.3房地产无抵押、查封等限制性措施2.3房地产交易价格2.3.1房地产交易价格为人民币____________________元整3.服务内容3.1居间服务范围3.1.1为买受方提供房地产信息查询、推荐服务3.1.2协助买受方与出卖方进行谈判3.1.3协助买受方办理房地产过户手续3.2居间服务方式3.2.1通过电话、网络、现场等方式提供信息查询和推荐3.2.2协助双方进行谈判，包括但不限于价格、交房时间等3.2.3提供过户手续办理的相关指导和协助3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自本合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.1.1居间服务费用为交易总价的百分之____________________4.1.2居间服务费用计算方式：____________________4.2居间服务费用支付方式4.2.1居间服务费用在房地产过户手续办理完毕后支付4.2.2居间服务费用支付至居间服务方指定的账户4.3居间服务费用支付时间4.3.1居间服务费用在房地产过户手续办理完毕后的____________________个工作日内支付5.居间服务成果5.1成交条件5.1.1买受方与出卖方就房地产交易达成一致意见5.1.2双方签订房地产买卖合同5.1.3房地产过户手续办理完毕5.2成交价格5.2.1成交价格为人民币____________________元整5.2.2成交价格以双方签订的房地产买卖合同为准5.3成交时间5.3.1成交时间为____________________年____________________月____________________日6.居间服务责任6.1居间服务方责任6.1.1按照合同约定提供居间服务6.1.2保证提供的信息真实、准确、完整6.1.3协助买受方与出卖方签订房地产买卖合同6.1.4协助买受方办理房地产过户手续6.2买方责任6.2.1按照合同约定支付居间服务费用6.2.2按照合同约定与出卖方签订房地产买卖合同6.2.3按照合同约定办理房地产过户手续6.3卖方责任6.3.1按照合同约定提供房地产6.3.2按照合同约定与买受方签订房地产买卖合同6.3.3按照合同约定配合买受方办理房地产过户手续8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构为具有管辖权的人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼8.3.2诉讼过程中，双方应积极提供相关证据，并配合法院调查取证9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同9.1.2出卖方或买受方违约，另一方有权解除本合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，居间服务费用按照实际提供的服务比例计算9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本合同11.1.2合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可以协商变更合同11.2合同变更程序11.2.1变更合同应书面通知对方11.2.2变更合同后，双方应按照变更后的内容履行合同义务11.3合同变更后果11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务11.3.2合同变更不影响已履行部分的合同效力12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失12.3.2合同终止不影响已履行部分的合同效力13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务13.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____________________年13.2通知条款13.2.1双方应按照合同约定的联系方式相互通知13.2.2通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达13.3不可抗力条款13.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件13.3.2发生不可抗力事件，双方应相互通知，并协商解决合同履行问题13.3.3不可抗力事件持续超过____________________日，双方可协商解除合同14.合同附件14.1.1房地产买卖合同14.1.2房地产权属证明文件14.1.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助、咨询、代理或其他服务的个人或单位。2.第三方介入的同意3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方的服务内容、方式、期限等应在合同中明确约定。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方的相关信息。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应保证其提供的服务不违反甲乙双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同居间服务费用的百分之____________________。6.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过责任限额。6.3第三方责任限额的计算方式为：居间服务费用×责任限额比例。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为辅助、咨询、代理或其他服务关系，不属于合同主体。7.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。7.3第三方与其他各方（如政府部门、法院等）的沟通和协调，由第三方自行负责。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。8.2更换第三方后，原合同中关于第三方的约定仍然有效。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力。9.2本合同中关于甲乙双方的权利义务，在第三方介入后仍然有效。10.第三方介入的费用承担10.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。10.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决费用承担问题。11.第三方介入的风险承担11.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担责任。11.2如第三方介入导致合同履行出现问题的，甲乙双方应协商解决责任划分问题。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第八条“争议解决”的规定处理。13.2第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.