二零二五年度厂房租赁合同及市场推广服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁合同及市场推广服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同标的物2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租赁物使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用维护5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金使用6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金使用7.租赁物维修7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的权利义务13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更14.3其他约定解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区街道号1.1.4联系电话：1381.2承租方1.2.1名称：YYY有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区街道号1.2.4联系电话：13956781.3合同标的物1.3.1厂房位于省市区街道号，建筑面积为1000平方米。1.3.2厂房结构为钢筋混凝土框架结构，地上三层，地下二层。1.3.3厂房现状：已装修完毕，具备生产条件。2.租赁期限2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2租赁终止日期：2028年12月31日2.3租赁期限续约：如双方同意，租赁期限可续约一次，续约期限为两年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元整。3.2租金支付方式：每月5日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定账户。3.3逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。4.租赁物使用4.1使用范围：承租方仅限于在厂房内进行生产活动。4.2使用限制：承租方不得擅自改变厂房的结构、用途或进行装修。4.3使用维护：承租方应保持厂房的清洁和完好，对因使用不当造成的损坏负责维修。5.保证金5.1保证金金额：人民币5万元整。5.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在一个月内无息退还保证金。5.3保证金使用：如承租方违反合同约定，出租方有权扣除保证金作为违约金。6.押金6.1押金金额：人民币1万元整。6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在一个月内无息退还押金。6.3押金使用：如承租方违反合同约定，出租方有权扣除押金作为违约金。7.租赁物维修7.1维修责任：租赁期间，厂房的日常维修责任由承租方承担。7.2维修费用：维修费用由承租方承担，但如因出租方原因导致损坏，维修费用由出租方承担。7.3维修期限：承租方应在发现厂房损坏后三日内通知出租方，出租方应在接到通知后五日内进行维修。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或保证金。8.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响出租方利益。8.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途。8.1.4承租方未按约定进行维修，导致租赁物损坏。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未履行义务部分的每日1%。8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为未履行义务部分的每日1%。8.3违约赔偿8.3.1承租方违约造成出租方损失的，应赔偿出租方实际损失。8.3.2出租方违约造成承租方损失的，应赔偿承租方实际损失。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。9.2.2不可抗力事件发生后，合同各方应协商解决合同履行问题。9.3不可抗力证明9.3.1不可抗力证明应由遭受不可抗力的一方提供，包括但不限于政府文件、新闻报道等。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方因不可抗力无法履行合同。10.1.3出租方或承租方违约，经对方催告后仍不履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1租赁物应立即交还出租方。10.3.2双方应结算已发生的费用和租金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1省市仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经出租方备案。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的权利义务12.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定变更14.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定解除14.3.1本合同自解除之日起失效，双方应立即停止履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供中介、咨询、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，因甲乙双方协商一致，需第三方介入协助解决合同履行中的问题。15.2.2甲乙双方在合同中约定，需第三方提供特定服务以保证合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同选定第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方接受委托后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过服务协议约定的责任限额。15.5第三方责权利15.5.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展服务活动，包括但不限于实地考察、评估、报告等。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成服务任务。15.5.3第三方在服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。15.6.3第三方在服务过程中，不参与甲乙双方的决策过程，不承担甲乙双方决策的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的服务内容。16.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容、期限、费用等，并约定第三方违约责任。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，及时向第三方提供必要的信息和资料。16.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2第三方在履行服务过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，应根据损失情况承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，根据不可抗力事件的影响程度，由甲乙双方合理分担损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、新旧程度、维修记录等信息。2.附件二：租赁物使用规则详细要求和说明：规则应明确租赁物的使用范围、使用限制、维护保养要求、禁止行为等内容。3.附件三：市场推广服务方案详细要求和说明：方案应包括市场推广的目标、策略、预算、时间表、预期效果等内容。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、期限、保密条款等内容。5.附件五：租赁物维修记录详细要求和说明：记录应详细记录租赁物的维修时间、原因、维修内容、维修费用等信息。6.