二零二五版楼栋移交合同中的社区配套设施移交责任4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版楼栋移交合同中的社区配套设施移交责任合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章社区配套设施概述2.1配套设施清单2.2配套设施使用范围2.3配套设施维护责任第三章移交责任主体3.1甲方责任3.2乙方责任3.3第三方责任第四章移交程序4.1移交申请4.2移交审核4.3移交时间4.4移交地点4.5移交方式第五章配套设施验收5.1验收标准5.2验收流程5.3验收结果第六章运营管理责任6.1运营管理主体6.2运营管理范围6.3运营管理制度第七章质量保障责任7.1质量标准7.2质量检查7.3质量问题处理第八章维护保养责任8.1保养责任主体8.2保养内容8.3保养周期8.4保养费用第九章事故处理责任9.1事故报告9.2事故调查9.3事故处理9.4事故赔偿第十章费用承担10.1移交费用10.2运营费用10.3保养费用10.4事故赔偿费用第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除条件12.4解除程序第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止后事宜第十四章合同附件14.1附件一：社区配套设施清单14.2附件二：运营管理制度14.3附件三：保养计划14.4附件四：事故处理预案合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版楼栋移交合同中的社区配套设施移交责任合同”。1.2合同双方甲方（楼栋开发建设单位）：[甲方全称]乙方（楼栋配套设施管理单位）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将楼栋社区配套设施移交给乙方管理，并明确双方在移交过程中的责任和义务。第二章社区配套设施概述2.1配套设施清单详见附件一：社区配套设施清单。2.2配套设施使用范围社区配套设施的使用范围应遵守国家相关法律法规及本合同约定。2.3配套设施维护责任甲方负责在移交前对配套设施进行必要的维修和保养，确保设施完好。第三章移交责任主体3.1甲方责任3.1.1按合同约定时间将社区配套设施移交给乙方。3.1.2确保移交的配套设施符合国家相关标准。3.1.3提供必要的移交文件和技术资料。3.2乙方责任3.2.1接收甲方移交的社区配套设施，并进行验收。3.2.2负责社区配套设施的日常运营和管理。3.2.3保证配套设施的正常运行和安全使用。第四章移交程序4.1移交申请乙方应在收到甲方移交通知后[时间]内提出移交申请。4.2移交审核甲方应在收到乙方移交申请后[时间]内进行审核，确认移交条件是否满足。4.3移交时间移交时间应在双方协商一致的基础上确定。4.4移交地点移交地点为[具体地点]。4.5移交方式移交方式为甲方将社区配套设施的产权、使用权及相关资料移交给乙方。第五章配套设施验收5.1验收标准验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2验收流程5.2.1乙方应在收到甲方移交通知后[时间]内成立验收小组。5.2.2验收小组对配套设施进行现场检查。5.2.3验收小组填写验收报告，并由双方签字确认。5.3验收结果验收结果分为合格和不合格，验收不合格的，甲方应在[时间]内进行整改。第六章运营管理责任6.1运营管理主体乙方为社区配套设施的运营管理主体。6.2运营管理范围乙方负责社区配套设施的日常运营和管理，包括但不限于维护、保养、维修等。6.3运营管理制度乙方应根据国家相关法律法规及行业标准，建立健全社区配套设施运营管理制度。第七章质量保障责任7.1质量标准社区配套设施的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.2质量检查乙方应定期对社区配套设施进行质量检查，确保设施正常运行。7.3质量问题处理7.3.1乙方在发现设施质量问题时应及时上报甲方。7.3.2甲方应在接到报告后[时间]内进行处理。7.3.3质量问题处理完成后，乙方应进行验收。第八章费用承担8.1移交费用甲方应承担将社区配套设施移交给乙方的相关费用。8.2运营费用社区配套设施的运营费用由乙方承担，包括但不限于日常维护、保养、维修等费用。8.3保养费用社区配套设施的保养费用由乙方承担，甲方应在必要时提供必要的保养材料。8.4事故赔偿费用因乙方原因导致社区配套设施损坏或事故发生，乙方应承担相应的赔偿费用。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及双方约定的仲裁规则。第十章合同变更与解除10.1合同变更双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确定。10.2合同解除10.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方通知后仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。10.3解除条件解除合同的条件应在合同中明确约定。10.4解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或解除后，合同终止。11.2合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并办理相关手续。11.3终止后事宜合同终止后，双方应按约定处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：社区配套设施清单12.2附件二：运营管理制度12.3附件三：保养计划12.4附件四：事故处理预案第十三章违约责任13.