第三方介入的其他事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。14.2本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方协商一致后，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房地产详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房地产权属证明文件详细要求：包括房地产产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房地产权属的合法性。3.居间服务协议详细要求：明确居间服务方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件为居间服务方与甲乙双方之间的协议。4.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：本附件用于证明付款事实。5.房地产过户手续相关文件详细要求：包括房屋所有权转移登记申请表、房屋买卖合同、身份证件等。说明：本附件用于办理房地产过户手续。6.甲方、乙方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件为第三方与甲乙双方之间的协议。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约违约行为：未按照合同约定提供居间服务，或提供虚假信息。责任认定标准：根据合同约定，居间服务方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：居间服务方未按照约定提供真实、准确的房地产信息，导致甲方或乙方遭受损失，居间服务方应赔偿损失。2.甲方违约违约行为：未按照合同约定支付居间服务费用，或未按照约定时间办理过户手续。责任认定标准：根据合同约定，甲方应承担违约责任，支付违约金或赔偿居间服务方因此遭受的损失。示例：甲方未按照约定支付居间服务费用，应支付违约金给居间服务方。3.乙方违约违约行为：未按照合同约定支付购房款，或未按照约定时间交付房屋。责任认定标准：根据合同约定，乙方应承担违约责任，支付违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按照约定支付购房款，应支付违约金给甲方。4.第三方违约违约行为：未按照合同约定提供辅助、咨询、代理或其他服务。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按照约定提供房地产过户手续办理服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。惠州2024版房地产居间服务合同书范本3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.服务内容2.1房地产居间服务范围2.2房地产居间服务方式2.3服务期限3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.信息保密4.1信息保密原则4.2信息保密期限4.3违约责任5.佣金结算5.1佣金结算条件5.2佣金结算方式5.3佣金结算时间6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律变更及冲突10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：佣金支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同履行地点14.3合同履行时间第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.2出卖方地址：________________________1.1.3出卖方联系人：_______________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.6买受方地址：________________________1.1.7买受方联系人：_______________________1.1.8买受方联系电话：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：________________________1.3合同生效条件1.3.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务。1.3.2甲方、乙方应向乙方支付居间服务费用。2.服务内容2.1房地产居间服务范围2.1.1甲方委托乙方为其提供房地产居间服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。2.1.2乙方应按照甲方的要求，提供符合法律法规的居间服务。2.2房地产居间服务方式2.2.1乙方通过电话、网络、面谈等方式为甲方提供居间服务。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自签订之日起至甲方、乙方约定的交易完成之日止。3.服务费用3.1服务费用标准3.1.1乙方服务费用为交易额的_____%。3.1.2乙方服务费用以人民币计算。3.2费用支付方式3.2.1甲方应在交易完成后，向乙方支付居间服务费用。3.2.2甲方支付服务费用时，应出具支付凭证。3.3费用支付时间3.3.1甲方应在交易完成后的____个工作日内支付服务费用。4.信息保密4.1信息保密原则4.1.1甲方、乙方应严格遵守信息保密原则，未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方提供的信息。4.2信息保密期限4.2.1本合同信息保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。4.3违约责任4.3.1若甲方、乙方违反信息保密原则，泄露对方提供的信息，应承担相应的法律责任。5.佣金结算5.1佣金结算条件5.1.1甲方、乙方约定的交易完成，且交易款项已支付至甲方账户。5.2佣金结算方式5.2.1甲方应将佣金支付至乙方指定的账户。5.3佣金结算时间5.3.1甲方应在交易完成后的____个工作日内支付佣金。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲方、乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决程序6.2.1若甲方、乙方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点6.3.1本合同争议解决地点为合同签订地。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1甲方、乙方协商一致解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1甲方、乙方应书面通知对方解除合同。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。