附件六：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括租金支付的时间、金额、支付方式、收款人等信息。7.附件七：违约通知函详细要求和说明：通知函应明确违约行为、违约责任、解决方式等内容。8.附件八：不可抗力证明文件详细要求和说明：证明文件应包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、证明材料等内容。9.附件九：合同解除通知函详细要求和说明：通知函应明确合同解除的原因、日期、后续处理事项等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金或保证金。1.2违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响出租方利益。1.3擅自改变租赁物结构或用途。1.4未按约定进行维修，导致租赁物损坏。1.5未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取必要措施减轻损失。2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.3违约方应支付违约金，违约金数额根据违约行为的影响和合同约定确定。3.违约责任示例说明：3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为违约金。3.2若承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。3.3若出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度厂房租赁合同及市场推广服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章厂房租赁条款2.1租赁厂房基本情况2.2租赁期限2.3租金支付方式2.4租金调整机制2.5租赁押金2.6租赁用途2.7厂房维护责任2.8违约责任2.9租赁合同变更与解除第三章市场推广服务条款3.1服务内容3.2服务期限3.3服务费用3.4费用支付方式3.5服务质量保证3.6服务成果评估3.7服务变更与解除3.8违约责任第四章厂房租赁与市场推广服务关联条款4.1互相配合义务4.2信息共享与保密4.3合同解除条件4.4合同变更与续签4.5争议解决方式4.6合同附件第五章合同履行与监督5.1租赁双方履行合同义务5.2服务方履行合同义务5.3合同履行监督机制5.4违约责任5.5合同履行期限5.6合同履行地点5.7合同履行方式5.8合同履行费用5.9合同履行进度5.10合同履行结果5.11合同履行记录5.12合同履行变更5.13合同履行解除5.14合同履行争议解决第六章保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任6.5保密例外6.6保密措施6.7保密信息使用6.8保密信息披露第七章知识产权条款7.1知识产权归属7.2知识产权许可7.3知识产权保护7.4知识产权争议解决7.5知识产权使用费7.6知识产权侵权责任7.7知识产权授权7.8知识产权变更7.9知识产权解除第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除或终止后责任8.6合同解除或终止后权益8.7合同解除或终止后资产处理8.8合同解除或终止后债务处理8.9合同解除或终止后争议解决第九章违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任范围9.3违约责任承担9.4违约责任免除9.5违约责任计算9.6违约责任争议解决第十章不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力范围10.3不可抗力发生通知10.4不可抗力解除条件10.5不可抗力解除程序10.6不可抗力解除后责任10.7不可抗力争议解决第十一章合同附件11.1附件一：厂房租赁合同11.2附件二：市场推广服务协议11.3附件三：保密协议11.4附件四：知识产权协议11.5附件五：其他相关协议第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更生效日期12.5合同变更争议解决第十三章合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止程序13.4合同解除程序13.5合同终止或解除后责任13.6合同终止或解除后权益13.7合同终止或解除后资产处理13.8合同终止或解除后债务处理13.9合同终止或解除后争议解决第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决期限14.5争议解决费用14.6争议解决结果14.7争议解决争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度厂房租赁合同及市场推广服务协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：_____________1.4合同签订地点本合同签订地点为__________________。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；1.6.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.6.3合同约定的其他解除条件。1.7合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。第二章厂房租赁条款2.1租赁厂房基本情况租赁厂房位于__________________，房屋所有权证号为__________________。2.2租赁期限本合同租赁期限为自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.3租金支付方式2.3.1租金支付期限：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.3.2租金支付金额：每月租金为人民币____________元。2.3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。2.4租金调整机制租金自合同签订之日起五年内保持不变。自第六年起，租金按中国人民银行同期贷款利率进行调整。2.5租赁押金乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____________元作为租赁押金。2.6租赁用途乙方租赁厂房仅用于__________________。2.7厂房维护责任2.7.1甲方负责厂房的日常维护和保养。2.7.2乙方在使用过程中应合理使用厂房，不得擅自改动厂房结构。2.8违约责任2.8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.8.2乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.9租赁合同变更与解除2.9.1双方可协商一致对本合同进行变更。2.9.2合同解除条件见第一章1.6。第三章市场推广服务条款3.1服务内容3.1.1市场调研报告；3.1.2品牌宣传策划；3.1.3线上线下活动策划与执行；3.1.4媒体宣传推广；3.1.5市场推广效果评估。3.2服务期限本服务期限与租赁期限一致。3.3服务费用服务费用总额为人民币____________元，按年支付。3.4费用支付方式服务费用支付方式与租金支付方式相同。3.5服务质量保证甲方保证提供的服务符合行业标准，确保乙方市场推广效果。3.6服务成果评估双方应定期对服务成果进行评估，评估结果作为服务费用调整的依据。3.7服务变更与解除3.7.1双方可协商一致对本服务协议进行变更。3.7.2服务解除条件见第一章1.6。第四章厂房租赁与市场推广服务关联条款4.1互相配合义务双方应互相配合，共同确保本合同及服务协议的顺利履行。4.2信息共享与保密4.2.1双方应共享与本合同及服务协议相关的信息。4.2.2双方对本合同及服务协议涉及的信息负有保密义务。4.3合同解除条件合同解除条件见第一章1.6。4.4合同变更与续签4.4.1双方可协商一致对本合同及服务协议进行变更。4.4.2本合同及服务协议期满后，双方可协商一致续签。4.5争议解决方式争议解决方式见第一章1.7。4.6合同附件本合同附件包括但不限于厂房租赁合同、市场推广服务协议、保密协议、知识产权协议等。