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第十四章合同的生效、变更、解除和终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更合同的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除合同的解除应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同终止合同的终止应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方在社区配套设施运营管理过程中的工作进行监督，包括但不限于定期检查、专项审计等。说明：甲方作为设施的所有者，对设施的使用和维护有权进行监督，确保乙方按照合同要求履行职责。1.2甲方优先权条款内容：在乙方违反合同约定或出现重大问题时，甲方有权优先处理，包括但不限于更换乙方、暂停移交等。说明：甲方在乙方违约或出现重大问题时，应有权采取必要措施保护自身权益，确保社区配套设施的正常运行。1.3甲方决策权条款内容：甲方对社区配套设施的重大决策具有最终决策权，包括但不限于设施改造、扩建等。说明：甲方作为设施的所有者，对于设施的长期发展和规划具有决策权，以确保设施符合社区和业主的需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方独立经营权条款内容：乙方在遵守国家法律法规和本合同约定的前提下，有权独立经营社区配套设施，包括但不限于收费标准、服务项目等。说明：乙方作为设施的运营管理单位，应享有一定的自主经营权，以更好地适应市场需求和提升服务品质。2.2乙方报告义务条款内容：乙方应定期向甲方报告社区配套设施的运营情况，包括但不限于财务状况、设施运行状况等。说明：乙方有义务向甲方报告设施的运营情况，以便甲方了解设施的实际运营状况，保障设施的正常运行。2.3乙方改进权条款内容：乙方有权对社区配套设施进行合理改进，以提高设施的使用效率和用户体验。说明：乙方在遵守相关法律法规和本合同约定的前提下，有权对设施进行合理改进，以提升设施的整体水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资格条款内容：第三方中介机构应具备相应的资质和经验，且在合同签订前应向双方提供相关证明材料。说明：为确保中介机构的合法性和专业性，双方应要求中介机构提供相应的资质证明，以保障合同执行的公正性和有效性。3.2中介机构职责条款内容：第三方中介机构应负责监督本合同的履行，并在必要时提供调解或仲裁服务。说明：中介机构作为第三方，应独立、公正地监督合同履行，并在双方发生争议时提供调解或仲裁服务，以维护双方的合法权益。3.3中介机构费用条款内容：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。说明：中介机构的服务费用应合理确定，并由双方按照约定的比例分担，以体现公平合理的原则。3.4中介机构保密义务条款内容：第三方中介机构在合同执行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密。说明：中介机构在执行合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露任何一方的商业秘密和隐私，以保护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.社区配套设施清单2.运营管理制度3.保养计划4.事故处理预案5.第三方中介机构资质证明6.合同变更文件7.合同解除文件8.违约赔偿协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时移交设施。认定：甲方未在合同约定的移交时间内完成设施移交。2.违约行为：乙方未按时报告运营情况。认定：乙方未在合同约定的报告时间内向甲方报告运营情况。3.违约行为：乙方未履行保养责任。认定：乙方未按照合同约定的保养计划对设施进行保养。4.违约行为：乙方未妥善处理事故。认定：乙方在事故发生后未按照合同约定的程序进行处理。5.违约行为：甲方未支付相关费用。认定：甲方未按照合同约定的期限和金额支付费用。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.保密：指对特定信息进行保密，不得泄露给未授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照保养计划进行保养。解决办法：甲方可要求乙方立即按照保养计划进行保养，并要求提供保养记录。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在指定时间内支付费用，否则可采取法律手段。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：双方可重新选择中介机构，或要求原中介机构承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.楼栋开发建设单位与配套设施管理单位之间的设施移交。2.社区配套设施的日常运营管理。3.设施的保养与维护。4.设施事故的处理与赔偿。5.合同的变更、解除与终止。全文完。二零二五版楼栋移交合同中的社区配套设施移交责任1本合同目录一览1.社区配套设施移交概述2.配套设施清单及说明3.移交条件及要求4.移交程序及流程5.移交时间及期限6.移交方式及责任7.移交质量及验收标准8.移交费用及支付方式9.违约责任及处理10.配套设施使用及维护责任11.配套设施管理及运营责任12.配套设施更新及改造责任13.合同解除及终止条件14.争议解决及适用法律第一部分：合同如下：1.社区配套设施移交概述1.1本合同双方约定，甲方将楼栋及其社区配套设施移交给乙方。1.3移交的配套设施应满足国家及地方相关法律法规的规定，并符合甲方提供的设施清单及说明。2.