7.3.2合同解除后，乙方有权要求甲方支付已发生的居间服务费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付服务费用的。8.1.2乙方未按约定提供居间服务的。8.1.3任何一方违反信息保密义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金金额为_____%的已发生服务费用。8.3违约责任赔偿8.3.1若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。8.3.2赔偿金额以双方协商为准，协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律变更及冲突9.2.1如遇法律变更，本合同仍按原约定执行。9.2.2如遇法律冲突，以合同签订地法律为准。10.合同生效10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1双方签字（或盖章）后，本合同即生效。11.合同附件11.1附件一：房产信息11.1.1房产基本情况：包括房产地址、面积、用途、产权状况等。11.1.2房产权属证明文件。11.2附件二：佣金支付凭证11.2.1佣金支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经甲方、乙方双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议。12.3合同变更生效12.3.1合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的。13.2合同解除程序13.2.1解除合同一方应书面通知对方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件等方式送达。14.2合同履行地点14.2.1合同履行地点为房产所在地。14.3合同履行时间14.3.1合同履行时间按照双方约定的期限进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产交易过程中，除甲方、乙方和乙方委托的中介方之外，参与交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方、乙方和中介方协商一致。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在合同中约定，最高不超过交易额的_____%。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲方、乙方的需求提供专业服务。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的文件和信息。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。5.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。6.第三方介入程序6.1甲方、乙方和中介方协商确定第三方介入的具体事宜。6.2甲方、乙方和中介方应签署第三方介入协议，明确第三方权利义务。7.第三方介入协议7.1.1第三方介入的原因和目的。7.1.2第三方提供服务的范围和内容。7.1.3第三方权利义务。7.1.4第三方责任限额。7.1.5第三方介入协议的生效条件和期限。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方的关系为服务提供方与接受方，双方应按照合同约定履行各自义务。8.2第三方与中介方的关系为合作关系，中介方应协调第三方与甲方、乙方之间的关系，确保交易顺利进行。9.第三方介入后的合同条款调整9.1甲方、乙方和中介方应根据第三方介入的具体情况，对本合同部分条款进行调整，包括但不限于：9.1.1服务内容和范围。9.1.2服务费用和支付方式。9.1.3责任限额。9.1.4争议解决方式。10.第三方介入后的争议解决10.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入协议终止后，本合同中与第三方相关的条款同时终止。11.2甲方、乙方和中介方应根据合同约定继续履行各自义务。12.第三方介入后的合同补充12.1甲方、乙方和中介方可根据实际情况，在本合同中增加与第三方介入相关的补充条款。12.2补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息详细要求：包括房产地址、面积、用途、产权状况、权属证明文件等。说明：该附件用于证明房产的基本情况，是合同履行的重要依据。2.附件二：佣金支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：该凭证作为佣金支付的有效证明，需甲方在支付佣金后提供。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、服务范围、权利义务、责任限额等。说明：该协议作为第三方介入的法律文件，需在第三方介入前签订。4.附件四：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。5.附件五：房屋买卖合同详细要求：包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：该合同作为房产交易的正式文件，需在交易完成后签署。6.附件六：房产转移登记申请书详细要求：包括房产基本信息、转移原因、申请人信息等。说明：该申请书作为房产转移登记的必备文件，需在交易完成后提交。7.附件七：房屋维修基金缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：该凭证作为房屋维修基金缴纳的证明，需在交易完成后提供。8.附件八：税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：该凭证作为税费缴纳的证明，需在交易完成后提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付服务费用的。1.2乙方未按约定提供居间服务的。1.3任何一方违反信息保密义务的。1.4第三方未按协议提供专业服务的。1.5任何一方未按约定履行合同义务的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金金额为_____%的已发生服务费用。2.3若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。3.示例说明：3.1甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为已发生服务费用的_____%。3.2乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失。3.3第三方未按协议提供专业服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失。全文完。惠州2024版房地产居间服务合同书范本4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构信息1.2房地产经纪人员信息1.3房地产开发企业信息1.4房地产产权人信息1.5房地产承租人信息2.