二零二五年度城市核心区二手房买卖暂不过户合同范本

二零二五年度城市核心区二手房买卖暂不过户合同范本甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权清晰。房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求。2.房产质量要求乙方保证所出售房产质量合格，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。乙方保证房产不存在影响居住的严重质量问题，如漏水、墙体开裂等。乙方保证所出售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的甲方损失。二、价格与付款方式1.房产价格甲方同意购买房产1（房产2，如有），总价为______元（大写：______）。实际成交价格以双方最终协商结果为准。2.付款方式甲方应在合同签订后的______个工作日内支付房产首付款______元，剩余款项在办理过户手续前一次性支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。对于后续交房（如有）的情况，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交房。2.交房地点乙方将房产交付至甲方指定的______（详细地址）。四、合同解除与违约责任1.合同解除（1）一方违反合同约定，造成对方重大损失的；（2）房产存在严重质量问题，经乙方确认无法修复的；（3）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行的。2.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：______元/（单位），最高不超过合同总价的______%。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房产的详细信息，包括但不限于产权证明、房产状况等。有权在合同约定的期限内对房产进行实地查看，并有权要求乙方提供必要的协助。义务：在合同规定的时间内与乙方签订正式的房产买卖合同，并按照约定支付预付款和尾款。为乙方提供办理过户手续所需的全部资料和证明文件。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付预付款和尾款。有权在甲方违约时，根据合同约定要求赔偿或解除合同。义务：向甲方提供真实、完整的房产信息，不得隐瞒或欺诈。在合同约定的期限内配合甲方办理过户手续。六、房产信息核实1.信息核实方式乙方应在合同签订后的______个工作日内，向甲方提供房产的产权证明、房产状况等详细信息，甲方有权要求乙方提供相关证明文件。甲方应在收到信息后的______个工作日内对房产信息进行核实。2.信息核实标准信息核实标准以房产的实际情况和国家相关法律法规为准。如发现房产信息与实际不符，甲方有权要求乙方承担相应的责任。七、过户手续与费用1.过户手续乙方应在甲方支付尾款后的______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。甲方应按照国家规定支付相应的过户税费。2.过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方另行书面约定。八、争议解决与合同解除1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。2.合同解除（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未采取补救措施的；（2）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交房产所在地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__