配套设施清单及说明2.1甲方应提供详细的社区配套设施清单，包括设施名称、型号、数量、位置等信息。2.2配套设施清单应包括设施的购买价格、安装费用、维护成本等相关费用说明。2.3甲方应对设施清单的真实性、完整性负责，并保证所提供设施符合合同约定。3.移交条件及要求3.1甲方应在合同约定的移交期限内，将社区配套设施移交给乙方。3.3乙方应在接收设施时进行现场检查，确认设施符合合同约定。4.移交程序及流程4.1甲方应在合同约定的移交期限内，将社区配套设施及相关文件移交给乙方。4.2乙方应在接收设施后，在五个工作日内向甲方出具接收证明。4.3双方应在移交过程中，做好相关记录，并妥善保管相关资料。5.移交时间及期限5.1本合同约定的移交时间为2025年X月X日。5.2甲方应在合同约定的移交时间内，完成社区配套设施的移交工作。6.移交方式及责任6.1甲方应以实际交付方式将社区配套设施移交给乙方。6.2甲方应对移交过程中发生的损失或损坏承担赔偿责任。6.3乙方在接收设施时，应对设施进行验收，发现问题的，应在三个工作日内通知甲方。7.移交质量及验收标准7.1社区配套设施应达到国家及地方相关法律法规规定的质量标准。7.2验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业标准执行。7.3乙方应在接收设施后，在五个工作日内完成设施验收，并将验收结果通知甲方。8.移交费用及支付方式8.1甲方应按照设施清单所列明的费用向乙方支付移交费用。8.2移交费用包括但不限于设施购置费用、安装费用、维护费用等。8.3支付方式为一次性支付，甲方应在合同签订后的五个工作日内，将移交费用全额支付至乙方指定账户。9.违约责任及处理9.1甲方未按合同约定时间完成设施移交的，应向乙方支付每日千分之五的违约金。9.2乙方未按合同约定接收设施的，应向甲方支付每日千分之五的违约金。9.3双方因设施质量或使用问题发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.配套设施使用及维护责任10.1乙方在接收设施后，享有设施的使用权，但应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。10.2乙方应对设施进行合理使用，不得擅自拆除、改装或损害设施。10.3乙方应定期对设施进行检查和维护，确保设施处于良好状态。11.配套设施管理及运营责任11.1乙方应对社区配套设施进行有效管理，确保设施安全、卫生和正常使用。11.2乙方应制定设施运营方案，包括但不限于设施开放时间、使用规则、维护保养等。11.3乙方应将设施运营情况定期向甲方报告，接受甲方的监督。12.配套设施更新及改造责任12.1如需对设施进行更新或改造，乙方应提前一个月向甲方提出申请，并说明理由和方案。12.2甲方应在收到申请后的十个工作日内给予答复，如同意更新或改造，乙方应按照甲方要求进行。12.3更新或改造费用由乙方承担，但甲方有义务协助乙方办理相关手续。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后十五日内未予改正的，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。14.争议解决及适用法律14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同约定，在必要时，甲乙双方可邀请第三方介入，以协助完成社区配套设施的移交、使用、管理、更新及改造等工作。1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理公司、专业顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应在合同履行过程中，根据甲乙双方的实际需要提出。3.第三方责任及权利3.1第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的责任。3.2第三方在合同授权范围内享有相应的权利，包括但不限于：3.1.1对社区配套设施进行评估、验收、监理；3.1.2对设施使用、维护、管理提出建议；3.1.3对设施更新、改造提出方案；3.1.4对甲乙双方履行合同情况进行监督。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，其责任与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方对自身提供的服务质量负责，但不对甲乙双方的合同履行结果承担责任；4.1.2第三方在提供专业意见或服务时，应遵守国家法律法规和行业标准；4.1.3第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方对甲乙双方因第三方服务产生的损失，承担不超过人民币万元的赔偿责任；5.1.2第三方责任限额不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；6.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方；6.1.3第三方与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利和义务；6.1.4第三方根据合作协议开展相关工作。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。7.2第三方介入费用包括但不限于：7.2.1第三方的咨询费、评估费、监理费等；7.2.2第三方开展工作的相关费用；7.2.3第三方因工作需要产生的其他费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方认为无需第三方继续介入，可提前三十日书面通知第三方终止介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理相关事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他规定10.1第三方介入的其他规定，由甲乙双方在合作协议中另行约定。