服务内容与范围2.1房地产居间服务具体内容2.2服务范围及限制2.3服务期限3.服务费用与支付方式3.1服务费用计算标准3.2费用支付方式及时间3.3违约责任及赔偿4.房地产信息提供与保密4.1房地产信息提供4.2保密义务与责任4.3信息更新与维护5.房地产交易流程5.1房地产交易流程概述5.2交易双方权利义务5.3交易流程中各阶段注意事项6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力证明及责任10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜处理原则12.2合同未尽事宜协商解决13.合同签署与日期13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构信息1.1.1机构名称：____________________1.1.2机构住所：____________________1.1.3机构法定代表人：____________________1.1.4机构营业执照号：____________________1.2房地产经纪人员信息1.2.1经纪人员姓名：____________________1.2.2经纪人员身份证号：____________________1.2.3经纪人员执业资格证书号：____________________1.3房地产开发企业信息1.3.1开发企业名称：____________________1.3.2开发企业住所：____________________1.3.3开发企业法定代表人：____________________1.3.4开发企业营业执照号：____________________1.4房地产产权人信息1.4.1产权人姓名：____________________1.4.2产权人身份证号：____________________1.4.3产权人联系方式：____________________1.5房地产承租人信息1.5.1承租人姓名：____________________1.5.2承租人身份证号：____________________1.5.3承租人联系方式：____________________2.服务内容与范围2.1房地产居间服务具体内容2.1.1提供房地产交易信息；2.1.2协助交易双方进行谈判；2.1.3协助交易双方办理交易手续；2.2服务范围及限制2.2.1仅限于惠州地区房地产市场；2.2.2不包括房地产买卖、租赁以外的其他服务；2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自签订之日起至交易完成之日止。3.服务费用与支付方式3.1服务费用计算标准3.1.1服务费用按成交价格的一定比例计算；3.1.2比例为成交价格的_____________%；3.2费用支付方式及时间3.2.1服务费用在交易完成后一次性支付；3.2.2支付时间为交易合同签订后的____个工作日内。4.房地产信息提供与保密4.1房地产信息提供4.1.1房地产经纪机构应及时向交易双方提供真实、准确的房地产信息；4.1.2信息包括但不限于房屋面积、结构、权属、交易价格等；4.2保密义务与责任4.2.1交易双方及房地产经纪机构应对交易信息保密，不得泄露给任何第三方；4.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.房地产交易流程5.1房地产交易流程概述5.1.1房地产经纪机构协助交易双方进行谈判；5.1.2交易双方签订交易合同；5.1.3房地产经纪机构协助办理交易手续；5.2交易双方权利义务5.2.1交易双方应按照交易合同约定履行各自的权利和义务；5.2.2交易双方应配合房地产经纪机构完成交易手续；5.3交易流程中各阶段注意事项5.3.1交易双方应确保提供的信息真实、准确；5.3.2交易双方应按时履行支付义务。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1交易双方协商一致解除合同；6.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；6.2合同终止条件6.2.1交易完成；6.2.2合同约定的服务期限届满；6.3合同解除或终止后的处理6.3.1交易双方应按照合同约定处理相关事宜；6.3.2合同解除或终止后，房地产经纪机构应退还已收取的服务费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至惠州仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构8.2.1惠州仲裁委员会；8.2.2仲裁地点：惠州市；8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将指派仲裁员组成仲裁庭；8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起45日内作出仲裁裁决。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件时，合同各方应及时通知对方；9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任；9.3不可抗力证明及责任9.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明；9.3.2未能提供有效证明的，应承担相应的法律责任。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同符合法律法规的规定；10.2合同备案要求10.2.1合同自签订之日起30日内向当地房地产管理部门备案；10.2.2未按期备案的，合同无效；10.3合同备案程序10.3.1双方携带合同及相关材料至当地房地产管理部门；10.3.2房地产管理部门审核后，予以备案。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房地产产权证明文件；11.1.2房地产交易合同；11.1.3房地产经纪人员执业资格证书复印件；11.2附件内容说明11.2.1附件内容作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜处理原则12.1.1合同未尽事宜按照法律法规及双方协商解决；12.2合同未尽事宜协商解决12.2.1双方应在合同签订后____个工作日内协商解决未尽事宜；12.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至惠州仲裁委员会仲裁。13.合同签署与日期13.1合同签署方式13.1.1双方签字盖章；13.2合同签署日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点：____________________14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份；14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同正本，防止遗失或损坏；14.3合同变更与补充14.3.1合同变更或补充需经双方书面同意，并作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、技术支持、资金管理、法律服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应根据本合同及第三方介入协议继续履行各自的合同义务。