第五章合同履行与监督5.1租赁双方履行合同义务5.2服务方履行合同义务5.3合同履行监督机制5.4违约责任5.5合同履行期限5.6合同履行地点5.7合同履行方式5.8合同履行费用5.9合同履行进度5.10合同履行结果5.11合同履行记录5.12合同履行变更5.13合同履行解除5.14合同履行争议解决第六章保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任6.5保密例外6.6保密措施6.7保密信息使用6.8保密信息披露第七章知识产权条款7.1知识产权归属7.2知识产权许可7.3知识产权保护7.4知识产权争议解决7.5知识产权使用费7.6知识产权侵权责任7.7知识产权授权7.8知识产权变更7.9知识产权解除第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他终止条件。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，双方应协商一致；8.3.2一方提出解除合同，另一方应在收到通知后____日内给予答复；8.3.3解除合同应以书面形式进行。8.4合同终止程序8.4.1合同终止前，双方应妥善处理合同终止前的各项事务；8.4.2合同终止应以书面形式进行。8.5合同解除或终止后责任8.5.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应责任；8.5.2双方应妥善处理合同解除或终止后的财产和债务。8.6合同解除或终止后权益8.6.1合同解除或终止后，双方应维护各自的合法权益；8.6.2双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的权益。8.7合同解除或终止后资产处理8.7.1合同解除或终止后，租赁物应返还甲方；8.7.2双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的资产。8.8合同解除或终止后债务处理8.8.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的债务。8.9合同解除或终止后争议解决8.9.1争议解决方式见第一章1.7。第九章违约责任9.1违约责任定义违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。9.2违约责任范围违约责任范围包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任承担违约责任的承担方式根据违约行为的性质和严重程度确定。9.4违约责任免除因不可抗力或其他合理原因导致违约的，可以免除违约责任。9.5违约责任计算违约责任的计算方式根据违约行为的性质和合同约定确定。9.6违约责任争议解决违约责任争议解决方式见第一章1.7。第十章不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力范围不可抗力范围包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生通知发生不可抗力事件后，受影响的当事人应在____小时内通知对方。10.4不可抗力解除条件不可抗力事件持续超过____日，且无望得到解决时，合同可视为解除。10.5不可抗力解除程序不可抗力事件发生后，双方应协商确定解除合同的具体事宜。10.6不可抗力解除后责任不可抗力事件解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应责任。10.7不可抗力争议解决不可抗力争议解决方式见第一章1.7。第十一章合同附件11.1附件一：厂房租赁合同11.2附件二：市场推广服务协议11.3附件三：保密协议11.4附件四：知识产权协议11.5附件五：其他相关协议第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式进行；12.2.3经双方签字盖章后生效。12.3合同变更内容合同变更内容包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。12.4合同变更生效日期合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.5合同变更争议解决合同变更争议解决方式见第一章1.7。第十三章合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止程序13.4合同解除程序13.5合同终止或解除后责任13.6合同终止或解除后权益13.7合同终止或解除后资产处理13.8合同终止或解除后债务处理13.9合同终止或解除后争议解决第十四章合同争议解决14.1争议解决方式争议解决方式见第一章1.7。14.2争议解决机构争议解决机构为__________________仲裁委员会。14.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规定执行。14.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。14.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.6争议解决结果争议解决结果以仲裁委员会的裁决为准。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：__________________附件一：厂房租赁合同附件二：市场推广服务协议附件三：保密协议附件四：知识产权协议附件五：其他相关协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对租赁厂房进行日常管理，包括但不限于制定管理制度、安排维修保养等。1.1.2甲方有权对乙方在租赁厂房内的经营活动进行监督，确保符合相关法律法规和合同约定。1.2甲方优先权1.2.1在同等条件下，甲方享有优先续租的权利。1.2.2甲方有权决定租赁厂房的转租或出售，并优先考虑乙方的转租或购买意愿。1.3甲方费用承担1.3.1甲方承担租赁厂房的维修保养费用，但乙方因不当使用造成的损坏除外。1.3.2甲方承担因不可抗力导致的租赁厂房损失或停租责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权2.1.1乙方有权自主决定在租赁厂房内的经营活动，包括但不限于选择合作伙伴、调整经营策略等。2.1.2乙方有权根据市场需求调整租赁厂房的用途，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。2.2乙方费用承担2.2.1乙方承担租赁厂房的日常水电费、物业管理费等费用。2.2.2乙方承担因自身经营活动产生的相关税费。2.3乙方装修权2.3.1乙方有权对租赁厂房进行装修，但需符合甲方要求，并承担所有装修费用。2.3.2乙方在合同到期或提前解除合同时，应将租赁厂房恢复原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1中介负责协助双方签订本合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。3.1.2中介应保证所提供的信息真实、准确、完整。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.2.2中介费用应在合同签订前支付。3.3中介保密义务3.3.1中介对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。3.3.2中介未经双方同意，不得泄露本合同内容及双方商业秘密。3.4中介责任3.4.1中介因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.4.2中介在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担法律责任。3.5中介变更与解除3.5.1双方协商一致，可更换中介。3.5.2中介因故无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方更换中介。3.6中介争议解决3.6.1中介争议解决方式见第一章1.7。3.6.2中介争议解决机构为__________________仲裁委员会。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.市场推广服务协议3.保密协议4.知识产权协议5.其他相关协议6.中介服务协议（如有）7.厂房图纸及平面图8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.服务费用支付凭证11.合同变更协议（如有）12.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：以乙方未在约定支付期限内向甲方支付租金的行为为准。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。认定：以乙方未获得甲方书面同意，擅自改变租赁厂房用途的行为为准。3.