10.2本合同中未约定的第三方介入事宜，按合作协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.社区配套设施清单详细要求：包括设施名称、型号、数量、位置、购买价格、安装费用、维护成本等信息。说明：清单应作为合同附件，由甲方提供并经乙方确认。2.社区配套设施移交记录详细要求：记录移交时间、人员、设施状态、验收结果等。说明：移交记录应作为合同附件，由双方签字确认。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用、保密条款等。说明：合作协议应作为合同附件，由甲乙双方与第三方共同签订。4.社区配套设施使用及维护手册详细要求：包括设施使用说明、维护保养方法、应急预案等。说明：手册应作为合同附件，由乙方提供并经甲方确认。5.社区配套设施更新及改造方案详细要求：包括改造目的、方案、费用预算、实施计划等。说明：方案应作为合同附件，由乙方提供并经甲方确认。6.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、方式等。说明：凭证应作为合同附件，由支付方提供。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：协议应作为合同附件，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间完成设施移交。1.2乙方未按合同约定接收设施。1.3乙方未按合同约定使用、维护设施。1.4第三方未按合作协议提供服务质量。1.5任何一方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定时间完成设施移交，每逾期一日，应向乙方支付千分之五的违约金。2.2乙方未按合同约定接收设施，每逾期一日，应向甲方支付千分之五的违约金。2.3乙方未按合同约定使用、维护设施，造成设施损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方未按合作协议提供服务质量，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.5任何一方未按合同约定支付费用，应按合同约定支付滞纳金。3.违约责任示例：3.1甲方应在2025年X月X日前完成设施移交，但实际移交时间为2025年X月X日，逾期三天。甲方应向乙方支付违约金人民币元。3.2乙方应在收到设施后的五个工作日内完成验收，但实际验收时间为七个工作日。乙方应向甲方支付违约金人民币元。3.3乙方在使用设施过程中，因不当使用导致设施损坏，乙方应承担维修费用人民币元。全文完。二零二五版楼栋移交合同中的社区配套设施移交责任2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在楼栋移交过程中，双方对于社区配套设施移交责任的约定，确保移交过程顺利进行，保障社区居民的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）楼栋：指甲方建设的住宅楼栋。（2）社区配套设施：指楼栋周边的公共设施，如停车场、绿化带、健身器材等。3.2关键词解释（1）移交：指甲方将楼栋及社区配套设施的经营管理权、使用权等权利义务移交给乙方。（2）责任：指甲方、乙方在移交过程中应承担的义务和责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行社区配套设施移交责任。（2）甲方应向乙方提供楼栋及社区配套设施的相关资料，包括但不限于规划图纸、设备清单等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，履行社区配套设施移交责任。（2）乙方应按照合同约定，对社区配套设施进行合理使用、维护和管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方楼栋所在社区。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____日内，将楼栋及社区配套设施的经营管理权、使用权等权利义务移交给乙方。（2）乙方应在收到甲方移交的楼栋及社区配套设施后，按照合同约定进行使用、维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方无续签意向。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定履行清算义务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将楼栋及社区配套设施完好无损地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）移交费用：包括但不限于楼栋及社区配套设施的移交手续费、资料费等。（2）维护管理费用：乙方在接收楼栋及社区配套设施后，按照相关法律法规和行业标准所产生的维护管理费用。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）移交费用：甲方应在合同生效后____日内，按照合同约定支付给乙方。（2）维护管理费用：乙方应在每月的____日前，向甲方提交上月维护管理费用的结算报告，甲方应在收到报告后____日内支付当月费用。7.3支付时间（1）移交费用：甲方应在合同生效后____日内支付。（2）维护管理费用：每月的____日前支付。7.4支付条款（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式支付费用，并将支付凭证作为附件附在本合同之后。