16.2第三方介入后的额外条款16.2.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行；16.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够有效履行其职责。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同服务费用的一定比例；17.2.2比例为_____________%；17.2.3第三方责任限额最高不超过____________元。18.第三方权利18.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；19.2第三方与甲乙双方之间的争议，应依据第三方介入协议解决。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方及第三方书面同意；20.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。21.第三方介入协议的备案21.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应将其备案于当地房地产管理部门；21.2未备案的第三方介入协议，其变更或解除无效。22.第三方介入协议的终止22.1.1合同履行完毕；22.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就；22.1.3第三方介入协议被解除；22.1.4法律法规规定的其他原因。23.第三方介入协议的争议解决23.1第三方介入协议的争议，应通过友好协商解决；23.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至惠州仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋产权的合法文件；说明：附件应清晰、完整，并加盖产权人公章。2.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖或租赁合同；说明：附件应包含合同双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等关键内容。3.房地产经纪人员执业资格证书复印件要求：提供经纪人员的执业资格证书复印件；说明：附件应清晰展示证书编号、有效期等信息。4.房地产经纪机构营业执照复印件要求：提供经纪机构的营业执照复印件；说明：附件应清晰展示营业执照编号、有效期等信息。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议；说明：附件应包含协议双方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。6.不可抗力证明文件要求：提供发生不可抗力事件的证明文件；说明：附件应包括事件发生的时间、地点、影响程度等信息。7.争议解决仲裁裁决书要求：提供仲裁委员会作出的裁决书；说明：附件应包含裁决书编号、裁决结果、执行期限等信息。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议；说明：附件应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未按合同约定履行义务；说明：包括但不限于未按时支付费用、未按时提供信息、未按时完成交易等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任；说明：轻微违约可要求违约方支付违约金；严重违约可要求解除合同并赔偿损失。示例说明：轻微违约：甲方未按时支付服务费用，经催告后仍不支付，应支付违约金____________元。严重违约：乙方未按约定提供房屋信息，导致甲方损失____________元，乙方应赔偿甲方损失____________元。全文完。惠州2024版房地产居间服务合同书范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的物2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务方式4.履约责任4.1甲方责任4.2乙方责任4.3第三方责任5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：房地产信息10.2附件二：甲方授权委托书10.3附件三：乙方服务协议11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同补充11.3合同解除12.法律适用13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.合同标的物2.1房地产坐落位置[具体坐落地址]2.2房地产面积[具体面积]2.3房地产用途[具体用途，如住宅、商业等]2.4房地产权属证明[提供房产证复印件或相关权属证明文件]3.服务内容3.1居间服务范围[详细列出服务范围，如房源寻找、价格谈判、合同起草等]3.2居间服务期限[具体服务期限，如自合同生效之日起至[具体日期]止]3.3居间服务费用[服务费用金额及支付方式]3.4居间服务方式[具体服务方式，如线上服务、线下服务等]4.履约责任4.1甲方责任[列出甲方应承担的责任，如提供真实信息、配合乙方工作等]4.2乙方责任[列出乙方应承担的责任，如提供专业服务、维护甲方权益等]4.3第三方责任[列出第三方应承担的责任，如提供真实房源信息、协助办理手续等]5.保密条款5.1保密内容[明确保密内容，如甲方商业秘密、乙方服务内容等]5.2保密期限[保密期限，如合同有效期及终止后的一定期限]5.3违约责任[违反保密条款的违约责任及赔偿标准]6.争议解决6.1争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]6.2争议解决机构[指定争议解决机构，如仲裁委员会、法院等]6.3争议解决费用[争议解决费用的承担方式及标准]7.合同解除7.1合同解除条件[列出合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]7.2合同解除程序[合同解除的具体程序，如提前通知、解除通知等]7.3合同解除后的处理[合同解除后的处理方式，如退还费用、办理手续等]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按时支付居间服务费用8.1.1.2提供虚假或误导性信息8.1.1.3未按照合同约定履行其他义务8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按约定提供居间服务8.1.2.2损害甲方权益8.1.2.3未按时完成居间服务8.1.3第三方违约情形8.1.3.1提供虚假房源信息8.1.3.2未按约定协助办理手续8.1.3.3其他违约行为8.2违约责任承担8.2.1甲方违