违约行为：甲方未按时提供市场推广服务。认定：以甲方未在约定服务期限内提供市场推广服务的行为为准。4.违约行为：甲方未妥善维护租赁厂房。认定：以甲方未按照合同约定对租赁厂房进行维修保养的行为为准。5.违约行为：中介泄露双方商业秘密。认定：以中介未经双方同意泄露本合同内容及双方商业秘密的行为为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指由双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密义务：指合同当事人对本合同内容及商业秘密负有保密的义务。5.知识产权：指专利权、商标权、著作权等无形财产权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发送催款通知，并给予乙方合理的宽限期；如逾期未支付，可依法行使合同解除权。2.问题：甲方未按时提供市场推广服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内予以整改；如未整改，乙方有权要求赔偿。3.问题：中介泄露双方商业秘密。解决办法：双方应立即终止与中介的合作，并要求中介承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.厂房租赁市场。2.市场推广服务行业。3.中介服务行业。4.保密协议签订。5.知识产权保护。6.合同履行与争议解决。全文完。二零二五年度厂房租赁合同及市场推广服务协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的厂房，乙方有意租赁该厂房用于其生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的位于________________的建筑物，具有生产、办公、仓储等功能。2.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间，自本合同生效之日起至________________止。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。4.市场推广服务：指乙方根据本合同约定，由甲方提供的市场推广活动及相关服务。3.2关键词解释1.本合同：指本合同、附件及双方签署的补充协议。2.合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内，对厂房进行必要的维修和保养。2.甲方有权在租赁期满后，收回厂房，乙方应按照本合同约定办理退租手续。3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供市场推广服务。4.甲方应在本合同约定的租赁期限内，保证厂房的合法使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用厂房。2.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。3.乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照甲方要求，参与市场推广活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点租赁地点：________________。5.3合同履行方式1.乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照甲方要求，按时支付租金。2.乙方应按照本合同约定，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。3.乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照甲方要求，参与市场推广活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签署，自签署之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方应按照本合同约定办理退租手续。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满，乙方应提前一个月向甲方提出退租申请。2.任何一方要求解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并说明理由。6.4终止后果1.租赁期满或解除合同后，乙方应按照本合同约定，将厂房交还给甲方。2.合同解除后，双方应按照本合同约定，处理未履行完毕的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方厂房的租金。2.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务，支付相应的物业管理费。3.市场推广服务费：乙方应支付甲方提供市场推广服务的费用。4.其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的________________日前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应于每月的________________日前支付当月的物业管理费。3.市场推广服务费：乙方应于每月的________________日前支付当月的市场推广服务费。7.4支付条款1.乙方支付的款项应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供市场推广服务，乙方有权要求甲方按照约定提供服务或赔偿相应损失。2.若甲方未按时交付厂房，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、物业管理费或市场推广服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方按照实际损失赔偿。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.甲方提供给乙方的市场推广服务方案、宣传资料等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起至________________。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件：经双方确认的其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应相互理解，及时协商解决。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，但无权要求对方承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致厂房受损，影响乙方生产经营。2.战争导致交通中断，影响乙方原材料采购。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本合同约定的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.市场推广服务费。3.甲方对厂房的所有权。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期限内仅获得厂房的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对厂房进行必要维修和保养的权力。2.甲方保留在市场推广活动中调整推广方案和方式的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，双方应书面协商一致。2.修改和补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签署之日起生效。2.合同的修改和补充不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进厂房租赁和市场推广服务的工作。2.乙方应按照甲方的要求，配合市场推广活动。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、书面通知等方式进行沟通和协调。2.双方应设立联络人，负责日常联络和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方权利义务的完整协议，具有独立性，不以其他合同或协议的成立为前提。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，未经双方书面同意，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件