（2）逾期支付：若甲方逾期支付，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方未按照合同约定移交楼栋及社区配套设施，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定进行维护管理，导致设施损坏，应承担修复费用。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定，以现金、转账或其他双方认可的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震：导致楼栋及社区配套设施损坏。（2）战争：导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如一方需转让合同，应提前____日通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款不得转让。（2）合同中的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在履行合同过程中，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对社区配套设施的最终决定权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于楼栋移交和社区配套设施移交责任的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款（1）任何增减条款均应以书面形式进行。（2）未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）月（日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）月（日）合同附件：1.楼栋及社区配套设施移交清单2.相关法律法规和政策文件3.其他双方认为必要的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.楼栋及社区配套设施移交清单2.相关法律法规和政策文件3.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未按照合同约定移交楼栋及社区配套设施。乙方违约：a.未按时支付维护管理费用。b.未按照合同约定进行维护管理。c.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定的支付时间和移交时间，甲方未履行相应义务即为违约。乙方违约的认定：根据合同约定的维护管理标准和保密要求，乙方未履行相应义务即为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.物业管理条例：指《物业管理条例》，是规范物业管理活动的行政法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的约定金额的货币。5.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求当事人保守合同内容及相关秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催促甲方支付，并记录催款过程；若甲方逾期未支付，乙方可按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按时支付维护管理费用。解决办法：甲方应向乙方提出书面催款，并记录催款过程；若乙方逾期未支付，甲方可暂停部分或全部服务。3.问题：乙方未按照合同约定进行维护管理。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，并监督整改过程；若乙方未整改，甲方可委托第三方进行整改，费用由乙方承担。4.问题：违反保密条款。解决办法：一旦发现违约行为，双方应立即采取措施，防止信息泄露；违约方应承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如变更合同内容、延期履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入为了更有效地管理楼栋及社区配套设施，双方同意引入第三方作为合同主体之一，参与社区配套设施的移交和后续管理。2.第三方责任（1）第三方负责社区配套设施的日常维护和管理。（2）第三方应确保社区配套设施的安全、卫生和整洁。3.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取社区配套设施的维护管理费用。（2）第三方有权在必要时对社区配套设施进行必要的维修和更新。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为合法合规。（2）第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护社区配套设施的正常运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款（1）乙方有权要求甲方提供楼栋及社区配套设施的完整资料。（2）乙方有权在合同期限内，对社区配套设施进行必要的检查和评估。2.增加乙方的利益条款（1）乙方在合同期限内，享有社区配套设施的收益权。（2）乙方有权在合同到期后，优先获得社区配套设施的续约权。3.增加甲方的违约及限制条款（1）甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方。（2）甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。（3）甲方不得以任何形式侵犯乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款（1）甲方有权对社区配套设施的使用情况进行监督。（2）甲方有权对乙方的管理活动提出合理建议。2.增加甲方的利益条款（1）甲方有权在合同期限内，享有社区配套设施的监督权。（2）甲方有权在合同到期后，优先获得社区配套设施的续约权。3.增加乙方的违约及限制条款（1）乙方不得擅自改变社区配套设施的结构和使用功能。（2）乙方不得损害社区配套设施的安全和完整性。（3）乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五版楼栋移交合同中的社区配套设施移交责任3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.社区配套设施概述2.1配套设施清单2.2配套设施描述2.3配套设施权属3.移交责任主体3.1移交方责任3.2接收方责任4.移交程序4.1移交申请4.2移交准备4.3移交时间4.4移交方式5.配套设施验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收报告6.配套设施使用6.1使用规定6.2使用限制6.3使用费用7.维护责任7.1维护范围7.2维护标准7.3维护费用8.故障处理8.1故障报告8.2故障排除8.3故障赔偿9.配套设施更新9.1更新计划9.2更新程序9.3更新费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“社区配套设施”是指楼栋内及楼栋周边的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、公共走廊、健身房、停车场、儿童游乐场、绿化带、垃圾房等。1.2合同目的1.3合同适用范围本合同适用于本楼栋所有社区配套设施的移交责任，包括但不限于设施的使用、维护、更新和违约责任等。2.社区配套设施概述2.1配套设施清单[此处应详细列出所有社区配套设施的名称、型号、数量、位置等信息]2.2配套设施描述[此处应详细描述每项配套设施的功能、性能、使用方法等]2.3配套设施权属本合同所指的社区配套设施权属归楼栋业主共有，移交方应保证移交时配套设施的权属清晰无争议。3.移交责任主体3.1移交方责任3.2接收方责任接收方应在移交方通知的移交时间内，对社区配套设施进行验收，并在验收合格后接收并使用。4.移交程序4.1移交申请接收方应在合同约定的移交时间前向移交方提出移交申请，并提交相关资料。4.2移交准备移交方应根据接收方的移交申请，做好移交前的准备工作，包括但不限于设施的清洁、维护和资料整理等。4.3移交时间移交时间应在不影响正常使用和维护的前提下，由双方协商确定。4.4移交方式移交方式包括但不限于现场移交、书面移交和电子移交，具体方式由双方协商确定。5.配套设施验收5.1验收标准验收标准应符合国家相关标准和规定，以及本合同的约定。5.2验收程序验收程序包括但不限于现场检查、资料审核和验收报告的编制等。5.3验收报告验收报告应由双方共同签署，如有异议应在验收报告中注明。6.配套设施使用6.1使用规定[此处应详细列出配套设施的使用规定，包括但不限于使用时间、使用方法、注意事项等]6.2使用限制[此处应详细列出配套设施的使用限制，包括但不限于禁止事项、限制条件等]6.3使用费用[此处应详细列出配套设施的使用费用，包括但不限于收费标准、计费方式等]7.维护责任7.1维护范围维护范围包括但不限于设施的日常保养、维修和更换等。7.2维护标准维护标准应符合国家相关标准和规定，以及本合同的约定。7.3维护费用维护费用由业主共同承担，具体费用和分摊方式由双方协商确定。8.故障处理8.1故障报告任何设施出现故障，使用方应及时向维护责任方报告，并提供详细故障描述。8.2故障排除维护责任方应在收到故障报告后，根据故障性质和紧急程度，及时安排维修人员排除故障。8.3故障赔偿因维护责任方未及时维修导致设施损坏，由维护责任方承担赔偿责任。9.配套设施更新9.1更新计划更新计划应根据设施的实际使用情况和维修记录制定，每五年至少进行一次全面评估和更新。9.2更新程序更新程序包括设施评估、方案制定、成本预算、实施计划等。9.3更新费用更新费用由业主共同承担，具体费用和分摊方式由双方协商确定。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按约定时间移交、设施不符合验收标准、未按约定进行维护、违反使用规定等。10.2违约责任承担违约方应根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额应合理确定，具体金额由双方协商或在合同中约定。11.合同解除11.1解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。11.2解除程序合同解除需双方协商一致，并书面通知对方。合同解除后，应妥善处理遗留问题。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余的设施维护、费用分摊等事宜。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构由双方在合同中约定，如无约定，可选择当地的仲裁委员会或人民法院。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起一年内，双方应积极协商解决争议。13.合同生效与终止13.1生效条件合同自双方签署之日起生效。13.2生效日期合同生效日期为签署日期。13.3终止条件合同终止条件包括合同到期、双方协商一致解除、法律规定的其他情形。14.其他约定14.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件合同附件包括但不限于设施清单、验收报告、维护记录等。14.3合同解释与适用法律合同解释以本合同为准，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方